FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

1.650.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

3 ba

215 m²

lotto 485 m²

Riferimento: ZLWS-T2705 / re-u-38048

Luxury Semi-Detached Villa with Pool and Sea View in Poreč – 500 Meters from the Beach Located in a peaceful area of Poreč , just 500 meters from the nearest stunning beaches , this luxury semi-detached villa offers an exclusive living experience with a private pool and beautiful sea views. Set in a residential neighborhood , this property promises comfort, elegance, and convenience, making it the perfect choice for both family living and a holiday investment . Villa Details: Plot size: 485 m² Villa size: 215 m², spread across three levels Layout: Ground floor: Entrance hall Spacious living area with an open-plan kitchen, dining room, and living room Guest toilet, laundry room, and storage Large glass windows throughout the living and dining areas for an abundance of natural light Second floor: Two spacious bedrooms, each with an en-suite luxury bathroom Attic: Master bedroom with a private bathroom Magnificent terrace offering a panoramic sea view Outdoor: Spacious covered terrace leading to a beautifully landscaped garden with a pool and sunbathing area High-End Features: Heating & Cooling: Underfloor heating and air conditioning throughout the villa Flooring: High-quality parquet or ceramics (buyer’s choice) Fully Furnished & Equipped: The villa will be sold completely furnished and ready for immediate occupancy Attractive Location & Investment Potential: Ideal for family life or vacation rental Perfectly located for easy access to the beach and all essential amenities Completion Date: June 2025 With its prime location , luxurious features, and breathtaking views, this villa is a fantastic investment for anyone looking to enjoy the Mediterranean lifestyle or enter the lucrative holiday rental market . Ref: RE-U-38048 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Floor heating, Garden, Attached, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick in Poreč – 500 Meter vom Strand entfernt Diese luxuriöse Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Gegend von Poreč , nur 500 Meter von den nächsten atemberaubenden Stränden entfernt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit privatem Pool und wunderschönem Meerblick. In einem Wohnviertel gelegen, verspricht diese Immobilie Komfort, Eleganz und Bequemlichkeit und ist somit die perfekte Wahl sowohl für Familien als auch als Ferieninvestition . Details der Villa: Grundstücksgröße: 485 m² Villagröße: 215 m², verteilt auf drei Ebenen Layout: Erdgeschoss: Eingangshalle Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum Große Glasfenster im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für viel natürliches Licht Zweiter Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Luxusbad Dachboden: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer Im Freien: Geräumige überdachte Terrasse, die zu einem wunderschön angelegten Garten mit Pool und Sonnenbereich führt High-End-Funktionen: Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Villa Bodenbelag: Hochwertiges Parkett oder Keramik (nach Wahl des Käufers) Vollständig möbliert und ausgestattet: Die Villa wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft Attraktive Lage und Investitionspotenzial: Ideal für das Familienleben oder als Ferienwohnung Perfekt gelegen für einfachen Zugang zum Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten Fertigstellungstermin: Juni 2025 Mit ihrer erstklassigen Lage , der luxuriösen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht ist diese Villa eine fantastische Investition für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen oder in den lukrativen Markt für Ferienvermietungen einsteigen möchten. Ref: RE-U-38048 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern Villa jumelée de luxe avec piscine et vue sur la mer à Poreč – à 500 mètres de la plage Située dans un quartier paisible de Poreč , à seulement 500 mètres des superbes plages les plus proches , cette villa jumelée de luxe offre une expérience de vie exclusive avec une piscine privée et de belles vues sur la mer. Située dans un quartier résidentiel , cette propriété promet confort, élégance et commodité, ce qui en fait le choix parfait pour la vie de famille et un investissement de vacances . Détails de la villa : Superficie du terrain : 485 m² Superficie de la villa : 215 m², répartie sur trois niveaux Mise en page: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon Toilettes invités, buanderie et rangement De grandes baies vitrées dans tout le salon et la salle à manger pour une abondance de lumière naturelle Deuxième étage : Deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain luxueuse attenante Grenier: Chambre principale avec salle de bain