580.000 EUR
650.000 EUR
675.000 EUR
649.000 EUR
500.000 EUR
- giardino privato
- ampia terrazza
- casetta da giardino
- due posti auto custoditiIl giardino offre spazio sufficiente per rilassarsi, socializzare con familiari e amici e organizzare eventi secondo i propri desideri. Grazie allo spazio esterno ben organizzato, i futuri proprietari potranno godere di pace e privacy durante tutto l'anno.DOTAZIONI E COMFORT:
- Aria condizionata in tutte le camere da letto
- Condizionatore inverter nel soggiorno
- Stufa a legna (fonte aggiuntiva di riscaldamento e comfort)
- Infrastrutture di qualità (elettricità, acqua, fognatura)
- Connessioni internet e TVIl soggiorno è climatizzato con condizionatori inverter e camino a legna, mentre ogni camera da letto dispone di un proprio condizionatore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – TUTTO A PORTATA DI MANO:La casa si trova in una posizione molto attraente in un villaggio vicino a Parenzo, in un ambiente tranquillo che permette una vita piacevole con rapido accesso a tutti i servizi.Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza al centro di Parenzo, raggiungibile in pochi minuti di auto, così come alle splendide spiagge e al mare cristallino.Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- ristoranti
- mezzi di trasporto pubbliciIl centro città e le spiagge curate sono a pochi minuti di auto, il che rende questa posizione ideale per la vita quotidiana, ma anche per affitti turistici.QUESTO IMMOBILE È IDEALE PER:
- famiglie
- acquirenti in cerca di una casa vicino a Parenzo
- affitti turistici
- un investimento sicuroQuesto immobile rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato: una combinazione di spaziosità, disposizione funzionale e posizione privilegiata vicino al mare e al centro di Parenzo.Grazie alla disposizione attentamente studiata, ogni stanza offre il massimo comfort e privacy, mentre servizi aggiuntivi come terrazze, balconi, cortili curati e cabine armadio elevano la qualità della vita a un livello superiore.La casa è ideale per la vita familiare, ma allo stesso tempo offre un grande potenziale come investimento per il turismo o per affitti a lungo termine, garantendo valore nel tempo e sicurezza dell'investimento.Questa proprietà, per le sue caratteristiche, la posizione e le potenzialità, rappresenta una scelta eccellente per chi cerca qualità, comfort e un investimento sicuro nella regione istriana.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, POREČ – Exkluzivní dvojdomek nedaleko PorečeTento prostorný a funkční dvojdomek se nachází v klidné a příjemné vesnici nedaleko města Poreč a moře a nabízí perfektní kombinaci pohodlí, soukromí a praktické polohy. Díky výborné organizaci prostoru a dalším vymoženostem je nemovitost vynikající volbou pro rodinný život, ale také jako investice k turistickému pronájmu.POPIS NEMOVITOSTI – PROSTORNOST A FUNKČNOST:Dům o celkové rozloze 160 m² je uspořádán na dvou podlažích a nabízí příjemný a praktický obytný prostor.Přízemí je navrženo jako funkční a příjemný obytný prostor, který při vstupu zanechává dojem tepla domova.Ze vstupní haly se vchází do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, uspořádaného v konceptu otevřeného prostoru, který umožňuje dostatek přirozeného světla a příjemný pobyt. Obytný prostor se otevírá na terasu a do upraveného dvora, ideálního pro relaxaci a společenské aktivity venku.Ve stejném patře se nachází koupelna pro hosty s toaletou, přičemž dodatečnou hodnotu prostoru dodává ložnice s vlastní šatnou a soukromou koupelnou s toaletou, čímž se dosahuje vyšší úrovně komfortu a soukromí.Patro je navrženo jako soukromá zóna domova, která poskytuje maximální komfort.V tomto patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní šatnu a soukromou koupelnu s toaletou, což zajišťuje naprosté soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti nebo hosty.Zvláštní hodnotu prostoru dodávají východy na velké terasy nebo balkony, které poskytují další prostor pro relaxaci venku a užívání si klidného okolí.VENKOVNÍ PROSTOR A DALŠÍ VÝHODYCo tuto nemovitost dále odlišuje, je upravený venkovní prostor, který poskytuje soukromí a četné možnosti trávení času venku.- upravená a oplocená zahrada
- soukromá zahrada
- prostorná terasa
- zahradní domek
- dvě zabezpečená parkovací místaDvůr poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, setkávání s rodinou a přáteli a úpravu dle vlastních přání. Díky dobře organizovanému venkovnímu prostoru si budoucí majitelé mohou užívat klidu a soukromí po celý rok.VYBAVENÍ A KOMFORT:- klimatizace ve všech ložnicích
- invertorová klimatizace v obývacím pokoji
- kamna na dřevo (dodatečný zdroj vytápění a komfortu)
- kvalitní infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace)
- připojení k internetu a televiziObývací pokoj je klimatizován pomocí invertorových klimatizací a krbu na dřevo, přičemž každá ložnice má vlastní klimatizační jednotku, což zajišťuje maximální komfort po celý rok.POPIS LOKALITY – VŠE NA DOSAHU PRSTŮ:Dům se nachází na velmi atraktivním místě v obci nedaleko Poreče, v klidném prostředí, které umožňuje příjemný život s rychlým přístupem ke všem potřebám.Zvláštní výhodou této lokality je blízkost centra města Poreč, které je vzdálené jen pár minut jízdy autem, a také krásné upravené pláže a křišťálově čisté moře.V bezprostřední blízkosti se nacházejí:
- obchody
- kavárny
- sportovní a rekreační zařízení
- restaurace
- veřejná dopravaCentrum města a upravené pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, což z této lokality činí ideální místo pro každodenní život, ale i pro turistický pronájem.TATO NEMOVITOST JE IDEÁLNÍ PRO:
- rodinný život
- kupující hledající dům poblíž Poreče
- turistický pronájem
- bezpečnou investiciTato nemovitost představuje na trhu výjimečnou příležitost - kombinaci prostornosti, funkčního uspořádání a kvalitní lokality v blízkosti moře a centra Poreče.Díky pečlivě navrženému uspořádání nabízí každý pokoj maximální pohodlí a soukromí, zatímco další vybavení, jako jsou terasy, balkony, upravené dvory a šatny, zvyšuje kvalitu bydlení na vyšší úroveň.Dům je ideální pro rodinný život, ale zároveň nabízí velký potenciál jako investice pro cestovní ruch nebo dlouhodobý pronájem, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu a bezpečnost investice.Jedná se o nemovitost, která svými vlastnostmi, polohou a možnostmi představuje vynikající volbu pro kupující, kteří hledají kvalitu, pohodlí a bezpečnou investici v istrijském regionu.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Exklusives Doppelhaus bei PorečDieses geräumige und funktionale Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Dorf nahe Poreč und dem Meer und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und praktischer Lage. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.OBJEKTBESCHREIBUNG – GROSSZÜGIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT:Das Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen angenehmen und praktischen Wohnraum.Das Erdgeschoss ist als funktionaler und einladender Wohnbereich gestaltet, der beim Betreten sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.Die Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Der offene Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse und in einen schön angelegten Innenhof – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.Auf derselben Etage befindet sich ein Gäste-WC. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC, was ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.Diese Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert und bietet maximalen Komfort.Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC. Dies garantiert absolute Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und Gäste.Die Zugänge zu großen Terrassen oder Balkonen bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der ruhigen Umgebung.AUSSENBEREICH UND WEITERE VORTEILEWas diese Immobilie außerdem auszeichnet, ist der gestaltete Außenbereich, der Privatsphäre bietet und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien eröffnet.- Landschaftlich gestalteter und umzäunter Garten
- Privater Garten
- Großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- Zwei sichere ParkplätzeDer Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Dank des gut organisierten Außenbereichs genießen die zukünftigen Eigentümer das ganze Jahr über Ruhe und Privatsphäre.AUSSTATTUNG UND KOMFORT:
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
- Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer
- Holzofen (zusätzliche Heizquelle)
- Hochwertige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser)
- Internet- und TV-AnschlussDas Wohnzimmer ist mit Inverter-Klimaanlagen und einem Kaminofen ausgestattet, während jedes Schlafzimmer über eine eigene Klimaanlage verfügt. So ist maximaler Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.LAGEBESCHREIBUNG – ALLES IN KÜRZE:Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in einem Dorf nahe Poreč. Die ruhige Umgebung ermöglicht ein angenehmes Leben mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum von Poreč, das nur wenige Autominuten entfernt ist, sowie zu wunderschönen, gepflegten Stränden und kristallklarem Meer.In unmittelbarer Nähe befinden sich:- Geschäfte
- Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Restaurants
- öffentliche VerkehrsmittelDa das Stadtzentrum und die gepflegten Strände nur wenige Autominuten entfernt sind, ist diese Lage ideal für den Alltag, aber auch für die touristische Vermietung.DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR:- Familien
- Käufer, die ein Haus in der Nähe von Poreč suchen
- touristische Vermietung
- eine sichere KapitalanlageDiese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus Großzügigkeit, funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Poreč.Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet jedes Zimmer maximalen Komfort und Privatsphäre, während zusätzliche Annehmlichkeiten wie Terrassen, Balkone, begrünte Innenhöfe und begehbare Kleiderschränke die Wohnqualität auf ein höheres Niveau heben.Das Haus ist ideal für Familien und bietet gleichzeitig großes Potenzial als Kapitalanlage im Tourismus oder zur Langzeitvermietung. Es sichert somit langfristigen Wert und Investitionssicherheit.Diese Immobilie ist mit ihren Eigenschaften, ihrer Lage und ihren Möglichkeiten eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die in Istrien Wert auf Qualität, Komfort und eine sichere Investition legen.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ – Ekskluzivna dvojna kuća nadomak PorečaU mirnom i ugodnom naselju nadomak grada Poreča i mora smjestila se ova prostrana i funkcionalna dvojna kuća koja nudi savršen spoj komfora, privatnosti i praktične lokacije. Zahvaljujući izvrsnoj organizaciji prostora i dodatnim sadržajima, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.OPIS NEKRETNINE – PROSTRANOST I FUNKCIONALNOST:Kuća ukupne površine 160 m² raspoređena je na dvije etaže te pruža ugodan i praktičan životni prostor.Prizemlje je osmišljeno kao funkcionalan i ugodan dnevni prostor koji već pri ulasku ostavlja dojam topline doma.Ulazni hodnik vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, organiziran u open space konceptu koji omogućuje obilje prirodne svjetlosti i ugodan boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu i uređeno dvorište, idealno za opuštanje i druženja na otvorenom.Na istoj etaži nalazi se i gostinjska kupaonica s WC-om, dok dodatnu vrijednost prostoru daje spavaća soba s vlastitim walk-in ormarom i privatnom kupaonicom s WC-om, čime se postiže viša razina komfora i privatnosti.Kat je osmišljen kao privatna zona doma koja pruža maksimalnu udobnost.Na ovoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitim walk-in ormarom i vlastitom kupaonicom s WC-om, čime se osigurava potpuna privatnost i komfor za sve ukućane ili goste.Posebnu vrijednost prostoru daju izlazi na velike terase odnosno balkone koji pružaju dodatni prostor za opuštanje na otvorenom i uživanje u mirnom okruženju.VANJSKI PROSTOR I DODATNE PREDNOSTIOno što dodatno izdvaja ovu nekretninu je uređeni vanjski prostor koji pruža privatnost i brojne mogućnosti za boravak na otvorenom.