330.000 EUR
320.000 EUR
375.000 EUR
350.000 EUR
La Calmette Renovated 4?bedroom house Large garden Quiet residential areaLocated just 15 minutes from Nîmes and 20 minutes from Alès, in a highly sought?after residential neighbourhood, this fully renovated 113.7 m² family home sits on a beautifully wooded 765 m² plot, offering peace, comfort, and proximity to all amenities.Key Features
Bright 44 m² cathedral ceiling living roomNew high?end ARAN Cucine kitchen4 bedrooms, including a master suitePool?ready plotLarge tiled terracePétanque courtCarport/garage + parking for 2 vehiclesAir conditioningElectric gateLayout
Ground Floor
44 m² living room / kitchen2 bedroomsShower room with WCLaundry area / office spaceFirst Floor
Master suite with bathtub + shower + WC9 m² bedroomOutdoor Areas
Shaded, well maintained gardenLarge terracePétanque courtEasy parkingAdditional Information
Energy rating: C (143 kWh/m²/year)Greenhouse gases: A (4 kg CO?/m²/year)Estimated annual energy costs: euros1,270 to euros1,770Property tax: euros1,288Price: euros349 000, seller's fees includedMandate reference: 449567Contact
For a viewing or assistance with your real estate project, please contact:
Jean-Charles CAISEY
Real Estate Advisor in Tornac and surrounding areas
+33 7 66 94 12 13
jc.caisey@proprietes-privees.comLegal Notice
In accordance with Article L.561?5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required prior to any property visit.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jean?Charles CAISEY, commercial agent registered under RSAC 814 299 715 Nîmes, acting on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
Professional card CPI 4401 2016 000 010 388 ? GALIAN?SMABTP financial guarantee ? Professional liability insurance GALIAN?SMABTP. Visualizza di più Visualizza di meno Jean?Charles CAISEY, Immobilienberater in Tornac und den umliegenden Gemeinden, freut sich, Ihnen diese attraktive Villa präsentieren zu dürfen:
La Calmette Renoviertes Haus mit 4 Schlafzimmern Großer Garten Ruhiges WohnviertelNur 15 Minuten von Nîmes und 20 Minuten von Alès entfernt, in einem begehrten Wohngebiet gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Familienhaus mit 113.7 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Lebensumfeld auf einem bewaldeten Grundstück von 765 m², in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Hauptmerkmale
Helles Wohnzimmer mit Kathedraldecke (44 m²)Neue hochwertige ARAN Cucine Küche4 Schlafzimmer, darunter ElternsuitePoolgeeignetes GrundstückGroße geflieste TerrasseBoule?PlatzAbstellraum/Garage + Parkplatz für 2 FahrzeugeKlimaanlageElektrisches TorRaumaufteilung
Erdgeschoss
Wohn /Essbereich mit Küche (44 m²)2 SchlafzimmerDuschbad mit WCHauswirtschaftsraum / BürobereichObergeschoss
Elternsuite mit Badewanne + Dusche + WCSchlafzimmer (9 m²)Außenbereiche
Schattiges, gepflegtes GrundstückGroße TerrasseBoule PlatzBequeme ParkmöglichkeitenZusätzliche Informationen
Energieklasse: C (143 kWh/m²/Jahr)Treibhausgase: A (4 kg CO?/m²/Jahr)Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.270 euros bis 1.770 eurosGrundsteuer: 1.288 eurosPreis: 349 000 euros, Verkäuferprovision inklusiveMandatsnummer: 449567Kontakt
Für eine Besichtigung oder zur Begleitung Ihres Immobilienprojekts kontaktieren Sie bitte:
Jean?Charles CAISEY
Immobilienberater in Tornac und Umgebung
+33 7 66 94 12 13
jc.caisey@proprietes-privees.comRechtliche Hinweise
Gemäß Artikel L.561?5 des französischen Währungs? und Finanzgesetzbuchs ist vor jeder Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean?Charles CAISEY, Handelsvertreter, eingetragen unter RSAC 814 299 715 Nîmes, erstellt.
Er handelt im Namen der SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 ? Finanzielle Garantie GALIAN?SMABTP ? Berufshaftpflichtversicherung GALIAN?SMABTP. Jean-Charles CAISEY, Asesor inmobiliario en Tornac y localidades cercanas, tiene el placer de presentarles esta agradable villa:
La Calmette ? Casa renovada con 4 dormitorios ? Gran jardín ? Zona tranquilaA solo 15 minutos de Nimes y 20 minutos de Alès, en un barrio residencial muy solicitado, esta casa familiar de 113.7 m², completamente renovada, se encuentra en una parcela arbolada de 765 m², en un entorno tranquilo y cerca de todas las comodidades.Puntos destacados
Luminoso salón con techo catedral de 44 m²Cocina ARAN Cucine nueva, de alta gama4 dormitorios, incluida suite principalParcela apta para piscinaGran terraza embaldosadaPista de petancaCobertizo/garaje + aparcamiento para 2 cochesAire acondicionadoPortón eléctricoDistribución
Planta baja
Salón/cocina de 44 m²2 dormitoriosCuarto de baño con ducha y WCEspacio de lavandería / despachoPrimera planta
Suite principal con bañera + ducha + WCDormitorio de 9 m²Exteriores
Terreno sombreado y bien cuidadoAmplia terrazaPista de petancaFácil aparcamientoInformación adicional
Certificación energética: C (143 kWh/m²/año)Emisiones: A (4 kg CO?/m²/año)Coste anual estimado: 1.270 euros ? 1.770 eurosImpuesto de bienes inmuebles: 1.288 eurosPrecio: 349 000 euros, honorarios a cargo del vendedorReferencia del mandato: 449567Contacto
Para visitar la propiedad o recibir asesoramiento en su proyecto inmobiliario, contacte con:
Jean-Charles CAISEY
Asesor inmobiliario en Tornac y alrededores
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Según el artículo L.561?5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará un documento de identidad antes de realizar la visita.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Jean?Charles CAISEY, agente comercial inscrito en el RSAC 814 299 715 Nîmes, actuando en nombre de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
Tarjeta profesional CPI 4401 2016 000 010 388 ? Garantía financiera GALIAN?SMABTP ? Seguro de responsabilidad civil profesional GALIAN?SMABTP. Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable Villa :
La Calmette ? Maison rénovée 4 chambres ? Grand jardin ? Quartier calme
A 15 min de Nîmes, 20 min Alès, dans un quartier résidentiel recherché, maison familiale de 113.7 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 765 m², au calme et proche de toutes commodités.
Atouts
Séjour cathédrale 44 m² lumineux
Cuisine ARAN Cucine neuve, haut de gamme
4 chambres dont suite parentale
Terrain piscinable, grande terrasse carrelée
Terrain de pétanque, abri/garage, parking 2 voitures
Climatisation, portail électrique
Agencement
RDC : séjour/cuisine 44 m², 2 chambres, salle d'eau/WC, espace buanderie/bureau
Étage : suite parentale (baignoire + douche + WC), chambre 9 m²
Extérieurs
Terrain ombragé, entretenu, terrasse, pétanque, stationnement.Dans un environnement calme et recherché, cette villa
DPE C (118) KWh/m2 par an
GES A (4) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 1290 euros et montant maximum 1750 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe foncière : 1288 euros
Prix : 349 000 Euros ,honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat Référence : 449567 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Jean-Charles CAISEY, Real Estate Advisor in Tornac and the surrounding areas, is pleased to present this charming villa:
La Calmette Renovated 4?bedroom house Large garden Quiet residential areaLocated just 15 minutes from Nîmes and 20 minutes from Alès, in a highly sought?after residential neighbourhood, this fully renovated 113.7 m² family home sits on a beautifully wooded 765 m² plot, offering peace, comfort, and proximity to all amenities.Key Features
Bright 44 m² cathedral ceiling living roomNew high?end ARAN Cucine kitchen4 bedrooms, including a master suitePool?ready plotLarge tiled terracePétanque courtCarport/garage + parking for 2 vehiclesAir conditioningElectric gateLayout
Ground Floor
44 m² living room / kitchen2 bedroomsShower room with WCLaundry area / office spaceFirst Floor
Master suite with bathtub + shower + WC9 m² bedroomOutdoor Areas
Shaded, well maintained gardenLarge terracePétanque courtEasy parkingAdditional Information
Energy rating: C (143 kWh/m²/year)Greenhouse gases: A (4 kg CO?/m²/year)Estimated annual energy costs: euros1,270 to euros1,770Property tax: euros1,288Price: euros349 000, seller's fees includedMandate reference: 449567Contact
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Professional card CPI 4401 2016 000 010 388 ? GALIAN?SMABTP financial guarantee ? Professional liability insurance GALIAN?SMABTP.