EUR 550.000

Casa, 5 appartamenti vicino alla spiaggia, Peroj.

Vendiamo una casa con 5 appartamenti vicino alla spiaggia, Peroj, vicino a Fasana. Questa eccellente casa è composta da 5 appartamenti/appartamenti. Ci sono 2 appartamenti al piano terra della casa e 3 appartamenti al 1° piano. Due appartamenti sono bilocali e 3 appartamenti sono monolocali. Ogni appartamento dispone di un ampio terrazzo/balcone. C'è un bel spazio per riposarsi nel giardino e sul lato anteriore del giardino c'è spazio per 3 posti auto e un garage che può essere utilizzato come parcheggio o trasformabile in un 6° appartamento. La casa ha anche il suo pozzo. La casa ha un'ottima posizione per la vicinanza al mare, alle spiagge organizzate, al supermercato, alla stazione degli autobus, all'autostrada. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni: Informazioni: Azra Valjevac ... E-mail: ...

7 loc

7 cam

432 m²

lotto 332 m²

Vodnjan

EUR 125.440

ISTRIA, PEROJ Ampia zona verde per il fine settimana a 200 m dalla spiaggia.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Vendesi grande terreno per il fine settimana a 200 m dalla spiaggia di Peroj. Il terreno ha una forma regolare ed è collegato ad una strada asfaltata, mentre l'altra parte del terreno ha accesso ad una strada sterrata, quindi è possibile dividere il terreno. in più unità. Ci sono case per il fine settimana in tutto il paese. Il terreno dista solo 200 metri dal mare e da bellissime spiagge. Una strada ben tenuta conduce alla spiaggia. Adatto per ritrovi del fine settimana e barbecue con la famiglia e gli amici. Un'occasione per chi ama la natura e il riposo nel verde in riva al mare! L'immobile è libero da vincoli ed è immediatamente utilizzabile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29878 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.792 m²

Vodnjan

EUR 429.000

ISTRIA, PEROJ - Casa bifamiliare moderna con piscina.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Il villaggio di Peroj, situato sulla costa sud-occidentale dell'Istria meridionale con una bellissima vista sul Canale di Fasana e sull'arcipelago di Brioni, si trova a dieci chilometri dalla 3000a Pola, a cinque chilometri da Dignano e a trenta chilometri da Rovigno. Nella località Peroj è in vendita una casa bifamiliare con piscina. Si compone del piano terra, concepito come spazio abitativo, dove si trovano una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto con uscita sul giardino. Al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno, e accesso al tetto con terrazza panoramica con bellissima vista sul mare. Un progetto dalle linee moderne e semplici. La dimensione della piscina è di 17,50 m2 su un terreno recintato di 90 m2. Durante la costruzione verranno utilizzati materiali moderni e di alta qualità. Il cliente può partecipare alla realizzazione stessa in termini di scelta dei materiali e colori e scelta delle attrezzature. Il prezzo è per un immobile chiavi in mano. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29754 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

111 m²

lotto 90 m²

Vodnjan

EUR 850.000

Dintorni di Dignano, Villa rustica di lusso con piscina.

In vendita una lussuosa villa rustica con piscina situata in un tranquillo villaggio vicino alla città di Dignano. La villa dispone di 360 m2 ed è composta dal piano terra e dal primo piano. Al piano terra della villa si trovano una camera da letto con bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno dal quale si accede al terrazzo e poi al cortile. Nel cortile c'è una piscina, un piccolo "beach bar", una cucina estiva e un ulteriore edificio con un'ulteriore camera da letto e bagno. Al primo piano si trovano 4 camere da letto con bagno, due delle quali hanno accesso a terrazzi con una meravigliosa vista sulla natura circostante. Il riscaldamento è fornito da caminetti e/o condizionatori. C'è un garage all'ingresso della villa. La villa viene venduta attrezzata e arredata.

6 loc

6 cam

360 m²

lotto 911 m²

Vodnjan

EUR 80.000

EUR 75.000

Vendita di terreno edificabile, Loborika.

Terreno edificabile in vendita, 644 m2, Loborika. Il terreno ha una strada di accesso. Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione: Informazioni: Azra ... ... ...

