1.800.000 EUR
670 m²
This fantastic property is located in a peaceful setting with beautiful panoramic views of the green landscape.
It is 1.5 km from the village center and approximately 4 km from the sea.
All facilities are operational and currently used for tourism. We proudly present a unique offer that includes a family hotel, a renowned restaurant, and an estate with stone houses for renovation, located in one of the most picturesque parts of istria, the buje area. this region is known for its wide range of activities, such as numerous walking and cycling trails weaving through the landscape, famous istrian wineries, production and sale of local olive oil, and fantastic gastronomy. Property description:
This exceptional offer includes three buildings: a renowned restaurant with a top-quality menu that has won numerous domestic and international awards over many years; a fully renovated hotel with a swimming pool; and additional stone buildings offering many possibilities for new owners. the property also includes 1.5 hectares of land, part of which is designated as building land with the potential for further construction, and the other part as agricultural land. there is also an additional private residential unit used by the owners for their own needs. Restaurant:
The restaurant covers a total of 231 m² and has 45 indoor seats. thanks to numerous stone and wooden details, the restaurant exudes both elegance and tradition. Inside, there is a closed kitchen ideal for preparing various dishes and a wine corner.
The restaurant features several covered terraces, with the main terrace in front of the building offering an additional 80 seats. This terrace is almost the centerpiece of the estate due to its incredible panoramic view stretching from the hilly landscape to the sea; during certain times of the year, the alps and even the city of venice can be seen. besides the view, the restaurant is famous for homemade dishes prepared according to a secret family recipe, which has earned it awards and inclusion in prestigious gastronomic guides such as michelin and gault&millau for seven consecutive years. the specialties perfectly combine tradition with luxury and uniqueness, attracting a growing number of satisfied guests every year. Hotel:
Next to the restaurant is a new hotel consisting of six accommodation units.
On the ground floor is a luxurious and fully equipped apartment with two bedrooms and an outdoor, partially covered terrace offering the same stunning views of the hills, sea, and alps.
On the next floor are the reception and two spacious, luxurious bedrooms with private bathrooms.
The top floor houses three larger bedrooms, each with its own bathroom.
Every bedroom offers beautiful panoramic views and abundant natural light, enhancing the feeling of luxury and openness. within the fenced yard, there is a heated pool with an electrolysis system, ideal for relaxing after an active day and enjoying breathtaking views. Additional buildings:
Above the restaurant is an additional private residential unit of 96 m² used by the owners. It can serve as a private residence or be converted into extra accommodation for guests or staff. The estate also includes three stone houses in a row, waiting to be renovated, offering future owners further opportunities to expand and develop the property. Estate surroundings:
The estate is situated on a small hill on a total of almost 2 hectares of land. Part of the land is designated as building land, allowing additional construction and expansion of existing facilities, while the rest is agricultural land planted with numerous olive trees and vineyards. What makes this estate special is its almost isolated position on the hill, outside the village, providing a sense of exclusivity along with maximum peace and privacy for guests. Additional information:
Since this is a family-run restaurant and hotel, the current owners are ready to assist new buyers by sharing their knowledge and experience for one year after the purchase. Buying this property also gives you the opportunity to take over well-trained and professional staff who have worked with the owners for years to build the business’s reputation and quality of service, significantly easing the transition. The property is sold fully equipped with all equipment and technology. The sale includes the established brand name that the owners have carefully developed over many years. ownership is clear, sole owner, without encumbrances, and all buildings have complete documentation. The estate offers many additional possibilities thanks to the building land and three stone houses. This is a well-established business, meaning that by purchasing it, you take over an already running operation with a secure return on investment. Take advantage of this opportunity and become the owner of one of the renowned estates on our peninsula, and allow yourself to be pleasantly surprised. For any additional questions, information, or to arrange a viewing of the estate, its location, and offer, feel free to contact us at any time. Ref: RE-AB-MI19-37754 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Agricultural Visualizza di più Visualizza di meno Einzigartiges Wohn- und Gewerbeanwesen: Villa + Haus mit Restaurant + altes Haus + Baugrundstück + landwirtschaftliche Fläche mit Olivenhain und Weinberg, alles auf einer Gesamtfläche von 20.000 m².
