550.000 EUR
650.000 EUR
675.000 EUR
649.000 EUR
500.000 EUR
La casa, con una superficie totale di 160 m², si sviluppa su due piani e offre uno spazio abitativo piacevole e funzionale.Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo funzionale e accogliente che trasmette subito un'atmosfera calda e familiare. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, organizzato in un open space che garantisce abbondante luce naturale e un soggiorno piacevole. La zona giorno si apre su una terrazza e un giardino curato, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto.Sullo stesso piano si trova un bagno per gli ospiti con WC, mentre il valore aggiunto dello spazio è dato dalla camera da letto con cabina armadio e bagno privato con WC, che garantisce un livello superiore di comfort e privacy.Questo piano è concepito come una zona privata della casa che offre il massimo comfort e lusso. Su questo piano si trovano due ampie camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privato con WC, che assicurano completa privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.Lo spazio è ulteriormente valorizzato dalle uscite su ampie terrazze o balconi che offrono ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto e godersi la tranquillità circostante.SPAZIO ESTERNO E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà è lo spazio esterno accuratamente progettato, che offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta durante tutto l'anno.- Giardino privato con giardino paesaggistico
- Piscina
- Jacuzzi
- Ampia terrazza
- Casetta da giardino
- Due posti auto custoditiL'ampio giardino offre spazio a sufficienza per prendere il sole, far giocare i bambini, organizzare riunioni di famiglia e rilassarsi a bordo piscina. La jacuzzi completa ulteriormente l'esperienza di lusso e rende questa proprietà ideale per vacanze, residenze o affitti turistici di alto livello.ATTREZZATURE E COMFORT:
- Aria condizionata in tutte le camere da letto
- Condizionatore inverter nel soggiorno
- Stufa a legna (fonte aggiuntiva di riscaldamento e comfort)
- Infrastrutture di qualità (elettricità, acqua, fognatura)
- Connessioni internet e TVIl soggiorno è climatizzato con un sistema inverter e un camino a legna, mentre ogni camera da letto dispone di un proprio condizionatore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – TUTTO A PORTATA DI MANO:
La casa si trova in una posizione molto attraente in un insediamento vicino a Parenzo, in un ambiente tranquillo che permette una vita piacevole con rapido accesso a tutti i servizi.Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza al centro di Parenzo, raggiungibile in pochi minuti di auto, così come alle splendide spiagge ben tenute e al mare cristallino.Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- ristoranti
- mezzi pubbliciIl centro città e le spiagge ben tenute sono a pochi minuti di auto, il che rende questa posizione ideale per la vita di tutti i giorni, ma anche per affitti turistici.QUESTO IMMOBILE È IDEALE PER:
- la vita familiare
- acquirenti in cerca di una casa vicino a Parenzo
- affitti turistici
- un investimento sicuroCONCLUSIONE:
Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato: una combinazione di spaziosità, disposizione funzionale, piscina privata, jacuzzi e una posizione privilegiata vicino al mare e al centro di Parenzo.Grazie a una disposizione degli spazi attentamente studiata, ogni ambiente offre il massimo comfort e privacy, mentre servizi aggiuntivi come piscina, jacuzzi, terrazza, balcone, giardino curato e cabina armadio elevano la qualità della vita a un livello superiore.La casa è ideale per la vita familiare, ma allo stesso tempo offre un grande potenziale come investimento per affitti turistici o a lungo termine, garantendo valore nel tempo e sicurezza dell'investimento.Si tratta di un immobile che, per le sue caratteristiche, posizione e potenzialità, raramente si presenta sul mercato e rappresenta una scelta eccellente per chi cerca qualità, comfort e un investimento sicuro nella regione istriana.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, POREČ – Exkluzivní dvojdomek s bazénem a vířivkou nedaleko PorečeTento prostorný a funkční dvojdomek se nachází v klidné a příjemné vesnici nedaleko města Poreč a moře a nabízí perfektní kombinaci pohodlí, soukromí a praktické polohy. Díky výborné organizaci prostoru, soukromému bazénu, vířivce a upravené zahradě je nemovitost vynikající volbou pro rodinný život, ale také jako investice k turistickému pronájmu.POPIS NEMOVITOSTI – PROSTORNOST A FUNKČNOST:
Dům o celkové rozloze 160 m² je uspořádán na dvou podlažích a poskytuje příjemný a praktický obytný prostor.Přízemí je navrženo jako funkční a příjemný obytný prostor, který při vstupu zanechává dojem tepla domova. Vstupní hala vede do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, uspořádaného v konceptu otevřeného prostoru, který umožňuje dostatek přirozeného světla a příjemný pobyt. Obytná část se otevírá na terasu a upravenou zahradu, ideální pro relaxaci a společenské aktivity venku.Ve stejném patře se nachází koupelna pro hosty s toaletou, přičemž dodatečnou hodnotu prostoru dodává ložnice s vlastní šatnou a soukromou koupelnou s toaletou, čímž se dosahuje vyšší úrovně komfortu a soukromí.Patro je navrženo jako soukromá zóna domu, která poskytuje maximální komfort a luxus. V tomto patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní šatnu a soukromou koupelnu s toaletou, což zajišťuje naprosté soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti nebo hosty.Zvláštní hodnotu prostoru dodávají východy na velké terasy nebo balkony, které poskytují další prostor pro relaxaci venku a užívání si klidného okolí.VENKOVNÍ PROSTOR A DALŠÍ VÝHODY:
Co tuto nemovitost dále odlišuje, je pečlivě upravený venkovní prostor, který poskytuje ideální místo k relaxaci a užívání si po celý rok.