644 m²

Vodnjan

EUR 950.000

4 loc

414 m²

Vodnjan

EUR 726.000

8 loc

lotto 537 m²

Vodnjan

3 loc

61 m²

Vodnjan

EUR 89.000

Terreno edificabile con permesso di costruire in vendita, Dignano.

Terreno edificabile in vendita, Dignano. Con concessione edilizia per la costruzione di una casa di 100 mq, con piscina di 21 mq e tettoia di 20 mq. Elettricità al terreno e pozzo d'acqua si trovano a 40 m. Ci sono uliveti e prati nelle vicinanze. Distanza da Pola 18 km, 9 km da Dignano. Offriamo anche un terreno accanto a questo, lo stesso, 351 m2, concessione edilizia per la costruzione di una casa più piccola di 70 m2, tettoia di 20 m2, piscina di 21 m2, il prezzo è di 79.000 euro. Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione: Informazioni: Azra Valjevac ... E-mail: ...

351 m²

Vodnjan

EUR 300.000

ISTRIA, PEROJ - Casa in pietra ristrutturata in centro con balcone.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. ISTRIA, PEROJ - Casa autoctona in pietra d'Istria nel centro di Nadomak Fažane e bellissime spiagge, si trova una casa autoctona in pietra d'Istria, completamente ristrutturata, con una superficie totale di 75 m2, divisa in 3 piani. Così, al piano terra si trova un soggiorno più ampio e piacevole con zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala interna, si trova una camera da letto più grande con bagno separato, mentre all'ultimo terzo piano si trova una camera da letto principale con il proprio terrazzo coperto e più grande, ideale per bere una bottiglia a tarda notte. del vostro vino preferito, con vista sul limpido cielo stellato e sul villaggio. La proprietà merita la vostra attenzione, attualmente è utilizzata come affitto, il che garantisce un ritorno sull'investimento. Le spiagge distano solo 1,5 km dalla casa. Fasana è a soli 3 minuti di auto, così come numerosi ristoranti e un'insostituibile passeggiata di oltre 20 km che collega Peroj, Fasana, Valbandon, Štinjan e il campeggio Puntižela. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23092 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

75 m²

Vodnjan

EUR 1.300.000

Casa Vodnjan, 444m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. L'Istria, i dintorni di Dignano, In vendita sono due imponenti case di nuova costruzione che vengono vendute come pacchetto completo. Le case si trovano in una posizione tranquilla, immerse nella natura e nella pace più completa. Si trovano a 4 km da Vodnjan - una città storica nel sud della regione, che ha quasi tutte le strutture necessarie per la vita; supermercato, banca, ufficio postale, asilo, scuola, farmacia. In soli 20 minuti sei nel centro di Pola o sulle bellissime spiagge. Prima casa: 224 m2, situata su un terreno di 601 m2. Al piano terra si trova un corridoio, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, dal quale si accede al terrazzo. Sulla terrazza si trova una piscina di 32 mq con riscaldamento (pompa di calore speciale) e un impianto ausiliario con sauna, vasca idromassaggio e doccia. Sempre al piano terra si trova una camera da letto con il proprio bagno e ulteriore toilette. Al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo comune. Il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore dona calore alla casa in inverno. La seconda casa ha una superficie totale di 220 mq e si trova su un terreno di 443 mq. Una particolarità di questa casa è il seminterrato, che è uno spazio di 100 m2 attrezzato per una piccola attività familiare come una taverna o un ristorante ed è completamente attrezzato. La terrazza esterna coperta consente momenti di lavoro e piacevoli nelle giornate estive e secche. Il piano terra della casa è composto da un disimpegno, un ampio open space composto da un soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina e una sala da pranzo. Due camere da letto, un bagno, un wc, un ripostiglio e una lavanderia compongono il resto del piano terra. Il riscaldamento a pavimento a gas garantisce atmosfera nel periodo invernale, integrato da una stufa se necessario, e sono inoltre presenti due condizionatori pronti per le giornate estive e invernali. Queste due case offrono una combinazione di un elevato standard abitativo con spazi per il relax e la socializzazione. Insieme rappresentano una straordinaria opportunità per chi cerca una casa lussuosa e confortevole e un investimento in un'azienda familiare. ID CODE: 1035-86 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

5 cam

444 m²

lotto 1.044 m²

Vodnjan

EUR 350.000

Vodnjan - Villa indipendente con piscina in vendita.