- uređeno i ograđeno dvorište
- privatni vrt
- prostrana terasa
- vrtna kućica
- dva osigurana parkirna mjestaDvorište pruža dovoljno prostora za odmor, druženja s obitelji i prijateljima te uređenje prema vlastitim željama. Zahvaljujući dobro organiziranom vanjskom prostoru, budući vlasnici mogu uživati u miru i privatnosti tijekom cijele godine.OPREMA I KOMFOR:
- klima uređaji u svim spavaćim sobama
- inverter klima u dnevnom boravku
- peć na drva (dodatni izvor grijanja i ugođaja)
- kvalitetna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija)
- internet i TV priključciDnevni boravak klimatiziran je pomoću inverterske klime te kamina na drva, dok svaka spavaća soba ima vlastitu klima jedinicu, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine.OPIS LOKACIJE – SVE NA DOHVAT RUKE:Kuća se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji u naselju nadomak Poreča, u mirnoj okolini koja omogućuje ugodan život uz brzu dostupnost svih sadržaja.Posebna prednost ove lokacije je blizina centra grada Poreča, koji je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, kao i prekrasnih uređenih plaža i kristalno čistog mora.U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- kafići
- sportski i rekreativni sadržaji
- restorani
- javni prijevozCentar grada i uređene plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni život, ali i turistički najam.OVA NEKRETNINA IDEALNA JE ZA:
- obiteljski život
- kupce koji traže kuću blizu Poreča
- turistički najam
- sigurnu investicijuOva nekretnina predstavlja iznimnu priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnog rasporeda i kvalitetne lokacije u blizini mora i centra Poreča.Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaka prostorija nudi maksimalnu udobnost i privatnost, dok dodatni sadržaji poput terasa, balkona, uređenog dvorišta i walk-in ormara podižu kvalitetu stanovanja na višu razinu.Kuća je idealna za obiteljski život, ali istovremeno nudi i veliki potencijal kao investicija za turistički ili dugoročni najam, čime osigurava dugoročnu vrijednost i sigurnost ulaganja.Riječ je o nekretnini koja svojim karakteristikama, lokacijom i mogućnostima predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetu, komfor i sigurnu investiciju na području Istre.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ – Exkluzív ikerház Poreč közelébenEz a tágas és funkcionális ikerház egy csendes és kellemes faluban található Poreč városa és a tenger közelében, a kényelem, a magánélet és a praktikus elhelyezkedés tökéletes kombinációját kínálva. A kiváló térelosztásnak és a további szolgáltatásoknak köszönhetően az ingatlan kiváló választás családi élethez, de befektetésként is, turisztikai bérbeadás céljából.INGATLAN LEÍRÁSA – TÁGASSÁG ÉS FUNKCIONALITÁS:A 160 m² összterületű ház két szinten helyezkedik el, és kellemes és praktikus lakóteret kínál.A földszint funkcionális és kellemes lakótérként van kialakítva, amely belépéskor az otthon melegének benyomását kelti.Az előszobából egy tágas nappaliba jutunk, amely a konyhával és étkezővel van összekötve, nyitott tér koncepciójában elrendezve, amely rengeteg természetes fényt és kellemes tartózkodást biztosít. A nappaliból egy terasz és egy parkosított udvar nyílik, amely ideális a kikapcsolódásra és a társasági életre a szabadban.Ugyanazon az emeleten található egy vendégfürdőszoba WC-vel, míg a tér további értékét a hálószoba adja saját gardróbszobával és saját fürdőszobával WC-vel, ami magasabb szintű kényelmet és privát szférát biztosít.Az emelet a ház privát zónájaként van kialakítva, amely maximális kényelmet biztosít.Ezen a szinten két tágas hálószoba található, mindegyikhez saját gardróbszoba és saját fürdőszoba WC-vel, ami teljes privát szférát és kényelmet biztosít minden háztartástag vagy vendég számára.A térnek különleges értéket adnak a nagy teraszokra vagy erkélyekre vezető kijáratok, amelyek további teret biztosítanak a szabadban való pihenéshez és a nyugodt környezet élvezetéhez.KÜLTÉRI TÉR ÉS TOVÁBBI ELŐNYÖKAmi tovább megkülönbözteti ezt az ingatlant, az a parkosított kültéri tér, amely privát szférát és számos lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre.- parkosított és bekerített udvar
- saját kert
- tágas terasz
- kerti ház
- két biztonságos parkolóhelyAz udvar elegendő helyet biztosít a pihenésre, a családdal és barátokkal való társasági életre, valamint a saját kívánságok szerinti berendezésre. A jól szervezett kültéri térnek köszönhetően a leendő tulajdonosok egész évben élvezhetik a nyugalmat és a magánéletet.FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELEM:
- klímaberendezések minden hálószobában
- inverteres klímaberendezés a nappaliban
- fatüzelésű kályha (kiegészítő fűtési és komfortforrás)
- minőségi infrastruktúra (villany, víz, szennyvíz)