- soukromá upravená zahrada a dvůr
- bazén
- vířivka
- prostorná terasa
- zahradní domek
- dvě zabezpečená parkovací místaProstorná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro opalování, dětské hry, rodinné setkávání a relaxaci u bazénu. Vířivka dále dotváří luxusní zážitek a činí z této nemovitosti ideální místo pro dovolenou, bydlení nebo luxusní turistický pronájem.VYBAVENÍ A KOMFORT:- klimatizace ve všech ložnicích
- invertorová klimatizace v obývacím pokoji
- kamna na dřevo (dodatečný zdroj vytápění a komfortu)
- kvalitní infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace)
- připojení k internetu a televiziObývací pokoj je klimatizován pomocí invertorové klimatizace a krbu na dřevo, přičemž každá ložnice má vlastní klimatizační jednotku, což zajišťuje maximální komfort po celý rok.POPIS LOKALITY – VŠE NA DOSAHU PRSTŮ:
Dům se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v osadě nedaleko Poreče, v klidném prostředí, které umožňuje příjemný život s rychlým přístupem ke všem služebům.Zvláštní výhodou této lokality je blízkost centra města Poreč, které je vzdálené jen pár minut jízdy autem, a také krásné udržované pláže a křišťálově čisté moře.V bezprostřední blízkosti se nacházejí:- obchody
- kavárny
- sportovní a rekreační zařízení
- restaurace
- veřejná dopravaCentrum města a udržované pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, což z této lokality činí ideální místo pro každodenní život, ale i pro turistický pronájem.TATO NEMOVITOST JE IDEÁLNÍ PRO:
- rodinný život
- kupující hledající dům poblíž Poreče
- turistický pronájem
- bezpečnou investiciZÁVĚR:
Tato nemovitost představuje na trhu výjimečnou příležitost - kombinace prostornosti, funkčního uspořádání, soukromého bazénu, vířivky a kvalitní lokality v blízkosti moře a centra Poreče.Díky pečlivě navrženému uspořádání nabízí každý pokoj maximální pohodlí a soukromí, zatímco další vybavení, jako je bazén, vířivka, terasa, balkon, upravená zahrada a šatna, zvyšuje kvalitu bydlení na vyšší úroveň.Dům je ideální pro rodinný život, ale zároveň nabízí velký potenciál jako investice pro turistické účely nebo dlouhodobý pronájem, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu a bezpečnost investice.Jedná se o nemovitost, která se svými vlastnostmi, polohou a možnostmi objevuje na trhu jen zřídka a představuje vynikající volbu pro kupující, kteří hledají kvalitu, pohodlí a bezpečnou investici v istrijském regionu.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Exklusives Doppelhaus mit Pool und Whirlpool bei PorečDieses geräumige und funktionale Doppelhaus liegt in einem ruhigen und idyllischen Dorf nahe Poreč und dem Meer und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und praktischer Lage. Dank der hervorragenden Raumaufteilung, des privaten Pools, des Whirlpools und des gepflegten Gartens ist die Immobilie ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.OBJEKTBESCHREIBUNG – GROSSZÜGIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT:
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen angenehmen und praktischen Wohnraum.Das Erdgeschoss ist als funktionaler und einladender Wohnbereich gestaltet, der beim Betreten sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Der offene Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem liebevoll gestalteten Garten – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.Auf derselben Etage befindet sich ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Diese Etage ist als privater Bereich des Hauses gestaltet und bietet maximalen Komfort und Luxus. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC. So genießen alle Bewohner und Gäste absolute Privatsphäre und Komfort.Die Zugänge zu großen Terrassen oder Balkonen bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der ruhigen Umgebung.AUSSENBEREICH UND WEITERE VORTEILE: Was diese Immobilie außerdem auszeichnet, ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich, der das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen einlädt. - Privater, angelegter Garten
- Swimmingpool
- Whirlpool
- Großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- Zwei sichere ParkplätzeDer weitläufige Garten bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Spielen für Kinder, Familienfeiern und Entspannen am Pool. Der Whirlpool rundet das luxuriöse Ambiente ab und macht diese Immobilie ideal für Urlaub, Wohnen oder die gehobene touristische Vermietung.AUSSTATTUNG UND KOMFORT:
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern
- Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer
- Holzofen (zusätzliche Heizquelle)
- Hochwertige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser)
- Internet- und TV-AnschlussDas Wohnzimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage und einem Holzofen ausgestattet, während jedes Schlafzimmer über eine eigene Klimaanlage verfügt. So ist maximaler Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.LAGEBESCHREIBUNG – ALLES IN VOLLER HAND:
Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in einer Siedlung nahe Poreč, in einer ruhigen Umgebung, die ein angenehmes Leben mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum von Poreč, das nur wenige Autominuten entfernt ist, sowie zu wunderschönen, gepflegten Stränden und kristallklarem Meer.In unmittelbarer Nähe befinden sich:- Geschäfte
- Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Restaurants
- öffentliche VerkehrsmittelDas Stadtzentrum und die gepflegten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, was diese Lage ideal für den Alltag, aber auch für die touristische Vermietung macht.DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR:- Familienleben
- Käufer, die ein Haus in der Nähe von Poreč suchen- Ferienvermietung
