990.000 EUR
6 cam
395 m²
The property includes a main house and a separate apartment. The main house features a large living room with views of the swimming pool and sunbathing area, a bathroom, bedroom, laundry room, and storage space on the ground floor. Upstairs, there are four bedrooms, each with its own bathroom and access to a covered terrace. The separate 48 m² apartment has its own entrance and includes a living room, kitchen, bathroom, and bedroom. The villa is fully furnished and equipped, with air conditioning, heating, and underfloor heating preparation throughout. The landscaped yard is fenced for privacy. Situated on the west coast of Istria, in the municipality of Kaštelir-Labinci near Poreč, this property is surrounded by Mediterranean vegetation, olive groves, vineyards, and fields. It offers an excellent opportunity for a peaceful family home or a lucrative tourist rental investment in a sought-after location. Ref: RE-U-39495 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating Visualizza di più Visualizza di meno Luxusvilla mit Swimmingpool zu verkaufen in Kaštelir, nahe Poreč, nur 4 km vom Meer entfernt Diese geräumige Luxusvilla mit 450 m² auf einem Grundstück von 760 m² befindet sich in einer ruhigen und schönen Gegend von Kaštelir, nur 4 km von der Adriaküste entfernt.
Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude und ein separates Apartment. Das Hauptgebäude verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Swimmingpool und den Sonnenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Stauraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das separate 48 m² große Apartment hat einen eigenen Eingang und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet, mit Klimaanlage, Heizung und Vorbereitung für Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Der angelegte Garten ist für Privatsphäre eingezäunt. Die Immobilie liegt an der Westküste Istriens, in der Gemeinde Kaštelir-Labinci nahe Poreč, und ist von mediterraner Vegetation, Olivenhainen, Weinbergen und Feldern umgeben. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienheim oder eine lukrative touristische Mietinvestition in einer gefragten Lage. Ref: RE-U-39495 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung Villa de luxe avec piscine à vendre à Kastelir, près de Poreč, à seulement 4 km de la mer Cette spacieuse villa de luxe de 450 m² sur un terrain de 760 m² est située dans un quartier paisible et magnifique de Kastelir, à seulement 4 km de la côte adriatique.
La propriété comprend une maison principale et un appartement séparé. La maison principale dispose d'un grand salon avec vue sur la piscine et la zone de bronzage, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une buanderie et d'un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse couverte. L'appartement séparé de 48 m² a sa propre entrée et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre. La villa est entièrement meublée et équipée, avec climatisation, chauffage et préparation pour le chauffage par le sol dans tout le bâtiment. Le jardin paysager est clôturé pour plus d'intimité. Située sur la côte ouest de l'Istrie, dans la municipalité de Kaštelir-Labinci près de Poreč, cette propriété est entourée de végétation méditerranéenne, d'oliveraies, de vignobles et de champs. Elle offre une excellente opportunité pour une maison familiale paisible ou un investissement locatif touristique lucratif dans un emplacement recherché. Ref: RE-U-39495 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol Роскошная вилла с бассейном на продажу в Кастелире, недалеко от Пореча, всего в 4 км от моря Эта просторная роскошная вилла площадью 450 кв.м. расположена на земельном участке площадью 760 кв.м. в тихом и красивом районе Кастелир, всего в 4 км от адриатического побережья.
Недвижимость включает в себя главный дом и отдельную квартиру. Главный дом имеет большую гостиную с видом на бассейн и зону для загара, ванную комнату, спальню, прачечную и кладовое помещение на первом этаже. На втором этаже находятся четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу. Отдельная квартира площадью 48 м² имеет отдельный вход и включает в себя гостиную, кухню, ванную комнату и спальню. Вилла полностью меблирована и оборудована, с кондиционерами, отоплением и подготовкой для теплого пола по всему дому. Ухоженный двор огорожен для обеспечения уединения. Расположенная на западном побережье Истрии, в муниципалитете Кастелир-Лабинци недалеко от Пореча, эта недвижимость окружена средиземноморской растительностью, оливковыми рощами, виноградниками и полями. Она предлагает отличную возможность для спокойного семейного дома или выгодной туристической аренды в востребованном месте. Ref: RE-U-39495 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола Luxury villa with swimming pool for sale in Kastelir, near Poreč, just 4 km from the sea This spacious luxury villa of 450 sq.m. on a land plot of 760 sq.m. is located in a peaceful and beautiful area of Kastelir, only 4 km from the Adriatic coast.
The property includes a main house and a separate apartment. The main house features a large living room with views of the swimming pool and sunbathing area, a bathroom, bedroom, laundry room, and storage space on the ground floor. Upstairs, there are four bedrooms, each with its own bathroom and access to a covered terrace. The separate 48 m² apartment has its own entrance and includes a living room, kitchen, bathroom, and bedroom. The villa is fully furnished and equipped, with air conditioning, heating, and underfloor heating preparation throughout. The landscaped yard is fenced for privacy. Situated on the west coast of Istria, in the municipality of Kaštelir-Labinci near Poreč, this property is surrounded by Mediterranean vegetation, olive groves, vineyards, and fields. It offers an excellent opportunity for a peaceful family home or a lucrative tourist rental investment in a sought-after location. Ref: RE-U-39495 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating