124.900 EUR
180.000 EUR
128.000 EUR
129.000 EUR
129.500 EUR
3 loc
33 m²
Condominiums of 331 units. Annual expenses : 864 euros. Visualizza di più Visualizza di meno PORT LEUCATE - UMBAUTES 1-ZIMMER-APARTMENT (38,78 m²) MIT AUSSERGEWÖHNLICHER RENOVIERUNG UND TERRASSE. Entdecken Sie in Port Leucate, in einer begehrten Wohnanlage direkt am Meer, ein komplett saniertes und renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit außergewöhnlicher Ausstattung. Der größte Vorteil liegt auf der Hand: Diese Immobilie ist kein gewöhnliches 1-Zimmer-Apartment. Sie wurde neu gestaltet, optimiert und umgebaut und bietet nun einen großzügigen Wohnraum von 38,78 m² mit komfortableren Proportionen, angenehmer Raumaufteilung und einem für diese Art von Wohnung in Port Leucate seltenen Raumgefühl. Die Renovierung ist außergewöhnlich. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein modernes, elegantes und einladendes Apartment zu schaffen. Die Materialien, die Ausstattung, die Oberflächen und die gesamte Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie ein wirklich hochwertiges Ambiente, das die üblichen Standards in der Gegend weit übertrifft. Das Apartment ist klimatisiert - ein unverzichtbarer Komfort, um Port Leucate zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen zu können, ob als Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung. Der helle und funktionale Wohnbereich besticht durch eine harmonisch in das Design integrierte, voll ausgestattete Küche. Das separate Schlafzimmer bietet einen separaten Schlafbereich, während das moderne und elegante Badezimmer die Raumaufteilung perfekt ergänzt. Draußen lädt eine 5 m² große Terrasse zum Genießen des Morgenkaffees, zum Essen im Freien oder zum Entspannen nach einem Tag am Strand ein. Mit einer optimierten Wohnfläche von 38,78 m², hochwertiger Renovierung, Klimaanlage und der erstklassigen Lage in Port Leucate bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zweitwohnsitz, ein stilvolles Pied-à-terre oder eine attraktive saisonale Kapitalanlage zur Vermietung. Highlights: - Komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung - 38,78 m² Wohnfläche - Außergewöhnliche Renovierung - Klimaanlage - Terrasse und Loggia - Optimierter und angenehmer Wohnbereich - Einbauküche - Separates Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Sofort bezugsfertig - Gefragte Lage in Port Leucate. Eine außergewöhnliche Wohnung dank ihrer gelungenen Umgestaltung, Größe, ihres hohen Komforts und der hochwertigen Renovierung. Ein bezugsfertiges Anwesen in Port Leucate in exzellentem Zustand. !! Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar !! Kaufpreis: 145.000 EUR (inkl. Maklerprovision). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Christophe JOSSE unter +33 6 08 61 07 26 oder per E-Mail an c.josse@proprietes-privees.com. Energieausweis (EPC): C. Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 610 EUR und 840 EUR (indexiert auf 2021). Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE (5EI) verfasst, der als registrierter Immobilienmakler (RSAC NARBONNE 494373574) für SAS PROPRIETES PRIVEES handelt, ein nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 EUR, mit Sitz in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Profikarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 451098 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Copropriété de 331 lots - dont 185 lots habitation.Charges annuelles : 864 euros. PORT LEUCATE - T2 TRANSFORMÉ DE 38,78 M² HABITABLES AVEC RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE ET TERRASSEA Port Leucate, dans une résidence recherchée du bord de mer, découvrez un appartement T2 entièrement transformé et rénové avec un niveau de finition remarquable.Ici, l'atout principal est évident : le bien ne se limite pas à un simple T2 classique. Il a été repensé, optimisé et transformé pour offrir une vraie surface de vie de 38,78 m² habitables, avec des volumes plus confortables, une circulation agréable et une sensation d'espace rare pour ce type de bien à Port Leucate.La rénovation est exceptionnelle. Chaque détail a été travaillé pour créer un appartement moderne, élégant et immédiatement agréable à vivre. Les matériaux, les équipements, les finitions et l'aménagement général donnent à ce bien une vraie qualité perçue, bien au-dessus des standards habituels du secteur.L'appartement est climatisé, un confort indispensable pour profiter pleinement de Port Leucate en toute saison, aussi bien en résidence secondaire qu'en location saisonnière.La pièce de vie offre un espace lumineux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée dans un ensemble harmonieux. La chambre indépendante permet de conserver un véritable espace nuit, tandis que la salle d'eau, moderne et soignée, complète parfaitement l'ensemble.A l'extérieur, une terrasse de 5 m² permet de profiter d'un espace agréable pour le café du matin, un repas en extérieur ou un moment de détente après la plage.Grâce à sa surface optimisée de 38,78 m² habitables, sa rénovation haut de gamme, sa climatisation et son emplacement à Port Leucate, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire confortable, un pied-à-terre qualitatif ou un investissement locatif saisonnier à forte attractivité.Les points forts :
