460.000 EUR
3 cam
125 m²
#ref: 828939 Visualizza di più Visualizza di meno T5 Duplex no Centro de Almada – Terraço e Arquitetura ÚnicaOportunidade exclusiva de viver numa casa com a alma e a elegância de outros tempos, mas com todo o conforto moderno. Este T5 duplex, ao nível de um 1.º andar, destaca-se pela tipologia rara e versatilidade para duas habitações independentes.Piso Superior:-Espaçoso open space com sala e cozinha equipada, Ar Condicionado, vidros duplos e WC. Espaço inundado de luz natural, perfeito para momentos em família.-Terraço Privativo: No ponto mais alto do prédio, com vista ampla, sol direto e total privacidade, ideal para churrascos.-Arrumação: Inclui anexo funcional e aproveitamento inteligente no sótão.Piso Inferior:-5 Quartos com luz natural, destaca-se um com roupeiro em L embutido e novo. O imóvel inclui ainda mais três roupeiros generosos-Dispõe de WC e lavandaria com pré-instalação para segunda cozinha.-Arrumação: 2 despensas generosas e aproveitamento do vão de escada.Versatilidade e Valorização:-O duplex conta com 3 portas de entrada independentes, facilitando arrendamento separado ou uso bifamiliar.-Prédio Renovado: Fachadas e impermeabilização já pagas para maio de 2026, garantindo valorização imediata.Localização:A pé: Escolas (Primária e Secundária) entre 2-5 min, Metro a 5 min e comércio local à porta.Carro: Acesso à Ponte 25 de Abril em 3 min e Almada Fórum a 5 min.Invista num imóvel diferenciado e contacte-me para agendar a sua visita com a iad. Oferecemos o valor da escritura!
#ref: 828939 Oportunidad exclusiva de vivir en una casa con el alma y la elegancia de otros tiempos, pero con todo el confort moderno. Este dúplex T5, situado en una 1ª planta, destaca por su tipología poco común y su versatilidad para dos viviendas independientes.Planta Superior:— Amplio espacio abierto con salón y cocina equipada, Aire Acondicionado, doble acristalamiento y aseo. Espacio inundado de luz natural, perfecto para momentos en familia.— Terraza Privada: En el punto más alto del edificio, con vistas despejadas, sol directo y total privacidad, ideal para barbacoas.— Almacenamiento: Incluye un anexo funcional y aprovechamiento inteligente de la buhardilla.Planta Inferior:— 5 Dormitorios con luz natural, destaca uno con armario empotrado en L nuevo. La propiedad incluye además otros tres armarios generosos.— Dispone de baño y lavadero con preinstalación para una segunda cocina.— Almacenamiento: 2 despensas amplias y aprovechamiento del hueco de la escalera.Versatilidad y Valorización:— El dúplex cuenta con 3 puertas de entrada independientes, lo que facilita el alquiler por separado o el uso bifamiliar.— Edificio Renovado: Fachadas e impermeabilización ya pagadas para mayo de 2026, garantizando una revalorización inmediata.Ubicación:A pie: Escuelas (Primaria y Secundaria) entre 2-5 min, Metro a 5 min y comercio local a la puerta.En coche: Acceso al Puente 25 de Abril en 3 min y Almada Forum a 5 min.
#ref: 828939 Opportunité exclusive de vivre dans une maison ayant l’âme et l’élégance d’autrefois, mais avec tout le confort moderne. Ce duplex T5, situé au 1er étage, se distingue par sa typologie rare et sa polyvalence permettant deux habitations indépendantes.Étage Supérieur :
— Grand espace ouvert avec salon et cuisine équipée, Climatisation, double vitrage et WC. Un espace inondé de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille.
— Terrasse Privée : Au point le plus haut de l'immeuble, avec vue dégagée, ensoleillement direct et totale intimité, idéale pour les barbecues.
— Rangement : Comprend une annexe fonctionnelle et une utilisation intelligente des combles.Étage Inférieur :
— 5 Chambres avec lumière naturelle, dont une avec une nouvelle armoire encastrée en L. La propriété comprend également trois autres armoires généreuses.
— Dispose d'une salle de bain et d'une buanderie avec pré-installation pour une deuxième cuisine.
— Rangement : 2 garde-manger spacieux et optimisation de l'espace sous l'escalier.Polyvalence et Valorisation :
— Le duplex dispose de 3 portes d'entrée indépendantes, facilitant la location séparée ou un usage bifamilial.
— Immeuble Rénové : Façades et imperméabilisation déjà payées pour mai 2026, garantissant une valorisation immédiate.Localisation :À pied : Écoles (Primaire et Secondaire) entre 2 et 5 min, Métro à 5 min et commerces de proximité au pied de l'immeuble.En voiture : Accès au Pont 25 de Abril en 3 min et Almada Forum à 5 min.
#ref: 828939 Exclusive opportunity to live in a house with the soul and elegance of yesteryear, combined with all modern comforts. This T5 duplex, located on the 1st floor, stands out for its rare typology and versatility for two independent dwellings.Upper Floor:— Spacious open space with living room and equipped kitchen, Air Conditioning, double glazing, and bathroom. A space flooded with natural light, perfect for family moments.— Private Terrace: At the highest point of the building, with wide views, direct sunlight, and total privacy, ideal for barbecues.— Storage: Includes a functional annex and smart attic utilization.Lower Floor:— 5 Bedrooms with natural light, featuring one with a new, built-in L-shaped wardrobe. The property also includes three more generous wardrobes.— Includes a bathroom and laundry room with pre-installation for a second kitchen.— Storage: 2 large pantries and utilization of the space under the stairs.Versatility and Valuation:— The duplex has 3 independent entrance doors, facilitating separate rental or two-family use.— Renovated Building: Facades and waterproofing already paid for May 2026, guaranteeing immediate valuation.Location:On foot: Schools (Primary and Secondary) between 2-5 min, Metro at 5 min, and local shops at the doorstep.By car: Access to the 25 de Abril Bridge in 3 min and Almada Forum in 5 min.Invest in a distinctive property and contact me to schedule your visit with iad. We offer the cost of the deed!
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