privée Magnifique terrasse offrant une vue mer panoramique De plein air: Spacieuse terrasse couverte donnant sur un jardin magnifiquement paysager avec piscine et solarium Fonctionnalités haut de gamme : Chauffage et climatisation : Chauffage au sol et climatisation dans toute la villa Revêtement de sol : Parquet ou céramique de haute qualité (au choix de l'acheteur) Entièrement meublé et équipé : La villa sera vendue entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement Emplacement attractif et potentiel d'investissement : Idéal pour la vie de famille ou la location de vacances Idéalement situé pour un accès facile à la plage et à toutes les commodités essentielles Date d'achèvement : juin 2025 Avec son emplacement privilégié , ses caractéristiques luxueuses et ses vues à couper le souffle, cette villa est un investissement fantastique pour tous ceux qui cherchent à profiter du style de vie méditerranéen ou à entrer sur le marché lucratif de la location de vacances . Ref: RE-U-38048 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne Роскошная двухквартирная вилла с бассейном и видом на море в Порече — в 500 метрах от пляжа Расположенная в тихом районе Пореча , всего в 500 метрах от ближайших потрясающих пляжей , эта роскошная двухквартирная вилла предлагает эксклюзивный жизненный опыт с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Расположенная в жилом районе , эта недвижимость обещает комфорт, элегантность и удобство, что делает ее идеальным выбором как для семейного проживания, так и для инвестиций в отпуск . Подробности виллы: Площадь участка: 485 м² Площадь виллы: 215 м², три уровня. Макет: Первый этаж: Прихожая Просторная гостиная с кухней открытой планировки, столовой и гостиной Гостевой туалет, прачечная и кладовая Большие стеклянные окна в гостиной и столовой обеспечивают обилие естественного света. Второй этаж: Две просторные спальни, каждая с собственной роскошной ванной комнатой Чердак: Главная спальня с собственной ванной комнатой Великолепная терраса с панорамным видом на море На открытом воздухе: Просторная крытая терраса, ведущая в красивый ландшафтный сад с бассейном и зоной для загара. Высококлассные характеристики: Отопление и охлаждение: подогрев пола и кондиционирование воздуха по всей вилле. Пол: высококачественный паркет или керамика (по выбору покупателя) Полностью меблирована и оборудована: вилла будет продана полностью меблированной и готовой к немедленному заселению. Привлекательное местоположение и инвестиционный потенциал: Идеально подходит для семейной жизни или сдачи в аренду на время отпуска. Идеальное расположение, удобный доступ к пляжу и всем необходимым удобствам. Дата завершения: июнь 2025 г. Благодаря своему выгодному расположению , роскошным удобствам и захватывающим видам эта вилла станет отличным вложением для тех, кто хочет насладиться средиземноморским образом жизни или выйти на прибыльный рынок аренды жилья для отдыха . Ref: RE-U-38048 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Современный Luxury Semi-Detached Villa with Pool and Sea View in Poreč – 500 Meters from the Beach Located in a peaceful area of Poreč , just 500 meters from the nearest stunning beaches , this luxury semi-detached villa offers an exclusive living experience with a private pool and beautiful sea views. Set in a residential neighborhood , this property promises comfort, elegance, and convenience, making it the perfect choice for both family living and a holiday investment . Villa Details: Plot size: 485 m² Villa size: 215 m², spread across three levels Layout: Ground floor: Entrance hall Spacious living area with an open-plan kitchen, dining room, and living room Guest toilet, laundry room, and storage Large glass windows throughout the living and dining areas for an abundance of natural light Second floor: Two spacious bedrooms, each with an en-suite luxury bathroom Attic: Master bedroom with a private bathroom Magnificent terrace offering a panoramic sea view Outdoor: Spacious covered terrace leading to a beautifully landscaped garden with a pool and sunbathing area High-End Features: Heating & Cooling: Underfloor heating and air conditioning throughout the villa Flooring: High-quality parquet or ceramics (buyer’s choice) Fully Furnished & Equipped: The villa will be sold completely furnished and ready for immediate occupancy Attractive Location & Investment Potential: Ideal for family life or vacation rental Perfectly located for easy access to the beach and all essential amenities Completion Date: June 2025 With its prime location , luxurious features, and breathtaking views, this villa is a fantastic investment for anyone looking to enjoy the Mediterranean lifestyle or enter the lucrative holiday rental market . Ref: RE-U-38048 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Floor heating, Garden, Attached, Urbanized, Modern