EUR 280.000

2 cam

64 m²

piano 3

Rogoznica

EUR 720.000

Una nuova e moderna casa bifamiliare in vendita a Rogoznica in una zona tranquilla con le spiagge più belle e la natura incontaminata. Si trova in un ambiente estremamente tranquillo con campagna protetta e a soli due chilometri dal centro della città, ristoranti, negozi e altri servizi sociali. La casa si trova a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia. La vista diretta sul mare rende questa proprietà una parte attraente della nostra ricca offerta. La casa è la metà di una nuova casa bifamiliare su un terreno di 700 m². Entrambe le parti sono in vendita, e qui pubblicizziamo e descriviamo la casa orientale, che attira un po' più di attenzione da parte degli acquirenti ed è leggermente più costosa del lato occidentale. Si sviluppa su tre piani (P+2) collegati da una scala interna. Al piano terra c'è una zona giorno a pianta aperta con cucina, che è collegata a un ampio soggiorno e servizi igienici. Al primo piano si trovano due camere da letto con bagno, mentre al secondo piano si trova un'ampia camera padronale con bagno e una spaziosa terrazza con vista sul mare aperto. Tutto questo si trova su un totale di 210m2 di superficie utile netta.   Al piano terra c'è una piscina ben attrezzata e riscaldata, completamente automatica, che misura 6x3 metri. Il cortile è paesaggistico e dispone di due posti auto per ogni casa. Durante la costruzione sono stati installati materiali ed elettrodomestici di altissima qualità, carpenteria esterna in alluminio di alta qualità, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, ecc. Rogoznica è un luogo con una lunga tradizione di pesca, turismo e navigazione con numerose bellezze naturali e luoghi d'interesse. Altre destinazioni famose come Spalato, Trogir e Sebenico si trovano nelle vicinanze, mentre l'aeroporto di Spalato si trova a 30 km dalla località. Contattaci e fissa un appuntamento per la visione. Features: - Pool Outdoor - Balcony - Air Conditioning - Security - Parking - Terrace - Garden

3 cam

210 m²

lotto 350 m²

piano 3

Rogoznica

EUR 999.000

Una villa in vendita in un complesso di cinque ville di nuova costruzione. Si trova vicino a Rogoznica, in una posizione tranquilla con numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Dista settanta metri dal mare. Tutti i piani offrono una vista senza ostacoli sul mare, su Rogoznica e sulla penisola di Kopara. La villa è caratterizzata da un design contemporaneo e da attrezzature di altissima qualità. Lo spazio abitativo si estende al piano terra e al primo piano. L'area del piano terra è concepita come un ampio spazio abitativo con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che prosegue fino alla terrazza esterna coperta, alla piscina e all'area prendisole. Sopra la zona giorno c'è una galleria di 6 m2. Al piano terra c'è anche un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. La scala interna conduce al primo piano. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto e tre bagni. L'architettura di questa villa è orientata verso spazi armoniosamente pianificati. Le pareti vetrate che attraversano il soggiorno hanno un'altezza di 6 m e la loro particolarità è l'orientamento a ovest e sud, in modo che la villa sia esposta alla luce del sole durante tutto il giorno. Informazioni di base: Località: Rogoznica Distanza dall'aeroporto più vicino: 25 km Superficie abitabile: 185 m2 Numero di piani: 2 Numero di camere da letto: 4 Numero di bagni: 4 Numero di posti auto: 2 Superficie piscina: 24 m2 Caratteristiche e dotazioni: Zona giorno open space con soppalco, cucina e sala da pranzo. Piscina con vista mare. La villa dispone di riscaldamento a pavimento integrato in tutte le stanze, carpenteria in alluminio del rinomato produttore tedesco Wincona, parquet a tre strati di prima classe... I soffitti alti di 3 m offrono una sensazione di ariosità. La villa è abbondantemente attrezzata con luce naturale. Tutte le camere offrono una vista panoramica su Rogoznica. Il trasloco è previsto per luglio 2024. Rogoznica è un luogo pittoresco a metà strada tra Spalato e Sebenico e vicino a due parchi nazionali: le cascate di Krka e Kornati. L'aeroporto più vicino si trova a 25 chilometri di distanza. Il nucleo storico di Rogoznica si trova sulla penisola di Kopar. Questa parte antica di Rogoznica ha conservato il fascino autentico di una piccola città mediterranea. Oltre alla posizione perfetta, offre lo spirito mediterraneo, numerose attrazioni, programmi culturali e di intrattenimento e molti ristoranti con specialità dalmate. Questa casa moderna è la perfetta combinazione di lusso e comfort. Non perdere l'occasione, contatta il nostro agente e fissa un appuntamento per la visita di questa proprietà speciale. Nota: nell'annuncio vengono utilizzati i rendering. Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace - Dining Room - Pool Indoor - SwimmingPool - Garden - Guest Suites