- internet- és TV-csatlakozásA nappali inverteres klímaberendezésekkel és fatüzelésű kandallóval klimatizált, míg minden hálószoba saját klímaberendezéssel rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít egész évben.HELYSZÍN LEÍRÁSA – MINDEN KÉZBEN:A ház egy nagyon vonzó helyen található, egy Poreč közelében lévő faluban, csendes környezetben, amely kellemes életet biztosít, és gyorsan elérhető minden szolgáltatás.Ennek a helyszínnek a különleges előnye a Poreč városközpontjának közelsége, amely mindössze néhány percnyi autóútra található, valamint a gyönyörű, parkosított strandok és a kristálytiszta tenger.A közvetlen közelben található:
- üzletek
- kávézók
- sport- és szabadidős létesítmények
- éttermek
- tömegközlekedésA városközpont és a parkosított strandok mindössze néhány percnyi autóútra találhatók, így ez a helyszín ideális a mindennapi élethez, de turisztikai célú bérbeadáshoz is.EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS:- családi élet
- Poreč közelében házat kereső vásárlóknak
- turisztikai célú bérbeadás
- biztonságos befektetésEz az ingatlan kivételes lehetőséget jelent a piacon - a tágasság, a funkcionális elrendezés és a minőségi elhelyezkedés kombinációja a tenger és Poreč központja közelében.A gondosan megtervezett elrendezésnek köszönhetően minden szoba maximális kényelmet és magánéletet kínál, míg a további szolgáltatások, mint például a teraszok, erkélyek, parkosított udvarok és gardróbok, magasabb szintre emelik az életminőséget.A ház ideális családi élethez, ugyanakkor nagyszerű lehetőségeket kínál turisztikai befektetésként vagy hosszú távú bérbeadás céljából, biztosítva a hosszú távú értéket és a befektetés biztonságát.Ez az ingatlan jellemzőivel, elhelyezkedésével és lehetőségeivel kiváló választást jelent azoknak a vásárlóknak, akik minőséget, kényelmet és biztonságos befektetést keresnek az isztriai régióban.További információkért és megtekintéshez kérjük, forduljon hozzánk bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Esclusiva casa bifamiliare vicino a ParenzoQuesta spaziosa e funzionale casa bifamiliare si trova in un tranquillo e piacevole borgo vicino alla città di Parenzo e al mare, offrendo la perfetta combinazione di comfort, privacy e posizione strategica. Grazie all'eccellente organizzazione degli spazi e ai comfort aggiuntivi, l'immobile rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, ma anche un ottimo investimento per affitti turistici.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – SPAZIOSITÀ E FUNZIONALITÀ:La casa, con una superficie totale di 160 m², si sviluppa su due piani e offre uno spazio abitativo piacevole e funzionale.Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo funzionale e accogliente che trasmette subito un'atmosfera calda e familiare.L'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, organizzato in un open space che garantisce abbondante luce naturale e un soggiorno piacevole. La zona giorno si apre su una terrazza e un cortile paesaggistico, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto.Allo stesso piano si trova un bagno per gli ospiti con WC, mentre il valore aggiunto dello spazio è dato dalla camera da letto con cabina armadio e bagno privato con WC, che garantisce un livello superiore di comfort e privacy.Questo piano è concepito come una zona privata della casa che offre il massimo comfort.Su questo piano si trovano due ampie camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privato con WC, che assicurano completa privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.Lo spazio è ulteriormente valorizzato dalle uscite su ampie terrazze o balconi che offrono ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto e godersi la tranquillità circostante.SPAZIO ESTERNO E VANTAGGI AGGIUNTIVICiò che distingue ulteriormente questa proprietà è lo spazio esterno paesaggistico che offre privacy e numerose opportunità per trascorrere del tempo all'aria aperta.- giardino paesaggistico e recintato
- giardino privato
- ampia terrazza
- casetta da giardino
- due posti auto custoditiIl giardino offre spazio sufficiente per rilassarsi, socializzare con familiari e amici e organizzare eventi secondo i propri desideri. Grazie allo spazio esterno ben organizzato, i futuri proprietari potranno godere di pace e privacy durante tutto l'anno.DOTAZIONI E COMFORT:
- Aria condizionata in tutte le camere da letto
- Condizionatore inverter nel soggiorno
- Stufa a legna (fonte aggiuntiva di riscaldamento e comfort)
- Infrastrutture di qualità (elettricità, acqua, fognatura)
- Connessioni internet e TVIl soggiorno è climatizzato con condizionatori inverter e camino a legna, mentre ogni camera da letto dispone di un proprio condizionatore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – TUTTO A PORTATA DI MANO:La casa si trova in una posizione molto attraente in un villaggio vicino a Parenzo, in un ambiente tranquillo che permette una vita piacevole con rapido accesso a tutti i servizi.Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza al centro di Parenzo, raggiungibile in pochi minuti di auto, così come alle splendide spiagge e al mare cristallino.Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- ristoranti
- mezzi di trasporto pubbliciIl centro città e le spiagge curate sono a pochi minuti di auto, il che rende questa posizione ideale per la vita quotidiana, ma anche per affitti turistici.QUESTO IMMOBILE È IDEALE PER:
- famiglie
- acquirenti in cerca di una casa vicino a Parenzo
- affitti turistici
