EUR 1.000.000
4 cam
170 m²
Second Floor: Spacious master bedroom with a large balcony and stunning views Two additional bedrooms, one featuring twin beds Two modern bathrooms (shower or bathtub) Outdoor Space & Extra Features Private heated pool with sun loungers Landscaped garden, surrounded by lush greenery for complete privacy Three spacious balconies (35 m², 52 m²) + 22 m² terrace Free high-speed Wi-Fi and laundry facilities Garage for two cars + additional parking space Prime Location – Peace & Proximity Just four minutes to Opatija, a prestigious Adriatic Riviera destination Complete privacy with no direct neighbors, surrounded by nature and tall trees Easy access to beaches, restaurants, and shops This villa is a perfect opportunity for families seeking a luxurious and peaceful retreat near Opatija. For more details or to schedule a viewing, contact us today. German-language consultations available. Ref: RE-U-37968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Moderne Doppelvilla mit Pool- und Meerblick – Pobri, Opatija Entdecken Sie diese atemberaubende moderne Doppelvilla in Pobri, Opatija , nur 2 km von der Adriaküste entfernt . Dieses elegante Haus bietet 210 m² luxuriöse Wohnfläche , einen privaten Pool, geräumige Terrassen, einen wunderschön angelegten Garten und eine Garage für zwei Autos . Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen atemberaubenden Blick nach Westen , der spektakuläre Sonnenuntergänge und eine ruhige Atmosphäre garantiert. Hauptmerkmale: Gesamtwohnfläche: 210 m² Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 4 Privater beheizter Pool und Sonnenbereich Drei große Balkone (35 m², 52 m²) + 22 m² Terrasse Großzügige Wohn- & Essbereiche (70 m² + 35 m²) Hochwertige Küche mit modernen Geräten Fußbodenheizung und Klimaanlage Garage für zwei Autos + Privatparkplatz Abgeschiedene Lage, umgeben von Natur Grundriss und Ausstattung der Villa Erdgeschoss: Zusätzlicher Wohn- & Essbereich (35 m²) mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse Voll ausgestattete moderne Küche mit: Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld Mikrowelle, Gefrierschrank, Kaffeemaschine Gemütliches Schlafzimmer mit französischem Bett Badezimmer mit Dusche Erster Stock: Großzügiger offener Wohn- und Essbereich (70 m²) Satelliten-TV, DVD-Player, Holzofen Direkter Zugang zu Balkon, Garten und Pool Elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad Privater Balkon mit Blick auf den Pool und das Grün
Zweiter Stock: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Balkon und atemberaubender Aussicht Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit zwei Einzelbetten Zwei moderne Badezimmer (Dusche oder Badewanne) Außenbereich und zusätzliche Funktionen Privater beheizter Pool mit Sonnenliegen Landschaftsgarten, umgeben von üppigem Grün für absolute Privatsphäre Drei großzügige Balkone (35 m², 52 m²) + 22 m² Terrasse Kostenloses Highspeed-WLAN und Wäschemöglichkeiten Garage für zwei Autos + zusätzlicher Parkplatz Erstklassige Lage – Ruhe & Nähe Nur vier Minuten bis Opatija, einem prestigeträchtigen Reiseziel an der Adriaküste Absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn, umgeben von Natur und hohen Bäumen Einfacher Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften Diese Villa ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, die einen luxuriösen und ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Opatija suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Beratungen in deutscher Sprache sind möglich. Ref: RE-U-37968 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa jumelle moderne avec piscine et vue sur la mer – Pobri, Opatija Découvrez cette superbe villa jumelée moderne située à Pobri, Opatija , à seulement 2 km de la côte adriatique . Offrant 210 m² d'espace de vie luxueux , cette élégante maison dispose d'une piscine privée, de terrasses spacieuses, d'un magnifique jardin paysager et d'un garage double . Répartie sur trois niveaux , cette villa offre une vue imprenable orientée vers l'ouest , garantissant des couchers de soleil spectaculaires et une atmosphère sereine. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 210 m² Chambres : 3 | Salles de bains : 4 Piscine privée chauffée et espace bronzage Trois grands balcons (35 m², 52 m²) + terrasse de 22 m² Spacieux espaces de vie et de salle à manger (70 m² + 35 m²) Cuisine haut de gamme avec appareils électroménagers modernes Chauffage et climatisation par le sol Garage pour deux voitures + parking privé Emplacement isolé, entouré de nature Aménagement et équipements de la villa Rez-de-chaussée: Séjour et salle à manger supplémentaire (35 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse Cuisine moderne entièrement équipée avec : Four, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique Micro-ondes, congélateur, machine à café Chambre confortable avec lit français Salle de bain avec douche Premier étage : Vaste espace de vie et salle à manger ouvert (70 m²) Télévision par satellite, lecteur DVD, poêle à bois Accès direct au balcon, au jardin et à la piscine Chambre élégante avec salle de bain attenante Balcon privé donnant sur la piscine et la verdure