4 cam

165 m²

lotto 400 m²

piano 1

Rogoznica

EUR 150.000

557 m²

Rogoznica

EUR 3.450.000

12 cam

823 m²

Rogoznica

Vicino a Rogoznica, è in vendita una villa con piscina a sfioro e vista sul mare. La villa si sviluppa su due piani e il completamento dell'edificio con permesso d'uso è previsto per luglio 2025. Il piano terra dispone di un generoso posto auto esterno e di un garage collegato al resto del piano terra, un ingresso, un bagno, un ampio soggiorno con camino a gas, una sala da pranzo e una cucina. Una terrazza coperta con doccia esterna e area salotto, così come una cucina estiva e un gazebo, offrono lo spazio perfetto per rilassarsi godendosi il sole sulla terrazza solarium. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e due camere hanno terrazze paesaggistiche. Al piano seminterrato si trovano un ripostiglio, una sala macchine per la piscina e un locale tecnico per il sistema di controllo della pressione dell'acqua. Il tetto piano è dotato di celle fotovoltaiche e pannelli solari che coprono tutto il fabbisogno di acqua calda. La villa è dotata di un serbatoio d'acqua e di un bio-pit con purificatore d'aria, aria condizionata in tutti gli ambienti tranne il garage e riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e nel soggiorno. Una piscina a sfioro con la possibilità di riscaldare e raffreddare l'acqua e l'infrastruttura a terra per la vasca idromassaggio all'aperto arricchiscono ulteriormente questa proprietà. La proprietà è circondata da una cinta muraria, con cancello automatico con telecomando e ingresso pedonale sui lati est e ovest. Le aree sempreverdi intorno e sopra l'edificio sono irrigate con un sistema automatico "goccia a goccia". La villa dispone di due posti auto (garage e parcheggio scoperto) e della possibilità di due ulteriori posti auto sulla proprietà. Nota: nell'annuncio vengono utilizzati i rendering. Contatta il nostro agente e pianifica il tuo tour. Features: - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Dining Room - Guest Suites

3 cam

246 m²

lotto 687 m²

piano 2

Rogoznica

EUR 1.430.000

3 cam

380 m²

lotto 390 m²

piano 4

Rogoznica

EUR 1.175.000

ID CODE: 135 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 loc

250 m²

Rogoznica

EUR 680.000

Dintorni di Rogoznice, appezzamento di terreno con iniziata la costruzione di una villa in una posizione privilegiata. Questa lussuosa villa avrà una superficie totale di 242 m² e offre una perfetta combinazione di architettura moderna, comfort ed eleganza. Il piano terra della villa è progettato con una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta, ideale per riunioni di famiglia. Inoltre, il piano terra dispone di una sala sociale, un bagno e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza con una piscina di 21 m², perfetta per rilassarsi e godersi le giornate di sole. Al primo piano della villa si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che offrono la massima privacy e comfort a tutti i membri della famiglia e agli ospiti. La villa offre una vista mare garantita, si trova in una baia tranquilla e dista solo 100 metri da una bellissima spiaggia, ideale per vacanze in famiglia e relax. Tutti i permessi di costruzione necessari sono in atto, il che consente una continuazione rapida e senza intoppi della costruzione. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento in una villa di lusso in una delle località più attraenti della costa croata. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Pool Outdoor

242 m²

lotto 529 m²

Rogoznica

EUR 1.100.000

ID CODE: DA136 Damir Varošanec Suradnik za Dalmaciju Mob: 099/733-5307 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... /> Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

