665.000 EUR
739.999 EUR
800.000 EUR
780.000 EUR
5 loc
165 m²
730.000 EUR
4 loc
160 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Moderní kvalitní dům na prodej v blízkosti Poreče, situovaný v klidném a soukromém prostředí na konci slepé ulice, obklopený zelení a umístěný na okraji stavební zóny. Tato nemovitost nabízí vynikající kombinaci soukromí, funkčnosti a komfortního bydlení, pouhé 4 km od moře a města Poreč.S celkovou obytnou plochou 157 m² je dům promyšleně navržen tak, aby maximálně využil prostor a přirozené světlo. Přízemí zahrnuje vstupní halu, koupelnu, moderní kuchyň s jídelnou a světlý obývací prostor v otevřeném konceptu s přímým vstupem do exteriéru. K dispozici je také technická místnost a sklad pro veškeré vybavení.V patře se nacházejí tři komfortní ložnice a dvě moderní koupelny s elegantními povrchovými úpravami. Z horní terasy si můžete vychutnat krásný otevřený výhled na moře, který dodává nemovitosti jedinečnou hodnotu.Výrazným prvkem domu je plně vybavená designová kuchyň renomované italské značky Veneta Cucine, která kombinuje prémiovou estetiku a maximální funkčnost.Exteriér je navržen pro pravý středomořský životní styl a zahrnuje bazén o velikosti 36 m², plně vybavenou letní kuchyni, upravenou zahradu se zavlažovacím systémem, prostorné parkování a garáž.Dům byl postaven podle vysokých standardů a je vybaven podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla a invertorovou klimatizací ve všech místnostech, což zajišťuje optimální komfort po celý rok.Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená, přesně jak je prezentována, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem bez dalších investic.Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost, ať už hledáte vlastní bydlení nebo investici s vysokým výnosem v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.Poreč je jednou z nejatraktivnějších destinací na Jadranu, známý pro své křišťálově čisté moře, upravené pláže a živý životní styl. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu, silný turistický trh a snadný přístup k dálnicím a mezinárodním letištím, což ji činí ideální pro bydlení i investice.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány pouze po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s příslušnými právními předpisy.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Hochwertiges modernes Haus zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen in einer ruhigen und privaten Umgebung am Ende einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und am Rand der Bauzone positioniert. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und komfortablem Wohnen, nur 4 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt.Mit einer Gesamtwohnfläche von 157 m² wurde das Haus sorgfältig geplant, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer im offenen Konzept mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Technik- und Abstellraum beherbergt alle notwendigen Anlagen.Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer mit eleganten Ausstattungen. Von der oberen Terrasse genießen Sie einen schönen offenen Meerblick, der dieser Immobilie einen besonderen Mehrwert verleiht.Ein besonderes Highlight ist die vollständig ausgestattete Designerküche der renommierten italienischen Marke Veneta Cucine, die hochwertige Ästhetik mit maximaler Funktionalität verbindet.Der Außenbereich ist für einen mediterranen Lebensstil konzipiert und umfasst einen 36 m² großen Swimmingpool, eine voll ausgestattete Sommerküche, einen angelegten Garten mit Bewässerungssystem, großzügige Parkflächen und eine Garage.Das Haus wurde nach hohen Bau- und Qualitätsstandards errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, genau wie dargestellt, wodurch ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sei es als privates Zuhause oder als renditestarke Investition zur Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Istriens.Poreč zählt zu den Top-Destinationen an der Adria, bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände und seinen lebendigen Lebensstil. Die Region bietet hervorragende Infrastruktur, einen starken Tourismussektor und gute Verkehrsanbindungen, was sie sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Maison moderne de haute qualité à vendre près de Poreč, située dans un environnement calme et privé au bout d’une impasse, entourée de verdure et positionnée en bordure de la zone constructible. Cette propriété offre une excellente combinaison d’intimité, de fonctionnalité et de confort de vie, à seulement 4 km de la mer et de la ville de Poreč.Avec une surface habitable totale de 157 m², la maison est conçue avec soin pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une salle de bain, une cuisine moderne avec salle à manger et un salon lumineux en open space avec accès direct à l’extérieur. Une pièce technique et de rangement abrite tous les équipements nécessaires.À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles de bains modernes avec des finitions élégantes. La terrasse supérieure offre une belle vue dégagée sur la mer, ajoutant une valeur unique à la propriété.Un point fort de cette maison est la cuisine design entièrement équipée de la célèbre marque italienne Veneta Cucine, combinant esthétique haut de gamme et fonctionnalité optimale.L’extérieur est conçu pour un véritable style de vie méditerranéen et comprend une piscine de 36 m², une cuisine d’été entièrement équipée, un jardin paysager avec système d’irrigation, un grand espace de stationnement et un garage.Construite selon des standards élevés, la propriété dispose d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur et de climatiseurs inverter dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l’année.La maison est vendue entièrement meublée et équipée, exactement comme présentée, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement supplémentaire.Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence privée ou un investissement locatif à fort potentiel dans l’une des régions les plus prisées d’Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus recherchées de la côte adriatique, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son style de vie dynamique. La région offre d’excellentes infrastructures, un marché touristique solide et un accès facile aux autoroutes et aux aéroports internationaux, ce qui la rend très attractive pour vivre et investir.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration!Les visites sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Kvalitetna moderna kuća na prodaju u blizini Poreča, smještena u mirnom i privatnom okruženju na kraju slijepe ulice, okružena zelenilom i pozicionirana na rubu građevinske zone. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i udobnog života, udaljena samo 4 km od mora i grada Poreča.Ukupne stambene površine 157 m², kuća je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prostor i prirodno svjetlo. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, moderne kuhinje s blagovaonicom te svijetlog open space dnevnog boravka s direktnim izlazom na vanjski prostor. Tu je i tehnička prostorija koja služi kao spremište i sadrži svu potrebnu opremu.Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice s elegantnim završnim detaljima. S gornje terase pruža se prekrasan otvoren pogled na more, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.Poseban naglasak stavljen je na potpuno opremljenu dizajnersku kuhinju renomiranog talijanskog brenda Veneta Cucine, koja spaja vrhunsku estetiku i funkcionalnost.Vanjski prostor osmišljen je za pravi mediteranski način života te uključuje bazen od 36 m², potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, uređenu okućnicu s automatskim navodnjavanjem, prostrani parking i garažu.Kuća je građena prema visokim standardima te uključuje podno grijanje putem dizalice topline i inverter klima uređaje u svim prostorijama, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, kao što je prikazano, što omogućuje trenutno useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku, bilo da tražite privatni dom ili investiciju za najam s visokim potencijalom u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.Poreč je jedna od najatraktivnijih destinacija na Jadranu, poznata po kristalno čistom moru, uređenim plažama i bogatom načinu života. Područje nudi izvrsnu infrastrukturu, snažno turističko tržište i dobru prometnu povezanost, što ga čini idealnim za život i ulaganje.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Kiváló minőségű modern ház eladó Poreč közelében, csendes és privát környezetben, egy zsákutca végén, zöldövezettel körülvéve, az építési zóna szélén elhelyezkedve. Ez az ingatlan tökéletes kombinációját kínálja a nyugalomnak, funkcionalitásnak és kényelmes életvitelnek, mindössze 4 km-re a tengertől és Poreč városától.A 157 m² összterületű lakóingatlan átgondolt kialakítású, amely maximálisan kihasználja a teret és a természetes fényt. A földszinten előszoba, fürdőszoba, modern konyha étkezővel, valamint világos, nyitott nappali található közvetlen kijárattal a kertbe. Itt helyezkedik el a műszaki helyiség és a tároló is, ahol minden szükséges berendezés megtalálható.Az emeleten három kényelmes hálószoba és két modern, elegáns kivitelezésű fürdőszoba található. A felső teraszról gyönyörű, nyílt tengeri kilátás nyílik, ami különleges értéket ad az ingatlannak.Az otthon egyik kiemelkedő eleme a teljesen felszerelt dizájner konyha a neves olasz Veneta Cucine márkától, amely a prémium megjelenést és a magas funkcionalitást ötvözi.A kültéri rész a mediterrán életstílus jegyében lett kialakítva, 36 m²-es medencével, teljesen felszerelt nyári konyhával, gondozott kerttel öntözőrendszerrel, tágas parkolóval és garázzsal.Az ingatlan magas építési színvonalon készült, padlófűtéssel hőszivattyús rendszerrel, valamint inverteres klímaberendezésekkel minden helyiségben, biztosítva az egész éves komfortot.A ház teljesen berendezve és felszerelve kerül értékesítésre, a bemutatott állapotban, így azonnal költözhető vagy bérbe adható további beruházás nélkül.