Dieses fantastische Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit wunderschönem Panoramablick auf die grüne Landschaft.
Es ist 1,5 km vom Dorfzentrum und ungefähr 4 km vom Meer entfernt.
Alle Einrichtungen sind betriebsbereit und werden derzeit für den Tourismus genutzt. Wir präsentieren stolz ein einzigartiges Angebot, das ein Familienhotel, ein renommiertes Restaurant und ein Anwesen mit Steinbauten zur Renovierung umfasst, das sich in einem der malerischsten Teile Istriens, der Region Buje, befindet. Diese Region ist bekannt für ihr breites Spektrum an Aktivitäten, wie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Landschaft führen, berühmte istrische Weingüter, die Produktion und den Verkauf von lokalem Olivenöl sowie fantastische Gastronomie. Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei Gebäude: ein renommiertes Restaurant mit einem hochwertigen Menü, das über viele Jahre hinweg zahlreiche nationale und internationale Auszeichnungen gewonnen hat; ein vollständig renoviertes Hotel mit einem Schwimmbad; und zusätzliche Steinbauten, die viele Möglichkeiten für neue Eigentümer bieten. Das Anwesen umfasst auch 1,5 Hektar Land, von denen ein Teil als Baugrundstück mit Potenzial für weitere Bauvorhaben ausgewiesen ist, und der andere Teil als landwirtschaftliche Fläche. Es gibt auch eine zusätzliche private Wohneinheit, die von den Eigentümern für eigene Bedürfnisse genutzt wird. Restaurant:
Das Restaurant hat eine Gesamtfläche von 231 m² und bietet 45 Innenplätze. Dank zahlreicher Stein- und Holzelemente strahlt das Restaurant sowohl Eleganz als auch Tradition aus. Im Inneren gibt es eine geschlossene Küche, die ideal für die Zubereitung verschiedener Gerichte ist, sowie eine Weinecke.
Das Restaurant verfügt über mehrere überdachte Terrassen, wobei die Hauptterrasse vor dem Gebäude zusätzlich 80 Plätze bietet. Diese Terrasse ist aufgrund ihres unglaublichen Panoramablicks, der sich von der hügeligen Landschaft bis zum Meer erstreckt, fast das Herzstück des Anwesens; zu bestimmten Jahreszeiten sind die Alpen und sogar die Stadt Venedig sichtbar. Neben der Aussicht ist das Restaurant berühmt für hausgemachte Gerichte, die nach einem geheimen Familienrezept zubereitet werden, was ihm Auszeichnungen und die Aufnahme in prestigeträchtige gastronomische Führer wie Michelin und Gault&Millau über sieben aufeinanderfolgende Jahre eingebracht hat. Die Spezialitäten verbinden perfekt Tradition mit Luxus und Einzigartigkeit und ziehen jedes Jahr eine wachsende Zahl zufriedener Gäste an. Hotel:
Neben dem Restaurant befindet sich ein neues Hotel mit sechs Unterkunftseinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses und voll ausgestattetes Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer teilweise überdachten Terrasse im Freien, die die gleichen atemberaubenden Ausblicke auf die Hügel, das Meer und die Alpen bietet.
