EUR 135.000

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 1 camera da letto + soggiorno in un'ottima posizione.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 1 camera da letto + soggiorno in ottima posizione Nell'offerta DUX abbiamo ricevuto un appartamento situato al piano superiore di un edificio ottimamente tenuto, con facciata e tetto nuovi. È composto da una camera da letto, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno e un corridoio. L'appartamento è luminoso, accogliente e funzionale, ideale per una vita confortevole o per un affitto a lungo termine, e vanta una splendida vista sul mare, su Abbazia e sul Monte Maggiore. Si trova in una posizione estremamente ricercata e tutti i servizi essenziali come scuole, asili, negozi, bar e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il campus e tutto ciò che vi è collegato si trovano a soli 15 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus è a un minuto di distanza e garantisce ottimi collegamenti con il resto della città. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità sia come investimento che per una vita familiare tranquilla, data la vicinanza a tutti i servizi necessari e ai collegamenti di trasporto. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37181 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

35 m²

Rijeka

EUR 169.000

EUR 159.000

Crikvenica appartamento con parcheggio.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. In piccola palazzina residenziale, vendesi appartamento al primo piano con bel balcone affacciato sul verde dei pini. Buona disposizione degli spazi comodi e composti da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Appartamento ottimamente conservato, arredato e pronto a trasferirsi. Una posizione bella e tranquilla nel verde dei pini, a pochi minuti a piedi dal centro di Crikvenica e dalla spiaggia. ID CODE: 6413 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

45 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 250.000

Allogio Crikvenica, 45,80m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6496 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

52 m²

piano 2

Crikvenica

EUR 270.000

OPATIJA, VOLOSKO - romantico appartamento retrò in una casa al mare mantenuta, centro di Volosko, RARAMENTE IN OFFERTA!.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Volosko. OPATIJA, VOLOSKO - romantico appartamento retrò in una casa al mare mantenuta, centro di Volosko, RARAMENTE IN OFFERTA! Volosko è una piccola città di pescatori e turistica nel Quarnero, a circa 2 chilometri a nord del centro di Opatija. L'attrazione magica di una pittoresca cittadina costiera, fonte inesauribile di ispirazione per gli artisti, rifugio per tutti coloro che cercano un'oasi di pace tra vicoli stretti, con una tazza di caffè sul lungomare, nell'atmosfera unica di un porto di pescatori e un mulo grande e piccolo. Oggi Volosko è anche sinonimo di buona gastronomia - dalle tipiche osterie e mercati del pesce dove gustare le specialità locali, ai migliori ristoranti che hanno trovato posto nelle più prestigiose guide mondiali per buongustai - Volosko offre tutto questo, e molto altro. Ho il piacere di presentarvi un grazioso appartamento con veranda e una fantastica vista sul mare vicino a Opatija, a Volosko. Si trova a soli 100 metri dalla costa nel centro storico di Voloski. Si tratta di un appartamento di 55 mq al primo piano di una piccola casa al mare con un totale di 2 appartamenti. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina e sala da pranzo, due camere da letto, di cui una esposta a sud con una bellissima vista sul Golfo del Quarnero, e un bagno. L'appartamento viene venduto arredato, ed è molto importante sottolineare che la salubrità dell'appartamento è estremamente retrò, che necessita di un minimo ristoro, ad eccezione del bagno, che è nuovo. Riscaldamento elettrico o termostufa. Di fronte all'appartamento c'è anche una graziosa piccola veranda coperta d'ingresso. C'è un giardino in comune davanti alla casa da usare, che è una rarità sul mercato. Il parcheggio non è di proprietà, ma il parcheggio cittadino è a soli 30 metri e il trasporto pubblico è a 10 metri. Un'opportunità molto rara per coloro che vogliono essere nel centro stretto di Voloski ed essere a pochi passi dal mare e dalla passeggiata principale della Riviera di Opatija. Ideale per una vacanza o un investimento locativo turistico, senza la necessità di utilizzare l'auto per l'immediata vicinanza di tutti i servizi, mare, lungomare, bar, ufficio postale e negozi. Il mare e il Lungomare distano solo 100 metri. La proprietà è pulita, l'edificio è su due livelli e i rapporti tra gli inquilini sono regolamentati. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37339 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

54 m²

lotto 61 m²

piano 1

Opatija

EUR 530.000

Rijeka, appartamento di lusso con bonus.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Appartamento arredato con lusso con vista mozzafiato e unità abitative aggiuntive Situato in una delle zone più ricercate di Fiume questo appartamento arredato con lusso si trova in un edificio moderno con ascensore e solo quattro piani offrendo la perfetta combinazione di comfort eleganza e funzionalità L’appartamento situato al terzo piano ha una superficie abitabile di 78 metri quadrati e vanta un’orientazione a sud rendendolo molto luminoso e arioso La terrazza offre una vista spettacolare sulla città e sul Quarnero perfetta per rilassarsi e godersi tramonti indimenticabili La disposizione degli spazi è stata studiata nei minimi dettagli e comprende due ampie camere da letto un bagno e un WC separato un soggiorno e una sala da pranzo open space una cucina discretamente separata ma perfettamente integrata nello spazio L’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti Oltre all’appartamento principale la proprietà include due unità abitative aggiuntive nel seminterrato Un monolocale di 24 metri quadrati un bilocale di 26 metri quadrati un ripostiglio di 4,77 metri quadrati Queste unità sono state completamente ristrutturate nel 2024 e nonostante siano situate nel seminterrato le ampie vetrate e l’accesso al cortile garantiscono molta luce naturale e una buona ventilazione Sono ideali per affitti a lungo o breve termine offrendo un’eccellente opportunità di investimento Ulteriori vantaggi includono due posti auto che garantiscono praticità nella vita quotidiana e una tranquilla strada senza uscita perfetta per la vita familiare lontana dal rumore della città Questa posizione privilegiata offre vicinanza al centro di Fiume e Abbazia rapido accesso all’autostrada oltre a scuole asili centri commerciali e tutti i servizi essenziali della vita urbana Si tratta di un’opportunità unica sul mercato che offre ai futuri proprietari uno spazio abitativo lussuoso insieme a un’ottima possibilità di guadagno dagli affitti Contattateci con fiducia per scoprire tutto ciò che questa proprietà esclusiva ha da offrire ID CODE: 2009-68 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

133 m²

piano 2

Rijeka

EUR 580.000

7 loc

145 m²

lotto 115 m²

Crikvenica

EUR 2.500.000

5 loc

400 m²

lotto 1.034 m²

Opatija

EUR 94.000

EUR 88.000

RIJEKA, SRDOČI - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Srdoči. RIJEKA, SRDOČI - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA È in vendita un monolocale di 24 mq, con una bellissima vista sul mare. L'appartamento è composto da una cucina, un soggiorno e un bagno e necessita di essere arredato per sfruttare appieno il potenziale dello spazio. Un'occasione ideale per chi vuole adattare l'appartamento alle proprie esigenze e gusti. Il monolocale dispone di ambienti luminosi, e la grande finestra del soggiorno offre una meravigliosa vista sul mare. Si trova in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari, come negozi e trasporti pubblici. Un ottimo investimento per una futura casa o affitto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33113 DUX Rijeka Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 loc

24 m²

piano 4

Rijeka

EUR 199.000

RIJEKA, KRNJEVO - 2 camere da letto + soggiorno, loggia, vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. RIJEKA, KRNJEVO - 2 camere da letto + soggiorno, loggia, vista panoramica sul mare Nell'offerta DUX abbiamo ricevuto un bellissimo appartamento situato in un edificio curato in una delle posizioni più ambite, ideale per una vita confortevole o come investimento. L'orientamento è sud-nord, il che garantisce molta luce e calore durante tutto il giorno e tutto l'anno, mentre quasi tutte le stanze dell'appartamento offrono una splendida vista sul mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato due anni fa: sono stati sostituiti tutti gli impianti elettrici e idrici e sono stati installati nuovi infissi in PVC, che contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è composto da due camere da letto, un piccolo studio, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un bagno e un disimpegno. Una particolarità di questa proprietà è sicuramente la loggia arredata, collegata al soggiorno e che offre una vista panoramica sul Golfo del Quarnero, ed è il luogo perfetto per rilassarsi o sorseggiare il caffè del mattino. L'appartamento si trova a pochi minuti da tutti i principali servizi, come negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici, il che consente un accesso facile e veloce a tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chiunque sia alla ricerca di uno spazio abitativo di qualità in una delle migliori posizioni. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36832 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

