1.215.000 EUR
2 cam
165 m²
High-end residential development
Renovation with value creation
Exclusive project with river views
Institutional or private investorsUrban planning information, construction framework and technical data available upon request. Contact us for further details and feasibility analysis.#ref: 807899 Visualizza di più Visualizza di meno Investitionsmöglichkeit | Sanierung und Erweiterung | Blick auf den Fluss Douro | PortoImmobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial für Investoren, Bauträger und/oder Privatpersonen in der Gemeinde Lordelo do Ouro e Massarelos, einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden der Stadt Porto.Es handelt sich um ein Haus auf einem Grundstück mit Garten, ideal für den Umbau und die Erweiterung, mit ausgezeichneter Sonnenausrichtung, freiem Blick auf den Fluss Douro und einer städtischen Umgebung mit hoher Wohnnachfrage. Die Immobilie verfügt über eine geschätzte Baukapazität zwischen 450 und 500 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und ermöglicht die Entwicklung eines Wohnprojekts, sei es für prestigeträchtige Einfamilienhäuser oder für ein differenziertes Immobilienprodukt, das auf den Premium-Markt ausgerichtet ist.Die strategische Lage in Verbindung mit der Nähe zum Flussufer, zu Grünflächen, Hauptverkehrsachsen und Dienstleistungen verstärkt das Absorptionspotenzial des Marktes und die Attraktivität für mittel- und langfristige Investitionen.Geeignet für:
Hochwertige Wohnbebauung
Sanierung mit Wertsteigerung
Exklusives Projekt mit Flussblick
Institutionelle oder private InvestorenStädtebauliche Informationen, bauliche Rahmenbedingungen und technische Daten sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Machbarkeitsanalyse.
#ref: 807899 Opportunité d'investissement | Réhabilitation et agrandissement | Vues sur Rio Douro | PortoPropriété à fort potentiel de plus-value, destinée aux investisseurs, promoteurs immobiliers et/ou particuliers, située dans la paroisse de Lordelo do Ouro e Massarelos, l'un des quartiers les plus consolidés et recherchés de la ville de Porto.Il s'agit d'une maison située sur un terrain avec jardin, idéale pour être reconstruite et agrandie, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, d'une vue imprenable sur le fleuve Douro et d'un environnement urbain très recherché pour l'habitation. La propriété présente une capacité de construction estimée entre 450 et 500 m² de surface brute de construction (ABC), permettant le développement d'un projet résidentiel , que ce soit pour une habitation unifamiliale de prestige ou pour un produit immobilier différencié orienté vers le marché haut de gamme.Son emplacement stratégique, associé à la proximité du front de mer, des espaces verts, des principaux accès et des services, renforce le potentiel d'absorption du marché et l'attractivité pour les investissements à moyen et long terme.Actif adapté à :
Promotion résidentielle haut de gamme
Réhabilitation avec création de valeur
Projet exclusif avec vue sur le fleuve
Investisseurs institutionnels ou privésInformations urbanistiques, cadre de construction et données techniques disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus de détails et une analyse de faisabilité.
#ref: 807899 Oportunidade de Investimento | Reabilitação e Ampliação | Vistas Rio Douro | PortoImóvel com elevado potencial de valorização, destinado a investidores, promotores imobiliários e/ou particulares , localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade do Porto.Trata-se de uma moradia inserida num terreno com jardim, ideal para reconstrução e ampliação, beneficiando de excelente orientação solar, vistas desafogadas sobre o Rio Douro e uma envolvente urbana de forte procura residencial. A propriedade apresenta capacidade construtiva estimada entre 450 e 500 m² de área bruta de construção (ABC), permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial , seja para habitação uni-familiar de prestígio, seja para um produto imobiliário diferenciado orientado para o mercado premium.A localização estratégica, aliada à proximidade ao eixo ribeirinho, zonas verdes, acessos principais e serviços, reforça o potencial de absorção de mercado e a atratividade para investimento a médio e longo prazo.Ativo indicado para:
Promoção residencial de gama alta
Reabilitação com criação de valor
Projeto exclusivo com vista rio
Investidores institucionais ou privadosInformação urbanística, enquadramento construtivo e dados técnicos disponíveis mediante solicitação. Contacte para mais detalhes e análise de viabilidade.
#ref: 807899 Инвестиционная возможность | Реконструкция и расширение | Вид на реку Дору | ПортуНедвижимость с высоким потенциалом роста стоимости, предназначенная для инвесторов, застройщиков и/или частных лиц, расположенная в районе Лорделу-ду-Ору-э-Массарелуш, одном из самых устоявшихся и востребованных районов города Порту.Это дом на участке с садом, идеально подходящий для реконструкции и расширения, с отличным солнечным освещением, панорамным видом на реку Дору и в окружении, пользующемся большим спросом среди покупателей жилья. Недвижимость имеет оценочную строительную площадь от 450 до 500 м² брутто (ABC), что позволяет реализовать проект жилого комплекса, будь то престижный односемейный дом или уникальный объект недвижимости, ориентированный на премиальный рынок.Стратегическое расположение в сочетании с близостью к набережной, зеленым зонам, основным транспортным развязкам и услугам усиливает потенциал рыночного спроса и привлекательность для среднесрочных и долгосрочных инвестиций.Актив подходит для:
Элитного жилищного строительства
Реконструкции с созданием добавленной стоимости
Эксклюзивного проекта с видом на реку
Институциональных или частных инвесторовИнформация об урбанистическом планировании, строительных нормах и технические данные предоставляются по запросу. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и анализа осуществимости.
#ref: 807899 Investment Opportunity | Renovation and Expansion | Douro River Views | PortoProperty with high potential for appreciation, intended for investors, property developers and/or private individuals, located in the parish of Lordelo do Ouro e Massarelos, in one of the most established and sought-after areas of the city of Porto.This is a house set in a garden, ideal for reconstruction and expansion, benefiting from excellent sun exposure, unobstructed views over the Douro River and an urban environment with high residential demand. The property has an estimated construction capacity of between 450 and 500 m² of gross construction area (GCA), allowing for the development of a residential project, either for prestigious single-family housing or for a differentiated real estate product aimed at the premium market.The strategic location, combined with its proximity to the riverside, green areas, main accesses and services, reinforces the market absorption potential and attractiveness for medium and long-term investment.Asset suitable for:
High-end residential development
Renovation with value creation
Exclusive project with river views
Institutional or private investorsUrban planning information, construction framework and technical data available upon request. Contact us for further details and feasibility analysis.#ref: 807899