In der nächsten Etage befinden sich die Rezeption und zwei geräumige, luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
Im obersten Stockwerk befinden sich drei größere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Jedes Schlafzimmer bietet einen schönen Panoramablick und reichlich Tageslicht, was das Gefühl von Luxus und Offenheit verstärkt. Im eingezäunten Garten gibt es einen beheizten Pool mit einem Elektrolysesystem, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag und um atemberaubende Ausblicke zu genießen. Zusätzliche Gebäude:
Über dem Restaurant befindet sich eine zusätzliche private Wohneinheit von 96 m², die von den Eigentümern genutzt wird. Sie kann als private Residenz dienen oder in zusätzliche Unterkünfte für Gäste oder Personal umgewandelt werden. Das Anwesen umfasst auch drei hintereinander stehende Steinbauten, die auf eine Renovierung warten und zukünftigen Eigentümern weitere Möglichkeiten bieten, das Grundstück zu erweitern und zu entwickeln. Umgebung des Anwesens:
Das Anwesen befindet sich auf einem kleinen Hügel auf insgesamt fast 2 Hektar Land. Ein Teil des Landes ist als Baugrundstück ausgewiesen, was zusätzliche Bau- und Erweiterungsmöglichkeiten der bestehenden Einrichtungen ermöglicht, während der Rest landwirtschaftliche Fläche ist, die mit zahlreichen Olivenbäumen und Weinbergen bepflanzt ist. Was dieses Anwesen besonders macht, ist seine fast isolierte Lage auf dem Hügel, außerhalb des Dorfes, die ein Gefühl von Exklusivität sowie maximale Ruhe und Privatsphäre für die Gäste bietet. Zusätzliche Informationen:
Da es sich um ein familiengeführtes Restaurant und Hotel handelt, sind die aktuellen Eigentümer bereit, neuen Käufern ein Jahr lang ihr Wissen und ihre Erfahrung zur Verfügung zu stellen. Der Kauf dieser Immobilie gibt Ihnen auch die Möglichkeit, gut ausgebildetes und professionelles Personal zu übernehmen, das seit Jahren mit den Eigentümern zusammenarbeitet, um den Ruf und die Qualität des Services des Unternehmens aufzubauen, was den Übergang erheblich erleichtert. Die Immobilie wird voll ausgestattet mit allen Geräten und Technologien verkauft. Der Verkauf umfasst den etablierten Markennamen, den die Eigentümer über viele Jahre hinweg sorgfältig entwickelt haben. Das Eigentum ist klar, alleiniger Eigentümer, ohne Belastungen, und alle Gebäude verfügen über vollständige Dokumentation. Das Anwesen bietet dank des Baugrundstücks und der drei Steinbauten viele zusätzliche Möglichkeiten. Dies ist ein gut etabliertes Geschäft, was bedeutet, dass Sie durch den Kauf ein bereits laufendes Unternehmen mit einer sicheren Rendite übernehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines der renommierten Anwesen auf unserer Halbinsel, und lassen Sie sich angenehm überraschen. Bei weiteren Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für das Anwesen, dessen Lage und Angebot, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Ref: RE-AB-MI19-37754 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Landwirtschaftlich Propriété résidentielle et commerciale unique : villa + maison avec restaurant + maison ancienne + terrain constructible + terrain agricole avec oliveraie et vignoble, le tout sur une superficie totale de 20 000 m².
Cette fantastique propriété est située dans un cadre paisible avec de magnifiques vues panoramiques sur le paysage verdoyant.
Elle se trouve à 1,5 km du centre du village et à environ 4 km de la mer.
Toutes les installations sont opérationnelles et actuellement utilisées pour le tourisme. Nous sommes fiers de présenter une offre unique qui comprend un hôtel familial, un restaurant renommé et un domaine avec des maisons en pierre à rénover, situé dans l'une des parties les plus pittoresques de l'Istrie, la région de Buje. Cette région est connue pour sa large gamme d'activités, telles que de nombreux sentiers de randonnée et de vélo serpentant à travers le paysage, des caves renommées de l'Istrie, la production et la vente d'huile d'olive locale, et une gastronomie fantastique. Description de la propriété :
Cette offre exceptionnelle comprend trois bâtiments : un restaurant renommé avec un menu de haute qualité qui a remporté de nombreux prix nationaux et internationaux au fil des ans ; un hôtel entièrement rénové avec une piscine ; et des bâtiments en pierre supplémentaires offrant de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires. La propriété comprend également 1,5 hectare de terrain, dont une partie est désignée comme terrain constructible avec un potentiel de construction supplémentaire, et l'autre partie comme terrain agricole. Il y a aussi une unité résidentielle privée supplémentaire utilisée par les propriétaires pour leurs propres besoins. Restaurant :
Le restaurant couvre une superficie totale de 231 m² et dispose de 45 places assises à l'intérieur. Grâce à de nombreux détails en pierre et en bois, le restaurant dégage à la fois élégance et tradition. À l'intérieur, il y a une cuisine fermée idéale pour préparer divers plats et un coin vin.