61 m²

Rijeka

EUR 182.000

CRIKVENICA - Appartamento di 81,07 m2, a 450 m dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - appartamento di 81,07 m2, a 450 m dal mare Vendesi appartamento al primo piano, in versione grezza, ideale per abitare o affittare. Stiamo mediando nella vendita di un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale ben tenuto. L'appartamento viene venduto nella versione Roh nau. L'appartamento è composto da due camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. L'appartamento dispone di un ripostiglio di 22,17 m2 e di una terrazza scoperta di 101,57 m2. L'appartamento comprende anche un posto auto. La posizione è estremamente attraente, vicina a mercati e ristoranti e a soli 450 metri dal mare e dalle spiagge. L'appartamento viene venduto allo stato grezzo, ovvero lo spazio si trova nel suo stato di costruzione base, senza decorazioni interne, il che consente all'acquirente di adattarlo in base ai propri desideri e alle proprie esigenze. Questa opzione lo rende ideale per soggiorni di lunga durata, in quanto garantisce flessibilità nella progettazione degli interni, e per gli affitti turistici, poiché consente di adattare lo spazio alle specifiche esigenze del mercato. Raccomandazione dell'agente! Per maggiori informazioni, contattare l'agente. *** Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36650 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

81 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 92.000

CRIKVENICA - Appartamento di 36,87 m2, a 450 m dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - appartamento di 36,87 m2, a 450 m dal mare Vendesi appartamento al piano rialzato, in versione grezza, ideale per abitare o affittare. Stiamo mediando nella vendita di un appartamento situato al piano rialzato di un edificio residenziale ben tenuto. L'appartamento viene venduto nella versione grezza. L'appartamento è composto da una camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno e bagno. L'appartamento è dotato anche di un posto auto. La posizione è estremamente attraente, vicina a mercati e ristoranti e a soli 450 metri dal mare e dalle spiagge. L'appartamento viene venduto allo stato grezzo, ovvero lo spazio si trova nel suo stato di costruzione base, senza decorazioni interne, il che consente all'acquirente di adattarlo in base ai propri desideri e alle proprie esigenze. Questa opzione lo rende ideale per soggiorni di lunga durata, in quanto garantisce flessibilità nella progettazione degli interni, e per gli affitti turistici, poiché consente di adattare lo spazio alle specifiche esigenze del mercato. Raccomandazione dell'agente! Per maggiori informazioni, contattare l'agente. *** Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36646 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

37 m²

Crikvenica

EUR 186.000

CRIKVENICA - bellissimo appartamento con vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - bellissimo appartamento ristrutturato con vista panoramica sul mare Vendiamo un appartamento completamente ristrutturato con una galleria di 12 m2 e una vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero. Si trova al secondo piano di un edificio residenziale di recente costruzione. Dispone di una camera da letto separata, un soggiorno con cucina all'americana, uno spazio soppalcato sopra la cucina e un bagno. L'appartamento si trova in un'ottima posizione, a 450 m dalla prima spiaggia e a soli 10 minuti a piedi dal centro. Le spiagge sono di ciottoli, ben attrezzate con ombrelloni, snack bar e ristoranti. Si tratta di un investimento eccellente e di un fantastico appartamento per le vacanze. Per ogni altra informazione, contattare l'agente. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37025 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