- un investimento sicuroQuesto immobile rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato: una combinazione di spaziosità, disposizione funzionale e posizione privilegiata vicino al mare e al centro di Parenzo.Grazie alla disposizione attentamente studiata, ogni stanza offre il massimo comfort e privacy, mentre servizi aggiuntivi come terrazze, balconi, cortili curati e cabine armadio elevano la qualità della vita a un livello superiore.La casa è ideale per la vita familiare, ma allo stesso tempo offre un grande potenziale come investimento per il turismo o per affitti a lungo termine, garantendo valore nel tempo e sicurezza dell'investimento.Questa proprietà, per le sue caratteristiche, la posizione e le potenzialità, rappresenta una scelta eccellente per chi cerca qualità, comfort e un investimento sicuro nella regione istriana.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Exclusieve halfvrijstaande woning nabij PorečDeze ruime en functionele halfvrijstaande woning is gelegen in een rustig en aangenaam dorpje nabij Poreč en de zee, en biedt de perfecte combinatie van comfort, privacy en een praktische locatie. Dankzij de uitstekende indeling en extra voorzieningen is de woning een uitstekende keuze voor gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur.OMSCHRIJVING VAN DE WONING – RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT:De woning met een totale oppervlakte van 160 m² is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een aangename en praktische woonruimte.De begane grond is ontworpen als een functionele en aangename woonruimte die bij binnenkomst een warme, huiselijke indruk geeft.De hal leidt naar een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, georganiseerd in een open ruimteconcept dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam verblijf. De woonkamer komt uit op een terras en een aangelegde binnenplaats, ideaal om buiten te ontspannen en te socialiseren.Op dezelfde verdieping bevindt zich een gastenbadkamer met toilet. De extra waarde van de ruimte wordt bepaald door de slaapkamer met eigen inloopkast en privébadkamer met toilet, wat zorgt voor een hoger niveau van comfort en privacy.De verdieping is ontworpen als een privézone van de woning die maximaal comfort biedt.Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen inloopkast en privébadkamer met toilet, wat volledige privacy en comfort garandeert voor alle huisgenoten of gasten.De ruimte wordt extra waardevol door de toegang tot grote terrassen of balkons, die extra ruimte bieden om buiten te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORDELENWat deze woning verder onderscheidt, is de fraai aangelegde buitenruimte die privacy biedt en talloze mogelijkheden om tijd buiten door te brengen.- Aangelegde en omheinde tuin
- Privétuin
- Ruim terras
- Tuinhuis
- Twee beveiligde parkeerplaatsenDe tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te socialiseren met familie en vrienden en naar eigen wens in te richten. Dankzij de goed georganiseerde buitenruimte kunnen toekomstige bewoners het hele jaar door genieten van rust en privacy.UITRUSTING EN COMFORT:
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Inverter airconditioner in de woonkamer
- Houtkachel (extra bron van verwarming en comfort)
- Kwalitatieve infrastructuur (elektriciteit, water, riolering)
- Internet- en tv-aansluitingenDe woonkamer is voorzien van airconditioning met inverter airconditioners en een houtkachel, terwijl elke slaapkamer een eigen airconditioning heeft, wat het hele jaar door maximaal comfort garandeert.LOCATIEBESCHRIJVING – ALLES BINNEN HANDBEREIK:Het huis is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in een dorp vlakbij Poreč, in een rustige omgeving die een aangenaam leven mogelijk maakt met snelle toegang tot alle voorzieningen.Een bijzonder voordeel van deze locatie is de nabijheid van het stadscentrum van Poreč, op slechts een paar minuten rijden, evenals prachtige, aangelegde stranden en een kristalheldere zee.In de directe omgeving vindt u:
- winkels
- cafés
- sport- en recreatievoorzieningen
- restaurants
- openbaar vervoerHet stadscentrum en de aangelegde stranden liggen op slechts een paar minuten rijden, waardoor deze locatie ideaal is voor het dagelijks leven, maar ook voor toeristische verhuur.DEZE WONING IS IDEAAL VOOR:- gezinsleven
- kopers die een huis zoeken in de buurt van Poreč
- toeristische verhuur
- een veilige investeringDeze woning is een uitzonderlijke kans op de markt - een combinatie van ruimte, een functionele indeling en een toplocatie vlakbij de zee en het centrum van Poreč.Dankzij de zorgvuldig ontworpen indeling biedt elke kamer maximaal comfort en privacy, terwijl extra voorzieningen zoals terrassen, balkons, aangelegde binnenplaatsen en inloopkasten de woonkwaliteit naar een hoger niveau tillen.Het huis is ideaal voor gezinsleven, maar biedt tegelijkertijd een groot potentieel als investering voor toerisme of verhuur op lange termijn, wat zorgt voor waardebehoud en investeringszekerheid op lange termijn.Met zijn kenmerken, locatie en mogelijkheden is deze woning een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een veilige investering in de regio Istrië.Neem voor meer informatie en een bezichtiging gerust contact met ons op.