Le restaurant dispose de plusieurs terrasses couvertes, la terrasse principale devant le bâtiment offrant 80 places supplémentaires. Cette terrasse est presque le point central de la propriété en raison de sa vue panoramique incroyable s'étendant du paysage vallonné à la mer ; à certaines périodes de l'année, les Alpes et même la ville de Venise peuvent être aperçues. En plus de la vue, le restaurant est célèbre pour ses plats faits maison préparés selon une recette familiale secrète, qui lui a valu des prix et une inclusion dans des guides gastronomiques prestigieux tels que Michelin et Gault & Millau pendant sept années consécutives. Les spécialités allient parfaitement tradition, luxe et unicité, attirant chaque année un nombre croissant de clients satisfaits. Hôtel :
À côté du restaurant se trouve un nouvel hôtel composé de six unités d'hébergement.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement luxueux et entièrement équipé avec deux chambres et une terrasse extérieure partiellement couverte offrant les mêmes vues imprenables sur les collines, la mer et les Alpes.
Au premier étage se trouvent la réception et deux chambres spacieuses et luxueuses avec salles de bains privatives.
Le dernier étage abrite trois chambres plus grandes, chacune avec sa propre salle de bain.
Chaque chambre offre de belles vues panoramiques et une abondante lumière naturelle, renforçant la sensation de luxe et d'ouverture. Dans la cour clôturée, il y a une piscine chauffée avec un système d'électrolyse, idéale pour se détendre après une journée active et profiter de vues à couper le souffle. Bâtiments supplémentaires :
Au-dessus du restaurant se trouve une unité résidentielle privée supplémentaire de 96 m² utilisée par les propriétaires. Elle peut servir de résidence privée ou être convertie en hébergement supplémentaire pour les invités ou le personnel. Le domaine comprend également trois maisons en pierre alignées, attendant d'être rénovées, offrant aux futurs propriétaires d'autres opportunités d'expansion et de développement de la propriété. Environnement de la propriété :
Le domaine est situé sur une petite colline sur un total de près de 2 hectares de terrain. Une partie du terrain est désignée comme terrain constructible, permettant une construction et une expansion supplémentaires des installations existantes, tandis que le reste est un terrain agricole planté de nombreux oliviers et vignobles. Ce qui rend cette propriété spéciale, c'est sa position presque isolée sur la colline, en dehors du village, offrant un sentiment d'exclusivité ainsi qu'une paix et une intimité maximales pour les invités. Informations supplémentaires :
Étant donné qu'il s'agit d'un restaurant et d'un hôtel gérés par une famille, les propriétaires actuels sont prêts à aider les nouveaux acheteurs en partageant leurs connaissances et leur expérience pendant un an après l'achat. L'achat de cette propriété vous donne également l'opportunité de reprendre un personnel bien formé et professionnel qui a travaillé avec les propriétaires pendant des années pour bâtir la réputation et la qualité de service de l'entreprise, facilitant ainsi la transition. La propriété est vendue entièrement équipée avec tout l'équipement et la technologie. La vente comprend la marque établie que les propriétaires ont soigneusement développée au fil des ans. La propriété est claire, propriétaire unique, sans charges, et tous les bâtiments disposent d'une documentation complète. Le domaine offre de nombreuses possibilités supplémentaires grâce au terrain constructible et aux trois maisons en pierre. Il s'agit d'une entreprise bien établie, ce qui signifie qu'en l'achetant, vous reprenez une opération déjà en cours avec un retour sur investissement sécurisé. Profitez de cette opportunité et devenez propriétaire de l'un des domaines renommés de notre péninsule, et laissez-vous agréablement surprendre. Pour