EUR 985.000
3 cam
207 m²
Prime Location: The villa is a short drive from pristine beaches, with notable options including Opatija, Mošćenička Draga, and Medveja. Additionally, the nearby Učka Nature Park offers various outdoor activities and panoramic views of Istria on one side and Kvarner with its islands on the other.
Interior Layout: The house spans two floors: Ground Floor : Features a spacious, sunlit living room, an open-concept kitchen with a dining area, a pantry, a bathroom, a laundry room, and a cozy bedroom. First Floor : Boasts two large master bedrooms, each with an ensuite bathroom, walk-in wardrobe, and private balcony offering tranquil sea views. Attic : Includes a gallery space, which can be customized for additional living or leisure purposes.
Features: The villa is equipped with state-of-the-art amenities, including heat pumps and fan coil units, ensuring a modern and energy-efficient lifestyle. The 800m² landscaped garden is adorned with Mediterranean plants and palm trees, creating a serene ambiance. The outdoor space also includes a beautiful swimming pool with a sun deck, a fireplace, and a dedicated children’s play area.
Distances: Airport (RJK) : 50 km Nearest Neighbor : 20 m Shop : 1.5 km Closest Coast : 2.5 km (Concrete beach) Restaurant : 1.5 km Town Center (Opatija) : 5 km Beach (Stone beach) : 2.5 km This villa combines luxury, convenience, and natural beauty, making it a perfect choice for a tranquil yet connected lifestyle. Ref: RE-U-35344 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Fantastische Villa mit 240 m², Meerblick, Pool und 800 m² angelegtem Grundstück, zu verkaufen über Opatija! Diese exquisite Villa liegt in Bregi, mit Blick auf die atemberaubende Riviera von Opatija, und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft, die Kvarner-Bucht und die nahe gelegenen Inseln. Modern gestaltet und voll ausgestattet, wird sie selbst den anspruchsvollsten Käufern gerecht. Das eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für sicheres und freudiges Spielen für Kinder und sorgt so für eine familienfreundliche Umgebung. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse im Garten, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen von Mahlzeiten im Freien eignet. Ein Außengrillbereich verleiht dem Ganzen einen Hauch von Charme und ist ideal, um Grillgerichte zuzubereiten und dabei die ruhige Umgebung zu genießen.
Erstklassige Lage: Die Villa ist nur eine kurze Fahrt von unberührten Stränden entfernt, zu denen unter anderem Opatija, Mošćenička Draga und Medveja zählen. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Naturpark Učka verschiedene Outdoor-Aktivitäten und einen Panoramablick auf Istrien auf der einen Seite und Kvarner mit seinen Inseln auf der anderen Seite.
Innenaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein gemütliches Schlafzimmer. Erste Etage : Verfügt über zwei große Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon mit ruhigem Meerblick. Dachgeschoss : Enthält einen Galerieraum, der für zusätzliche Wohn- oder Freizeitzwecke individuell angepasst werden kann.
Merkmale: Die Villa ist mit hochmodernen Annehmlichkeiten wie Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren ausgestattet und gewährleistet so einen modernen und energieeffizienten Lebensstil. Der 800 m² große angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Palmen geschmückt und schafft eine ruhige Atmosphäre. Der Außenbereich umfasst außerdem einen schönen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Kamin und einen eigenen Kinderspielplatz.
Entfernungen: Flughafen (RJK) : 50 km Nächster Nachbar : 20 m Geschäft : 1,5 km Nächste Küste : 2,5 km (Betonstrand) Restaurant : 1.5 km Stadtzentrum (Opatija) : 5 km Strand (Steinstrand) : 2,5 km Diese Villa vereint Luxus, Komfort und natürliche Schönheit und ist damit die perfekte Wahl für einen ruhigen und dennoch vernetzten Lebensstil. Ref: RE-U-35344 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Superbe Villa de 240m² avec Vue Mer, Piscine et Terrain Paysager de 800m², à Vendre sur Opatija ! Située à Bregi, surplombant la magnifique Riviera d'Opatija, cette superbe villa offre une vue imprenable sur la mer, le paysage environnant, la baie de Kvarner et les îles voisines. De conception moderne et entièrement équipée, elle s'adresse même aux acheteurs les plus exigeants. La propriété clôturée offre un grand espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et dans la joie, garantissant ainsi un environnement familial. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse couverte dans le jardin, parfaite pour se détendre et profiter des repas en plein air. Un espace barbecue extérieur ajoute une touche de charme, idéal pour préparer des dîners grillés tout en profitant du cadre serein.
Emplacement privilégié : La villa se trouve à quelques minutes en voiture de plages immaculées, avec des options notables telles qu'Opatija, Mošćenička Draga et Medveja. De plus, le parc naturel d'Učka à proximité propose diverses activités de plein air et des vues panoramiques sur l'Istrie d'un côté et sur le Kvarner avec ses îles de l'autre.
Aménagement intérieur : La maison s'étend sur deux étages : Rez-de-chaussée : Comprend un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine ouverte avec coin repas, un garde-manger, une salle de bain, une buanderie et une chambre confortable. Premier étage : Dispose de deux grandes chambres principales, chacune avec une salle de bain attenante, un dressing et un balcon privé offrant une vue tranquille sur la mer. Grenier : Comprend un espace galerie, qui peut être personnalisé à des fins de vie ou de loisirs supplémentaires.