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál akár saját lakhatásra, akár magas hozamú befektetésként az isztriai régió egyik legkeresettebb részén.Poreč az Adria egyik legkedveltebb úti célja, amely kristálytiszta tengeréről, rendezett strandjairól és élénk életstílusáról ismert. A térség kiváló infrastruktúrával, erős turisztikai piaccal és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így ideális lakhatásra és befektetésre egyaránt.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, a vonatkozó jogszabályok szerint.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előzetes vagy végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Casa moderna di alta qualità in vendita nei pressi di Poreč, situata in un contesto tranquillo e riservato alla fine di una strada senza uscita, circondata dal verde e posizionata al margine della zona edificabile. Questa proprietà offre una combinazione eccellente di privacy, funzionalità e comfort abitativo, a soli 4 km dal mare e dalla città di Poreč.Con una superficie abitabile totale di 157 m², la casa è progettata con attenzione per massimizzare gli spazi e la luce naturale. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno, una cucina moderna con zona pranzo e un luminoso soggiorno open space con accesso diretto all’area esterna. È presente anche un locale tecnico e di deposito che ospita tutte le attrezzature necessarie.Il primo piano offre tre camere da letto ben organizzate e due bagni moderni con finiture eleganti. Dalla terrazza superiore si gode una splendida vista aperta sul mare, che aggiunge un valore unico alla proprietà.Un punto di forza di questa casa è la cucina di design completamente attrezzata del rinomato marchio italiano Veneta Cucine, che combina estetica raffinata e massima funzionalità.L’esterno è progettato per uno stile di vita mediterraneo autentico e include una piscina di 36 m², una cucina estiva completamente attrezzata, un giardino curato con sistema di irrigazione, un ampio parcheggio e un garage.Costruita secondo elevati standard qualitativi, la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e climatizzazione inverter in tutte le stanze, garantendo comfort durante tutto l’anno.La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, esattamente come presentata, consentendo un utilizzo immediato o l’avvio dell’attività di affitto senza ulteriori investimenti.Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento ad alto rendimento per affitti turistici in una delle zone più ambite dell’Istria.Poreč è una delle destinazioni più richieste sulla costa adriatica, nota per il mare cristallino, le spiagge curate e lo stile di vita vivace. L’area offre eccellenti infrastrutture, un forte mercato turistico e ottimi collegamenti con autostrade e aeroporti internazionali, rendendola ideale sia per vivere sia per investire.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge vigente.La commissione d’agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Hoogwaardige moderne woning te koop nabij Poreč, gelegen in een rustige en private omgeving aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door groen en gelegen aan de rand van de bouwzone. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van privacy, functionaliteit en comfortabel wonen, op slechts 4 km van de zee en de stad Poreč.Met een totale woonoppervlakte van 157 m² is de woning zorgvuldig ontworpen om ruimte en natuurlijk licht optimaal te benutten. De begane grond bestaat uit een entreehal, een badkamer, een moderne keuken met eethoek en een lichte woonkamer met open indeling en directe toegang tot de buitenruimte. Een technische ruimte en berging bevatten alle noodzakelijke installaties.Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingerichte slaapkamers en twee moderne badkamers met elegante afwerking. Vanaf het bovenste terras geniet u van een prachtig open uitzicht op zee, wat extra waarde toevoegt aan de woning.Een belangrijk kenmerk van deze woning is de volledig uitgeruste designkeuken van het gerenommeerde Italiaanse merk Veneta Cucine, die hoogwaardige esthetiek combineert met maximale functionaliteit.De buitenruimte is ontworpen voor een echte mediterrane levensstijl en omvat een zwembad van 36 m², een volledig uitgeruste buitenkeuken, een aangelegde tuin met irrigatiesysteem, een ruime parkeerplaats en een garage.De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp en inverter airconditioning in alle kamers, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar.De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, precies zoals gepresenteerd, waardoor directe bewoning of verhuur mogelijk is zonder extra investeringen.Deze woning biedt een uitstekende kans, zowel als privéwoning als investering met hoog rendement in een van de meest gewilde regio’s van Istrië.Poreč is een topbestemming aan de Adriatische kust, bekend om zijn kristalheldere zee, goed onderhouden stranden en levendige levensstijl. De regio biedt uitstekende infrastructuur, een sterke toeristische markt en gemakkelijke toegang tot snelwegen en internationale luchthavens, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als investeren.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de geldende wetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nowoczesny dom wysokiej jakości na sprzedaż w pobliżu Poreča, położony w spokojnym i prywatnym otoczeniu na końcu ślepej ulicy, otoczony zielenią i usytuowany na skraju strefy zabudowy. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie prywatności, funkcjonalności oraz komfortowego stylu życia, zaledwie 4 km od morza i miasta Poreč.O całkowitej powierzchni mieszkalnej 157 m², dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i naturalnego światła. Parter obejmuje hol wejściowy, łazienkę, nowoczesną kuchnię z jadalnią oraz jasny salon typu open space z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz. Znajduje się tu również pomieszczenie techniczne oraz schowek na wszystkie instalacje.Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz dwie nowoczesne łazienki wykończone w eleganckim stylu. Z górnego tarasu rozpościera się piękny, otwarty widok na morze, co znacząco podnosi wartość nieruchomości.Jednym z głównych atutów domu jest w pełni wyposażona designerska kuchnia renomowanej włoskiej marki Veneta Cucine, łącząca elegancję z najwyższą funkcjonalnością.Strefa zewnętrzna została zaprojektowana w stylu śródziemnomorskim i obejmuje basen o powierzchni 36 m², w pełni wyposażoną kuchnię letnią, zagospodarowany ogród z systemem nawadniania, przestronny parking oraz garaż.Dom został wybudowany zgodnie z wysokimi standardami i wyposażony w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła oraz klimatyzację inwerterową we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort przez cały rok.Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, dokładnie tak jak przedstawiono, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych inwestycji.To doskonała okazja zarówno jako prywatna rezydencja, jak i inwestycja pod wynajem o wysokim potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii.Poreč to jedna z najpopularniejszych destynacji na wybrzeżu Adriatyku, znana z krystalicznie czystego morza, zadbanych plaż oraz dynamicznego stylu życia. Region oferuje doskonałą infrastrukturę, silny rynek turystyczny oraz łatwy dostęp do autostrad i lotnisk międzynarodowych, co czyni go atrakcyjnym zarówno do życia, jak i inwestowania.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Современный качественный дом на продажу недалеко от Пореча, расположенный в тихом и приватном месте в конце тупиковой улицы, окружённый зеленью и находящийся на границе строительной зоны. Этот объект предлагает идеальное сочетание уединения, функциональности и комфортного проживания всего в 4 км от моря и города Пореч.Общая жилая площадь составляет 157 м², дом продуман до мелочей с целью максимального использования пространства и естественного освещения. На первом этаже расположены прихожая, ванная комната, современная кухня с обеденной зоной и светлая гостиная открытой планировки с прямым выходом на улицу. Также имеется техническое помещение и кладовая для всего оборудования.На втором этаже находятся три комфортные спальни и две современные ванные комнаты с элегантной отделкой. С верхней террасы открывается красивый вид на море, что придаёт недвижимости дополнительную ценность.Одной из ключевых особенностей дома является полностью оборудованная дизайнерская кухня известного итальянского бренда Veneta Cucine, сочетающая премиальный внешний вид и высокую функциональность.Внешняя территория оформлена в стиле средиземноморского образа жизни и включает бассейн площадью 36 м², полностью оборудованную летнюю кухню, благоустроенный сад с системой полива, просторную парковку и гараж.Дом построен по высоким стандартам качества и оснащён системой тёплого пола с тепловым насосом, а также инверторными кондиционерами во всех помещениях, что обеспечивает комфорт в течение всего года.Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной, в точности как представлено, что позволяет сразу заселиться или сдавать в аренду без дополнительных вложений.