11 loc

400 m²

lotto 1.100 m²

Rogoznica

EUR 2.200.000

DALMAZIA ROGOZNICA Ville di lusso in costruzione con vista panoramica.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. DALMAZIA ROGOZNICA Ville di lusso in costruzione con vista panoramica Presentiamo un nuovo progetto di ville situate in una posizione attraente e ricercata nell'imperdibile Rogoznica. Si tratta di un progetto di villa, una villa situata in una posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Durante la costruzione e l'arredamento della villa verranno utilizzati materiali pregiati e di alta qualità, al fine di garantire il livello desiderato di qualità e lusso del soggiorno, mentre l'ubicazione della villa offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort. DESCRIZIONE IMMOBILE: Trattasi di una confortevole villa composta da complessivi 423,72 mq di superficie lorda abitabile, suddivisa su tre livelli. Al piano terra della casa si trova un ingresso più piccolo con spazio guardaroba, che poi ci introduce nel soggiorno dal concetto di "open space". C'è una comoda cucina moderna, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e un confortevole soggiorno, dal quale si accede ulteriormente alla terrazza esterna coperta e alla piscina con l'aiuto di una grande parete di vetro scorrevole. Con le stesse pareti di vetro, l'investitore vuole garantire la penetrazione della luce naturale nello spazio, in modo che trasuda maggiore ariosità e lusso. Nel già citato vestibolo della casa si trova anche un bagno per gli ospiti, oltre ad un ripostiglio ideale per tutti gli oggetti da cucina e per la casa. C'è anche una sala benessere dove potrete rilassarvi e divertirvi. Una scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trova la camera matrimoniale con proprio bagno. Inoltre, la camera da letto ha accesso ad un balcone privato, mentre una può essere utilizzata come sala giochi, ufficio o sala fitness, che ha anche accesso alla terrazza. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo con vista panoramica sulle isole della Dalmazia. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Ogni abitazione avrà un giardino privato dove la parte centrale antistante il terrazzo coperto è occupata da una piscina, ideale per rinfrescarsi durante i periodi più caldi dell'anno. Il cortile di ogni casa sarà completamente recintato e nascosto alla vista. Davanti casa ci sono tre posti auto con predisposizione per veicoli elettrici, garantendo praticità e sicurezza. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio abbastanza grande per una potenziale cucina estiva o un barbecue con posti a sedere. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Le case saranno costruite con i materiali più moderni. * Saranno ottimamente equipaggiati: pompe di calore, carpenteria ALU con vetro IZO a tre strati con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, impianti di climatizzazione in ogni stanza, porte antiscasso, videocitofono e videosorveglianza dell'intera struttura. *Ogni casa avrà una classe di efficienza energetica A+. * L'orientamento di ogni casa è est-ovest, il che significa che tutte le stanze della casa saranno ricche di luce naturale durante il giorno. *Durante questa fase di costruzione potrete partecipare alla sistemazione della villa secondo i vostri desideri. SCADENZE: * Inizio della costruzione alla fine del 9° mese del 2024. * Occupazione stimata a metà/fine del 2025. oggetti che si combinano perfettamente. comfort, eleganza e stile di vita moderno. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o se desideri organizzare un tour della villa e della sua ubicazione, non esitare a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31881 Dominik Jelenčić Agent pripravnik Mob: +385 99 579 7796 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: dominik@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 loc

5 cam

424 m²

lotto 700 m²

Rogoznica

EUR 1.600.000

Nelle vicinanze di Rogoznica è in vendita una villa di lusso con una splendida vista sul mare. Questa bellissima villa dal design moderno fa parte di un complesso di tre ville costruite in una delle baie più belle dell'Adriatico. La villa di 260 m2 si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova una zona giorno composta da cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, antibagno, lavanderia, wc, locale tecnico e una zona separata con wellness, fitness, sauna e doccia. Il piano terra si apre su una bellissima terrazza rivestita in teak dove si trova una piscina a sfioro di 38 m2 che, oltre alla funzione di riscaldamento dell'acqua, ha anche la funzione di raffreddamento. Una scala interna conduce al primo piano dove ci sono quattro camere da letto con bagno privato, un balcone accessibile da tutte le camere da letto e uno spogliatoio separato. C'è un parcheggio per tre auto nel bellissimo cortile paesaggistico. Rogoznica è una piccola e tranquilla città dalmata, ideale per le famiglie con bambini grazie ai suoi 50 km di costa e alle numerose spiagge. È anche molto popolare tra i diportisti, in quanto ospita uno dei porti turistici più famosi dell'Adriatico, Frapa. Si trova nella parte meridionale della contea di Sibenik-Knin in una baia profonda e protetta dal vento e ha fino a 2.600 ore di sole all'anno. È nota per i suoi numerosi ristoranti e altri stabilimenti turistici e gastronomici. Le città di Spalato e Sebenico sono a meno di un'ora di auto e l'aeroporto è a soli 30 chilometri di distanza. Contatta il nostro agente e pianifica il tuo tour. Features: - Furnished - Sauna - Air Conditioning - Pool Outdoor - Fitness Center - Parking - Terrace - Hot Tub - Washing Machine - Guest Suites - Barbecue - Balcony - Dining Room - Dishwasher

