EUR 780.000

Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.105 m²

Magione

EUR 360.000

La villetta, disposta su due livelli per complessivi 208 mq., è composta da un ampio soggiorno/cucina con accesso alla corte privata, camera/studio, ripostiglio e bagno al piano terra; al piano primo troviamo una camera vista lago con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con finestra e porta finestra con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, un garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata di circa 100 mq. La Casa sul Lago è stata accuratamente ristrutturata ed è perfettamente isolata termicamente ed acusticamente. Il riscaldamento/raffrescamento è del tipo a pavimento, alimentato da una pompa di calore che può contare su 19 pannelli fotovoltaici installati sul tetto e su due batterie di accumulo per un totale di 10 kw. E' inoltre dotata di: Cappotto isolante Infissi a taglio termico Domotica Al completamento dei lavori manca soltanto la posa del pavimento e l'istallazione delle porte interne. Correttamente allacciata alla rete idrica ed elettrica. La proprietà può essere adibita ad abitazione principale, essendo dotata di tutti i confort, e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi passi dal lago e dal centro storico. L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico e dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun vincolo.

lotto 100 m²

Castiglione del Lago

EUR 1.150.000

"Il Cielo sopra Todi" è una dimora esclusiva strategicamente posizionata sulla sommità di un crinale esposto a sud-ovest. La protagonista è la vista spettacolare su Todi, incorniciata da verdi colline. Suggestivi borghi e castelli punteggiano la campagna circostante dominata da oliveti, vigneti e boschetti. L'orizzonte verde si estende senza interruzioni in tutte le direzioni, offrendo una completa privacy. Nonostante ciò, i servizi più vicini sono raggiungibili in soli 10 minuti, mentre Todi dista appena 20 minuti di distanza. La proprietà è completamente recintata e l'accesso avviene tramite un cancello automatico e un breve viale circondato da cipressi. Si viene subito rapiti da uno spettacolare giardino a dominio della valle, completamente coperto da prato inglese e arricchito da piante autoctone, siepi, cespugli fioriti e vialetti. Al suo centro sorge il casale principale in pietra; sullo stesso livello e a pochi passi della casa, un balcone naturale e panoramico ospita la piscina costantemente baciata dal sole e circondata da pavimento in cotto sopra il quale è adagiato un gazebo e varie sdraie per completare la zona living esterna. Sotto di essa troviamo un ampio lo cale tecnico di 40 metri quadrati che data la generosa altezza può fungere anche da magazzino. Gli esterni si fondono armoniosamente con gli interni grazie al portico e alle porte-finestre, trasformando il giardino in un'estensione naturale degli spazi abitativi. Ideale per serate in compagnia o pranzi all'aperto mentre ci si gode la vista. Il parco di 11.000 metri quadrati, pianeggiante nella sua sommità, si adagia dolcemente sul crinale offrendo spazio per un suggestivo uliveto, piante autoctone e fiori. Il terreno si conclude con un ulteriore prato completamente recintato, perfetto per cavalli grazie anche a delle stalle di 220 metri quadrati. Il casale di 180 metri quadrati è rivestito in pietra all'esterno ed è arricchito da un portico di 14 metri quadrati. Internamente presenta dettagli tradizionali in pietra con fatica vista che si armonizzano splendidamente con le finiture di pregio, tra cui solai con travi in castagno e pavimenti in cotto tradizionale. Il piano terra offre un ampio open space fra cucina e salone con zona living che ruota attorno a un tradizionale e accogliente caminetto. Completano il piano terra due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la suite padronale, con caminetto in camera e bagno privato. La depandance di 90 metri quadrati è perfetta per accogliere gli ospiti. Questa si compone di salotto, due stanze e e due bagni. Ha il suo giardino privato, parcheggio e accesso carrabile tramite un cancello dedicato, garantendo ulteriore spazio e privacy rispetto alla casa principale. La proprietà è stata costruita ex novo nel 2000 utilizzando materiali di pregio della tradizione Umbra come soffitti con travi e pianelle in castagno e pavimenti in cotto, presenti anche esteriormente a bordo piscina. I bagni sono rivestiti con mosaici e piastrelle e le condizioni di manutenzione sia interne che esterne sono eccelse. Tutti i servizi sono presenti, il riscaldamento avviene attraverso gas GPL, internet satellitare presente, acquedotto presente e pozzo con due vasche di accumulo. Perfetta come seconda casa e come investimento per i periodi nei quali non vi si alloggia, essendo la proprietà già avviata nel mercato degli affitti turistici (oltre 10 anni di storico) e con brand già consolidato. "Il cielo sopra Todi" gode di un'ubicazione invidiabile e dominante sulla città di Todi, eletta come la città più vivibile al mondo. Si accede con una strada bianca ben tenuta di 900 metri. I principali servizi sono a 10 minuti di auto, l'imbocco della E45, una delle principali arterie dell'Umbria, è a 15 minuti e il centro di Todi raggiungibile in 20. La posizione è strategia per l'Umbria, essendo a soli 45 km da Perugia e inoltre è ben collegata a Roma, che dista 130 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 11.000 m²

Todi

EUR 270.000

Situato su una collina, il casale gode di una vista panoramica che si estende fino alle vallate circostanti, promettendo tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura. Sebbene attualmente sia un rudere, il casale racchiude un'anima e una storia che attendono di essere riscoperte e valorizzate attraverso un attento restauro anche grazie alla possibilità di collaborare con i nostri studi di professionisti e creare un progetto adatto alle proprie esigenze. Il casale principale è di circa 300 mq, a seguire ci sono vari annessi di cui usufruire per una metratura complessiva di 300mq circa. La proprietà include 5 ha di terreno, perfetti per coltivazioni biologiche, vigneti o per l'allevamento di animali, offrendo un terreno fertile per un'impresa agricola sostenibile con la possibilità di acquistare ulteriore terreno . La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. In occasione della ristrutturazione sarà necessario scavare un pozzo artesiano. La proprietà è raggiunta dalla linea elettrica. Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda , si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva. L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese di Montegabbione e a circa 7 km dalla Autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

lotto 49.700 m²

Montegabbione

EUR 3.500.000

Questa meravigliosa tenuta si trova nel comune di Montalcino, vicino al delizioso borgo di Montisi, nell’affascinante paesaggio delle Crete Senesi. Si compone di una stupenda villa in pietra di 440 mq che si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo l’ingresso, il salotto, la sala da pranzo, la cucina, il bagno di servizio, una camera con bagno ensuite, una cantinetta al piano seminterrato, una corte esterna con forno e un locale tecnico esterno. Il primo piano è dedicato alla zona notte con 4 camere con bagno ensuite. La dependance di 163 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato alla parte abitativa con open space living e cucina, due camere con bagni ensuite e un guardaroba. Il seminterrato, invece, è adibito a locale tecnico e magazzino. E’ presente un annesso che può essere utilizzato sia come cantina che come garage di circa 200 mq. La piscina a sfioro con impianto a sale misura 15x6 m, vicino alla quale si trova un annesso con angolo bar, bagno e locali idrici. Il terreno in totale è di 15,46 ha, di cui circa 7800 mq costituiscono il curatissimo giardino, dove è possibile rilassarsi e pranzare all’aperto, circa 10 ha di bosco e la restante parte è pascolo/seminativo. La villa risale al 1800 ed è stata ristrutturata nel 2007, con particolare attenzione a conservare le caratteristiche e il carattere toscano. Sono stati riutilizzati i materiali originari come il pavimento in cotto. Nella ristrutturazione si è data importanza anche agli impianti, infatti è stato installato un impianto solare termico per l’acqua calda. Per il riscaldamento è stato realizzato un riscaldamento a pavimento sia nella villa che nella dependance alimentato da bombolone GPL. Inoltre sono presenti camini funzionanti nei living. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, per l’irrigazione del giardino è presente una cisterna di raccolta dell’acqua piovana. La piscina è con impianto a sale. La proprietà è perfetta per continuare l’attività di agriturismo o come dimora privata. La villa si trova a 5 minuti dal borgo di Montisi. Pienza si raggiunge in 20 minuti, Montalcino, San Quirico e Montepulciano in 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (120 km) e Roma (250 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a società agricola.

lotto 154.640 m²

Montalcino

EUR 240.000

Situato su una collina, il casale gode di una vista panoramica che si estende fino alle vallate circostanti, promettendo tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura. Sebbene attualmente sia un rudere, il casale racchiude un'anima e una storia che attendono di essere riscoperte e valorizzate attraverso un attento restauro anche grazie alla possibilità di collaborare con i nostri studi di professionisti e creare un progetto adatto alle proprie esigenze. Il casale principale è di circa 150 mq, a seguire ci sono vari annessi da sfruttare per una metratura complessiva di 300mq circa. La proprietà include 13 ha di terreno fertile, perfetti per coltivazioni biologiche, vigneti o per l'allevamento di animali, offrendo un terreno fertile per un'impresa agricola sostenibile con la possibilità di acquistare ulteriore terreno . La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda , si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva. L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese e a circa 7 km dalla Autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

lotto 127.300 m²

Montegabbione

EUR 3.000.000

A soli 5 minuti da Poggio Imperiale e a 15 minuti dal centro storico di Firenze, troviamo questo bellissimo casale in pietra, libero su 4 lati, con dépendance, giardino e terreno con oliveta. Un breve tratto di strada privata conduce alla casa principale, suddivisa in 3 piani: al piano terra sono presenti una spaziosa cucina attrezzata, un elegante e raffinato doppio living con camino, bagno di servizio e una luminosissima loggia chiusa da vetrate e provvista di antico forno, perfetta per momenti conviviali in tutte le stagioni. Il primo piano si raggiunge percorrendo una bella scala in pietra e qui troviamo un accogliente salone con camino, due camere matrimoniali con bagno privato, una stanza guardaroba. Il piano seminterrato dell’abitazione, utilizzato per il personale di servizio, è costituito da un bilocale con cucina, camera e bagno. Sono presenti anche una lavanderia e una piccola cantinetta. Dall’altro lato del cortile troviamo la dépendance, formata al piano terra da cucina, bagno e salone, mentre il piano superiore si compone di una camera matrimoniale e vano di passaggio utilizzato come guardaroba. La proprietà è incorniciata da un bel parco adornato da alberi e un terreno di oltre 5 ettari con circa 200 piante di ulivo in produzione ed un ampio parcheggio esterno. È possibile realizzare una piscina. La proprietà è stata elegantemente ristrutturata con dettagli e finiture di pregio, alternando elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno, ad elementi di stile classico con tocchi di moderno. Il casale è previsto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo, il riscaldamento è a gasolio. Sono presenti aria condizionata nelle camere, impianto di allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione. Il connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza con il centro città, rende questa proprietà perfetta sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze. La posizione è davvero privilegiata: immersa nel verde delle colline, nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicinissima al centro di Firenze (8 km, 15 minuti) e alle rinomate località del Chianti. L’ingresso dell’autostrada è a soli 5 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (13 km, 30 minuti), Pisa 8 82 km, 1 h 10 minuti), Bologna (110 km, 1 h 50 minuti), Perugia (157 km, 1 h 54 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 52.393 m²

Firenze

EUR 220.000

Terreno edificabile da urbanizzare di circa 4 ettari con progetto depositato in comune e permesso di costruire approvato. Posizione panoramica, facilmente accessibile, 4 o 5 camere, 4 bagni, zona giorno, cucina e studio, giardino e possibilità di piscina Proprietà da costruire Tutte le utenze sono da installare Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Castiglione del Lago

EUR 1.850.000

Splendida azienda agricola di 68 ha di terreno con ristorante a Cortona, per un totale di 7 camere da letto, 8 bagni e piscina di 40 mq. A breve distanza dal famoso paese di Cortona, troviamo in vendita questa splendida azienda agricola, situata in una location panoramica ed immersa nella natura. La proprietà è composta da più edifici, per un totale di circa 1000 mq, tra cui una ex stalla utilizzata come rimessa attrezzi, il casale principale e 2 dependace così composte: La prima dependace si sviluppa su 2 piani: Al piano terra ci sono vari locali destinati al rimessaggio, alcuni da ristrutturare ed utilizzare come vani abitativi. Al piano primo c’è un appartamento composto da grande open space con cucina, zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno. La seconda dependace si sviluppa su 2 piani. Al piano terra e c’è un luminoso ingresso, una cucina con zona pranzo ed un bagno. Al piano primo ci sono 2 camere da letto. Il casale principale si sviluppa su 3 livelli così disposti: Al piano terra ci sono vani tecnici, vani rimessa, una cucina professionale ed il salone del ristorante (con capienza di circa 20 ospiti) e bagno di servizio. Al piano primo ed al piano secondo ci sono 2 appartamenti, di cui uno da restauro completo, mentre l’altro è composto da un luminoso ingresso con salotto, un bagno/lavanderia di servizio, una camera da letto con cabina armadio, un bagno, un open space con cucina, zona pranzo e zona living, uno studio e 2 camere da letto con bagno en-suite. Esternamente la proprietà è circondata da 68 ha di terreno, composto in maggioranza da terreno boschivo, ma completo anche di uliveto e piccolo vigneto di circa 3.000 mq. Attualmente nell’azienda agricola ci sono anche pecore e cavalli. La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2019, utilizzando materiali di grande pregio fondendo alla perfezione il fascino dello stile rustico toscano all’eleganza dei colori e delle forme moderne. L’azienda agricola ha varie modalità di riscaldamento, tra cui il GPL, pellet, stufa a legna e pompe di calore. Per l’approvvigionamento idrico, viene utilizzato l’acquedotto pubblico, per l’utilizzo interno e l’acqua proveniente dalla sorgente per l’irrigazione e l’utilizzo esterno. Questa magnifica proprietà è perfetta per essere utilizzata come attività turistico ricettiva, dove accogliere i propri ospiti in un’oasi naturale, dove far conoscere la Toscana attraverso i paesaggi mozzafiato ed i prodotti genuini del territorio. Dista circa 20 minuti da Cortona dove è possibile trovare tutti i servizi necessari come ristoranti, bar, negozi, cinema e teatro. Città di Castello 25 km (30 minuti), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 minuti), Lago Trasimeno 25 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (55 minuti). Aeroporto di Firenze 145 km ( 1 ora e 50 minuti), aeroporto di Roma 250 km (3 ore), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 686.294 m²

Cortona

EUR 1.480.000

Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, su una delle colline più belle, incontaminate e paesaggistiche dell'assisano, si erge un meraviglioso casale, attualmente adibito ad attività ricettiva. Al piano sotto strada abbiamo un'ampia sala ricevimento, una cucina professionale, tre bagni, un fondo e i due locali tecnici del magazzino/dispensa e del ripostiglio. Al piano terra si trovano 4 appartamenti: due trilocali e due bilocali. Al primo piano ci sono altri 4 appartamenti, tutti bilocali, la cui scala di accesso esterna porta ad uno stupendo terrazzino coperto, dal quale si gode la meravigliosa vista sulla valle o sugli ulivi retrostanti. La proprietà ha una superficie di circa 800 mq. Tutta la pavimentazione è stata sapientemente realizzata con ceramica tagina, quando è stata costruita ex novo l'intera proprietà nel 1997. I materiali e l'arredo rispecchiano la semplicità e l'amenità del luogo, sposandosi perfettamente alla natura circostante. Completa la proprietà una piscina di m.15 x 8, con una zona solarium e un prato antistante la cui realizzazione in leggera salita è stata voluta appositamente per garantire il silenzio al vicino immobile residenziale. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con circa 500 ulivi. Da menzionare la presenza, in zona riservata, di un fotovoltaico di 20 KW. La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona giuridica.

