EUR 990.000
4 cam
200 m²
Here you find this dream property, mere 1 km from the sea. Imagine waking each morning to a breathtaking vista of the shimmering sea and distant islands—sounds like a dream, doesn't it?
With this exclusive villa, that dream is within your reach. Located just a stone's throw from Labin and the picturesque town of Rabac, amidst a serene landscape of holiday villas, lies this exceptional residence. Built in 2022, the villa stands ready for its new owner, offering a lifestyle of comfort and elegance. Spanning 165 m² of thoughtfully designed living space across two levels, the villa is a true sanctuary. The ground floor features an open-plan layout, seamlessly combining a modern kitchen, dining area, and a spacious, light-filled living room. Natural light floods the space through expansive sliding glass doors, enhancing the sense of openness and connection to the exterior. These large glass walls create a seamless flow between the villa’s interior and the surrounding landscape, bringing the outside in. A convenient bathroom and a storage room complete this floor. Ascending the internal staircase, we arrive on the first floor, where three comfortable, contemporary bedrooms await. Each room boasts its own private en-suite bathroom, ensuring complete privacy for all residents. The bedrooms open onto generous balconies, where you can enjoy unobstructed views of the Adriatic Sea and its tranquil islands. The villa’s allure extends beyond its walls, with a beautifully landscaped garden covering 555 m². At the heart of this outdoor space lies a unique swimming pool, complete with a sunbathing area—ideal for those warm summer days. And when you tire of lounging by the pool, the nearest beach is just 1 km away, offering easy access to the crystal-clear waters of the Adriatic. For your convenience, the villa offers two dedicated parking spaces for your vehicles, or as some might say, your ‘tin pets.’ Security is paramount, and so the villa is equipped with an alarm system and video surveillance, ensuring peace of mind at all times. Constructed with the highest-quality materials, the villa is clad in traditional Istrian stone, 15-20 cm thick, and features expansive Gealan windows with electric shutters. Every room is fitted with air conditioning, and the floors are heated via an energy-efficient heat pump. This villa offers an unparalleled opportunity to experience maximum comfort in one of the most desirable locations in the region. The spectacular views it offers will make every day feel like a special occasion. Ref: RE-U-34686 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Eingebettet zwischen der historischen Stadt Pula und der eleganten Stadt Opatija, hoch über der glitzernden Küste Istriens, liegt die charmante Stadt Rabac.
Hier finden Sie dieses Traumgrundstück, nur 1 km vom Meer entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden Ausblick auf das schimmernde Meer und die fernen Inseln auf – klingt wie ein Traum, nicht wahr?
Mit dieser exklusiven Villa ist dieser Traum in Reichweite. Nur einen Steinwurf von Labin und der malerischen Stadt Rabac entfernt, inmitten einer ruhigen Landschaft mit Ferienvillen, liegt diese außergewöhnliche Residenz. Die 2022 erbaute Villa steht für ihren neuen Besitzer bereit und bietet einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Mit 165 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche auf zwei Ebenen ist die Villa ein wahres Refugium. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Natürliches Licht durchflutet den Raum durch große Glasschiebetüren und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Verbindung mit der Außenwelt. Diese großen Glaswände schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Inneren der Villa und der umgebenden Landschaft und holen die Außenwelt nach innen. Ein praktisches Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo drei komfortable, moderne Schlafzimmer auf uns warten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, sodass allen Bewohnern absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Die Schlafzimmer öffnen sich zu großzügigen Balkonen, von denen Sie einen ungehinderten Blick auf die Adria und ihre ruhigen Inseln genießen können. Der Reiz der Villa erstreckt sich über ihre Mauern hinaus, mit einem wunderschön angelegten Garten von 555 m². Im Herzen dieses Außenbereichs befindet sich ein einzigartiger Swimmingpool mit Sonnenbereich – ideal für die warmen Sommertage. Und wenn Sie genug vom Faulenzen am Pool haben, ist der nächste Strand nur 1 km entfernt und bietet einfachen Zugang zum kristallklaren Wasser der Adria. Zu Ihrer Bequemlichkeit bietet die Villa zwei spezielle Parkplätze für Ihre Fahrzeuge oder, wie manche sagen würden, Ihre „Blechhaustiere“. Sicherheit steht an erster Stelle und so ist die Villa mit einem Alarmsystem und einer Videoüberwachung ausgestattet, sodass Sie jederzeit beruhigt sein können. Die Villa wurde aus den hochwertigsten Materialien gebaut, ist mit traditionellem istrischem Stein verkleidet, der 15-20 cm dick ist, und verfügt über große Gealan-Fenster mit elektrischen Rollläden. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Böden werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt. Diese Villa bietet eine einmalige Gelegenheit, maximalen Komfort an einem der begehrtesten Standorte der Region zu erleben. Die spektakuläre Aussicht, die sie bietet, lässt jeden Tag zu einem besonderen Anlass werden. Ref: RE-U-34686 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nichée entre la ville historique de Pula et l'élégante ville d'Opatija, au-dessus de la côte étincelante de l'Istrie, se trouve la charmante ville de Rabac.