Vodnjan - Villa indipendente con piscina in vendita Disponibile per l'acquisto è una residenza indipendente dotata di piscina, situata nella pittoresca zona vicino a Vodnjan. Questa casa si sviluppa su due piani: il piano terra presenta un ingresso, un soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina, un bagno e due camere da letto, mentre la scala interna porta al primo piano che ospita tre camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà beneficia di riscaldamento a gas centrale e presenta serramenti realizzati con una combinazione di alluminio e legno. Un vantaggio distintivo di questa casa è il suo doppio ingresso, che offre la flessibilità di segregare il piano terra e il primo piano in due appartamenti indipendenti. L'esterno vanta una piscina di generose dimensioni, completa di area barbecue e un ben attrezzato spazio per prendere il sole. La proprietà include un parcheggio per quattro veicoli, un deposito esterno per la legna e un'area giochi per bambini dotata di altalene. Un garage situato accanto alla casa offre spazio per un veicolo. La casa viene venduta completamente arredata. Situata in una posizione serena vicino a Vodnjan, questa proprietà promette una combinazione di tranquillità e comodità, rendendola l'ambientazione ideale per la vita familiare o come un investimento redditizio per affitti vacanzieri. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2551

5 cam

190 m²

lotto 900 m²

Vodnjan

EUR 149.000

Dignano, appartamento quadrilocale recentemente ristrutturato nel centro storico.

Nel centro storico di Dignano è in vendita uno spazioso appartamento ristrutturato di 125 m2. Si trova in una palazzina residenziale a schiera di soli tre appartamenti.   L'appartamento si estende su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno e una cucina con zona pranzo. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto ed un bagno con vasca e doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, tutti gli impianti elettrici e le tubazioni dell'acqua sono stati cambiati, sono stati installati infissi in PVC e nuovi pavimenti. Il riscaldamento avviene tramite radiatori elettrici, mentre l'aria condizionata non è necessaria a causa dello spessore delle pareti, che mantengono una temperatura gradevole nei mesi estivi. Nel prezzo dell'immobile è compresa solo la cucina con elettrodomestici, mentre il resto dell'arredamento viene venduto previo accordo.   L'appartamento si trova vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole e ad una distanza di 5 km dalle bellissime spiagge di Fasana. Il parcheggio è pubblico, gratuito e situato nelle immediate vicinanze.   Grazie alla sua posizione, questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche per l'affitto turistico.  

4 loc

4 cam

126 m²

Vodnjan

EUR 25.000

Zona Peroj - terreno con ruderi a 3 km dal mare.

Nelle vicinanze di Peroj, 3 km in direzione di Dignano, è in vendita un terreno (terreno edificabile) di 122 m2 con un progetto di costruzione di circa 30 m2 per 25.000 euro. L'edificio fu abbandonato diversi decenni fa e crollò nel tempo, tanto che oggi è un rudere ricoperto da una fitta vegetazione. Il terreno è recintato con muro a secco ed è circondato da terreni di proprietà della Repubblica di Croazia. Il proprietario del terreno ha una concessione sul terreno demaniale dal quale si accede al terreno in oggetto.   Il fabbricato risulta catastalmente, risulta presente al Catasto un fabbricato vincolato, ma la destinazione del terreno risulta essere pascolo poiché nel frattempo il fabbricato è crollato. Dato che l'edificio è stato costruito prima del 1968 ed è stato registrato nel Catasto, esiste la possibilità che l'edificio venga ricostruito con le stesse dimensioni e che venga quindi avviato il processo per ottenere il Permesso di Esercizio. È importante sottolineare che non ci sono elettricità, acqua o fognature nelle vicinanze, quindi il nuovo proprietario dovrebbe investire in fonti energetiche alternative (collettori solari), procurarsi un serbatoio d'acqua o scavare un pozzo per utilizzare l'acqua sotterranea e scavare una fossa settica.   L'investitore può utilizzare materiale naturale per la costruzione: la pietra, utilizzata per costruire l'edificio precedente e disponibile in grandi quantità sul terreno. In questo modo si possono ridurre notevolmente i costi di costruzione e adattare l'aspetto dell'edificio alla classica casa in pietra d'Istria. Questa proprietà ha il potenziale per diventare davvero un rifugio tranquillo per un investitore che vuole fuggire dal trambusto della città nel proprio angolo di natura.   La posizione è molto soleggiata, fronte mare. I futuri proprietari possono godersi la pace qui, circondati dalla natura e dagli uliveti. Peroj e Dignano distano circa 3 km dal terreno menzionato. Vicino al terreno passa una strada sterrata, che è anche una pista ciclabile.   Il terreno è di proprietà di una persona fisica, l'immobile è in ordine e non sono presenti gravami.   Non esitate a contattarci per informazioni più dettagliate.