Этот объект представляет отличную возможность как для личного проживания, так и для инвестиции с высоким доходом в одном из самых востребованных регионов Истрии.Пореч является одним из самых популярных направлений на Адриатическом побережье, известным своим чистым морем, ухоженными пляжами и активным образом жизни. Район предлагает отличную инфраструктуру, развитый туристический рынок и удобное транспортное сообщение, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Moderný kvalitný dom na predaj v blízkosti Poreča, situovaný v pokojnom a súkromnom prostredí na konci slepej ulice, obklopený zeleňou a umiestnený na okraji stavebnej zóny. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu súkromia, funkčnosti a komfortného bývania, iba 4 km od mora a mesta Poreč.S celkovou obytnou plochou 157 m² je dom premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil priestor a prirodzené svetlo. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, kúpeľňu, modernú kuchyňu s jedálňou a svetlý obývací priestor v otvorenom koncepte s priamym vstupom do exteriéru. K dispozícii je aj technická miestnosť a sklad pre všetky zariadenia.Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne a dve moderné kúpeľne s elegantným prevedením. Z hornej terasy si môžete vychutnať krásny otvorený výhľad na more, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.Významným prvkom domu je plne vybavená dizajnová kuchyňa renomovanej talianskej značky Veneta Cucine, ktorá spája prémiovú estetiku a maximálnu funkčnosť.Exteriér je navrhnutý pre pravý stredomorský životný štýl a zahŕňa bazén s rozlohou 36 m², plne vybavenú letnú kuchyňu, upravenú záhradu so zavlažovacím systémom, priestranné parkovanie a garáž.Dom bol postavený podľa vysokých štandardov a je vybavený podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla a inverterovou klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje optimálny komfort počas celého roka.Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, presne ako je prezentovaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií.Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť, či už hľadáte vlastné bývanie alebo investíciu s vysokým výnosom v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.Poreč je jednou z najatraktívnejších destinácií na Jadrane, známy svojím krištáľovo čistým morom, upravenými plážami a živým životným štýlom. Oblasť ponúka výbornú infraštruktúru, silný turistický trh a jednoduchý prístup k diaľniciam a medzinárodným letiskám, čo ju robí ideálnou na bývanie aj investície.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sú možné iba po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A high-quality modern house for sale near Poreč, located in a quiet and private setting at the end of a cul-de-sac, surrounded by greenery and positioned on the edge of the construction zone. This property offers an excellent combination of privacy, functionality, and comfortable living, just 4 km from the sea and the city of Poreč.With a total living area of 157 m², the house is thoughtfully designed to maximize space and natural light. The ground floor features an entrance hallway, a bathroom, a contemporary kitchen with dining area, and a bright open-plan living room with direct access to the outdoor space. A technical and storage room houses all essential equipment.The first floor offers three well-appointed bedrooms and two modern bathrooms with elegant finishes. From the upper terrace, you can enjoy a beautiful open sea view, adding a unique value to the property.A key highlight of this home is the fully equipped designer kitchen by the renowned Italian brand Veneta Cucine, combining premium aesthetics with top-level functionality.The exterior is designed for a true Mediterranean lifestyle, featuring a 36 m² swimming pool, a fully equipped summer kitchen, a landscaped garden with an irrigation system, a spacious parking area, and a garage.Built with high construction standards, the property includes underfloor heating powered by a heat pump and inverter air conditioning units in all rooms, ensuring optimal comfort throughout all seasons.The house is sold fully furnished and equipped, exactly as presented, allowing for immediate move-in or rental use without additional investment.This property represents an excellent opportunity, whether you are looking for a private residence or a high-potential rental investment in one of the most desirable areas of Istria.Poreč is a top destination on the Adriatic coast, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, and vibrant lifestyle. The area offers excellent infrastructure, a strong tourism market, and easy access to highways and international airports, making it highly attractive for both living and investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3913Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com