- eine sichere KapitalanlageFAZIT:Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt – eine Kombination aus Großzügigkeit, funktionaler Raumaufteilung, privatem Pool, Whirlpool und einer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Poreč.Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet jedes Zimmer maximalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Swimmingpool, ein Whirlpool, eine Terrasse, ein Balkon, ein angelegter Garten und ein begehbarer Kleiderschrank erhöhen die Wohnqualität erheblich.Das Haus ist ideal für Familien und bietet gleichzeitig großes Potenzial als Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder Langzeitvermietung. Es sichert langfristigen Wert und Investitionssicherheit.Diese Immobilie mit ihren Eigenschaften, ihrer Lage und ihren Möglichkeiten kommt nur selten auf den Markt und ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die in Istrien Wert auf Qualität, Komfort und eine sichere Investition legen.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ – Ekskluzivna dvojna kuća s bazenom i jacuzzijem nadomak PorečaU mirnom i ugodnom naselju nadomak grada Poreča i mora smjestila se ova prostrana i funkcionalna dvojna kuća koja nudi savršen spoj komfora, privatnosti i praktične lokacije. Zahvaljujući izvrsnoj organizaciji prostora, privatnom bazenu, jacuzziju te uređenom dvorištu, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.OPIS NEKRETNINE – PROSTRANOST I FUNKCIONALNOST:
Kuća ukupne površine 160 m² raspoređena je na dvije etaže te pruža ugodan i praktičan životni prostor.Prizemlje je osmišljeno kao funkcionalan i ugodan dnevni prostor koji već pri ulasku ostavlja dojam topline doma. Ulazni hodnik vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, organiziran u open space konceptu koji omogućuje obilje prirodne svjetlosti i ugodan boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu i uređeno dvorište, idealno za opuštanje i druženja na otvorenom.Na istoj etaži nalazi se i gostinjska kupaonica s WC-om, dok dodatnu vrijednost prostoru daje spavaća soba s vlastitim walk-in ormarom i privatnom kupaonicom s WC-om, čime se postiže viša razina komfora i privatnosti.Kat je osmišljen kao privatna zona doma koja pruža maksimalnu udobnost i luksuz. Na ovoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitim walk-in ormarom i vlastitom kupaonicom s WC-om, čime se osigurava potpuna privatnost i komfor za sve ukućane ili goste.Posebnu vrijednost prostoru daju izlazi na velike terase odnosno balkone koji pružaju dodatni prostor za opuštanje na otvorenom i uživanje u mirnom okruženju.VANJSKI PROSTOR I DODATNE PREDNOSTI:
Ono što dodatno izdvaja ovu nekretninu je pažljivo uređeni vanjski prostor koji pruža savršeno mjesto za odmor i uživanje tijekom cijele godine.
- privatno uređeno dvorište i vrt
- bazen dimenzija
- jacuzzi
- prostrana terasa
- vrtna kućica
- dva osigurana parkirna mjestaProstrano dvorište pruža dovoljno prostora za sunčalište, dječju igru, obiteljska okupljanja i opuštanje uz bazen. Jacuzzi dodatno upotpunjuje doživljaj luksuza te ovu nekretninu čini idealnom za odmor, stanovanje ili turistički najam visoke kategorije.OPREMA I KOMFOR:
- klima uređaji u svim spavaćim sobama
- inverter klima u dnevnom boravku
- peć na drva (dodatni izvor grijanja i ugođaja)
- kvalitetna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija)
- internet i TV priključciDnevni boravak klimatiziran je pomoću inverterske klime te kamina na drva, dok svaka spavaća soba ima vlastitu klima jedinicu, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine.OPIS LOKACIJE – SVE NA DOHVAT RUKE:
Kuća se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji u naselju nadomak Poreča, u mirnoj okolini koja omogućuje ugodan život uz brzu dostupnost svih sadržaja.
Posebna prednost ove lokacije je blizina centra grada Poreča, koji je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, kao i prekrasnih uređenih plaža i kristalno čistog mora.U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- kafići
- sportski i rekreativni sadržaji
- restorani
- javni prijevozCentar grada i uređene plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni život, ali i turistički najam.OVA NEKRETNINA IDEALNA JE ZA:
- obiteljski život
- kupce koji traže kuću blizu Poreča
- turistički najam
- sigurnu investicijuZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnog rasporeda, privatnog bazena, jacuzzija i kvalitetne lokacije u blizini mora i centra Poreča.Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaka prostorija nudi maksimalnu udobnost i privatnost, dok dodatni sadržaji poput bazena, jacuzzija, terasa, balkona, uređenog dvorišta i walk-in ormara podižu kvalitetu stanovanja na višu razinu.Kuća je idealna za obiteljski život, ali istovremeno nudi i veliki potencijal kao investicija za turistički ili dugoročni najam, čime osigurava dugoročnu vrijednost i sigurnost ulaganja.Riječ je o nekretnini koja svojim karakteristikama, lokacijom i mogućnostima rijetko dolazi na tržište te predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetu, komfor i sigurnu investiciju na području Istre.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ – Exkluzív ikerház medencével és jakuzzival Poreč közelébenEz a tágas és funkcionális ikerház egy csendes és kellemes faluban található Poreč városa és a tenger közelében, a kényelem, a magánélet és a praktikus elhelyezkedés tökéletes kombinációját kínálva. A tér kiváló elrendezésének, a saját medencének, a jakuzzinak és a parkosított udvarnak köszönhetően az ingatlan kiváló választás családi élethez, de befektetésként is turisztikai bérbeadás céljából.INGATLAN LEÍRÁSA – TÁGASSÁG ÉS FUNKCIONALITÁS:A 160 m² összterületű ház két szinten helyezkedik el, és kellemes és praktikus lakóteret biztosít.A földszint funkcionális és kellemes lakótérként van kialakítva, amely belépéskor az otthon melegének benyomását kelti. Az előszobából egy tágas nappali nyílik, amely a konyhával és étkezővel van összekötve, nyitott tér koncepciójában elrendezve, amely rengeteg természetes fényt és kellemes tartózkodást biztosít. A nappaliból egy terasz és egy parkosított udvar nyílik, amely ideális a kikapcsolódásra és a szabadban való társasági életre.Ugyanazon az emeleten található egy vendégfürdőszoba WC-vel, míg a tér további értékét a hálószoba adja saját gardróbszobával és saját fürdőszobával WC-vel, ami magasabb szintű kényelmet és privát szférát biztosít.Az emelet a ház privát zónájaként van kialakítva, amely maximális kényelmet és luxust biztosít. Ezen a szinten két tágas hálószoba található, mindegyikhez saját gardróbszoba és saját fürdőszoba WC-vel, ami teljes privát szférát és kényelmet biztosít a háztartás minden tagja vagy vendége számára.A térnek különleges értéket adnak a nagy teraszokra vagy erkélyekre vezető kijáratok, amelyek további teret biztosítanak a szabadtéri pihenéshez és a nyugodt környezet élvezetéhez.KÜLTÉRI TÉR ÉS TOVÁBBI ELŐNYÖK:Ami ezt az ingatlant még különlegesebbé teszi, az a gondosan parkosított kültéri tér, amely tökéletes helyet biztosít a kikapcsolódásra és a szórakozásra egész évben.