lotto 33.000 m²

Assisi

EUR 2.300.000

La villa, completamente ristrutturata e comprensiva di piccolo appartamento indipendente, ha una superficie di circa 650 mq, per un totale di 6 camere e 5 bagni. L’abitazione principale ha una superficie di 589 mq. Il piano terra si contraddistingue per i numerosi spazi conviviali presenti: all’ingresso troviamo un salone, un bagno di servizio, un’ampia cucina con zona pranzo, un salone con camino e una sala TV, entrambi con accesso diretto alla terrazza esterna con pergola, ideale per i pranzi e le cene all’aperto. Proseguendo troviamo un ulteriore salone caratterizzato da un’ampia vetrata che affaccia sul giardino. Salendo al primo piano, abbiamo un salotto con camino e la zona notte, composta da 5 camere, di cui tre con bagno ensuite. Una di queste presenta una scala che conduce ad una deliziosa torretta. Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per gli ospiti o il personale di servizio, composto da angolo cottura, camera e bagno. La vendita include un terreno di circa 5000 mq contornato da alberi e ulivi. Nel punto più panoramico è stata installata una bellissima piscina a sfioro di 15x 4 mt con impianto a sale. Tra il 1996 e il 1997 è stato completato un meticoloso restauro che ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come gli archi, i pavimenti in cotto e le travi in legno. Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl. Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi. La proprietà è perfetta sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità. Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l’inserimento nel circuito degli affitti di lusso. La proprietà è situata in posizione dominante con vista eccezionale sulla campagna circostante con alberi, ulivi e un laghetto. La location è davvero strategica: il primo centro con servizi dista solo 2 km, Firenze è a 15 km di distanza, l’autostrada è raggiungibile in 20 minuti, mentre la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli si trova a soli 10 minuti in auto. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (45 minuti, 36 km) e Pisa (1h 30 minuti 100 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 4.810 m²

Rignano sull'Arno

EUR 499.000

Tra le colline umbre, si trova un rustico in pietra, con un giardino terrazzato che consente una vista magnifica sulla vallata sottostante e con un ampio uliveto, a pochi chilometri dalla magnifica città di Spoleto. Dal design moderno al suo interno, la casa è stata ristrutturata nel 2008 rispettando i dettagli tradizionali dell'edificio. Il giardino antistante con terrazza panoramica ha piante e fiori di ogni tipo, arbusti e alberi da frutto. Completa la proprietà un uliveto di quasi 3000 mq. La casa di circa 160 m² si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, entrambe con accesso all'esterno, dispensa, lavanderia ed un bagno di servizio per ospiti. Il piano terra si apre, dall'ingresso principale, con un bel soggiorno che presenta un'accogliente stufa a legna, un ampio soppalco e balcone panoramico, ed è completato da due camere da letto e due bagni. Nell'ulteriore piano - soffitta troviamo uno studio ed una piccola camera. Ristrutturato nel 2008 con attenzione per le caratteristiche tradizionali dell'edificio ma anche con buon ammodernamento dei servizi. Dotata di tutte le utenze. Riscaldamento a Gpl con bombolone interrato. Ottima proprietà sia per prima che seconda casa. La proprietà, che è vicino ad un piccolo borgo, ha il primo paese con ogni tipo di servizio a soli 5 km; Spoleto e Trevi a 12 km, a circa 20/25 km altre città caratteristiche come Bevagna, Montefalco, Foligno. Perugia dista 60 km e Roma 140. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.

lotto 2.920 m²

Spoleto

EUR 340.000

Appartamento elegante nel centro storico di Castiglion Fiorentino composto da una sala da pranzo elegante, perfetta per ospitare cene intime o festeggiamenti con amici, impreziosita da un'atmosfera calda e accogliente. Sono presenti due camere da letto raffinate con arredi selezionati per il massimo comfort e stile ,bagno lussuoso, dotato di finiture pregiate e design moderno, che offrono un'esperienza di relax ed una terrazza incantevole dove potersi godere la cena all'aperto sotto il cielo stellato. Sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 120 mq dislocati su due livelli. Questo appartamento è un capolavoro di stile e comfort, un luogo dove storia e modernità si incontrano per creare un'esperienza abitativa di lusso nel cuore di una delle città più belle della Toscana. Ottima soluzione chiavi in mano. La proprietà si presenta in ottime condizioni con un design stravagante e unico; internamente i pavimenti sono in cotto e parquet, i solai con travi in legno. La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. La proprietà è abitabile fin da subito ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata. L'appartamento si trova nel centro storico di Castiglion Fiorentino. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Castiglion Fiorentino