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Ekskluzywny dom w zabudowie bliźniaczej w pobliżu PorečaTen przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony jest w spokojnej i przyjemnej miejscowości niedaleko miasta Poreč i morza, oferując idealne połączenie komfortu, prywatności i praktycznej lokalizacji. Dzięki doskonałej organizacji przestrzeni i dodatkowym udogodnieniom, nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodziny, ale także jako inwestycja pod wynajem turystyczny.OPIS NIERUCHOMOŚCI – PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:Dom o łącznej powierzchni 160 m² jest dwukondygnacyjny i oferuje przyjemną i praktyczną przestrzeń życiową.Parter został zaprojektowany jako funkcjonalna i przyjemna przestrzeń życiowa, która od samego wejścia daje wrażenie domowego ciepła.Hol wejściowy prowadzi do przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, zaprojektowanego w otwartej przestrzeni, która zapewnia dużo naturalnego światła i przyjemny pobyt. Z salonu wychodzi się na taras i zagospodarowany dziedziniec, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.Na tym samym piętrze znajduje się łazienka dla gości z toaletą, a dodatkową wartość przestrzeni stanowi sypialnia z własną garderobą i prywatną łazienką z toaletą, co zapewnia wyższy poziom komfortu i prywatności.Piętro zostało zaprojektowane jako prywatna strefa domu, zapewniająca maksymalny komfort.Na tym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których każda posiada własną garderobę i prywatną łazienkę z toaletą, co zapewnia pełną prywatność i komfort wszystkim domownikom i gościom.Szczególną wartość przestrzeni stanowią wyjścia na duże tarasy lub balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu i cieszenia się spokojem otoczenia.PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I DODATKOWE KORZYŚCITo, co dodatkowo wyróżnia tę nieruchomość, to zagospodarowany teren zewnętrzny, który zapewnia prywatność i liczne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.- zagospodarowany i ogrodzony ogród
- prywatny ogród
- przestronny taras
- altana ogrodowa
- dwa bezpieczne miejsca parkingoweOgród zapewnia wystarczająco dużo miejsca do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz do własnej aranżacji. Dzięki dobrze zorganizowanej przestrzeni zewnętrznej przyszli właściciele mogą cieszyć się spokojem i prywatnością przez cały rok.WYPOSAŻENIE I KOMFORT:
- klimatyzatory we wszystkich sypialniach
- klimatyzator inwerterowy w salonie
- piec opalany drewnem (dodatkowe źródło ogrzewania i komfortu)
- wysokiej jakości infrastruktura (prąd, woda, kanalizacja)
- przyłącza internetowe i telewizyjneSalon jest klimatyzowany za pomocą klimatyzatorów inwerterowych i kominka opalanego drewnem, a każda sypialnia ma własną klimatyzację, co zapewnia maksymalny komfort przez cały rok.OPIS LOKALIZACJI – WSZYSTKO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w wiosce niedaleko Poreča, w spokojnej okolicy, która zapewnia przyjemne życie z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień.Szczególnym atutem tej lokalizacji jest bliskość centrum Poreča, oddalonego o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a także pięknych, zagospodarowanych plaż i krystalicznie czystego morza.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy
- kawiarnie
- obiekty sportowe i rekreacyjne
- restauracje
- komunikacja miejskaCentrum miasta i zagospodarowane plaże oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do codziennego życia, jak i do wynajmu turystycznego.TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA DLA:
- rodziny
- osób poszukujących domu w pobliżu Poreča
- wynajmu turystycznego
- bezpiecznej inwestycjiTa nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku – połączenie przestronności, funkcjonalnego układu i doskonałej lokalizacji blisko morza i centrum Poreča.Dzięki starannie zaprojektowanemu układowi, każdy pokój oferuje maksymalny komfort i prywatność, a dodatkowe udogodnienia, takie jak tarasy, balkony, zagospodarowane dziedzińce i garderoby, podnoszą jakość życia na wyższy poziom.Dom idealnie nadaje się do zamieszkania z rodziną, ale jednocześnie oferuje duży potencjał jako inwestycja turystyczna lub długoterminowy wynajem, zapewniając długoterminową wartość i bezpieczeństwo inwestycji.Ta nieruchomość, dzięki swoim walorom, lokalizacji i możliwościom, stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących jakości, komfortu i bezpiecznej inwestycji w regionie Istrii.W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Эксклюзивный двухквартирный дом недалеко от ПоречаЭтот просторный и функциональный двухквартирный дом расположен в тихой и приятной деревне недалеко от города Пореч и моря, предлагая идеальное сочетание комфорта, уединения и практичного местоположения. Благодаря отличной организации пространства и дополнительным удобствам, недвижимость является отличным выбором для семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – ПРОСТОРНОСТЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:Дом общей площадью 160 м² расположен на двух этажах и предлагает приятное и практичное жилое пространство.Первый этаж спроектирован как функциональное и приятное жилое пространство, оставляющее впечатление домашнего уюта при входе.Прихожая ведет в просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой, организованную в концепции открытого пространства, что обеспечивает обилие естественного света и приятное пребывание. Гостиная выходит на террасу и благоустроенный внутренний дворик, идеально подходящие для отдыха и общения на свежем воздухе.На этом же этаже находится гостевая ванная комната с туалетом, а дополнительную ценность этому пространству придает спальня с собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой с туалетом, что обеспечивает более высокий уровень комфорта и приватности.Этот этаж спроектирован как приватная зона дома, обеспечивающая максимальный комфорт.На этом этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную гардеробную и отдельную ванную комнату с туалетом, что обеспечивает полную приватность и комфорт для всех членов семьи или гостей.Особую ценность этому пространству придают выходы на большие террасы или балконы, которые предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и наслаждения спокойной обстановкой.ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАЧто еще отличает эту недвижимость, так это благоустроенное открытое пространство, обеспечивающее приватность и множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.- Благоустроенный и огороженный двор