- privát, parkosított udvar és kert
- medence
- jakuzzi
- tágas terasz
- kerti ház
- két biztonságos parkolóhelyA tágas udvar elegendő helyet biztosít napozáshoz, gyerekek játékához, családi összejövetelekhez és a medence melletti pihenéshez. A jakuzzi tovább fokozza a luxus élményét, és ideálissá teszi ezt az ingatlant nyaraláshoz, lakhatáshoz vagy felsőkategóriás turisztikai bérbeadáshoz.FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELEM:
- légkondicionáló minden hálószobában
- inverteres légkondicionáló a nappaliban
- fatüzelésű kályha (kiegészítő fűtési és komfortforrás)
- minőségi infrastruktúra (villany, víz, szennyvíz)
- internet és TV csatlakozásA nappali inverteres légkondicionálóval és fatüzelésű kandallóval klimatizált, míg minden hálószoba saját légkondicionálóval rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít egész évben.HELYSZÍN LEÍRÁSA – MINDEN AZ ÚJJÁBAN:
A ház egy nagyon vonzó helyen található, Poreč közelében lévő településen, csendes környezetben, amely kellemes életet biztosít, és gyorsan elérhető minden szolgáltatás.
Ennek a helyszínnek egy különleges előnye Poreč városközpontjának közelsége, amely mindössze néhány perc autóútra található, valamint gyönyörű, jól karbantartott strandok és kristálytiszta tenger.A közvetlen közelben található:
- üzletek
- kávézók
- sport- és szabadidős létesítmények
- éttermek
- tömegközlekedésA városközpont és a jól karbantartott strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók, így ez a helyszín ideális a mindennapi élethez, de turisztikai bérléshez is.EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS:- családi élet
- Poreč közelében házat kereső vásárlóknak
- turisztikai bérléshez
- biztos befektetésnekKÖVETKEZTETÉS:Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál a piacon - a tágasság, a funkcionális elrendezés, a saját medence, a jakuzzi és a tenger és Poreč központja közelében található minőségi elhelyezkedés kombinációja.A gondosan megtervezett elrendezésnek köszönhetően minden szoba maximális kényelmet és magánéletet kínál, míg a további szolgáltatások, mint például az úszómedence, a jakuzzi, a terasz, az erkély, a parkosított udvar és a gardróbszoba, magasabb szintre emelik az életminőséget.A ház ideális családi élethez, ugyanakkor nagyszerű lehetőségeket kínál turisztikai vagy hosszú távú bérbeadásra szánt befektetésként, biztosítva a hosszú távú értéket és a befektetés biztonságát.Ez egy olyan ingatlan, amely tulajdonságaival, elhelyezkedésével és lehetőségeivel ritkán kerül forgalomba, és kiváló választást jelent azoknak a vásárlóknak, akik minőséget, kényelmet és biztonságos befektetést keresnek az isztriai régióban.További információkért és megtekintéshez kérjük, forduljon hozzánk bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Esclusiva casa bifamiliare con piscina e jacuzzi vicino a ParenzoQuesta spaziosa e funzionale casa bifamiliare si trova in un tranquillo e piacevole borgo vicino alla città di Parenzo e al mare, offrendo la perfetta combinazione di comfort, privacy e posizione strategica. Grazie all'eccellente organizzazione degli spazi, alla piscina privata, alla jacuzzi e al giardino curato, l'immobile rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, ma anche un ottimo investimento per affitti turistici.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – SPAZIOSITÀ E FUNZIONALITÀ:
La casa, con una superficie totale di 160 m², si sviluppa su due piani e offre uno spazio abitativo piacevole e funzionale.Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo funzionale e accogliente che trasmette subito un'atmosfera calda e familiare. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, organizzato in un open space che garantisce abbondante luce naturale e un soggiorno piacevole. La zona giorno si apre su una terrazza e un giardino curato, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto.Sullo stesso piano si trova un bagno per gli ospiti con WC, mentre il valore aggiunto dello spazio è dato dalla camera da letto con cabina armadio e bagno privato con WC, che garantisce un livello superiore di comfort e privacy.Questo piano è concepito come una zona privata della casa che offre il massimo comfort e lusso. Su questo piano si trovano due ampie camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privato con WC, che assicurano completa privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.Lo spazio è ulteriormente valorizzato dalle uscite su ampie terrazze o balconi che offrono ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto e godersi la tranquillità circostante.SPAZIO ESTERNO E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà è lo spazio esterno accuratamente progettato, che offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta durante tutto l'anno.- Giardino privato con giardino paesaggistico
- Piscina
- Jacuzzi
- Ampia terrazza
- Casetta da giardino
- Due posti auto custoditiL'ampio giardino offre spazio a sufficienza per prendere il sole, far giocare i bambini, organizzare riunioni di famiglia e rilassarsi a bordo piscina. La jacuzzi completa ulteriormente l'esperienza di lusso e rende questa proprietà ideale per vacanze, residenze o affitti turistici di alto livello.ATTREZZATURE E COMFORT:
- Aria condizionata in tutte le camere da letto
- Condizionatore inverter nel soggiorno
- Stufa a legna (fonte aggiuntiva di riscaldamento e comfort)
- Infrastrutture di qualità (elettricità, acqua, fognatura)
- Connessioni internet e TVIl soggiorno è climatizzato con un sistema inverter e un camino a legna, mentre ogni camera da letto dispone di un proprio condizionatore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – TUTTO A PORTATA DI MANO:
La casa si trova in una posizione molto attraente in un insediamento vicino a Parenzo, in un ambiente tranquillo che permette una vita piacevole con rapido accesso a tutti i servizi.Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza al centro di Parenzo, raggiungibile in pochi minuti di auto, così come alle splendide spiagge ben tenute e al mare cristallino.Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- ristoranti
