500.000 EUR
210 m²
CHARACTERISTICS:
Area: 262 m2 | 2 822 sq ft
Useful area: 217 m2 | 2 330 sq ft
Energy efficiency: Free
FEATURES:
Ruined building Recovery project City center Traditional façade
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Visualizza di più Visualizza di meno Ein baufälliges Gebäude mit großem Sanierungs potenzial im Zentrum von Olhão , in einem zentralen und dynamischen Viertel , das sich ständig weiterentwickelt. Das Sanierungs projekt sieht die Schaffung von Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vor, um eine aktive und einladende Fassade für den öffentlichen Raum zu gewährleisten, sowie den Bau von Wohnungen im Obergeschoss, sowie den Bau von Wohnungen im Obergeschoss, die eine harmonische Integration verschiedener Nutzungen in einer einzigen Immobilie ermöglichen. Diese Multifunktionalität macht das Gebäude sowohl für Investoren, die eine kontinuierliche Rentabilität anstreben, als auch für diejenigen, die ein unverwechselbares Wohnprojekt in einer der begehrtesten Städte der Algarve entwickeln möchten, besonders attraktiv. Trotz ihres derzeitigen Zustands bietet die bestehende Struktur die Möglichkeit, traditionelle architektonische Elemente , wie die traditionelle Fassade , wiederherzustellen und hervorzuheben und sie mit einem zeitgenössischen Konzept zu kombinieren, das die Immobilie aufwertet und die lokale Identität bewahrt. In einem Kontext wachsender Nachfrage stellt dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Seine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und den emblematischen Märkten von Olhão, verstärkt seinen außergewöhnlichen Charakter.
CHARAKTERISTIK:
Bereich: 262 m2
Handig gebied: 217 m2
Energieeffizienz: Befreiung
EIGENSCHAFTEN:
Ruiniertes Gebäude Wiederherstellungsprojekt Stadtzentrum Traditionelle Fassade
LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 Edificio en estado de deterioro, con gran potencial de reurbanización , situado en el centro de Olhão , en una zona céntrica , dinámica y en constante mejora. El proyecto de rehabilitación prevé la creación de locales comerciales en la planta baja, garantizando una fachada activa y acogedora para el espacio público, así como la construcción de apartamentos en la planta superior, permitiendo la integración del edificio en el espacio público, así como la construcción de pisos en la planta superior, permitiendo la integración armoniosa de diferentes usos en un mismo inmueble. Esta multifuncionalidad hace que el edificio sea especialmente atractivo tanto para los inversores que buscan una rentabilidad continua como para aquellos que aspiran a desarrollar un proyecto residencial distintivo en una de las ciudades más codiciadas del Algarve. A pesar de su estado actual, la estructura existente ofrece la posibilidad de recuperar y destacar elementos arquitectónicos tradicionales, como su fachada tradicional , combinándolos con un concepto contemporáneo que realce la propiedad y preserve la identidad local. En un contexto de creciente demanda, este edificio representa una oportunidad única de inversión con un alto potencial de revalorización. Su ubicación privilegiada, cerca de tiendas, servicios, restaurantes y mercados emblemáticos de Olhão, refuerza su carácter excepcional.
DETALLES:
Área: 262 m2
Area util: 217 m2
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:
Edificio en ruinas Proyecto de recuperación Centro de la ciudad Fachada tradicional
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Un bâtiment en mauvais état , avec un grand potentiel de réaménagement , situé au centre d' Olhão , dans une zone centrale , dynamique et en constante amélioration. Le projet de rénovation prévoit la création d'unités commerciales au rez-de-chaussée, garantissant une façade active et accueillante pour l'espace public, ainsi que la construction d'appartements à l'étage supérieur, permettant l'intégration du bâtiment dans l'espace public, ainsi que la construction d'appartements à l'étage supérieur, permettant l'intégration harmonieuse de différents usages dans une seule propriété. Cette multifonctionnalité rend le bâtiment particulièrement attractif, tant pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité continue que pour ceux qui aspirent à développer un projet résidentiel distinctif dans l'une des villes les plus recherchées de l'Algarve. Malgré son état actuel, la structure existante offre la possibilité de récupérer et de mettre en valeur des éléments architecturaux traditionnels , comme sa façade traditionnelle , en les associant à un concept contemporain qui valorise la propriété et préserve l'identité locale. Dans un contexte de demande croissante, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement unique avec un fort potentiel d'appréciation. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des services, des restaurants et des marchés emblématiques d'Olhão, renforce son caractère exceptionnel.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 262 m2
Zone utile: 217 m2
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:
Bâtiment en ruine Projet de récupération Centre ville Façade traditionnelle
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 Edifício em estado de ruína , com elevado potencial de requalificação, situado em pleno centro de Olhão , numa zona central , dinâmica e em constante valorização. O projeto de recuperação prevê a criação de unidades comerciais ao nível do rés-do-chão, garantindo uma frente ativa e convidativa para o espaço público, bem como a construção de apartamentos no piso superior, permitindo a integração harmoniosa de diferentes usos num único imóvel. Esta multifuncionalidade torna o edifício especialmente atrativo tanto para investidores que procuram rentabilidade contínua como para quem ambiciona desenvolver um projeto residencial distintivo numa das cidades mais procuradas do Algarve. Apesar do estado atual, a estrutura existente oferece a possibilidade de recuperar e destacar elementos arquitetónicos tradicionais , como a sua fachada tradicional, conjugando-os com um conceito contemporâneo que valoriza o imóvel e preserva a identidade local. Num contexto de crescente procura este edifício representa uma oportunidade única de investimento, com elevado potencial de valorização. A localização privilegiada, junto a comércio, serviços, restauração e aos emblemáticos mercados de Olhão, reforça o seu caráter excecional.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 262 m2
Área Útil: 217 m2
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:
Prédio em ruína Projeto de recuperação Centro da cidade Fachada tradicional
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Building in a state of disrepair , with great potential for redevelopment , located in the center of Olhão , in a central , dynamic area that is constantly improving. The refurbishment project envisages the creation of commercial units on the first floor, guaranteeing an active and inviting front to the public space, as well as the construction of apartments on the upper floor, allowing the harmonious integration of different uses in a single property. This multifunctionality makes the building particularly attractive both for investors looking for continuous profitability and for those who aspire to develop a distinctive residential project in one of the Algarve's most sought-after cities. Despite its current state, the existing structure offers the possibility of recovering and highlighting traditional architectural elements , such as its traditional façade , combining them with a contemporary concept that enhances the property and preserves the local identity. In a context of growing demand, this building represents a unique investment opportunity with high potential for appreciation. Its privileged location, close to shops, services, restaurants and Olhão's emblematic markets, reinforces its exceptional character.
CHARACTERISTICS:
Area: 262 m2 | 2 822 sq ft
Useful area: 217 m2 | 2 330 sq ft
Energy efficiency: Free
FEATURES:
Ruined building Recovery project City center Traditional façade
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063