Caractéristiques: La villa est équipée d'équipements de pointe, notamment de pompes à chaleur et de ventilo-convecteurs, garantissant un style de vie moderne et économe en énergie. Le jardin paysager de 800 m² est agrémenté de plantes méditerranéennes et de palmiers, créant une ambiance sereine. L'espace extérieur comprend également une belle piscine avec terrasse ensoleillée, une cheminée et un espace de jeux dédié aux enfants.
Distances: Aéroport (RJK) : 50 km Voisin le plus proche : 20 m Boutique : 1,5 km Côte la plus proche : 2,5 km (plage en béton) Restaurant : 1,5 km Centre ville (Opatija) : 5 km Plage (Plage de galets) : 2,5 km Cette villa allie luxe, commodité et beauté naturelle, ce qui en fait un choix parfait pour un style de vie tranquille mais connecté. Ref: RE-U-35344 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Великолепная вилла площадью 240 м² с видом на море, бассейном и благоустроенной территорией площадью 800 м² продается в Опатии! Расположенная в Бреги, с видом на потрясающую Опатийскую Ривьеру, эта изысканная вилла предлагает захватывающий вид на море, окружающий ландшафт, залив Кварнер и близлежащие острова. Современный дизайн и полное оборудование, она удовлетворит даже самых взыскательных покупателей. Огороженная территория предоставляет достаточно места для безопасной и радостной игры детей, гарантируя семейную обстановку. Гостиная выходит прямо на крытую террасу в саду, идеально подходящую для отдыха и наслаждения едой на открытом воздухе. Зона барбекю на открытом воздухе добавляет немного очарования, идеально подходит для приготовления ужинов на гриле, впитывая безмятежную обстановку.
Превосходное расположение: Вилла находится в нескольких минутах езды от нетронутых пляжей, среди которых выделяются Опатия, Мошченичка Драга и Медвея. Кроме того, близлежащий природный парк Учка предлагает различные виды активного отдыха и панорамные виды на Истрию с одной стороны и Кварнер с его островами с другой.
Внутренняя планировка: Дом занимает два этажа: Первый этаж : просторная, залитая солнцем гостиная, кухня открытой планировки со столовой, кладовая, ванная комната, прачечная и уютная спальня. Первый этаж : две большие главные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и собственным балконом с умиротворяющим видом на море. Мансарда : включает в себя галерею, которую можно использовать в качестве дополнительного жилого помещения или места для отдыха.
Функции: Вилла оснащена самыми современными удобствами, включая тепловые насосы и фанкойлы, что обеспечивает современный и энергоэффективный образ жизни. Ландшафтный сад площадью 800 м² украшен средиземноморскими растениями и пальмами, создающими безмятежную атмосферу. На открытом воздухе также есть прекрасный бассейн с солнечной террасой, камин и отдельная детская игровая площадка.
Расстояния: Аэропорт (RJK) : 50 км Ближайший сосед : 20 м Магазин : 1,5 км Ближайшее побережье : 2,5 км (Бетонный пляж) Ресторан : 1,5 км Центр города (Опатия) : 5 км Пляж (каменистый пляж) : 2,5 км Эта вилла сочетает в себе роскошь, удобство и природную красоту, что делает ее идеальным выбором для спокойного, но в то же время коммуникабельного образа жизни. Ref: RE-U-35344 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Superb Villa of 240m² with Sea View, Pool, and Landscaped Grounds of 800m², for Sale over Opatija! Located in Bregi, overlooking the stunning Opatija Riviera, this exquisite villa offers breathtaking views of the sea, surrounding landscape, Kvarner Bay, and nearby islands. Modernly designed and fully equipped, it caters to even the most discerning buyers. The fenced property provides ample space for safe and joyful play for children, ensuring a family-friendly environment. The living room opens directly to a covered terrace in the garden, perfect for relaxing and enjoying outdoor meals. An outdoor barbecue area adds a touch of charm, ideal for preparing grilled dinners while soaking in the serene surroundings.
Prime Location: The villa is a short drive from pristine beaches, with notable options including Opatija, Mošćenička Draga, and Medveja. Additionally, the nearby Učka Nature Park offers various outdoor activities and panoramic views of Istria on one side and Kvarner with its islands on the other.
Interior Layout: The house spans two floors: Ground Floor : Features a spacious, sunlit living room, an open-concept kitchen with a dining area, a pantry, a bathroom, a laundry room, and a cozy bedroom. First Floor : Boasts two large master bedrooms, each with an ensuite bathroom, walk-in wardrobe, and private balcony offering tranquil sea views. Attic : Includes a gallery space, which can be customized for additional living or leisure purposes.
Features: The villa is equipped with state-of-the-art amenities, including heat pumps and fan coil units, ensuring a modern and energy-efficient lifestyle. The 800m² landscaped garden is adorned with Mediterranean plants and palm trees, creating a serene ambiance. The outdoor space also includes a beautiful swimming pool with a sun deck, a fireplace, and a dedicated children’s play area.
Distances: Airport (RJK) : 50 km Nearest Neighbor : 20 m Shop : 1.5 km Closest Coast : 2.5 km (Concrete beach) Restaurant : 1.5 km Town Center (Opatija) : 5 km Beach (Stone beach) : 2.5 km This villa combines luxury, convenience, and natural beauty, making it a perfect choice for a tranquil yet connected lifestyle. Ref: RE-U-35344 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.