Ici vous trouverez cette propriété de rêve, à seulement 1 km de la mer. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la mer scintillante et les îles lointaines : cela ressemble à un rêve, n'est-ce pas ?
Avec cette villa exclusive, ce rêve est à votre portée. Située à deux pas de Labin et de la ville pittoresque de Rabac, au milieu d'un paysage serein de villas de vacances, se trouve cette résidence exceptionnelle. Construite en 2022, la villa est prête à accueillir son nouveau propriétaire, offrant un style de vie de confort et d'élégance. Avec ses 165 m² d'espace de vie soigneusement conçu sur deux niveaux, la villa est un véritable sanctuaire. Le rez-de-chaussée présente un aménagement ouvert, combinant harmonieusement une cuisine moderne, un coin repas et un salon spacieux et lumineux. La lumière naturelle inonde l'espace à travers de grandes portes coulissantes en verre, renforçant le sentiment d'ouverture et de connexion avec l'extérieur. Ces grandes parois vitrées créent un flux harmonieux entre l'intérieur de la villa et le paysage environnant, faisant entrer l'extérieur. Une salle de bain pratique et un débarras complètent cet étage. En montant l'escalier intérieur, nous arrivons au premier étage, où nous trouvons trois chambres confortables et contemporaines. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, garantissant une intimité totale à tous les résidents. Les chambres s'ouvrent sur de généreux balcons, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer Adriatique et ses îles tranquilles. La villa s'étend au-delà de ses murs, avec un jardin magnifiquement paysagé de 555 m². Au cœur de cet espace extérieur se trouve une piscine unique, agrémentée d'un solarium, idéale pour les chaudes journées d'été. Et lorsque vous en aurez assez de vous prélasser au bord de la piscine, la plage la plus proche se trouve à seulement 1 km, offrant un accès facile aux eaux cristallines de l'Adriatique. Pour votre confort, la villa propose deux places de parking dédiées à vos véhicules, ou comme certains pourraient le dire, à vos « animaux de compagnie en fer blanc ». La sécurité est primordiale, c'est pourquoi la villa est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d'esprit à tout moment. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa est revêtue de pierre traditionnelle d'Istrie, de 15 à 20 cm d'épaisseur, et dispose de grandes fenêtres Gealan avec volets électriques. Chaque pièce est équipée de la climatisation et les sols sont chauffés par une pompe à chaleur à haut rendement énergétique. Cette villa offre une opportunité sans pareille de profiter d'un confort maximal dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les vues spectaculaires qu'elle offre feront de chaque journée une occasion spéciale. Ref: RE-U-34686 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Между историческим городом Пула и элегантным городом Опатия, высоко над сверкающим побережьем Истрии, расположился очаровательный город Рабац.
Здесь вы найдете этот дом мечты, всего в 1 км от моря. Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро и любуетесь захватывающим видом на мерцающее море и далекие острова — это похоже на сон, не правда ли?