1 loc

30 m²

lotto 122 m²

Vodnjan

EUR 2.500.000

30.071 m²

Vodnjan

EUR 220.000

2 loc

lotto 76 m²

piano 2

Vodnjan

EUR 300.000

Casa Vodnjan, 200m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Gajana. Istria, Dignano, dintorni, non lontano da Dignano, a soli sette chilometri circa, c'è un posto meno tranquillo dove vendiamo questa casa con un ampio giardino. La casa è immersa nel verde e solo poche altre case. Le prime spiagge e il mare distano circa 10 km, mentre Fasana dista circa 15 km. Questa casa è un edificio istriano autoctono e, oltre allo spazio abitativo, comprende anche un'ex stalla e un'officina. Lo spazio abitativo della casa è composto da una cucina, un bagno, due stanze al piano terra, mentre ci sono tre camere da letto al primo piano. La casa dispone di un ampio giardino di 1640m2. Questa proprietà ha un grande potenziale se dovesse essere ristrutturata sia per l'affitto turistico che per l'abitazione. La specialità è sicuramente questo grande giardino, che si trova interamente nella zona edificabile. ID CODE: 1018-709 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 loc

3 cam

200 m²

lotto 1.640 m²

Vodnjan

EUR 600.000

Prodajemo kuću 240 m2 u Cukrićima s bazenom 45 m2 i nedovršenim jacuzziem na građevinskom zemljištu od 599 m2 na samom rubu mjesta. Mirno naselje, cestom svega 14 km od mora i prvih plaža. Kuća se sastoji od prizemlja gdje su smješteni dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, spavaća soba s kupatilom, WC, dodatna prostorija. Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe s kupatilima. Na drugom katu, ujedno i zadnjem nalazi se još jedna spavaća soba s kupatilom. Kuća posjeduje i podrum, garažu te parking za dodatna 2 vozila. U dvorištu je smješten bazen od 45 m2 s jedinstvenim kažunom u koji se može uplivati i sunčalište. Vlasnik je predvidio i jacuzzi koji je sam gradio međutim nije još u funkciji. Codice immobile: 15467 Classe energetica: B Features: - Terrace - Barbecue - SwimmingPool - Parking - Garage - Garden - Balcony

8 loc

240 m²

lotto 599 m²

Vodnjan

EUR 670.000

EUR 638.000

Pola, dintorni, nuova villa attrezzata, con piscina.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Pola, Dignano, dintorni Non lontano da Dignano, a soli 13 km dal mare e dalla spiaggia, in un piccolo villaggio si trova questa nuova casa vacanze. La casa si trova in un piccolo insediamento, circondato dal verde e dalla natura e da poche case vacanza. La villa è stata costruita su un terreno di 675 mq, mentre la villa stessa dispone di 145 mq. E' arredato con un'ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno da cui si accede al terrazzo esterno dove troviamo una cucina esterna ed una bellissima piscina con cascata e zona solarium. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni per un comfort completo. Questa villa di nuova costruzione è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Una grande opportunità per acquistare una nuova villa per le vacanze, che grazie alle sue strutture e la posizione offre l'opportunità di rientrare dell'investimento attraverso la locazione turistica. ID CODE: 1006-154 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

154 m²

lotto 675 m²

Vodnjan

EUR 810.000

EUR 750.000

Vodnjan, moderna villa di nuova costruzione con piscina.