- mezzi pubbliciIl centro città e le spiagge ben tenute sono a pochi minuti di auto, il che rende questa posizione ideale per la vita di tutti i giorni, ma anche per affitti turistici.QUESTO IMMOBILE È IDEALE PER:
- la vita familiare
- acquirenti in cerca di una casa vicino a Parenzo
- affitti turistici
- un investimento sicuroCONCLUSIONE:
Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato: una combinazione di spaziosità, disposizione funzionale, piscina privata, jacuzzi e una posizione privilegiata vicino al mare e al centro di Parenzo.Grazie a una disposizione degli spazi attentamente studiata, ogni ambiente offre il massimo comfort e privacy, mentre servizi aggiuntivi come piscina, jacuzzi, terrazza, balcone, giardino curato e cabina armadio elevano la qualità della vita a un livello superiore.La casa è ideale per la vita familiare, ma allo stesso tempo offre un grande potenziale come investimento per affitti turistici o a lungo termine, garantendo valore nel tempo e sicurezza dell'investimento.Si tratta di un immobile che, per le sue caratteristiche, posizione e potenzialità, raramente si presenta sul mercato e rappresenta una scelta eccellente per chi cerca qualità, comfort e un investimento sicuro nella regione istriana.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Exclusieve halfvrijstaande woning met zwembad en jacuzzi nabij PorečDeze ruime en functionele halfvrijstaande woning is gelegen in een rustig en aangenaam dorpje nabij Poreč en de zee en biedt de perfecte combinatie van comfort, privacy en een praktische locatie. Dankzij de uitstekende indeling, het privézwembad, de jacuzzi en de aangelegde tuin is de woning een uitstekende keuze voor gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur.OMSCHRIJVING VAN DE WONING – RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT:
De woning met een totale oppervlakte van 160 m² is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een aangename en praktische woonruimte.De begane grond is ontworpen als een functionele en aangename woonruimte die bij binnenkomst een warme, huiselijke indruk geeft. De hal leidt naar een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, georganiseerd in een open ruimteconcept dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam verblijf. De woonkamer komt uit op een terras en een aangelegde tuin, ideaal om buiten te ontspannen en gezellig samen te zijn.Op dezelfde verdieping bevindt zich een gastenbadkamer met toilet. De extra waarde van de ruimte wordt bepaald door de slaapkamer met eigen inloopkast en privébadkamer met toilet, wat zorgt voor een hoger niveau van comfort en privacy.Deze verdieping is ontworpen als een privézone van de woning die maximaal comfort en luxe biedt. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen inloopkast en privébadkamer met toilet, wat volledige privacy en comfort garandeert voor alle gezinsleden of gasten.De ruimte wordt extra waardevol door de toegang tot grote terrassen of balkons die extra ruimte bieden om buiten te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORDELEN:
Wat deze woning verder onderscheidt, is de zorgvuldig aangelegde buitenruimte die het hele jaar door de perfecte plek biedt om te ontspannen en te genieten.- Privé aangelegde tuin en erf
- Zwembad
- Jacuzzi
- Ruim terras
- Tuinhuis
- Twee beveiligde parkeerplaatsenDe ruime tuin biedt voldoende ruimte om te zonnebaden, kinderen te laten spelen, familiebijeenkomsten te houden en te ontspannen bij het zwembad. De jacuzzi maakt de luxe-ervaring compleet en maakt deze woning ideaal voor vakantie, bewoning of luxe verhuur.UITRUSTING EN COMFORT:
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Inverter airconditioning in de woonkamer
- Houtkachel (extra warmtebron en comfort)
- Hoogwaardige infrastructuur (elektriciteit, water, riolering)
- Internet- en tv-aansluitingenDe woonkamer is voorzien van airconditioning met invertertechnologie en een houtkachel, terwijl elke slaapkamer een eigen airconditioning heeft, wat het hele jaar door maximaal comfort garandeert.LOCATIEBESCHRIJVING – ALLES BINNEN HANDBEREIK:
Het huis is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in een dorpje vlakbij Poreč, in een rustige omgeving die een aangenaam leven mogelijk maakt met snelle toegang tot alle voorzieningen.Een bijzonder voordeel van deze locatie is de nabijheid van het stadscentrum van Poreč, op slechts een paar minuten rijden, evenals prachtige, goed onderhouden stranden en een kristalheldere zee.In de directe omgeving vindt u:
- winkels
- cafés
- sport- en recreatievoorzieningen
- restaurants
- openbaar vervoerHet stadscentrum en de goed onderhouden stranden liggen op slechts een paar minuten rijden, waardoor deze locatie ideaal is voor het dagelijks leven, maar ook voor toeristische verhuur.DEZE WONING IS IDEAAL VOOR:
- gezinsleven
- kopers die een huis zoeken in de buurt van Poreč
- toeristische verhuur
- een veilige investeringCONCLUSIE:
Deze woning is een uitzonderlijke kans op de markt - een combinatie van ruimte, een functionele indeling, een privézwembad, een jacuzzi en een toplocatie vlakbij de zee en het centrum van Poreč.Dankzij een zorgvuldig ontworpen indeling biedt elke kamer maximaal comfort en privacy, terwijl extra voorzieningen zoals een zwembad, jacuzzi, terras, balkon, aangelegde tuin en inloopkast de woonkwaliteit naar een hoger niveau tillen.Het huis is ideaal voor gezinsleven, maar biedt tegelijkertijd een groot potentieel als investering voor toeristische of langetermijnverhuur, wat zorgt voor waardebehoud en investeringszekerheid op lange termijn.Dit is een woning die, met zijn kenmerken, locatie en mogelijkheden, zelden op de markt komt en een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een veilige investering in de regio Istrië.Neem voor meer informatie en een bezichtiging gerust contact met ons op.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Ekskluzywny dom w zabudowie bliźniaczej z basenem i jacuzzi w pobliżu PorečaTen przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony jest w spokojnej i przyjemnej miejscowości niedaleko miasta Poreč i morza, oferując idealne połączenie komfortu, prywatności i praktycznej lokalizacji. Dzięki doskonałej organizacji przestrzeni, prywatnemu basenowi, jacuzzi i zagospodarowanemu ogrodowi, nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodziny, ale także jako inwestycja pod wynajem turystyczny.OPIS NIERUCHOMOŚCI – PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:
Dom o łącznej powierzchni 160 m² jest dwukondygnacyjny i zapewnia przyjemną i praktyczną przestrzeń życiową.Parter został zaprojektowany jako funkcjonalna i przyjemna przestrzeń życiowa, która od samego wejścia daje wrażenie domowego ciepła. Hol wejściowy prowadzi do przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, zaprojektowanego w otwartej przestrzeni, która zapewnia mnóstwo naturalnego światła i przyjemny wypoczynek. Część dzienna wychodzi na taras i zagospodarowany ogród, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.Na tym samym piętrze znajduje się łazienka gościnna z toaletą, a dodatkową wartość przestrzeni stanowi sypialnia z własną garderobą i prywatną łazienką z toaletą, co zapewnia wyższy poziom komfortu i prywatności.Piętro zostało zaprojektowane jako prywatna strefa domu, zapewniająca maksymalny komfort i luksus. Na tym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których każda posiada własną garderobę i prywatną łazienkę z toaletą, co zapewnia pełną prywatność i komfort wszystkim domownikom i gościom.Szczególną wartość przestrzeni stanowią wyjścia na duże tarasy lub balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu i cieszenia się spokojem otoczenia.PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I DODATKOWE KORZYŚCI:
To, co dodatkowo wyróżnia tę nieruchomość, to starannie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna, która stanowi idealne miejsce do relaksu i relaksu przez cały rok.
- prywatny, zagospodarowany ogród i podwórko
- basen
- jacuzzi
- przestronny taras
- altana ogrodowa
- dwa bezpieczne miejsca parkingowePrzestronny ogród zapewnia wystarczająco dużo miejsca do opalania, zabawy z dziećmi, spotkań rodzinnych i relaksu przy basenie. Jacuzzi dodatkowo dopełnia wrażenia luksusu i sprawia, że ta nieruchomość idealnie nadaje się na wakacje, do zamieszkania lub jako luksusowy wynajem turystyczny.WYPOSAŻENIE I KOMFORT:
- klimatyzatory we wszystkich sypialniach
- klimatyzacja inwerterowa w salonie
- piec opalany drewnem (dodatkowe źródło ogrzewania i komfortu)
- wysokiej jakości infrastruktura (prąd, woda, kanalizacja)
- internet i telewizjaSalon jest klimatyzowany za pomocą klimatyzacji inwerterowej i kominka opalanego drewnem, a każda sypialnia ma własną klimatyzację, co zapewnia maksymalny komfort przez cały rok.OPIS LOKALIZACJI – WSZYSTKO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:
Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu niedaleko Poreča, w spokojnej okolicy, która zapewnia przyjemne życie z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień.
Szczególnym atutem tej lokalizacji jest bliskość centrum Poreča, oddalonego o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a także piękne, zadbane plaże i krystalicznie czyste morze.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy
- kawiarnie
- obiekty sportowe i rekreacyjne
- restauracje
- komunikacja miejskaCentrum miasta i zadbane plaże oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do codziennego życia, jak i do wynajmu turystycznego.TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA DLA:
- rodziny
- osób poszukujących domu w pobliżu Poreča
- wynajmu turystycznego
- bezpiecznej inwestycjiWNIOSKI:
Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku – połączenie przestronności, funkcjonalnego układu, prywatnego basenu, jacuzzi i doskonałej lokalizacji blisko morza i centrum Poreča.Dzięki starannie zaprojektowanemu układowi, każdy pokój oferuje maksymalny komfort i prywatność, a dodatkowe udogodnienia, takie jak basen, jacuzzi, taras, balkon, zagospodarowany ogród i garderoba, podnoszą jakość życia na wyższy poziom.Dom idealnie nadaje się do zamieszkania z rodziną, ale jednocześnie oferuje duży potencjał jako inwestycja turystyczna lub długoterminowa, zapewniając długoterminową wartość i bezpieczeństwo inwestycji.To nieruchomość, która dzięki swoim cechom, lokalizacji i możliwościom rzadko pojawia się na rynku i stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących jakości, komfortu i bezpiecznej inwestycji w regionie Istrii.Aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Эксклюзивный двухквартирный дом с бассейном и джакузи недалеко от ПоречаЭтот просторный и функциональный двухквартирный дом расположен в тихой и приятной деревне недалеко от города Пореч и моря, предлагая идеальное сочетание комфорта, уединения и практичного местоположения. Благодаря отличной планировке пространства, частному бассейну, джакузи и благоустроенному двору, недвижимость является отличным выбором для семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – ПРОСТОРНОСТЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:
Дом общей площадью 160 м² расположен на двух этажах и обеспечивает приятное и практичное жилое пространство.Первый этаж спроектирован как функциональное и приятное жилое пространство, которое при входе создает впечатление домашнего уюта. Прихожая ведет в просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой, организованную в концепции открытого пространства, что обеспечивает обилие естественного света и приятное пребывание. Гостиная выходит на террасу и благоустроенный двор, идеально подходящие для отдыха и общения на свежем воздухе.На этом же этаже находится гостевая ванная комната с туалетом, а дополнительную ценность этому пространству придает спальня с собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой с туалетом, что обеспечивает более высокий уровень комфорта и приватности.Этот этаж спроектирован как приватная зона дома, обеспечивающая максимальный комфорт и роскошь. На этом этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную гардеробную и отдельную ванную комнату с туалетом, что обеспечивает полную приватность и комфорт для всех членов семьи или гостей.Особую ценность этому пространству придают выходы на большие террасы или балконы, которые предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и наслаждения спокойной обстановкой.ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Что еще отличает эту недвижимость, так это тщательно благоустроенное открытое пространство, которое является идеальным местом для отдыха и наслаждения в любое время года.- Частный благоустроенный двор и сад