EUR 270.000

La proprietà, situata nella campagna di Chiusi, è costituita da una porzione di fabbricato rustico libera su tre lati, dislocata su tre livelli: tramite una scala esterna si accede all’abitazione sviluppata al piano primo che risulta così composto: cucina/tinello, ampio soggiorno, 2 disimpegni, 3 camere, 1 bagno; tramite scala interna a chiocciola si accede al piano secondo dove si trovano una soffitta con 2 locali e bagno parzialmente praticabili, oltre a ripostigli sottotetto. Al piano terreno sono presenti vari locali tipo fondi e magazzini attualmente inutilizzati ma che per merito di generose superfici e volumi interni, ben si presterebbero ad una conversione a civile abitazione ove ricavare un ulteriore appartamento ad esempio, oppure in camere ad uso turistico. Le superfici sono pari a 140 mq. per quanto riguarda i locali al piano terreno, pari a 115 mq. per ciò che concerne l’abitazione al piano primo e 55 mq. per quanto riguarda invece le aree della soffitta al piano secondo. La proprietà è completata dal terreno circostante di circa 1.000 mq., capace di garantire una privacy ottimale con bellissimi spazi verdi privati, oltre ai terreni agricoli che si estendono con soluzione di continuità per 9,5 ha. con c.ca 200 olivi ed un bosco di noci. A livello strutturale l’immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Gli esterni sono caratterizzati da facciate con mattoni faccia vista, la quasi totalità della copertura è costituita da travi in laterizio, tabelloni, coibentazione e manto in coppi, il tutto già oggetto di opere di manutenzione avvenute agli inizi degli anni 2000. Internamente, troviamo solai misti (tabelloni + volte originali) al piano terreno ed in laterocemento ai piani abitativi soprastanti. L’immobile necessita comunque di una totale ristrutturazione per quel che riguarda i locali al piano terreno ed un aggiornamento generale per ciò che concerne l’abitazione al piano primo, in quanto la situazione relativa a quest’ultima area sotto il profilo di impiantistica, dei servizi igienici, degli infissi e delle finiture generali risale alla fine degli anni ’70 – inizi anni ’80 e quindi necessitante di sostanziali opere di sistemazione. Gli esterni sono in parte (corte del fabbricato) ben fruibili in quanto già precedentemente adibiti ed utilizzati come aree verdi a servizio dell’abitazione. I terreni agricoli risultano essere in parte piantumati con circa 500 piante di noce nazionale, circa 200 piante di olivo, 1.000 mq. di vigneto dismesso e parte non più coltivati e quindi seminativi incolti e particelle di bosco. Tutti i servizi offerti dal paese di Chiusi sono a portata di mano, facilmente raggiungibili in 5 minuti di auto. Tutte le indispensabili utenze sono presenti: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall’acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a gas GPL, linea telefonica. La proprietà in oggetto si presterebbe perfettamente ad un utilizzo come residenza principale da parte di uno o due nuclei familiari oppure anche come seconda casa dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax in un bel contesto ambientale e climatico, a due passi da tutti i servizi ma lontani dallo stress e dal frenetico stile di vita cittadino.Ottima soluzione anche per destinare il tutto a piccola azienda agricola grazie ai terreni compresi nell’offerta in oggetto. Un’aria permea di storia e cultura impreziosisce questo casale immerso nelle campagne tra Val di Chiana e Val d’ Orcia a pochi km dal centro della città di Chiusi, una delle più importanti città etrusche e centro archeologico di rilevanza internazionale. L’immobile in oggetto si staglia su una collina avvolto da un silenzio rigenerante come un antico guardiano di passate e nuove stagioni. A pochi chilometri dai centri termali più belli d’Italia: San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e San Filippo, la proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi/Chianciano Terme e di Fabro oltre allo scalo ferroviario di Chiusi stessa. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 96.270 m²

Chiusi

EUR 525.000

Bellissima casa in pietra, inserita all'interno di un borgo antico in contesto collinare, con veduta panoramica sulla vallata umbra a pochissimi chilometri dalla Città di Spoleto. La sua esposizione consente di godere del sole per tutto il giorno nonché di ammirare stupendi tramonti. Perfettamente restaurata, con materiali antichi e tecniche moderne. Il risultato è un contesto armonico: intonaci si alternano a stanze con pietre a faccia vista, archi di accesso in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, a cui si aggiunge un ambiente unico integralmente in pietra, arredi antichi e componenti moderne per dare il massimo comfort. Il casale si sviluppa su più livelli: Il piano sottostrada, con accesso dal giardino terrazzato, si apre con una zona living molto ampia ed una spaziosa cucina abitabile, a cui si aggiunge una suggestiva sala da pranzo con pareti e soffitto completamente con pietra a faccia vista. Una particolarità è la presenza nel pavimento di inserti in vetro con vista sull'antica strada medioevale sottostante. Completano il piano un ripostiglio ed un disimpegno che porta alla zona notte dove si trovano una camera ed un bagno con vasca jacuzzi. Al piano ancora inferiore troviamo una caratteristica cantina, la cosiddetta grotta della neve, dove anticamente il ghiaccio che poi si formava permetteva la conservazione dei cibi. Al piano terra, al quale si accede sia da un ingresso nella corte comune che da due ingressi padronali, troviamo un ampio salone con camino, una cucina con un altro camino ed un ingresso con toilette per gli ospiti. Da due scale in posizione opposta l'una rispetto all'altra, si accede poi al primo piano dove si sviluppa tutta la zona notte, con due camere e due bagni, di cui una con terrazzino panoramico. Da una scala posizionata in un piccolo corridoio si accede infine all'ultimo piano della torretta, dove si trova un'altra camera con un soppalco. Ottimamente restaurato con materiali antichi e originali. La casa è completamente antisismica. Il casale è dotato di ogni tipo di utenza: rete elettrica, fognatura e servizio idrico pubblici. Il riscaldamento avviene mediante radiatori, con caldaia a Gpl. La proprietà può essere ideale come casa vacanze ma anche come prima casa, data la sua vicinanza a città con ogni tipo di servizio. La proprietà si trova in zona collinare a pochi chilometri dalla Città di Spoleto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro, rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni come prima casa.