- Appartement T2 entièrement transformé
- 38,78 m² habitables
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- Pièce de vie optimisée et agréable
- Cuisine aménagée et équipée
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- Bien prêt à vivre
- Secteur recherché de Port LeucateUn appartement rare par sa transformation, sa surface, son confort et la qualité de sa rénovation. Un bien clé en main pour profiter de Port Leucate dans d'excellentes conditions.!! Visite virtuelle sur demande !!Prix de vente : 145 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comDPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 840 euros indexées aux années 2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 451098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 331 lots - dont 185 lots habitation.Charges annuelles : 864 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PORT LEUCATE - TRANSFORMED 1-BEDROOM APARTMENT OF 38.78 SQM WITH EXCEPTIONAL RENOVATION AND TERRACE. In Port Leucate, in a sought-after seaside residence, discover a completely transformed and renovated 1-bedroom apartment with a remarkable level of finish. The main advantage here is clear: this property is not just a standard 1-bedroom. It has been redesigned, optimized, and transformed to offer a true living space of 38.78 sqm, with more comfortable proportions, pleasant circulation, and a rare sense of spaciousness for this type of property in Port Leucate. The renovation is exceptional. Every detail has been carefully considered to create a modern, elegant, and immediately inviting apartment. The materials, fixtures, finishes, and overall layout give this property a truly high-quality feel, far exceeding the usual standards in the area. The apartment is air-conditioned, an essential comfort for fully enjoying Port Leucate in every season, whether as a second home or for seasonal rentals. The living area offers a bright and functional space, with a fully fitted and equipped kitchen seamlessly integrated into a harmonious design. The separate bedroom provides a true sleeping area, while the modern and elegant bathroom perfectly complements the layout. Outside, a 5 sqm terrace offers a pleasant space for enjoying morning coffee, al fresco dining, or relaxing after a day at the beach. With its optimized living space of 38.78 sqm, high-end renovation, air conditioning, and prime location in Port Leucate, this apartment presents an ideal opportunity for a comfortable second home, a stylish pied-à-terre, or a highly attractive seasonal rental investment. Highlights: - Completely renovated 1-bedroom apartment - 38.78 sqm of living space - Exceptional renovation - Air conditioning - Outdoor terrace and loggia - Optimized and pleasant living area - Fitted and equipped kitchen - Separate bedroom - Modern bathroom - Move-in ready - Sought-after area of Port Leucate. A rare apartment due to its transformation, size, comfort, and the quality of its renovation. A turnkey property to enjoy Port Leucate in excellent conditions. !! Virtual tour available upon request !! Asking price: EUR145,000 (Seller's fees included) To arrange a viewing and discuss your project, please contact Christophe JOSSE at 33 6 08 61 07 26 or by email at c.josse@proprietes-privees.com. Energy Performance Certificate (EPC): C Greenhouse Gas Emissions (GHG): A Estimated annual energy costs for standard use: between EUR610 and EUR840 (indexed to 2021). This advertisement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE (5EI), acting as a registered real estate agent (RSAC NARBONNE 494373574) for SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of EUR40,000, located at 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes No. 487 624 777 00040, Professional card T and G no. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 451098 - The professional guarantees and secures your real estate project.
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