- Бассейн
- Джакузи
- Просторная терраса
- Садовый домик
- Два охраняемых парковочных местаПросторный двор предоставляет достаточно места для принятия солнечных ванн, детских игр, семейных встреч и отдыха у бассейна. Джакузи еще больше дополняет ощущение роскоши и делает эту недвижимость идеальной для отдыха, проживания или высококлассной туристической аренды.ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ:
- Кондиционеры во всех спальнях
- Инверторный кондиционер в гостиной
- Дровяная печь (дополнительный источник отопления и комфорта)
- Качественная инфраструктура (электричество, вода, канализация)
- Интернет и телевидениеГостиная оборудована инверторным кондиционером и дровяным камином, а в каждой спальне установлен собственный кондиционер, обеспечивающий максимальный комфорт в течение всего года.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – ВСЕ ПОД РУКОЙ:
Дом расположен в очень привлекательном месте, в поселке недалеко от Пореча, в тихом районе, что позволяет вести приятную жизнь с быстрым доступом ко всем удобствам.
Особым преимуществом этого места является близость к центру города Пореч, до которого всего несколько минут езды, а также к прекрасным ухоженным пляжам и кристально чистому морю.В непосредственной близости находятся:
- магазины
- кафе
- спортивные и развлекательные объекты
- рестораны
- общественный транспортЦентр города и ухоженные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, что делает это место идеальным как для повседневной жизни, так и для сдачи в аренду туристам.ЭТОТ ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
- семейной жизни
- покупателей, ищущих дом недалеко от Пореча
- туристической аренды
- надежной инвестицииВЫВОД:
Этот объект представляет собой исключительную возможность на рынке — сочетание простора, функциональной планировки, частного бассейна, джакузи и качественного расположения недалеко от моря и центра Пореча.Благодаря тщательно продуманной планировке каждая комната предлагает максимальный комфорт и уединение, а дополнительные удобства, такие как бассейн, джакузи, терраса, балкон, благоустроенный двор и гардеробная, поднимают качество жизни на более высокий уровень.Дом идеально подходит для семейной жизни, но в то же время предлагает большой потенциал в качестве инвестиции для туристической или долгосрочной аренды, обеспечивая долгосрочную ценность и безопасность инвестиций.Этот объект недвижимости, благодаря своим характеристикам, местоположению и возможностям, редко появляется на рынке и представляет собой отличный выбор для покупателей, ищущих качество, комфорт и надежную инвестицию в Истрийском регионе.Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Exkluzívny dvojdom s bazénom a vírivkou neďaleko PorečuTento priestranný a funkčný dvojdom sa nachádza v tichej a príjemnej dedinke neďaleko mesta Poreč a mora a ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a praktickej lokality. Vďaka vynikajúcej organizácii priestoru, súkromnému bazénu, vírivke a upravenému dvoru je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako investícia na turistický prenájom.POPIS NEHNUTEĽNOSTI – PRIESTOR A FUNKČNOSŤ:
Dom s celkovou rozlohou 160 m² je usporiadaný na dvoch podlažiach a poskytuje príjemný a praktický obytný priestor.Prízemie je navrhnuté ako funkčný a príjemný obytný priestor, ktorý pri vstupe zanecháva dojem tepla domova. Vstupná hala vedie do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, usporiadanej v koncepte otvoreného priestoru, ktorý umožňuje dostatok prirodzeného svetla a príjemný pobyt. Obývacia časť sa otvára na terasu a upravený dvor, ideálny na relax a socializáciu vonku.Na tom istom poschodí sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou, pričom dodatočnú hodnotu priestoru dodáva spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou s toaletou, čím sa dosahuje vyššia úroveň pohodlia a súkromia.Poschodie je navrhnuté ako súkromná zóna domu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie a luxus. Na tomto poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, z ktorých každá má vlastný šatník a súkromnú kúpeľňu s toaletou, čo zaisťuje úplné súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti alebo hostí.Zvláštnu hodnotu priestoru dodávajú východy na veľké terasy alebo balkóny, ktoré poskytujú dodatočný priestor na relax vonku a užívanie si pokojného okolia.VONKAJŠÍ PRIESTOR A ĎALŠIE VÝHODY:
Túto nehnuteľnosť ďalej odlišuje starostlivo upravený vonkajší priestor, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax a užívanie si po celý rok.- súkromný upravený dvor a záhrada
- bazén
- vírivka
- priestranná terasa
- záhradný domček
- dve zabezpečené parkovacie miestaPriestranný dvor poskytuje dostatok priestoru na opaľovanie, hranie detí, rodinné stretnutia a relax pri bazéne. Vírivka ešte viac dotvára luxusný zážitok a robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu nehnuteľnosť na dovolenku, bývanie alebo luxusný turistický prenájom.VYBAVENIE A KOMFORT:
- klimatizácie vo všetkých spálňach
- invertorová klimatizácia v obývacej izbe
- kachle na drevo (doplnkový zdroj vykurovania a komfortu)
- kvalitná infraštruktúra (elektrina, voda, kanalizácia)
- internetové a televízne pripojenieObývacia izba je klimatizovaná pomocou invertorovej klimatizácie a krbu na drevo, pričom každá spálňa má vlastnú klimatizačnú jednotku, čo zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka.POPIS LOKALITY – VŠETKO NA DOSAHU PRSTOV:
Dom sa nachádza na veľmi atraktívnom mieste v osade neďaleko Poreču, v tichom prostredí, ktoré umožňuje príjemný život s rýchlym prístupom ku všetkým službám.Zvláštnou výhodou tejto lokality je blízkosť centra mesta Poreč, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy autom, ako aj krásne udržiavané pláže a krištáľovo čisté more.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:- obchody