40 m²

piano 2

Crikvenica

EUR 1.950.000

KOSTRENA - Villa di alta qualità con piscina.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Dujmići. KOSTRENA - Villa di alta qualità con piscina In una posizione unica a Kostrena è in vendita una villa di design di altissima qualità. La villa è situata su un terreno di 2.100 m², con giardino coltivato e vista panoramica sul mare. Specifiche della proprietà: Superficie totale: 300 m² Contenuto della villa: Cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno 3 ampie terrazze e corridoio Appartamento separato di 60 m² con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e terrazza Comfort e attrezzature di lusso: Grande piscina con ampia area prendisole Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e della piscina Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza Moderno sistema di videocitofono, allarme e controllo tramite cellulare HIKVISION Esterno e parcheggio: Parcheggio per 6-7 veicoli, 3 dei quali con area coperta Giardino coltivato ideale per rilassarsi e socializzare Posizione: 15 minuti a piedi dal mare e dalle più belle spiagge del Quarnero A soli 4 km dal centro di Fiume Prezzo e condizioni: Il prezzo di vendita include l'arredamento completo Opzione di affitto a lungo termine: 5.000,00 EUR/mese La villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso, design moderno e posizione eccellente. KOSTRENA Kostrena è un'antica e popolare cittadina costiera, menzionata per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima indipendenza municipale nel 1874, ma la mantenne per un periodo molto breve, solo due anni. È diviso in due parti: St. Lucia e S. Barbara, dal nome di due chiese presenti nella sua zona. Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dalla baia di Buccari. La penisola di Kostrena è lunga circa 10 chilometri e degrada dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano bellissime spiagge, frequentate durante l'estate da migliaia di bagnanti. Le più famose e visitate sono quelle nella baia di Žurkovo, seguite da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda e Perilo. Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali prendono il nome da famiglie; oggi i più popolati sono Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki. Le caratteristiche di questa regione sono il caratteristico paesaggio carsico con vegetazione mediterranea e la famosa gromača di Kostrena, nonché un clima mite che a volte cede il passo a forti raffiche di bora. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36045 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 loc

4 cam

239 m²

lotto 1.337 m²

Rijeka

RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento duplex 209,14 m2 nuova costruzione con splendida vista mare e piscina + giardino 356,39 m2 - S2-A.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento su due piani 209,14 m2, nuova costruzione con splendida vista sul mare e piscina + giardino 356,39 m2 - S2-A Vi offriamo una proprietà che si distingue per il design moderno e l'eleganza, il comfort e le attrezzature di prima qualità, ed è situata in una splendida e tranquilla posizione vicino ai mezzi pubblici, alle scuole, agli asili, ai centri commerciali e a dieci minuti di auto da Fiume. Il complesso di 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti si trova a nord della strada statale adriatica, nella zona di "Zelena Kostrena", da dove si gode una splendida vista sull'intero Golfo del Quarnero. Nelle immediate vicinanze si trovano 10 chilometri di sentieri escursionistici, ciclabili e percorsi fitness ben curati, che attraversano le parti più alte di Kostrena, dalla cima di Solin alla cima di Sopalj. L'accesso alle case avviene dalla strada superiore, dove si prevede di migliorare e ampliare la strada esistente. Ogni casa dispone di quattro posti auto esterni, ovvero due posti auto per unità abitativa. Ogni casa è composta da due appartamenti. Gli appartamenti sui due lotti superiori sono situati uno sopra l'altro, mentre quelli sui due lotti inferiori sono situati uno accanto all'altro. Ogni appartamento ha una parte di giardino. CASA A appartamento S2 - A: SPAZI RESIDENZIALI: - camera 21,91 - camera 14,20 - camera 14,20 - camera 14,20 - disimpegno 6,16 - guardaroba 6,17 - bagno 5,68 - bagno 4,59 - ingresso 12,05 - terrazza coperta 26,14 - soggiorno/sala da pranzo 42,20 - cucina 7,73 - ripostiglio 9,93 - dispensa 2,89 - lavanderia 3,84 - disimpegno 4,58 - bagno 3,93 - scala 5,43 - ingresso coperto 3,31 TOTALE SPAZI ABITATIVI (m2): 209,14 m² SPAZI ASSEGNATI: - ripostiglio 6,48 - verde 19,53 - terrazza esterna 13,05 - verde 10,14 - verde 49,11 - terrazza esterna 59,12 - verde 59,20 - piscina 30,84 - verde 36,54 - verde 3,33 - verde 17,82 - ingresso 15,28 - verde 7,25 - posto auto 3 14,26 - posto auto 4 14,44 TOTALE SPAZI ASSOCIATI: 356,39 m² APPARTAMENTO S2-A SUPERFICIE TOTALE: 565,53 m² Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort. ATTREZZATURA: La casa in cui si trova l'appartamento è ben costruita e lussuosamente arredata, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono di altissima qualità. - Isolamento della facciata spesso 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - serramenti in alluminio di alta qualità. L'appartamento dispone di giardino privato e 2 posti auto. PREZZO: Il prezzo indicato si riferisce all'immobile completamente ultimato e consegnato chiavi in mano, senza arredamento. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esonerato dal pagamento dell'imposta immobiliare. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita. Proprietà pulita e ordinata. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE FANTASTICA!!! KOSTRENA Kostrena è un'antica e popolare cittadina costiera, menzionata per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima indipendenza municipale nel 1874, ma la mantenne per un periodo molto breve, solo due anni. È diviso in due parti: St. Lucia e S. Barbara, dal nome di due chiese presenti nella sua zona. Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dalla baia di Buccari. La penisola di Kostrena è lunga circa 10 chilometri e degrada dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano bellissime spiagge, frequentate durante l'estate da migliaia di bagnanti. Le più famose e visitate sono quelle nella baia di Žurkovo, seguite da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda e Perilo. Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali prendono il nome da famiglie; oggi i più popolati sono Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki. Le caratteristiche di questa regione sono il caratteristico paesaggio carsico con vegetazione mediterranea e la famosa gromača di Kostrena, nonché un clima mite che a volte cede il passo a forti raffiche di bora. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35283 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