С этой эксклюзивной виллой эта мечта станет для вас реальностью. Расположенная всего в двух шагах от Лабина и живописного города Рабац, среди безмятежного пейзажа вилл для отдыха, эта исключительная резиденция. Построенная в 2022 году, вилла ждет своего нового владельца, предлагая стиль жизни, полный комфорта и элегантности. Вилла, занимающая 165 м² продуманно спроектированного жилого пространства на двух уровнях, является настоящим святилищем. Первый этаж имеет открытую планировку, органично сочетающую современную кухню, столовую и просторную, светлую гостиную. Естественный свет заливает пространство через широкие раздвижные стеклянные двери, усиливая ощущение открытости и связи с внешним миром. Эти большие стеклянные стены создают плавный поток между интерьером виллы и окружающим ландшафтом, привнося внешний мир внутрь. Удобная ванная комната и кладовая завершают этот этаж. Поднявшись по внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где нас ждут три удобные современные спальни. Каждая комната может похвастаться собственной ванной комнатой, что обеспечивает полную конфиденциальность для всех жильцов. Спальни выходят на просторные балконы, где вы можете наслаждаться беспрепятственным видом на Адриатическое море и его тихие острова. Привлекательность виллы простирается за пределы ее стен, с прекрасно благоустроенным садом площадью 555 м². В центре этого открытого пространства находится уникальный бассейн с зоной для загара — идеально для теплых летних дней. А когда вам надоест отдыхать у бассейна, ближайший пляж находится всего в 1 км, предлагая легкий доступ к кристально чистым водам Адриатики. Для вашего удобства на вилле имеются два выделенных парковочных места для ваших транспортных средств или, как некоторые говорят, ваших «жестяных любимцев». Безопасность превыше всего, поэтому вилла оборудована системой сигнализации и видеонаблюдением, что гарантирует вам спокойствие в любое время. Построенная из материалов высочайшего качества, вилла облицована традиционным истрийским камнем толщиной 15-20 см и имеет большие окна Gealan с электрическими ставнями. Каждая комната оснащена кондиционером, а полы подогреваются с помощью энергоэффективного теплового насоса. Эта вилла предлагает непревзойденную возможность испытать максимальный комфорт в одном из самых желанных мест в регионе. Захватывающие виды, которые она предлагает, сделают каждый день особенным событием. Ref: RE-U-34686 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nestled between the historic city of Pula and the elegant town of Opatija, high above the sparkling Istrian coastline, lies the charming town of Rabac.
Here you find this dream property, mere 1 km from the sea. Imagine waking each morning to a breathtaking vista of the shimmering sea and distant islands—sounds like a dream, doesn't it?
With this exclusive villa, that dream is within your reach. Located just a stone's throw from Labin and the picturesque town of Rabac, amidst a serene landscape of holiday villas, lies this exceptional residence. Built in 2022, the villa stands ready for its new owner, offering a lifestyle of comfort and elegance. Spanning 165 m² of thoughtfully designed living space across two levels, the villa is a true sanctuary. The ground floor features an open-plan layout, seamlessly combining a modern kitchen, dining area, and a spacious, light-filled living room. Natural light floods the space through expansive sliding glass doors, enhancing the sense of openness and connection to the exterior. These large glass walls create a seamless flow between the villa’s interior and the surrounding landscape, bringing the outside in. A convenient bathroom and a storage room complete this floor. Ascending the internal staircase, we arrive on the first floor, where three comfortable, contemporary bedrooms await. Each room boasts its own private en-suite bathroom, ensuring complete privacy for all residents. The bedrooms open onto generous balconies, where you can enjoy unobstructed views of the Adriatic Sea and its tranquil islands. The villa’s allure extends beyond its walls, with a beautifully landscaped garden covering 555 m². At the heart of this outdoor space lies a unique swimming pool, complete with a sunbathing area—ideal for those warm summer days. And when you tire of lounging by the pool, the nearest beach is just 1 km away, offering easy access to the crystal-clear waters of the Adriatic. For your convenience, the villa offers two dedicated parking spaces for your vehicles, or as some might say, your ‘tin pets.’ Security is paramount, and so the villa is equipped with an alarm system and video surveillance, ensuring peace of mind at all times. Constructed with the highest-quality materials, the villa is clad in traditional Istrian stone, 15-20 cm thick, and features expansive Gealan windows with electric shutters. Every room is fitted with air conditioning, and the floors are heated via an energy-efficient heat pump. This villa offers an unparalleled opportunity to experience maximum comfort in one of the most desirable locations in the region. The spectacular views it offers will make every day feel like a special occasion. Ref: RE-U-34686 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.