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Appartamento e condominio in vendita - Dubrovnik
EUR 5.000.000
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T2679
/ re-lb-30097-1
Riferimento:
ZLWS-T2679
Paese:
HR
Città:
Dubrovnik
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
366 m²
Grandezza lotto:
1.590 m²
Camere da letto:
2
Bagni:
3
Boasting an expansive yard both at the front and back, this exceptional property offers an unparalleled connection to nature and breathtaking views of the Adriatic Sea. Spanning 366.25 m², the villa features two elegantly designed bedrooms, three luxurious bathrooms, a spacious walk-in closet, a stylish open-plan living room, a state-of-the-art kitchen, and a dedicated office space. With three beautifully designed terraces, an outdoor kitchen, and a stunning garden, this villa is the epitome of refined coastal living. For ultimate convenience, the property includes a private garage and parking area, ensuring security and comfort. Ideally located just 350 meters from the pristine Lapad Bay Beach, it offers direct access to the scenic promenade and is within walking distance of essential amenities, restaurants, and entertainment. The prime location allows residents to enjoy the best of Dubrovnik’s vibrant lifestyle while indulging in absolute privacy by the sea. Beyond being a dream home, this villa presents an exceptional investment opportunity. There is significant potential for expansion, allowing for an increase in size and an upgrade from a 3-star to a prestigious 4 or even 5-star property, making it even more desirable. Additionally, the spacious land of 1590 sq.m. offers the possibility of further development, whether by expanding the existing villa to enhance its luxurious appeal or constructing an entirely new building to complement the property. For investors looking to capitalize on Dubrovnik’s booming tourism industry, this plot also holds the potential for the construction of a boutique hotel, making it an outstanding business opportunity in one of the Adriatic’s most exclusive locations. Ref: RE-LB-30097-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Absolut einzigartig auf dem Dubrovniker Markt! – Villa in 1. Reihe in der Lapad-Bucht! Diese atemberaubende Luxusvilla befindet sich in erstklassiger Lage in erster Reihe am Meer im Herzen der Lapad-Bucht, einer der begehrtesten Gegenden von Dubrovnik.
Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über einen weitläufigen Garten an der Vorder- und Rückseite und bietet eine unvergleichliche Verbindung zur Natur sowie einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Die 366,25 m² große Villa verfügt über zwei elegant gestaltete Schlafzimmer, drei luxuriöse Badezimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles offenes Wohnzimmer, eine hochmoderne Küche und einen separaten Bürobereich. Mit drei wunderschön gestalteten Terrassen, einer Außenküche und einem atemberaubenden Garten ist diese Villa der Inbegriff kultivierten Küstenlebens. Für höchsten Komfort verfügt das Anwesen über eine private Garage und einen Parkplatz, die Sicherheit und Komfort gewährleisten. Die ideale Lage, nur 350 Meter vom unberührten Strand der Lapad-Bucht entfernt, bietet direkten Zugang zur malerischen Promenade und ist nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Die erstklassige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben Dubrovniks in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig absolute Privatsphäre am Meer zu genießen. Diese Villa ist nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Es besteht erhebliches Erweiterungspotenzial, das eine Vergrößerung und ein Upgrade von einem 3-Sterne- zu einem prestigeträchtigen 4- oder sogar 5-Sterne-Anwesen ermöglicht und die Immobilie noch attraktiver macht. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück mit 1590 m² die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung, sei es durch die Erweiterung der bestehenden Villa, um ihren luxuriösen Reiz zu steigern, oder durch den Bau eines völlig neuen Gebäudes zur Ergänzung des Anwesens. Für Investoren, die von Dubrovniks boomender Tourismusbranche profitieren möchten, bietet dieses Grundstück auch das Potenzial für den Bau eines Boutique-Hotels und stellt somit eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit an einem der exklusivsten Standorte der Adria dar. Ref: RE-LB-30097-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Absolument unique sur le marché de Dubrovnik ! - Villa en 1ère ligne dans la baie de Lapad ! Cette superbe villa de luxe est située dans un emplacement privilégié en bord de mer au cœur de la baie de Lapad, l'un des quartiers les plus recherchés de Dubrovnik.