209 m²

lotto 356 m²

Rijeka

MATULJI, JUŠIĆI, JURDANI - appartamento 84m2 in un nuovo edificio con soggiorno + 2 camere da letto e giardino.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. MATULJI, JUŠIĆI, JURDANI - appartamento al piano terra di 84,08 m2 in un nuovo edificio, DB+2S con giardino Non lontano dal centro di Matulji, a Jušići, vendiamo un appartamento al piano terra composto da: - corridoio, - due (2) camere da letto, - cucina + sala da pranzo, - soggiorno, - bagno, - terrazza coperta, tutto al piano terra, e quanto segue: - un ripostiglio (contrassegnato con il n. 1) nel seminterrato, - un posto auto (contrassegnato con il n. 1), - area verde (contrassegnata con il n. 1) all'esterno dell'edificio, tutto contrassegnato in verde. La superficie totale della parte residenziale è di 73,39 m², mentre le pertinenze sono di 117,15 m². La superficie totale della sezione speciale è di 190,54 m². L'immobile è dotato di ottimi infissi in PVC e riscaldamento elettrico a pavimento. L'IVA è inclusa nel prezzo, quindi il futuro acquirente non pagherà tasse al momento dell'acquisto dell'immobile. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37087 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Jana Jedrejčić Agent pripravnik Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: jana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