lotto 80 m²

Spoleto

EUR 860.000

Antico casale della fine dell'800 completamente ristrutturato nel 2010. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 260 mq circa su due livelli con ampi portici. Presente un annesso di 30mq su due livelli con possibilità di ampliamento di 70mq, in posizione panoramica con un terreno di 1.5 ha con piscina, querce antiche e parte seminativo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone con termo-camino ed accesso ad un portico con una vista panoramica. Ci sono anche uno studio, bagno di servizio, ampia cucina abitabile con camino, giardino d’inverno ed una cantina di 20 mq. Al primo piano troviamo un disimpegno, una camera padronale con stufa a pellet e bagno en suite e tre camere matrimoniali con un bagno. Annesso di 30mq. Terreno di 17.500mq con parco e piscina con cucina esterna. Il prestigioso casale in Umbria è stato ristrutturato con molto cura nel 2010. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire ogni tipo di comfort. Il casale è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico in particolare oltre all’acquedotto comunale c'è un pozzo privato per l’irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Casale Cervara è perfetto come casa di campagna per i weekend e le vacanze, o in multiproprietà per una o più famiglie. Per coloro che vogliono aprire un B & B, casa vacanze o agriturismo, casale Cervara offre un'opportunità unica. Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova in un angolo tranquillo della campagna Laziale, nella provincia Viterbo, a meno di 3km fuori dal borgo medievale di Bagnoregio e da Civita di Bagnoregio facendo parte dei borghi più belli d’Italia, famosa per essere denominata “la Città che muore”. Favorito dalla vicinanza delle splendide città d’arte come Orvieto 20km, Viterbo, città termale 25km, dal Lago di Bolsena 15km e Roma 100km. L’aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Posizione GoogleMaps 42.638003, 12.055122 Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.

lotto 17.360 m²

Bagnoregio

EUR 790.000

Elegante appartamento di 196 mq in centro storico a Castiglion Fiorentino, per un totale di 3 camere da letto, 3 bagni, una corte esclusiva, circa 250 mq di fondi ed un giardino di circa 450 mq. All’interno dello splendido centro storico di Castiglion Fiorentino, troviamo questo elegante appartamento al piano terra composto da una corte esclusiva con splendido portico che incornicia perfettamente l’ingresso dell’appartamento, all’interno del quale c’è un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina. Sono inoltre presenti 3 camere da letto, uno studio, 3 bagni, ed un ripostiglio. Dallo studio si ha la possibilità di accedere ad un ingresso secondario che affaccia sugli ampi fondi di circa 250 mq, con ampi soffitti, attualmente utilizzati come rimesse. Percorrendo il viale privato, accessibile dalla corte esclusiva, si raggiunge il giardino dell’appartamento, che ha una superfice di circa 450 mq, all’interno del quale è possibile realizzare una piscina o una zona dove rilassarsi all’aperto. L'appartamento è inoltre provvisto di 2 posti auto ad uso esclusivo. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, utilizzando materiali moderni e di grande pregio, ma sempre rispettando la tradizione rustica toscana, utilizzando travi in legno, e splendidi archi in mattoni. L’appartamento è predisposto di un sistema di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze, data la sua immediata vicinanza ai servizi ed a tutti i borghi toscani più famosi. Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in bici. Il borgo di Castiglion Fiorentino è ricco di negozi, bar e ristoranti, anche i supermercati distano pochi minuti in auto. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 20 km (25 minuti), Montepulciano 35 km (40 minuti), Lago Trasimeno 35 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora). Aeroporto di Firenze 100 km (un’ora e 15 minuti), Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Pisa 175 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 520 m²

Castiglion Fiorentino

EUR 195.000

Il Fienile si sviluppa per su due livelli oltre ad un piano mansardato per complessivi 156 mq. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un locale uso cantina; al piano primo una seconda zona living, due camere matrimoniali ed un bagno; infine al piano secondo ed ultimo una camera con un bagno. Il terreno di proprietà si estende per una superficie di 2.800 mq. circa e su questo insiste un annesso agricolo di circa 100 mq. con un progetto approvato per essere ristrutturato e trasformato in una dependance abitativa oltre alla possibilità di poter costruire una piscina. La proprietà viene venduta semi arredata. La proprietà è stata oggetto di un completo restauro nel 2022. I pavimenti sono in gres, i solai in legno e mattoni e gli infissi in legno doppio vetro. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e da un pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una stufa a legna e da una seconda stufa a pellet. L'acqua calda sanitaria viene prodotta attraverso un boiler alimentato a corrente elettrica. La proprietà, data la sua collocazione e la recente ristrutturazione, può essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. Posta in zona di campagna, non isolata, e facilmente raggiungibile. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo.