260 m²

lotto 664 m²

piano 2

Rogoznica

EUR 1.300.000

8 loc

310 m²

lotto 475 m²

Rogoznica

EUR 850.000

4 loc

250 m²

lotto 450 m²

Rogoznica

EUR 466.875

ŠIBENIK, ROGOZNICA - Casa vicino al mare.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Kanica. ŠIBENIK, ROGOZNICA - Casa vicino al mare È in vendita una bella casa indipendente di 154 m2 con un ampio e bellissimo giardino paesaggistico di 390 m2. La casa si trova nella piccola cittadina di Kanica, che si trova nella zona più ampia di Rogoznica. La casa è composta da un piano terra e un piano superiore dove si trovano due bilocali. Ogni appartamento ha un bagno, due camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso al terrazzo. Il cortile offre un angolo tranquillo per rilassarsi, socializzare o giocare all'aria aperta. C'è anche una struttura ausiliaria di 15 m2, un barbecue all'aperto e posti a sedere, ideale per le serate estive con la famiglia e gli amici. È possibile parcheggiare tre auto nel cortile. Questa casa indipendente con due appartamenti bilocali e un curato giardino offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e vicinanza ad una meravigliosa spiaggia, che la rende una meta ideale per una rilassante vacanza al mare. Nelle vicinanze si trova il porto turistico di Frapa, un paradiso nautico per il quale Rogoznica è famosa. Un gran numero di spiagge incontaminate offerte da questo bellissimo luogo dalmata si estendono su ben 50 km di costa. Uno dei luoghi più interessanti di Rogoznica è sicuramente l'Occhio del Drago, un lago salato naturale situato sulla penisola di Gradina vicino al porto turistico di Frapa. Nella zona sono presenti anche numerosi parchi nazionali e parchi naturali. Ad esempio, nelle immediate vicinanze di Rogoznica si trova il Parco nazionale delle Incoronate, conosciuto anche come la perla dell'Adriatico. La città di Sebenico, le cui strade pittoresche ricordano il Mediterraneo di una volta, si trova a 35 km a nord. 50 km a sud si trova la città di Spalato, il centro culturale e amministrativo della Dalmazia centrale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28976 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 loc

154 m²

lotto 390 m²

Rogoznica

EUR 176.400

ŠIBENIK, ROGOZNICA - Appartamento in una nuova costruzione a 100 m dal mare.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko. ŠIBENIK, ROGOZNICA - Appartamento in una nuova costruzione a 100 m dal mare L'appartamento si trova in una posizione attraente a Rogoznica a soli 100 metri dal mare. La superficie dell'appartamento è di 43 mq ed è perfettamente organizzata per offrire la massima funzionalità. L'appartamento ha un ampio cortile di 25 mq con una bellissima vista sul mare. Questo cortile è ideale per godersi l'aria fresca, rilassarsi, prendere il sole o organizzare riunioni con amici e familiari. Lo spazio interno contiene una camera da letto, un bagno dotato di tutti i sanitari necessari, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. L'appartamento è dotato di posto auto privato davanti all'edificio, che garantisce praticità e comodità ai futuri proprietari. La qualità costruttiva di questo edificio si riflette in numerosi dettagli. La carpenteria ALU incorporata offre un eccellente isolamento e un'impressione estetica, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni garantisce un'atmosfera calda e piacevole e l'aria condizionata contribuisce a un comfort impeccabile durante tutto l'anno. Rogoznica si trova nella contea di Sebenico e Tenin, a 32 chilometri da Sebenico e 60 chilometri da Spalato. Un gran numero di spiagge incontaminate offerte da questo bellissimo luogo dalmata si estendono su ben 50 km di costa. Uno dei luoghi più interessanti di Rogoznica è l'Occhio del Drago, un lago salato naturale situato sulla penisola di Gradina vicino al porto turistico di Frapa. Nella zona sono presenti anche numerosi parchi nazionali e parchi naturali. Ad esempio, nelle immediate vicinanze di Rogoznica si trova il Parco nazionale delle Incoronate, conosciuto anche come la perla dell'Adriatico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31247 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 loc

