450.000 EUR
3 cam
136 m²
CHARACTERISTICS:
Area: 115 m2 | 1 235 sq ft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Garage: 2
Energy efficiency: A
FEATURES:
Two balconies with 18.70 m²;
Double parking space of 22.71 m².
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Visualizza di più Visualizza di meno Im obersten Stockwerk einer eleganten, modernen Wohnanlage in Aveiro gelegen, zeichnet sich diese anspruchsvolle Wohnung mit zwei Schlafzimmern durch eine Kombination aus Helligkeit, Privatsphäre, freiem Blick und einer wirklich privilegierten Lage im Stadtzentrum aus. Durch die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht, das ein geräumiges, gemütliches und komfortables Umfeld schafft. Die erhöhte Lage innerhalb des Gebäudes bietet ein einzigartiges Gefühl der Ruhe und ermöglicht es Ihnen, die Stadt mit mehr Privatsphäre und einer offenen visuellen Beziehung zur städtischen Umgebung zu genießen . Das große, helle Wohnzimmer, das sich harmonisch auf den Südbalkon erstreckt , ist ein perfekter Raum für Freizeit, Geselligkeit oder einfach nur, um die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen. Die offene Küche integriert sich funktionell und elegant in das tägliche Leben des Hauses und spiegelt eine zeitgenössische und anspruchsvolle Sprache wider, während der zusätzliche Raum eine heute sehr geschätzte Vielseitigkeit bietet und Funktionen wie Büro, Bibliothek, Betreuungsraum oder Fernarbeitsplatz übernehmen kann. Im privaten Bereich sind die beiden Schlafzimmer , von denen eines eine Suite ist, großzügig bemessen und bieten eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein differenziertes Wohnerlebnis bietet, bei dem Komfort, Effizienz und Ästhetik in perfekter Harmonie nebeneinander bestehen. Die Ausstattungen und technischen Lösungen sind von hoher Qualität, mit besonderem Augenmerk auf hohe thermische und akustische Leistungen , integrierte Klimaanlagen, minimalistische Fensterrahmen und sorgfältig ausgewählte Materialien, die Langlebigkeit und Raffinesse gewährleisten. Eine Doppelgarage sorgt für Komfort und Funktionalität im täglichen Leben. Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und konsolidierten Viertel der Stadt und liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Supermärkten, Schulen, Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und Restaurants, was ein praktisches und komfortables Stadtleben ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an den Verkehr und die Hauptverkehrsstraßen erhöht die Annehmlichkeiten dieses Standorts, der sich sowohl für Wohneigentum als auch für Investitionen eignet.
CHARAKTERISTIK:
Bereich: 115 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage: 2
Energieeffizienz: A
EIGENSCHAFTEN:
Zwei Balkone mit 18,70 m²;
Doppelgarage mit 22,71 m².
LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 En la última planta de una elegante promoción contemporánea en Aveiro , este sofisticado piso de dos dormitorios destaca por su combinación de luminosidad, privacidad, vistas despejadas y una ubicación verdaderamente privilegiada en el centro de la ciudad . Con una excepcional exposición solar, el inmueble se beneficia de luz natural durante todo el día, creando ambientes amplios, acogedores y profundamente confortables. La posición elevada dentro del edificio proporciona una sensación única de tranquilidad, permitiendo disfrutar de la ciudad con mayor privacidad y una relación visual abierta con el entorno urbano. La zona social ha sido cuidadosamente diseñada para favorecer la fluidez y el confort, con un amplio y luminoso salón que se extiende armoniosamente hacia el balcón orientado al sur , creando un espacio perfecto para el ocio, la tertulia o simplemente para disfrutar de las vistas y la luz natural. La cocina abierta se integra de forma funcional y elegante en el día a día de la casa, reflejando un lenguaje contemporáneo y sofisticado, mientras que el espacio adicional ofrece una versatilidad muy valorada hoy en día, pudiendo asumir funciones como despacho, biblioteca, sala de apoyo o zona de trabajo a distancia . En la zona privada , los dos dormitorios , uno de los cuales es una suite, son de generosas dimensiones y ofrecen un ambiente sereno, ideal para relajarse. Todo el piso ha sido diseñado para proporcionar una experiencia de vida diferenciada, donde el confort, la eficiencia y la estética conviven en perfecta armonía. Los acabados y las soluciones técnicas exhiben calidad, con especial énfasis en el alto rendimiento térmico y acústico , aire acondicionado integrado, marcos de ventanas minimalistas y materiales cuidadosamente seleccionados para garantizar la durabilidad y la sofisticación. Dispone también de una plaza de garaje doble , garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día. Situado en una zona céntrica y consolidada de la ciudad, el piso se beneficia de la proximidad inmediata a tiendas, servicios, supermercados, escuelas, zonas verdes, espacios de ocio y restaurantes, lo que permite una vida urbana práctica y cómoda. La excelente accesibilidad al transporte y a las principales vías de comunicación refuerza aún más la comodidad de esta ubicación, ideal tanto para la compra de vivienda como para la inversión.
DETALLES:
Área: 115 m2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Garage: 2
Eficiencia energética: A
CARACTERISTICAS:
Dos balcones de 18,70 m²;
Aparcamiento doble con 22,71 m².
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Situé au dernier étage d'une élégante résidence contemporaine d'Aveiro , cet appartement sophistiqué de deux chambres se distingue par sa luminosité, son intimité, ses vues dégagées et sa situation privilégiée dans le centre-ville . Bénéficiant d'une exposition exceptionnelle au soleil, la propriété profite de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant des environnements spacieux, accueillants et profondément confortables. La position surélevée de l'immeuble procure un sentiment unique de tranquillité, vous permettant de profiter de la ville avec une plus grande intimité et une relation visuelle ouverte avec l'environnement urbain. L' espace social a été soigneusement conçu pour favoriser la fluidité et le confort, avec un grand salon lumineux qui se prolonge harmonieusement sur le balcon orienté au sud , créant un espace parfait pour les loisirs, la convivialité ou simplement pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre de manière fonctionnelle et élégante dans la vie quotidienne de la maison, reflétant un langage contemporain et sophistiqué, tandis que l' espace supplémentaire offre une polyvalence très appréciée aujourd'hui, et peut assumer des fonctions telles que bureau, bibliothèque, salle de soutien ou zone de travail à distance . Dans la partie privée , les deux chambres , dont l'une est une suite, sont de taille généreuse et offrent une atmosphère sereine, idéale pour se détendre. L'ensemble de l'appartement a été conçu pour offrir une expérience de vie différenciée, où le confort, l'efficacité et l'esthétique coexistent en parfaite harmonie. Les finitions et les solutions techniques sont de qualité, avec un accent particulier sur les performances thermiques et acoustiques , l'air conditionné intégré, les cadres de fenêtres minimalistes et les matériaux soigneusement sélectionnés pour assurer la durabilité et la sophistication. L'appartement dispose également d'un double garage , ce qui garantit la commodité et la fonctionnalité de la vie quotidienne. Situé dans une zone centrale et consolidée de la ville, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les magasins, les services, les supermarchés, les écoles, les espaces verts, les espaces de loisirs et les restaurants, ce qui permet une vie urbaine pratique et confortable. L'excellente accessibilité aux transports et aux principaux axes routiers renforce encore la commodité de cet emplacement, qui est idéal à la fois pour l'accession à la propriété et pour l'investissement.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 115 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:
Deux balcons de 18,70 m² ;
Double parking de 22,71 m².