Panicale

EUR 480.000

EUR 450.000

La proprietà di 220 mq si trova nel centro storico di Montepulciano a due passi da Piazza Grande. L’appartamento è una porzione di un palazzo storico e si sviluppa su 3 livelli e al secondo piano troviamo un bellissimo terrazzo da cui si ha una meravigliosa vista su Cortona, il Lago Trasimeno e tutto il centro storico di Montepulciano. Al piano terra è presente l’ingresso e una zona living. Il primo piano è composto da living con balcone su una delle vie principali del centro storico, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Al secondo piano troviamo una camera con bagno e attraverso una scala esterna si accede alla mansardo con terrazzo panoramico che rende questa proprietà unica. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000. La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento e a seguito di un intervento di restyling, inserirlo nel circuito degli affitti turistici. L’appartamento è nel centro storico di Montepulciano e si possono raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi, bar, ristoranti, enoteche e negozi. Montepulciano è un perfetto punto di partenza per raggiungere la Val d’Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d’Orcia (25 km) e Montalcino (35 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Montepulciano

EUR 1.795.000

Con una superficie lorda abitabile di circa 400 mq, questa maestosa proprietà disposta su 2 livelli è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato senza rinunciare al comfort moderno. Al piano terra, la zona living risulta composta da un’ampia cucina con sala pranzo, un dinamico soggiorno e un’accogliente loggia esterna che con le sue vetrate chiuse si trasforma in un luminoso spazio extra, da vivere con amici e parenti e dove poter godere della vista del paesaggio circostante. Nella zona notte sono presenti 4 camere da letto, di cui 2 con bagno en-suite e cabina armadio. Da una delle camere, si accede tramite una scala a chiocciola all’antica torretta, la quale può essere utilizzata con dei futon per dormire, meditare, fare ginnastica o come studio. La proprietà si completa con un parco giardino di circa 0,5 ha, di circa 9 ha di terreno agricolo suddiviso in pascolo, seminativo, seminativo arborato e pascolo arborato ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. La proprietà si trova nel comune di Montone; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 92.430 m²

Montone

EUR 1.250.000

Cerchi la tua seconda casa in Toscana che abbia un panorama mozzafiato, che sia completamente indipendente, ma allo stesso tempo che abbia delle basse spese di gestione per mantenerla? Ti presentiamo Villa Bolgheri, una splendida dimora situata nella zona collinare a poche centinaia di metri da Castagneto Carducci, un borgo medievale che si trova sulla Costa degli Etruschi. Castagneto Carducci, raggiungibile in soli 30 minuti di auto dall’Aeroporto Internazionale di Pisa è famoso in tutto il mondo per i suoi vini pregiati e vigneti di Bolgheri e per il suo poeta Giosuè Carducci, da cui ha preso il nome. Villa Bolgheri si affaccia su uno splendido panorama dal quale è possibile ammirare, in un'unica immagine visiva, il mare con le sue isole, i vigneti, gli oliveti e il borgo antico di Castagneto Carducci appunto, raggiungibile con una camminata di soli 5 minuti. La villa è composta da 2 appartamenti: - uno padronale, al piano superiore di circa 177 mq abitativi sviluppato su un unico livello, completamente circondato da terrazzi e portici; - un secondo appartamento al piano inferiore di 59 mq, anch’esso circondato da terrazzi e portici. All’interno di uno dei terrazzi è incastonata una splendida piscina a sfioro dove è possibile rilassarsi e allo stesso tempo ammirare il panorama circostante. La proprietà è stata recentemente edificata ed è dotata di finiture di pregio, impianti di ultima generazione, con materiali ricercati e all'avanguardia. Completa la proprietà una comoda autorimessa di 85 mq che può ospitare comodamente 2 autovetture ed è dotata di una serranda automatizzata. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge più belle del litorale e raggiungere in poco tempo le più belle città d'arte della Toscana come Pisa Firenze Siena. Le caratteristiche di posizione e dell’immobile potrebbero garantire un’ottima resa inserendo la soluzione all’interno dei circuiti internazionali per gli affitti turistici. La proprietà è stata costruita con materiali all'avanguardia curandone ogni minimo aspetto. Le finiture sono di un ottimo livello: pavimentazione interna ed esterna in calcare francese, combe brune; Azul do Macaubas nel bagno con sanitari sospesi, infissi in legno di Quercia e doppi vetri, riscaldamento a pavimento, cancello elettrico, irrigazione automatica, piscina a sfioro con copertura automatica. Tutte le utenze (luce, acqua e gas) sono presenti ed allacciate alla rete comunale. La proprietà è dotata di una cisterna interrata di 10.000 litri per l'accumulo dell'acqua piovana. La soluzione ben si presta sia ad essere utilizzata come dimora prettamente privata (ad uso esclusivamente proprio), ma anche per essere inserita all'interno dei circuiti nazionali ed internazionali di affitti turistici. La villa è ubicata a 5 minuti a piedi dal borgo medievale di Castagneto Carducci e a circa 9 Km dalla spiaggia. Pisa - 83 Km Firenze - 120 Km Siena - 150 Km Roma - 270 Km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Castagneto Carducci

EUR 350.000

L’edificio disposto su quattro livelli ha le seguenti superfici: il piano interrato misura 78 metri quadrati; il piano interrato soprastante misura 298 metri quadrati; il piano terra 182 metri quadrati e il piano primo 157 metri quadrati; la corte interna è di 25 metri quadri; il giardino è di 650 metri quadri. Alcuni ambienti hanno subito una ristrutturazione nel secolo scorso e quindi ci sono intonaci e pavimenti in piastrelle che possono essere rimosse. Rimangono i bellissimi archi e le volte a vela. I materiali da costruzione vedono una grande presenza di pietra locale e mattoni rossi. La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Le utenze sono attivabili in tempi rapidi in quanto ci troviamo nel centro storico. Corrente elettrica, acquedotto, gas metano e internet fibra 800 mbs. Le potenzialità della proprietà sono molteplici, infatti è possibile progettare una struttura ricettiva, una dimora di prestigio, un ristorante oppure una galleria d'arte. La proprietà si colloca nel centro storico di Montegabbione. Sono presenti tutti i principali servizi. Autostrada e stazione ferroviaria si trovano a 10 chilometri. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Montegabbione