1 cam

43 m²

Rogoznica

EUR 267.000

Vendita di un moderno appartamento con ampio terrazzo in un condominio di sei unità abitative. Si trova vicino a Rogoznica, nella città di Stivašnica, e dista 130 m dal mare. Questo appartamento combina perfettamente funzionalità e comfort, perfetto per la vita familiare o di coppia. L'appartamento B con una superficie di 78 m2 è composto da una zona d'ingresso, da cui si accede direttamente a un bagno moderno. Il concetto aperto della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno crea un ambiente spazioso e luminoso. Le due camere da letto si trovano più in basso e offrono pace e privacy. Dal soggiorno e da una camera da letto si accede ad una terrazza di 16 m2 con vista sul mare. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio di 5,8 m2 e di due posti auto. Il raffreddamento e il riscaldamento di tutte le zone giorno e notte è fornito da un sistema inverter Mitsubishi, mentre il riscaldamento elettrico a pavimento è installato da un cavo scaldante nel massetto del soggiorno e della sala da pranzo e dalla griglia di riscaldamento nei bagni. I pavimenti dei soggiorni e delle camere sono rivestiti con parquet a tre strati di rovere, le zone d'ingresso e la cucina sono in gres porcellanato ceramico. Il sistema di interfono è dotato di console vivavoce ed è già pronta l'installazione di un caricabatterie per auto elettriche. Stivašnica è una gemma nascosta della costa, che si distingue per il suo mare cristallino, che offre le condizioni ideali per le immersioni e per godersi il mondo sottomarino. Qui troverete calette nascoste e pittoreschi sentieri in riva al mare, perfetti per rilassarsi e godersi la natura incontaminata. Nelle vicinanze si trova Capo Planka, un'imponente formazione naturale che domina la costa e offre incredibili viste panoramiche sul mare Adriatico e sulle isole circostanti. L'importanza di Capo Planka non è solo nella sua bellezza, ma anche nella sua importanza come orientamento marittimo e segnale di sicurezza per pescatori e marinai. Features: - Air Conditioning - Parking - Guest Suites - Dining Room

2 cam

79 m²

piano 2

Rogoznica

12 cam

791 m²

Rogoznica

EUR 1.175.000

5 cam

237 m²

Rogoznica

EUR 1.250.000

ŠIBENIK, RAŽANJ - Villa di lusso con piscina a 40 m dal mare.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj. ŠIBENIK, RAŽANJ - Villa di lusso con piscina a 40 m dal mare Villa di lusso con piscina vicino al mare in vendita a Ražanj a Rogoznica vicino a Šibenik. La bellissima villa con una superficie abitabile totale di 210 m2 è stata costruita su un terreno di 537 m2 e si distingue per un'impressionante vista sul mare. La villa è stata edificata su un terreno in leggera pendenza, ed è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano inferiore si trovano la cucina estiva, un bagno, una lavanderia, un locale caldaia e un garage. Dalla cucina estiva si accede ad un terrazzo coperto e ad un cortile con giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e piscina riscaldata di 30 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina in un concetto open space con numerose pareti in vetro e un terrazzo coperto, oltre ad un bagno. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto e tre bagni. Ogni camera ha accesso alla loggia o al terrazzo. Nel cortile sono disponibili un parcheggio privato e un garage con un totale di 4 posti auto. Nella decorazione degli interni è stato utilizzato uno stile mediterraneo arioso e molte pareti di vetro garantiscono una quantità sufficiente di luce durante il giorno. Per i rivestimenti dei pavimenti sono state utilizzate piastrelle di ceramica e la facciata è stata decorata con pietra di travertino. La falegnameria in PVC è dotata di tapparelle elettriche. I condizionatori inverter per il riscaldamento e il raffreddamento sono presenti in tutte le stanze, mentre il riscaldamento a pavimento è installato nei due piani superiori. La struttura è dotata di videosorveglianza e sistema di allarme. Inoltre, oltre alla villa con attività turistica già avviata, è presente anche una boa nella baia con spiaggia a soli 40 m dalla proprietà. Ražanj è un luogo pittoresco sulla costa dalmata e la vicinanza dei servizi e di altre destinazioni popolari nel cuore della costa adriatica ne fanno una destinazione estremamente attraente. Nelle vicinanze si trova il porto marittimo di Rogoznica. Il centro urbano, la città di Sebenico, dista 40 km, e Spalato 50 km. L'aeroporto più vicino si trova a 30 km di distanza. Ci sono diversi parchi nazionali e parchi naturali nella zona. Il Parco nazionale delle Incoronate, conosciuto anche come la perla dell'Adriatico, si trova nelle immediate vicinanze di Sebenico. Un po' più a nord si trova il Parco Naturale del Lago di Vrana, una riserva ornitologica naturale con una ricca flora e fauna. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28481 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