- kaviarne
- športové a rekreačné zariadenia
- reštaurácie
- verejná dopravaCentrum mesta a udržiavané pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom, čo robí túto lokalitu ideálnou pre každodenný život, ale aj pre turistický prenájom.TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE IDEÁLNA PRE:
- rodinný život
- kupujúcich hľadajúcich dom v blízkosti Poreču
- turistický prenájom
- bezpečnú investíciuZÁVER:Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu - kombináciu priestrannosti, funkčného usporiadania, súkromného bazéna, vírivky a kvalitnej lokality v blízkosti mora a centra Poreču.Vďaka starostlivo navrhnutej dispozícii ponúka každá izba maximálne pohodlie a súkromie, zatiaľ čo ďalšie vybavenie, ako je bazén, vírivka, terasa, balkón, upravený dvor a šatník, pozdvihuje kvalitu bývania na vyššiu úroveň.Dom je ideálny pre rodinný život, ale zároveň ponúka veľký potenciál ako investícia na turistické účely alebo dlhodobý prenájom, čo zaručuje dlhodobú hodnotu a bezpečnosť investície.Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa svojimi charakteristikami, polohou a možnosťami objavuje na trhu len zriedka a predstavuje vynikajúcu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitu, pohodlie a bezpečnú investíciu v istrijskom regióne.Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Exclusive semi-detached house with swimming pool and jacuzzi near PorečThis spacious and functional semi-detached house is located in a quiet and pleasant village near the town of Poreč and the sea, offering the perfect combination of comfort, privacy and practical location. Thanks to the excellent organization of the space, private swimming pool, jacuzzi and landscaped yard, the property is an excellent choice for family life, but also as an investment for tourist rental.PROPERTY DESCRIPTION – SPACIOUSNESS AND FUNCTIONALITY:
The house with a total area of 160 m² is arranged on two floors and provides a pleasant and practical living space.The ground floor is designed as a functional and pleasant living space that leaves the impression of the warmth of home upon entering. The entrance hall leads to a spacious living room connected to the kitchen and dining room, organized in an open space concept that allows for plenty of natural light and a pleasant stay. The living area opens onto a terrace and a landscaped yard, ideal for relaxing and socializing outdoors.On the same floor there is a guest bathroom with a toilet, while the additional value of the space is given by the bedroom with its own walk-in closet and private bathroom with a toilet, which achieves a higher level of comfort and privacy.The floor is designed as a private zone of the home that provides maximum comfort and luxury. On this floor there are two spacious bedrooms, each of which has its own walk-in closet and private bathroom with a toilet, which ensures complete privacy and comfort for all household members or guests.The space is given special value by the exits to large terraces or balconies that provide additional space for relaxing outdoors and enjoying the peaceful surroundings.OUTDOOR SPACE AND ADDITIONAL BENEFITS:
What further sets this property apart is the carefully landscaped outdoor space that provides the perfect place to relax and enjoy all year round.
- private landscaped yard and garden
- swimming pool
- jacuzzi
- spacious terrace
- garden house
- two secured parking spacesThe spacious yard provides enough space for sunbathing, children's play, family gatherings and relaxation by the pool. The jacuzzi further completes the experience of luxury and makes this property ideal for vacation, living or high-class tourist rental.EQUIPMENT AND COMFORT:
- air conditioners in all bedrooms
- inverter air conditioner in the living room
- wood stove (additional source of heating and comfort)
- quality infrastructure (electricity, water, sewage)
- internet and TV connectionsThe living room is air-conditioned using inverter air conditioning and a wood-burning fireplace, while each bedroom has its own air conditioning unit, ensuring maximum comfort throughout the year.LOCATION DESCRIPTION – EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS:
The house is located in a very attractive location in a settlement near Poreč, in a quiet environment that allows for a pleasant life with quick access to all amenities.
A special advantage of this location is the proximity to the city center of Poreč, which is only a few minutes drive away, as well as beautiful well-maintained beaches and crystal clear sea.In the immediate vicinity are:
- shops
- cafes
- sports and recreational facilities
- restaurants
- public transportThe city center and well-maintained beaches are only a few minutes drive away, which makes this location ideal for everyday life, but also for tourist rental.THIS PROPERTY IS IDEAL FOR:
- family life
- buyers looking for a house near Poreč
- tourist rental
- a secure investmentCONCLUSION:
This property represents an exceptional opportunity on the market - a combination of spaciousness, functional layout, private pool, jacuzzi and a quality location near the sea and the center of Poreč.Thanks to a carefully designed layout, each room offers maximum comfort and privacy, while additional amenities such as a swimming pool, jacuzzi, terrace, balcony, landscaped yard and walk-in closet raise the quality of living to a higher level.The house is ideal for family life, but at the same time offers great potential as an investment for tourist or long-term rental, ensuring long-term value and investment security.This is a property that, with its characteristics, location and possibilities, rarely comes to the market and represents an excellent choice for buyers looking for quality, comfort and a safe investment in the Istrian region.For more information and viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48369Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com