Vodnjan, moderna villa di nuova costruzione con piscina. Dignano, situata nell'Istria meridionale, a circa 10 chilometri a nord di Pola, è un'affascinante cittadina nota soprattutto per la produzione di olio d'oliva. Passeggiando per la parte vecchia della città noterete numerosi periodi storici: gotico, rinascimentale e barocco. Grazie alla sua ricca storia, al clima favorevole e alle eccezionali bellezze naturali, Dignano e i suoi dintorni deliziano con il suo fascino e il suo patrimonio culturale, nonché con i suoi uliveti con ben mezzo milione di ulivi. Nelle vicinanze di Dignano, a circa 5 km dal centro di Dignano e a circa 10 km dal mare, proponiamo in vendita questa moderna villa di recente costruzione con piscina. La villa è composta da due piani per una superficie totale di 174 mq. Si trova su un lotto di terreno di 666 mq. La posizione è ben collegata a Dignano, ma abbastanza tranquilla e piacevole per un soggiorno permanente. Al piano terra di questo bellissimo edificio si trova la zona giorno, composta da cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno con un'ampia parete vetrata che accede ad un terrazzo con piscina di 40 mq, e un bagno. Al piano terra si trova anche un garage per un veicolo e il locale caldaia dell'edificio. La zona del solarium e della piscina è perfettamente collegata alla zona giorno della villa ed è progettata in modo tale da essere collegata alla zona aperta e illuminata della zona giorno della villa. villa. La scala ci conduce al piano superiore della villa, la parte notte dell'edificio, che si compone di tre camere da letto. Due camere da letto, ciascuna con il proprio guardaroba, condividono un ampio bagno. La camera da letto principale ha il proprio guardaroba, un bagno e un ampio balcone con una bellissima vista sui dintorni e sul mare. Il riscaldamento e il raffreddamento di questa villa avviene tramite condotti di ventilazione collegati al riscaldamento centralizzato (sistema di marca Mitsubishi), inoltre nei bagni è presente il riscaldamento a pavimento. L'intero interno dell'immobile è realizzato su misura e dotato di elettrodomestici di alta qualità. Durante la costruzione è stata prestata attenzione ai dettagli, alla qualità dei materiali incorporati e all'illuminazione ambientale. Nel gradevole cortile recintato è presente un'ampia zona prendisole, e una piscina 4x8 (mosaico ceramico blu) con sistema di manutenzione automatizzato e sistema per il nuoto controcorrente. Oltre al garage ci sono posti per 3-4 auto nel parcheggio esterno. Vodnjan, moderna villa di nuova costruzione con piscina, oltre alla possibilità di utilizzarla per una piacevole vita familiare permanente, offre anche la possibilità di restituire i fondi investiti attraverso l'affitto dell'edificio come villa con piscina per vacanza. ID CODE: 1484 Danijel Cukarić Agent s licencom Mob: +385 98 535 752 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: danijel@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr

4 loc

3 cam

174 m²

lotto 666 m²

Vodnjan

EUR 520.000

Vodnjan, Istria: Incantevole casa vacanze con piscina Nella pittoresca regione meridionale dell'Istria, nel vivace paese di Vodnjan, a soli dieci chilometri a nord di Pola, vi aspetta una incantevole casa vacanze. Famosa per le sue mozzafiato vedute sul mare, i suoi squisiti vini e oli d'oliva di qualità, Vodnjan offre un'esperienza di vita senza eguali. Questa accogliente dimora, dotata di una rinfrescante piscina, si estende su 200 m² disposti su due livelli. Il piano terra vanta un confortevole soggiorno con accesso diretto alla piscina, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo, un bagno per ospiti e una camera da letto con bagno privato. Salendo al primo piano si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e un balcone che offre una vista stupenda sul mare e sul paesaggio pittoresco. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e TV satellitare per il massimo comfort. Circondata da un giardino recintato di 570 m², la proprietà garantisce privacy e tranquillità. L'area esterna è impreziosita da una piscina di 28 m², una graziosa cucina estiva e una terrazza coperta con vista sulla piscina. Il giardino, magnificamente paesaggistico con erbe mediterranee e vari alberi da frutto, crea un'oasi serena. Perfetta come rifugio personale per le vacanze o come investimento redditizio, questa proprietà vanta una consolidata storia di affitti turistici. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2391

11 loc

4 cam

200 m²

lotto 570 m²

Vodnjan

EUR 690.000

Bella casa con vista mare, Istria, Dignano.