EUR 700.000

Sulla collina di Porto Santo Stefano, in posizione dominante e con una splendida vista sul porto, proponiamo questa interessante porzione di bifamiliare completamente ristruttura e pronta da vivere. Al piano inferiore, attraverso un piccolo disimpegno, si trova l'ampia zona living, composta da una grande cucina con isola all'americana e da un salotto con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza panoramica di 45mq, perfetta per mangiare all'aperto o per vivere momenti di relax grazie anche alla moderna tensostruttura già esistente. Sullo stesso livello si trovano una camera ed un ampio bagno con vasca e bagno turco. Al primo piano si trova la zona notte composta da 2 camere ampie e luminose entrambe con accesso diretto al terrazzo con vista sul porto ed un ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino terrazzato di circa 100mq ed un ampio garage di 45mq con accesso diretto all'appartamento. La proprietà e stata completamente ristrutturata pochi anni fa ed è perfetta per poter essere vissuta fin da subito. La proprietà è stata ristrutturata con finiture di alta qualità e offre tutti i comfort moderni. Le utenze sono tutte presenti. Perfetta come prima o seconda casa o anche come ottimo investimento da mettere a reddito per gli affitti turistici. A pochi passi a piedi dal centro di Porto Santo Stefano e tutti i servizi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Monte Argentario

EUR 1.700.000

Questa villa storica si trova nel punto più bello del Lago Trasimeno da cui godere una vista mozzafiato. La villa fu realizzata attorno alla metà del XIX secolo e presenta varie testimonianze dell' epoca, è stata la dimora di Guido Pompilj e della moglie la Poetessa Vittoria Aganoor Pompilj, una delle più importanti figure della poesia italiana tra l'800 e il 900. La villa si sviluppa su tre piani di cui due abitabili e una con cantine inoltre c'è una torretta panoramica con una terrazza che offre un panorama di 360° sul lago e le verdi colline intorno. Si trova nel piccolo paese di Monte del Lago situata su un promontorio sulla riva del lago. La villa è circondata su tre lati da un muro alto che permette cmq tanta privacy e da un lato si trova un uliveto dove sarebbe possibile costruire una piscina con vista lago. La villa è su tre piani di cui uno seminterrato dove troviamo varie cantine e una cucina/rustico per ospitare riunioni di famiglia o quando ci sono tanti amici, oltre ad un antico forno per il pane. Il primo piano collegato con l’esterno sia da una scala esterna dal giardino di fronte che da una scala interna, ospita un appartamento con tre ampie sale affrescate, cucina, dispensa, 5 camere da letto, 3 bagni e varie disimpegni. Il secondo piano si raggiunge tramite scala interna dove si trova il secondo appartamento composto da tre sale di cui due collegate con una ampia terrazza chiamata “La Terrazza della Poetessa” con una vista strepitosa sul lago e da una cucina, tre camere da letto, studio, tre bagni oltre ad un ampia entrata e vari ripostigli e disimpegni. Salendo le scale di un ulteriore piano ci si trova in una stanza con grandi vetrate su tutti i lati e collegata ad una piccola terrazza da cui si gode una vista unica di 360° sul lago e le verde colline che la circondano. Un luogo per rilassarsi e cercare inspirazione. Sia fronte villa che nel retro si trovano due giardini all’italiana con alberi alti e aiole a forme ellittiche. Presente anche nel giardino una antica torre medievale parte delle mura antica che circonda la proprietà. La villa è con la sua posizione e storia un luogo unico e raro. Potrebbe essere utilizzata sia come una residenza privata ma anche per fare una attività ricettiva. La villa necessita di una ristrutturazione totale per quanto riguarda impianti, bagni, cucine anche se lo stato strutturale è buono. La villa dal punto di vista strutturale è in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione degli impianti, bagni, cucina e generalmente degli interni. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con n. 4 caldaie (anno di rinnovo caldaie: 2010 / 2011), linea telefonica, ADSL, impianto di allarme e video sorveglianza. La villa potrebbe essere utilizzata come prestigiosa residenza privata o come una struttura ricettiva di alti livelli visto l'ampia metratura, ambienti e tante stanze. La proprietà si trova in una delle aree più belle del comprensorio del Lago Trasimeno, all'interno di un piccolo borgo storico. La particolare location della villa rende molto agevole l'accesso alla struttura in qualsiasi periodo dell'anno ed è al tempo stesso capace di garantire la giusta privacy grazie anche al terreno privato della proprietà. Dalla proprietà è possibile raggiungere la Città di Perugia in appena 20 km. e l'aeroporto S. Francesco in 35 km. Le Città di Roma (180 km.) e Firenze (135 km.) sono agevolmente raggiungibili dalla villa mediante la superstrada E45. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 9.000 m²

Magione