Deuxième étage : Chambre principale spacieuse avec un grand balcon et une vue imprenable Deux chambres supplémentaires, dont une avec lits jumeaux Deux salles de bains modernes (douche ou baignoire) Espace extérieur et fonctionnalités supplémentaires Piscine privée chauffée avec chaises longues Jardin paysager, entouré d'une végétation luxuriante pour une intimité totale Trois balcons spacieux (35 m², 52 m²) + terrasse de 22 m² Wi-Fi haut débit gratuit et laverie Garage pour deux voitures + place de parking supplémentaire Emplacement privilégié – Calme et proximité À seulement quatre minutes d'Opatija, une destination prestigieuse de la Riviera Adriatique Intimité totale sans voisins directs, entouré de nature et de grands arbres Accès facile aux plages, restaurants et magasins Cette villa est une opportunité parfaite pour les familles à la recherche d'une retraite luxueuse et paisible près d'Opatija. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Consultations en allemand disponibles. Ref: RE-U-37968 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная вилла с двумя спальнями, бассейном и видом на море – Побри, Опатия Откройте для себя эту потрясающую современную виллу-близнец , расположенную в Побри, Опатия , всего в 2 км от побережья Адриатического моря . Предлагая 210 м² роскошной жилой площади , этот элегантный дом имеет собственный бассейн, просторные террасы, красивый ландшафтный сад и гараж на две машины . Эта трехуровневая вилла предлагает захватывающий вид на запад , гарантируя великолепные закаты и умиротворяющую атмосферу. Основные характеристики: Общая жилая площадь: 210 м² Спальни: 3 | Ванные комнаты: 4 Частный подогреваемый бассейн и зона для загара Три больших балкона (35 м², 52 м²) + терраса 22 м² Просторная гостиная и столовая (70 м² + 35 м²) Высококлассная кухня с современной техникой Подогрев пола и кондиционирование воздуха Гараж на две машины + частная парковка Уединенное место, окруженное природой Планировка и удобства виллы Первый этаж: Дополнительная гостиная и столовая (35 м²) с прямым выходом в сад и на террасу Полностью оборудованная современная кухня с: Духовка, посудомоечная машина, керамическая варочная панель Микроволновая печь, морозильник, кофемашина Уютная спальня с французской кроватью Ванная комната с душем Первый этаж: Просторная гостиная и столовая открытой планировки (70 м²) Спутниковое ТВ, DVD-плеер, дровяная печь Прямой выход на балкон, в сад и к бассейну. Элегантная спальня с ванной комнатой Отдельный балкон с видом на бассейн и зелень
Второй этаж: Просторная главная спальня с большим балконом и потрясающим видом Две дополнительные спальни, в одной из которых установлены две односпальные кровати. Две современные ванные комнаты (душ или ванна) Открытое пространство и дополнительные возможности Частный подогреваемый бассейн с шезлонгами Благоустроенный сад, окруженный пышной зеленью, для полной конфиденциальности. Три просторных балкона (35 м², 52 м²) + терраса 22 м² Бесплатный высокоскоростной Wi-Fi и прачечная Гараж на две машины + дополнительное парковочное место Превосходное расположение – тишина и близость Всего четыре минуты до Опатии, престижного места на Адриатической Ривьере. Полная приватность без прямых соседей, в окружении природы и высоких деревьев. Легкий доступ к пляжам, ресторанам и магазинам Эта вилла — идеальный вариант для семей, ищущих роскошный и спокойный отдых недалеко от Опатии. Для получения более подробной информации или для записи на просмотр свяжитесь с нами сегодня. Доступны консультации на немецком языке. Ref: RE-U-37968 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern Twin Villa with Pool & Sea Views – Pobri, Opatija Discover this stunning modern twin villa located in Pobri, Opatija , just 2 km from the Adriatic coast . Offering 210 m² of luxurious living space , this elegant home features a private pool, spacious terraces, a beautifully landscaped garden, and a two-car garage . Set across three levels , this villa provides breathtaking west-facing views , ensuring spectacular sunsets and a serene atmosphere. Key Features: Total living space: 210 m² Bedrooms: 3 | Bathrooms: 4 Private heated pool & sunbathing area Three large balconies (35 m², 52 m²) + 22 m² terrace Spacious living & dining areas (70 m² + 35 m²) High-end kitchen with modern appliances Underfloor heating & air conditioning Two-car garage + private parking Secluded location, surrounded by nature Villa Layout & Amenities Ground Floor: Additional living & dining area (35 m²) with direct access to the garden and terrace Fully equipped modern kitchen with: Oven, dishwasher, ceramic cooktop Microwave, freezer, coffee machine Comfortable bedroom with French bed Bathroom with shower First Floor: Expansive open-plan living & dining area (70 m²) Satellite TV, DVD player, wood-burning stove Direct access to balcony, garden, and pool Elegant bedroom with en-suite bathroom Private balcony overlooking the pool and greenery
Second Floor: Spacious master bedroom with a large balcony and stunning views Two additional bedrooms, one featuring twin beds Two modern bathrooms (shower or bathtub) Outdoor Space & Extra Features Private heated pool with sun loungers Landscaped garden, surrounded by lush greenery for complete privacy Three spacious balconies (35 m², 52 m²) + 22 m² terrace Free high-speed Wi-Fi and laundry facilities Garage for two cars + additional parking space Prime Location – Peace & Proximity Just four minutes to Opatija, a prestigious Adriatic Riviera destination Complete privacy with no direct neighbors, surrounded by nature and tall trees Easy access to beaches, restaurants, and shops This villa is a perfect opportunity for families seeking a luxurious and peaceful retreat near Opatija. For more details or to schedule a viewing, contact us today. German-language consultations available. Ref: RE-U-37968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.