Dignano si trova vicino a Pola, dove si produce ottimo olio d'oliva, e nei suoi dintorni si trova il numero più significativo di case kažun, in pietra a secco, del Mediterraneo. La chiesa più grande dell'Istria – la chiesa parrocchiale di San Biagio fu costruita alla fine del XVIII secolo, con un campanile alto 63 metri. La chiesa custodisce una preziosa collezione di arte sacra e conserva i corpi dei santi, le cosiddette mummie dignano, per cui viene visitata da circa 16.000 persone all'anno. Lo stato dispone di 360 m2 di superficie abitabile in un cortile di 501 m2. La casa è composta al piano terra da ingresso, cucina separata, sala da pranzo, soggiorno, studio e bagno. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da quattro camere da letto e due bagni. La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato a pellet. Dispone di due condizionatori. Il giardino della casa dispone di una piscina esterna riscaldata, servizi igienici e una cucina. Codice immobile: ALG-2174

6 loc

5 cam

360 m²

lotto 501 m²

Vodnjan

EUR 450.000

Vecchia casa in pietra ristrutturata, dintorni di Dignano.

Dignano è una città dell'Istria meridionale, a circa 10 chilometri a nord di Pola, situata a 135 metri sul livello del mare. L'affascinante città e i suoi dintorni sono noti soprattutto per la produzione di olio d'oliva, il frantoio che è il più grande della Croazia e il più antico dell'Istria, e i suoi uliveti dorati, in cui si trovano ben mezzo milione di ulivi. Nella città di Dignano si trova il campanile più alto dell'Istria, la strada più corta e stretta dell'Istria e la strada più lunga dell'Istria, mentre alcune stradine tortuose in pietra sono dipinte con murales colorati. Grazie alla sua ricca storia, al clima favorevole e all'eccezionale bellezza naturale, Dignano e i suoi dintorni deliziano con il suo fascino e il suo patrimonio culturale, nonché con la sua vasta gamma di attività. In vendita è una casa in pietra, fine schiera, con una superficie totale di 186 mq, distribuiti su 3 piani. La cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e il bagno si trovano al piano terra. Ci sono due camere da letto e 2 bagni al primo piano, oltre che nella mansarda. Il cantiere ha una superficie di 323 m2. Per esso sono previsti una piscina e diversi posti auto. Si tratta di una casa autoctona istriana attualmente in fase di ristrutturazione, il cui completamento è previsto per l'autunno del 2023. Situata non lontano da Dignano, in un luogo tranquillo, con diverse case, questa proprietà rappresenta un'opportunità per impegnarsi in attività turistiche e la possibilità di restituire l'investimento. ID CODE: 1334 Vanesa Marcan Vidas Agent pripravnik Mob: +385 95 511 4263 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: vanesa@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr

5 loc

4 cam

186 m²

lotto 323 m²

Vodnjan

EUR 615.000

Una casa con piscina in una posizione tranquilla, vicino a Dignano.

Vodnjan era un importante centro urbano in passato, e oggi questa città è una destinazione interessante, soprattutto per gli amanti dell'arte e della cultura. Passeggiando per la parte vecchia della città, noterai numerosi periodi storici: gotico, rinascimentale e barocco. Il museo si trova in un palazzo costruito nel 1300, appartenuto alla famiglia Bettica. Il ramo più importante dell'economia è l'olivicoltura tradizionale, la produzione di olio extra vergine di oliva. Ci sono diversi frantoi. Inoltre, la popolazione è impegnata nella viticoltura, nella zootecnia, nel commercio, principalmente nella produzione domestica. Sicuramente la più grande specialità di questa regione è la lingua istriana della popolazione autoctona che risale all'epoca romana. L'evento più importante è il Festival dei bombi, che si svolge nel mese di agosto. Nelle vicinanze di Dignano si trova questa bellissima casa vacanze con piscina con una superficie abitabile totale di 254 m2. Al piano terra della proprietà si trova un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una dispensa e due camere da letto. Le scale portano al primo piano dove ci sono due camere da letto e 1 bagno. C'è un'altra camera da letto in soffitta. Condizionatori d'aria e riscaldamento centralizzato sono utilizzati per mantenere la temperatura. All'interno del cortile recintato di 1027 mq si trovano una piscina con zona prendisole, un'area coperta con barbecue e cucina esterna, un servizio igienico e un ripostiglio esterno. La proprietà dispone inoltre di 2 posti auto. Un'opportunità per rilevare una struttura turistica ben consolidata che garantirebbe al nuovo proprietario un rapido ritorno sull'investimento. ID CODE: 1311 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr

6 loc

5 cam

254 m²

lotto 1.027 m²

Vodnjan