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 No último piso de um elegante empreendimento contemporâneo em Aveiro , este sofisticado apartamento T2 destaca-se pela combinação entre luminosidade, privacidade, vistas desafogadas e uma localização verdadeiramente privilegiada no centro da cidade . Com uma exposição solar excecional, o imóvel beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes amplos, acolhedores e profundamente confortáveis. A posição elevada dentro do edifício proporciona uma sensação única de tranquilidade, permitindo desfrutar da cidade com maior privacidade e com uma relação visual aberta sobre a envolvente urbana. A zona social foi cuidadosamente concebida para privilegiar a fluidez e o conforto, com uma sala ampla e luminosa que se prolonga harmoniosamente para a varanda orientada a sul , criando um espaço perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da vista e da luz natural. A cozinha em plano aberto integra-se de forma funcional e elegante na vivência diária da habitação, refletindo uma linguagem contemporânea e sofisticada, enquanto o espaço adicional oferece uma versatilidade extremamente valorizada hodiernamente, podendo assumir funções como escritório, biblioteca, quarto de apoio ou zona de trabalho remoto . Na área privada , os dois quartos , sendo um deles uma suíte , apresentam dimensões generosas e uma atmosfera serena, ideal para descanso. Todo o apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada, onde conforto, eficiência e estética coexistem em perfeita harmonia. Os acabamentos e soluções técnicas evidenciam qualidade, com especial destaque para o elevado desempenho térmico e acústico , climatização integrada, caixilharias minimalistas e materiais cuidadosamente selecionados para garantir durabilidade e sofisticação. Existe ainda um lugar de garagem duplo , assegurando comodidade e funcionalidade no quotidiano. Localizado numa zona central e consolidada da cidade, o apartamento beneficia de proximidade imediata a comércio, serviços, supermercados, escolas, zonas verdes, espaços de lazer e restauração, permitindo uma vivência urbana prática e confortável. A excelente acessibilidade a transportes e principais vias de circulação reforça ainda mais a conveniência desta localização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 115 m2
Quartos: 2
Banhos: 2
Garagem: 2
Eficiência Energética: A
DETALHES:
Duas varandas com 18.70 m²;
Estacionamento duplo com 22.71 m².
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 On the top floor of an elegant contemporary development in Aveiro , this sophisticated two-bedroom apartment stands out for its combination of brightness, privacy, unobstructed views and a truly privileged location in the city center . With exceptional sun exposure, the property benefits from natural light throughout the day, creating spacious, welcoming and deeply comfortable environments. The elevated position within the building provides a unique sense of tranquillity, allowing you to enjoy the city with greater privacy and an open view of the urban surroundings. The social area has been carefully designed to favor fluidity and comfort, with a large, bright living room that extends harmoniously onto the south-facing balcony , creating a perfect space for leisure time, socializing or simply enjoying the view and natural light. The open-plan kitchen integrates functionally and elegantly into the daily life of the house, reflecting a contemporary and sophisticated language, while the additional space offers versatility that is highly valued today, and can take on functions such as an office, library, support room or remote work area . In the private area , the two bedrooms , one of which is a suite, are generous in size and have a serene atmosphere, ideal for relaxing. The entire apartment has been designed to provide a unique living experience, where comfort, efficiency and aesthetics coexist in perfect harmony. The finishes and technical solutions show quality, with special emphasis on high thermal and acoustic performance , integrated air conditioning, minimalist window frames and carefully selected materials to ensure durability and sophistication. There is also a double garage space , ensuring convenience and functionality in everyday life. Located in a central and consolidated area of the city, the apartment benefits from immediate proximity to shops, services, supermarkets, schools, green areas, leisure spaces and restaurants, allowing for practical and comfortable urban living. The excellent accessibility to transport and the main roads further reinforces the convenience of this location, which is ideal for both home ownership and investment.
CHARACTERISTICS:
Area: 115 m2 | 1 235 sq ft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Garage: 2
Energy efficiency: A
FEATURES:
Two balconies with 18.70 m²;
Double parking space of 22.71 m².
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063