Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare a Feldkirchen, dove l'intimità, la vita efficiente dal punto di vista energetico e un'atmosfera familiare si fondono. Questa deliziosa casa prefabbricata di Elk, costruita nel 1991 con una solida struttura in cemento e legno, è stata modernizzata con cura dal 2018 al 2020. Durante questa ristrutturazione, la casa ha ricevuto un bagno appena ristrutturato, un nuovo WC e una terrazza solarium coperta con tapparelle elettriche. La casa, progettata con cura, offre un'ampia zona giorno su due livelli, per un totale di circa 193 m². Cinque camere da letto, un accogliente soggiorno con stufa in maiolica, una cucina moderna, un nuovo bagno illuminato dal giorno e un luminoso giardino d'inverno creano un'atmosfera abitativa confortevole. In evidenza: Riscaldamento a pavimento alimentato da energia geotermica Finestre con tripli vetri Impianto fotovoltaico Sauna Stufa in maiolica Posto auto coperto con stazione di ricarica elettrica (per un massimo di 3 veicoli o camper) Garage con vialetto coperto Giardino da sogno con vista sulle montagne Nuova terrazza solarium coperta Area grill Casetta da giardino Letto rialzato Deposito legna e altro ancora Situato a Feldkirchen a Ortisei, circondata da imponenti montagne, questa affascinante casa unifamiliare si trova a pochi chilometri dal pittoresco lago di Ossiach e dal maestoso monte Gerlitzen. Il tranquillo contesto residenziale rende questa casa ideale per le famiglie. La scuola elementare più vicina si trova a circa 500 metri di distanza, mentre i supermercati come Spar, Billa e Hofer sono comodamente raggiungibili a circa 4 km di distanza. Distanze in auto: Scuola elementare di Ortisei: circa 2 minuti Supermercati: circa 7 minuti Ossiacher See: circa 12 minuti Gerlitzen: circa 22 minuti Klagenfurt: circa 30 minuti Villach: circa 32 minuti Efficienza energetica: Fabbisogno di riscaldamento (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Classe di efficienza energetica (HWB-Klasse): D Fabbisogno specifico di energia termica (fGEE-Wert): 1,21 Classe di efficienza energetica (fGEE-Klasse): C Fonte di energia primaria: Energia geotermica Certificato energetico valido fino al: 24 ottobre 2032 Tipo di certificato energetico: Edificio residenziale Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento a pavimento con energia geotermica (più riscaldamento a parete nel seminterrato) Impianto fotovoltaico Sauna Stufa in maiolica Posto auto coperto con stazione di ricarica elettrica Garage con vialetto coperto e ripostiglio Pittoresco giardino con vista sulle montagne Terrazza solarium coperta con tende elettriche Dettagli della proprietà: Superficie abitabile: 193 m² Superficie del lotto: 781 m² Superficie del giardino: 610 m² Stanze totali: 6 Camere da letto: 5 Bagni: 1 WC separati: 1 Posti auto: 4 Posti auto coperti: 3 Posti auto: 1 Terrazze: 1 Stato e servizi: Anno di costruzione: 1991 Stato ben mantenuto Recente ammodernamento: Nuovo bagno, servizi igienici e terrazza coperta con tapparelle elettriche Prezzo: € 486.000 Commissione dell'acquirente: 3% (+ IVA) Attrazioni turistiche di Ossiacher See Questa zona è nota per le sue straordinarie bellezze naturali e per la varietà di attività all'aperto. Ecco alcuni punti salienti: Ossiacher See : questo bellissimo lago offre numerose attività acquatiche come il nuoto, la vela e il kitesurf. Le acque limpide e i dintorni panoramici lo rendono un luogo perfetto per il relax e l'avventura. Gerlitzen Alpe : Una destinazione popolare sia per le attività estive che invernali. In estate, è possibile praticare escursioni a piedi, parapendio e mountain bike. In inverno, si trasforma in un paradiso sciistico con piste ben tenute e strutture moderne. Familywald Ossiacher See : Un parco avventura che offre vari corsi di arrampicata adatti a tutte le età. È un luogo ideale per le famiglie per trascorrere una giornata attiva all'aria aperta. Affenberg Landskron : Un'attrazione unica dove è possibile osservare i macachi giapponesi in libertà in un ambiente naturale. Le visite guidate offrono interessanti spunti sulla vita di questi affascinanti animali. Adler Arena Burg Landskron : Situata vicino ad Affenberg, questa arena ospita impressionanti spettacoli di rapaci con aquile, falchi e gufi . Kärnten Card La Kärnten Card è un modo fantastico per esplorare la Carinzia. Offre l'ingresso gratuito a oltre 100 attrazioni, tra cui molte intorno all'Ossiacher See. Con questa carta puoi goderti corse gratuite sulle funivie Gerlitzen, gite in barca sul lago e l'accesso a vari musei e parchi . Ski Gerlitzen e gli sviluppi futuri Ski Gerlitzen è una rinomata stazione sciistica che offre una varietà di piste adatte a tutti i livelli di abilità. Il resort dispone di 20 impianti di risalita e 32 piste da sci, garantendo una grande esperienza per gli appassionati di sport invernali. Per quanto riguarda gli sviluppi futuri, è previsto il potenziamento del sistema di cabinovia di Gerlitzen. I miglioramenti mirano ad aumentare la capacità e ridurre i tempi di attesa, rendendo l'esperienza sciistica ancora più piacevole. Questi aggiornamenti includeranno probabilmente l'ammodernamento degli impianti di risalita esistenti e possibilmente l'aggiunta di nuovi impianti per collegare meglio le diverse parti del resort. immocorso.com ... Features: - Terrace