6 loc

4 cam

210 m²

lotto 537 m²

Rogoznica

EUR 99.000

ROGOZNICA, PODORLJAK - Un'oasi di pace e tradizione a Podorljak: un'antica casa in pietra con potenziale!.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Podorljak. ROGOZNICA, PODORLJAK - Un'oasi di pace e tradizione a Podorljak: un'antica casa in pietra con potenziale! Benvenuti a Podorljak, un tesoro nascosto non lontano da Rogoznica, dove vi aspetta una vera oasi di pace e tradizione. Questa bellissima proprietà è composta da quattro edifici autentici, due dei quali sono taverne in pietra, che offrono non solo fascino storico, ma anche straordinarie opportunità per sviluppare un'attività turistica o creare una casa familiare nella natura. Rogoznica è nota per la sua bellezza, il mare cristallino e il tradizionale fascino mediterraneo. Podorljak, situato non lontano da Rogoznica, incanta con la sua natura incontaminata e i paesaggi rurali. Qui potrete godervi il silenzio e la pace, lontano dal trambusto della città, e allo stesso tempo avrete un facile accesso alla costa del Mare Adriatico e a tutti i servizi che Rogoznica ha da offrire. Le vecchie case in pietra sono incredibilmente ricercate tra gli acquirenti stranieri, attratti dal fascino e dall'autenticità di queste costruzioni tradizionali. Avere l'opportunità di diventare il proprietario di uno di questi gioielli e sentire lo spirito del passato e contemporaneamente investire nel proprio futuro. Questa proprietà ha un eccezionale potenziale di investimento per lo sviluppo di attività turistiche, come il turismo rurale o l'affitto di alloggi, offrendo agli ospiti l'opportunità di vivere un'autentica esperienza di vita rurale. Può anche fungere da casa familiare immersa nella natura, ideale per fuggire dallo stress quotidiano e godersi un ambiente tranquillo. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa bellissima tenuta a Podorljak. Contattaci oggi per saperne di più e prenotare il tuo tour personale di questo luogo straordinario! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28360 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 loc

125 m²

Rogoznica

EUR 1.600.000

EUR 1.350.000

5 loc

380 m²

lotto 200 m²

Rogoznica

EUR 1.300.000

Bella casa in pietra in una posizione esclusiva, in prima fila al mare e a soli 100 m dal centro di Rogoznica. Questa bellissima residenza in pietra con una superficie totale di 277 m2 trasuda la tradizionale eleganza dalmata, una combinazione di raffinati dettagli in legno e pietra rustica. La casa è stata completamente ristrutturata, utilizzando solo materiali di alta qualità e prestando attenzione ad ogni dettaglio. La casa è composta da un piano terra (127 m2), un primo piano (75 m2) e un secondo piano (75 m2). Tutti e tre i piani sono dotati di terrazze che offrono una vista mozzafiato sul mare. Il piano terra e il primo piano sono attualmente dedicati alla gastronomia e dispongono di un ristorante completamente arredato e attrezzato con un totale di circa 155 posti a sedere. Al secondo piano si trova un comodo bilocale con una bellissima vista sul mare e sulla pittoresca Rogoznica, che vi offre un angolo intimo per rilassarvi. Questa eccezionale proprietà offre non solo un incredibile potenziale per la continuazione dell'attività di ristorazione, ma anche la possibilità di convertire gli spazi in unità residenziali private, adattate ai vostri desideri e alle vostre esigenze. Nota: Oltre a questa casa, c'è anche una bella casa in pietra dietro di essa in vendita: https://croproservice.com/en/realestate/1977/house-180-m2-for-sale-rogoznica Codice proprietà: iro-1957 Contatto: Saša Šourek, ... , ... Per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visione con il nostro agente, è necessario prima firmare un contratto di intermediazione. Il presente contratto è conforme alle norme sulla protezione dei dati e al contratto di acquisto di immobili. Commissione di intermediazione: 3% + IVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Terrace

4 loc

277 m²

Rogoznica

EUR 2.425.000

10 loc

7 cam

485 m²

Rogoznica