84 m²

Opatija

EUR 103.000

KASTAV - terreno edificabile 827 m2 per una casa unifamiliare/edificio residenziale-appartamenti, SCONTATO!, OCCASIONE ECCEZIONALE!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Kastav. KASTAV - Terreno edificabile di 827 m2 per una casa unifamiliare / edificio residenziale - appartamenti Il terreno a Kastav ha una superficie di 827 m2 e rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa unifamiliare o un condominio. Si trova lungo una strada asfaltata, il che ne garantisce un facile accesso, e il terreno è pianeggiante e già parzialmente sgomberato, il che significa che è pronto per la costruzione. Questo terreno edificabile offre grandi potenzialità per vari tipi di costruzione ed è un'ottima scelta per chi desidera costruire la propria casa o un edificio residenziale da investimento. C'è la possibilità di acquistare terreni edificabili limitrofi! Il terreno è una raccomandazione di un agente immobiliare! Oltre alla consulenza professionale, il servizio dell'agenzia comprende la verifica completa della documentazione di proprietà e la preparazione di tutti i documenti legali necessari per la registrazione del nuovo proprietario nel catasto. Se scegliete noi, l'agenzia immobiliare Dux sarà lieta di aiutarvi a intestare a voi le bollette di luce, acqua e servizi di pubblica utilità. La città di Kastav e la sua regione sono sinonimo di ricca storia, diversità geografica, architettura interessante e un'offerta turistica unica! Situata "sopra il mare, come un falco", come dice il poeta, simile a tutte le città costiere, eppure diversa; con un'anima in un nido di pietra, abbastanza ampio da ospitare chiunque sia pronto a viverlo nella sua interezza. Come molte città situate nel punto d'incontro tra l'Europa centrale e il Mediterraneo, Kastav vanta una ricca tradizione e un'identità riconoscibile. Nel corso della sua storia, Castua è stata il centro amministrativo, economico e culturale dell'Istria e del Litorale; Era e rimane un focolaio di coscienza nazionale, quindi anche quando nelle zone circostanti iniziarono a svilupparsi città oggi molto più grandi di lei, riuscì a preservare la sua autonomia, la sua lingua e i suoi costumi. Nei tempi antichi, la regione di Castua si estendeva fino alle pendici del Monte Maggiore e molti feudatari si contendevano il titolo di signoria di Castua. Il centro storico, circondato da una cinta muraria medievale con nove torri, situato su una collina alta 365 metri, che era e rimane il centro dell'intera regione di Kastav, testimonia la grandezza e l'importanza di Kastav nei secoli precedenti. I tratti distintivi di Kastav sono gli eventi internazionali Estate culturale di Kastav, Festival della chitarra e Festival del blues di Kastav, che ogni estate attraggono migliaia di visitatori dalla Croazia e dall'estero, con la partecipazione di numerosi artisti di fama mondiale. Kastav è associata anche alla tradizionale festa del vino novello - Bela Nedeja, poi ai festeggiamenti del carnevale che iniziano ogni anno ad Antonj, il 17 gennaio, agli incontri delle bande musicali, dei fisarmonicisti e dei viticoltori, al ricco programma espositivo e agli ottimi ristoranti nell'ambiente piacevole del centro storico e dei suoi dintorni, e a tante altre cose interessanti. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37139 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

827 m²

Opatija

EUR 339.000

Appartamento Crni mol a 50 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Situato in una posizione privilegiata, a nemmeno 50 metri dalla principale spiaggia sabbiosa, è in vendita un appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina di 8 unità abitative. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina, e un terrazzo. L'appartamento è stato completamente costruito di recente nel 2020, e nello stesso anno è stato attrezzato e rilasciato per la locazione turistica. Una rarità in offerta! ID CODE: 6489 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

60 m²

piano 3

Crikvenica

EUR 560.000

Malinska - casa moderna con piscina e garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. For sale is a modern semi-detached house with garage, garden and swimming pool - Malinska, island of Krk The house has an area of 154 m2 and extends through the basement, ground floor and first floor. In the basement is a garage for one vehicle, a machine room and a storage room. Internal stairs lead to the ground floor, which consists of an entrance area, a bathroom, a kitchen with a dining room, and a living room with access to a terrace and a garden of 122 m2. On the first floor is an entrance hall, three bedrooms and a bathroom. Two bedrooms have sea view. There is a heated pool a sundeck in the garden. The house is being sold furnished (custom made furniture). It has a good layout and is modernly arranged, with built-in air conditioning in every room, electric underfloor heating in the bathrooms, high-quality PVC windows. It is located in a sought-after location, the distance to the sea is approximately 750 m. The property is ideal for vacation or family life. ID CODE: EI-6445 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

154 m²

lotto 122 m²

Krk

EUR 150.000

Brseč, appartamento per il relax.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. Appartamento a Brseč – Affascinante proprietà con vista mare Situato al piano rialzato di una casa familiare costruita in autentico stile costiero, questo appartamento di 30 m² rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare. Si trova nel centro di Brseč, un pittoresco borgo noto per la sua ricca storia, la splendida spiaggia e la natura incontaminata. L'appartamento è composto da una veranda d'ingresso, che può essere utilizzata come cucina, un bagno e due stanze. Un ulteriore vantaggio è la cisterna, un tempo utilizzata per l'approvvigionamento idrico, ora vuota e utilizzabile come spazio aggiuntivo. L'appartamento ha un accesso diretto al giardino, offrendo la possibilità di godere degli spazi all'aperto e un maggiore senso di privacy. L'orientamento a sud di tutte le stanze e degli spazi esterni garantisce un'abbondante luce naturale e offre una vista mozzafiato sul mare, per cui Brseč è ampiamente conosciuto. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e negozi, mentre gli amanti dello sport possono approfittare dei vicini campi da golf. Il punto forte di questa posizione è la famosa spiaggia di Brseč, considerata una delle più belle della regione. Nelle vicinanze si trovano altre splendide spiagge, come quelle di Mošćenička Draga e Medveja, nonché l'intera Riviera di Opatija. Inoltre, il terminal dei traghetti che collega Cres e Lošinj alla terraferma è facilmente raggiungibile, mentre la Riviera di Labin dista solo venti minuti di auto. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una casa tranquilla o un rifugio per il fine settimana, lontano dal trambusto della vita quotidiana, con costi di manutenzione estremamente bassi. Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 2009-71 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