Bénéficiant d'une vaste cour à l'avant et à l'arrière, cette propriété exceptionnelle offre une connexion inégalée avec la nature et une vue imprenable sur la mer Adriatique. D'une superficie de 366,25 m², la villa comprend deux chambres élégantes, trois salles de bains luxueuses, un spacieux dressing, un élégant séjour ouvert, une cuisine ultramoderne et un espace bureau dédié. Avec ses trois terrasses magnifiquement conçues, sa cuisine extérieure et son magnifique jardin, cette villa incarne le raffinement d'une vie côtière. Pour un confort optimal, la propriété comprend un garage et un parking privés, gage de sécurité et de confort. Idéalement située à seulement 350 mètres de la plage immaculée de la baie de Lapad, elle offre un accès direct à la promenade pittoresque et se trouve à quelques pas des commodités essentielles, des restaurants et des lieux de divertissement. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter pleinement du dynamisme de Dubrovnik tout en bénéficiant d'une intimité absolue face à la mer. Au-delà d'être une maison de rêve, cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Son potentiel d'agrandissement est important, permettant une extension et une transformation d'un 3 étoiles en un prestigieux 4, voire 5 étoiles, la rendant encore plus attractive. De plus, le vaste terrain de 1590 m² offre la possibilité d'un développement ultérieur, que ce soit en agrandissant la villa existante pour améliorer son attrait luxueux ou en construisant un tout nouveau bâtiment pour compléter la propriété. Pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur l'industrie touristique en plein essor de Dubrovnik, ce terrain offre également le potentiel de construction d'un hôtel de charme, ce qui en fait une opportunité commerciale exceptionnelle dans l'un des endroits les plus exclusifs de l'Adriatique. Ref: RE-LB-30097-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Абсолютно уникально для рынка Дубровника! - Вилла на первой линии в заливе Лапад! Эта потрясающая роскошная вилла расположена в престижном месте на первой линии моря в самом сердце залива Лапад, одного из самых востребованных районов Дубровника.
Эта исключительная недвижимость с просторным двором как спереди, так и сзади предлагает непревзойденную связь с природой и захватывающие виды на Адриатическое море. Вилла площадью 366,25 м² располагает двумя элегантно оформленными спальнями, тремя роскошными ванными комнатами, просторной гардеробной, стильной гостиной открытой планировки, современной кухней и выделенным офисным помещением. С тремя прекрасно оформленными террасами, летней кухней и потрясающим садом эта вилла является воплощением изысканной прибрежной жизни. Для максимального удобства недвижимость включает в себя частный гараж и парковку, что гарантирует безопасность и комфорт. Идеально расположенный всего в 350 метрах от нетронутого пляжа залива Лапад, он предлагает прямой доступ к живописной набережной и находится в нескольких минутах ходьбы от основных удобств, ресторанов и развлечений. Превосходное расположение позволяет жителям наслаждаться лучшим из яркого образа жизни Дубровника, наслаждаясь при этом абсолютной приватностью у моря. Помимо того, что это дом мечты, эта вилла представляет собой исключительную инвестиционную возможность. Существует значительный потенциал для расширения, что позволяет увеличить площадь и повысить категорию с 3-звездочной до престижной 4-звездочной или даже 5-звездочной собственности, что делает ее еще более желанной. Кроме того, просторный участок земли площадью 1590 кв. м. предлагает возможность дальнейшего развития, будь то расширение существующей виллы для повышения ее роскошной привлекательности или строительство совершенно нового здания в дополнение к собственности. Для инвесторов, желающих извлечь выгоду из бурно развивающейся туристической отрасли Дубровника, этот участок также может стать местом строительства бутик-отеля, что делает его выдающейся бизнес-возможностью в одном из самых эксклюзивных мест на Адриатике. Ref: RE-LB-30097-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Absolutely unique for Dubrovnik market - 1st line villa in Lapad Bay! This stunning luxury villa is situated in a prime first-row seafront location in the heart of Lapad Bay, one of the most sought-after areas in Dubrovnik.
Boasting an expansive yard both at the front and back, this exceptional property offers an unparalleled connection to nature and breathtaking views of the Adriatic Sea. Spanning 366.25 m², the villa features two elegantly designed bedrooms, three luxurious bathrooms, a spacious walk-in closet, a stylish open-plan living room, a state-of-the-art kitchen, and a dedicated office space. With three beautifully designed terraces, an outdoor kitchen, and a stunning garden, this villa is the epitome of refined coastal living. For ultimate convenience, the property includes a private garage and parking area, ensuring security and comfort. Ideally located just 350 meters from the pristine Lapad Bay Beach, it offers direct access to the scenic promenade and is within walking distance of essential amenities, restaurants, and entertainment. The prime location allows residents to enjoy the best of Dubrovnik’s vibrant lifestyle while indulging in absolute privacy by the sea. Beyond being a dream home, this villa presents an exceptional investment opportunity. There is significant potential for expansion, allowing for an increase in size and an upgrade from a 3-star to a prestigious 4 or even 5-star property, making it even more desirable. Additionally, the spacious land of 1590 sq.m. offers the possibility of further development, whether by expanding the existing villa to enhance its luxurious appeal or constructing an entirely new building to complement the property. For investors looking to capitalize on Dubrovnik’s booming tourism industry, this plot also holds the potential for the construction of a boutique hotel, making it an outstanding business opportunity in one of the Adriatic’s most exclusive locations. Ref: RE-LB-30097-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.