- Частный сад
- Просторная терраса
- Садовый домик
- Два охраняемых парковочных местаДвор предоставляет достаточно места для отдыха, общения с семьей и друзьями, а также для обустройства по вашему желанию. Благодаря хорошо организованному открытому пространству будущие владельцы смогут наслаждаться тишиной и уединением круглый год.ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ:
- Кондиционеры во всех спальнях
- Инверторный кондиционер в гостиной
- Дровяная печь (дополнительный источник отопления и комфорта)
- Качественная инфраструктура (электричество, вода, канализация)
- Интернет и телевидениеГостиная оборудована инверторными кондиционерами и дровяным камином, а в каждой спальне установлен собственный кондиционер, обеспечивающий максимальный комфорт в течение всего года.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – ВСЕ ПОД РУКОЙ:Дом расположен в очень привлекательном месте, в деревне недалеко от Пореча, в тихом районе, что позволяет вести комфортную жизнь с быстрым доступом ко всем удобствам.Особым преимуществом этого места является близость к центру города Пореч, до которого всего несколько минут езды, а также к прекрасным благоустроенным пляжам и кристально чистому морю.В непосредственной близости находятся:
- магазины
- кафе
- спортивные и развлекательные объекты
- рестораны
- общественный транспортЦентр города и благоустроенные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, что делает это место идеальным как для повседневной жизни, так и для сдачи в аренду туристам.Этот объект недвижимости идеально подходит для:
- семейной жизни
- покупателей, ищущих дом недалеко от Пореча
- туристической аренды
- надежной инвестицииЭтот объект представляет собой исключительную возможность на рынке – сочетание простора, функциональной планировки и качественного расположения недалеко от моря и центра Пореча.Благодаря тщательно продуманной планировке каждая комната предлагает максимальный комфорт и уединение, а дополнительные удобства, такие как террасы, балконы, благоустроенные внутренние дворики и гардеробные, повышают качество жизни.Дом идеально подходит для семейной жизни, но в то же время предлагает большой потенциал в качестве инвестиции для туризма или долгосрочной аренды, обеспечивая долгосрочную ценность и безопасность инвестиций.Этот объект недвижимости, благодаря своим характеристикам, местоположению и возможностям, представляет собой отличный выбор для покупателей, ищущих качество, комфорт и надежную инвестицию в Истрийском регионе.Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Exkluzívny dvojdom neďaleko PorečuTento priestranný a funkčný dvojdom sa nachádza v tichej a príjemnej dedinke neďaleko mesta Poreč a mora a ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a praktickej lokality. Vďaka vynikajúcej organizácii priestoru a doplnkovému vybaveniu je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako investícia na turistický prenájom.POPIS NEHNUTEĽNOSTI – PRIESTOR A FUNKČNOSŤ:Dom s celkovou rozlohou 160 m² je usporiadaný na dvoch podlažiach a ponúka príjemný a praktický obytný priestor.Prízemie je navrhnuté ako funkčný a príjemný obytný priestor, ktorý pri vstupe zanecháva dojem tepla domova.Zo vstupnej haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, usporiadanej v koncepte otvoreného priestoru, ktorý umožňuje dostatok prirodzeného svetla a príjemný pobyt. Obývacia časť sa otvára na terasu a upravený dvor, ideálny na relax a socializáciu vonku.Na tom istom poschodí sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou, pričom dodatočnú hodnotu priestoru dodáva spálňa s vlastným šatníkom a súkromná kúpeľňa s toaletou, čím sa dosahuje vyššia úroveň komfortu a súkromia.Poschodie je navrhnuté ako súkromná zóna domu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie.Na tomto poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, z ktorých každá má vlastný šatník a súkromnú kúpeľňu s toaletou, čo zaisťuje úplné súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti alebo hostí.Zvláštnu hodnotu priestoru dodávajú východy na veľké terasy alebo balkóny, ktoré poskytujú dodatočný priestor na relax vonku a užívanie si pokojného okolia.VONKAJŠÍ PRIESTOR A ĎALŠIE VÝHODYČo ďalej odlišuje túto nehnuteľnosť, je upravený vonkajší priestor, ktorý poskytuje súkromie a množstvo príležitostí na trávenie času vonku.- upravený a oplotený dvor
- súkromná záhrada
- priestranná terasa
- záhradný domček
- dve zabezpečené parkovacie miestaDvor poskytuje dostatok priestoru na relax, socializáciu s rodinou a priateľmi a úpravu podľa vlastných predstáv. Vďaka dobre organizovanému vonkajšiemu priestoru si budúci majitelia môžu užívať pokoj a súkromie po celý rok.VYBAVENIE A KOMFORT:
- klimatizácie vo všetkých spálňach
- invertorová klimatizácia v obývacej izbe
- kachle na drevo (doplnkový zdroj vykurovania a komfortu)
- kvalitná infraštruktúra (elektrina, voda, kanalizácia)
- internetové a televízne pripojenieObývacia izba je klimatizovaná pomocou invertorových klimatizácií a krbu na drevo, pričom každá spálňa má vlastnú klimatizačnú jednotku, čo zabezpečuje maximálny komfort po celý rok.POPIS LOKALITY – VŠETKO NA DOSAHU RUKY:Dom sa nachádza na veľmi atraktívnom mieste v dedine neďaleko Poreču, v tichom prostredí, ktoré umožňuje príjemný život s rýchlym prístupom ku všetkým službám.Zvláštnou výhodou tejto lokality je blízkosť centra mesta Poreč, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy autom, ako aj krásne upravené pláže a krištáľovo čisté more.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:
- obchody
- kaviarne
- športovo-rekreačné zariadenia
- reštaurácie
- verejná dopravaCentrum mesta a upravené pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom, čo robí túto lokalitu ideálnou pre každodenný život, ale aj pre turistický prenájom.TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE IDEÁLNA PRE:
- rodinný život
- kupujúcich hľadajúcich dom v blízkosti Poreču
- turistický prenájom
- bezpečnú investíciuTáto nehnuteľnosť predstavuje na trhu výnimočnú príležitosť - kombináciu priestrannosti, funkčného usporiadania a kvalitnej lokality v blízkosti mora a centra Poreču.Vďaka starostlivo navrhnutej dispozícii ponúka každá izba maximálne pohodlie a súkromie, zatiaľ čo ďalšie vybavenie, ako sú terasy, balkóny, upravené nádvoria a šatníky, pozdvihuje kvalitu bývania na vyššiu úroveň.Dom je ideálny pre rodinný život, ale zároveň ponúka veľký potenciál ako investícia pre cestovný ruch alebo dlhodobý prenájom, čím zabezpečuje dlhodobú hodnotu a bezpečnosť investície.Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojimi charakteristikami, polohou a možnosťami predstavuje vynikajúcu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich kvalitu, pohodlie a bezpečnú investíciu v istrijskom regióne.Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Exclusive semi-detached house near PorečThis spacious and functional semi-detached house is located in a quiet and pleasant village near the town of Poreč and the sea, offering the perfect combination of comfort, privacy and practical location. Thanks to the excellent organization of space and additional amenities, the property is an excellent choice for family life, but also as an investment for tourist rental.PROPERTY DESCRIPTION – SPACIOUSNESS AND FUNCTIONALITY:The house with a total area of 160 m² is arranged on two floors and offers a pleasant and practical living space.The ground floor is designed as a functional and pleasant living space that leaves the impression of the warmth of home upon entering.The entrance hall leads to a spacious living room connected to the kitchen and dining room, organized in an open space concept that allows for plenty of natural light and a pleasant stay. The living area opens onto a terrace and a landscaped courtyard, ideal for relaxing and socializing outdoors.On the same floor there is a guest bathroom with a toilet, while the additional value of the space is given by the bedroom with its own walk-in closet and private bathroom with a toilet, which achieves a higher level of comfort and privacy.The floor is designed as a private zone of the home that provides maximum comfort.On this floor there are two spacious bedrooms, each of which has its own walk-in closet and private bathroom with a toilet, which ensures complete privacy and comfort for all household members or guests.The space is given special value by the exits to large terraces or balconies that provide additional space for relaxing outdoors and enjoying the peaceful surroundings.OUTDOOR SPACE AND ADDITIONAL BENEFITSWhat further sets this property apart is the landscaped outdoor space that provides privacy and numerous opportunities for spending time outdoors.- landscaped and fenced yard
- private garden
- spacious terrace
- garden house
- two secured parking spacesThe yard provides enough space for relaxing, socializing with family and friends, and arranging according to your own wishes. Thanks to the well-organized outdoor space, future owners can enjoy peace and privacy throughout the year.EQUIPMENT AND COMFORT:
- air conditioners in all bedrooms
- inverter air conditioner in the living room
- wood stove (additional source of heating and comfort)
- quality infrastructure (electricity, water, sewage)
- internet and TV connectionsThe living room is air-conditioned using inverter air conditioners and a wood-burning fireplace, while each bedroom has its own air conditioning unit, ensuring maximum comfort throughout the year.LOCATION DESCRIPTION – EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS:The house is located in a very attractive location in a village near Poreč, in a quiet environment that allows for a pleasant life with quick access to all amenities.A special advantage of this location is the proximity to the city center of Poreč, which is only a few minutes' drive away, as well as beautiful landscaped beaches and crystal clear sea.In the immediate vicinity are:
- shops
- cafes
- sports and recreational facilities
- restaurants
- public transportThe city center and landscaped beaches are only a few minutes' drive away, which makes this location ideal for everyday life, but also for tourist rental.THIS PROPERTY IS IDEAL FOR:
- family life
- buyers looking for a house near Poreč
- tourist rental
- a secure investmentThis property represents an exceptional opportunity on the market - a combination of spaciousness, functional layout and quality location near the sea and the center of Poreč.Thanks to the carefully designed layout, each room offers maximum comfort and privacy, while additional facilities such as terraces, balconies, landscaped courtyards and walk-in closets raise the quality of living to a higher level.The house is ideal for family life, but at the same time it offers great potential as an investment for tourism or long-term rental, ensuring long-term value and investment security.This is a property that, with its characteristics, location and possibilities, represents an excellent choice for buyers looking for quality, comfort and a secure investment in the Istrian region.For more information and viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48297DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com