30 m²

lotto 40 m²

Lovran

EUR 311.000

Terreno Lovran, 964m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO PRINCIPALE – LOVRAN ID CODE: 2011-85 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

964 m²

Lovran

EUR 265.000

Appartamento di lusso in vendita, situato al primo piano di un prestigioso edificio residenziale bifamiliare (Edificio D) situato nel cuore di una delle zone più attraenti dell'isola di Krk, nel villaggio di Čižići, direttamente sul mare. L'edificio è in fase di costruzione, con il completamento previsto per l'inizio dell'estate 2025. Si tratta di un edificio con tre appartamenti, ciascuno con ingresso separato tramite una scala esterna, che offre una sensazione di privacy e comfort. L'appartamento ha una superficie di 80,84 m². L'interno comprende due camere da letto di 10,62 m² ciascuna, un soggiorno di 34,80 m², un bagno (4,92 m²), una terrazza e un ingresso coperto. L'appartamento dispone di un posto auto e l'intero edificio è situato in una zona tranquilla ma molto attraente di Čižići, particolarmente popolare durante i mesi estivi per la vicinanza al mare e la bellezza naturale. Si tratta di un'opportunità rara trovare una proprietà di questo tipo nella prima fila sul mare sull'isola di Krk, che offre non solo un'area abitativa confortevole, ma anche un potenziale per una grande opportunità commerciale in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. ID CODE: 6485 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: 051 403 771 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 loc

81 m²

piano 1

Krk

EUR 265.000

Appartamento al primo piano in vendita in un lussuoso edificio bifamiliare situato nel cuore di una delle zone più attraenti dell'isola di Krk, nel villaggio di Čižići, proprio vicino al mare. L'edificio è in fase di costruzione, con il completamento previsto per l'inizio dell'estate 2025. Si tratta di un edificio con tre appartamenti, ognuno con ingresso separato tramite una scala esterna, garantendo privacy e comfort. L'appartamento al primo piano si estende su 79,01 m² e comprende due camere da letto di 10,56 m² e 10,57 m², un soggiorno di 27,57 m², un bagno (5,04 m²) e una terrazza con ingresso coperto. L'appartamento è dotato di un posto auto e l'intero edificio è situato in una zona tranquilla ma molto attraente di Čižići, particolarmente popolare durante i mesi estivi grazie alla vicinanza al mare e alla bellezza naturale. È un'opportunità rara trovare una proprietà così vicino al mare sull'isola di Krk, che offre non solo una comoda abitazione, ma anche il potenziale per un'eccellente opportunità commerciale in una delle destinazioni più desiderate dell'Adriatico. ID CODE: 6480 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: 051 403 771 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 loc

79 m²

piano 1

Krk

EUR 1.200.000

6 loc

288 m²

lotto 502 m²

Novi Vinodolski

EUR 362.500

Città di Krk, vendita di un appartamento di lusso al 1° piano di una villa moderna, con un totale di 4 unità abitative. L'appartamento ha una superficie netta di 76 mq, composto da ingresso, 1 camera da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo (18 mq). L'appartamento comprende anche uno spazio seminterrato di 4 mq e due posti auto. L'immobile è caratterizzato da un design moderno, costruzione di alta qualità, pavimenti in ceramica e parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e finestre in alluminio. Posizione tranquilla, vicino ai servizi, a 600 m dal mare! IVA inclusa nel prezzo, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. ID CODE: 3844 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Parking - Alarm - Terrace

2 loc

73 m²

piano 1

Krk