toute question supplémentaire, information ou pour organiser une visite de la propriété, de son emplacement et de son offre, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-AB-MI19-37754 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Agricole Уникальное жилое и коммерческое поместье: вилла + дом с рестораном + старый дом + земельный участок + сельскохозяйственные угодья с оливковой рощей и виноградником, все на общей площади 20 000 м². Это фантастическое имущество расположено в спокойной обстановке с прекрасными панорамными видами на зеленый ландшафт. Он находится в 1,5 км от центра деревни и примерно в 4 км от моря. Все удобства функционируют и в настоящее время используются для туризма. Мы с гордостью представляем уникальное предложение, которое включает в себя семейный отель, известный ресторан и поместье со stone houses для реновации, расположенное в одной из самых живописных частей Истрии, районе Буйе. Этот регион известен своим широким спектром активностей, такими как многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, извивающиеся по ландшафту, знаменитые истрийские винодельни, производство и продажа местного оливкового масла и фантастическая гастрономия. Описание недвижимости: Это исключительное предложение включает три здания: известный ресторан с меню высокого качества, которое получило множество отечественных и международных наград на протяжении многих лет; полностью отремонтированный отель с бассейном; и дополнительные каменные здания, предлагающие множество возможностей для новых владельцев. Недвижимость также включает 1,5 гектара земли, часть из которой отведена под застройку с потенциалом для дальнейшего строительства, а другая часть - под сельскохозяйственные угодья. Также имеется дополнительная частная жилая единица, используемая владельцами для собственных нужд. Ресторан: Ресторан занимает общую площадь 231 м² и имеет 45 мест внутри. Благодаря многочисленным каменным и деревянным деталям, ресторан излучает как элегантность, так и традиции. Внутри есть закрытая кухня, идеально подходящая для приготовления различных блюд, и винный уголок. Ресторан имеет несколько крытых террас, главная терраса перед зданием предлагает дополнительные 80 мест. Эта терраса почти является центром поместья благодаря своему невероятному панорамному виду, простирающемуся от холмистого ландшафта до моря; в определенные времена года видны Альпы и даже город Венеция. Кроме вида, ресторан знаменит домашними блюдами, приготовленными по секретному семейному рецепту, что принесло ему награды и включение в престижные гастрономические справочники, такие как Мишлен и Го-Милло, на протяжении семи подряд лет. Специальности идеально сочетают традиции с роскошью и уникальностью, привлекая растущее число довольных гостей каждый год. Отель: Рядом с рестораном находится новый отель, состоящий из шести жилых единиц. На первом этаже расположен роскошный и полностью оборудованный апартамент с двумя спальнями и открытой, частично крытой террасой, предлагающей такие же потрясающие виды на холмы, море и Альпы. На следующем этаже находятся ресепшн и две просторные, роскошные спальни с собственными ванными комнатами. На верхнем этаже расположены три большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая спальня предлагает красивые панорамные виды и обилие естественного света, что усиливает ощущение роскоши и открытости. На огороженном дворе есть подогреваемый бассейн с системой электролиза, идеальный для отдыха после активного дня и наслаждения захватывающими видами. Дополнительные здания: Над рестораном находится дополнительная частная жилая единица площадью 96 м², используемая владельцами. Она может служить частным жильем или быть преобразована в дополнительное жилье для гостей или персонала. Поместье также включает три каменных дома в ряд, ожидающих реновации, предлагая будущим владельцам дополнительные возможности для расширения и развития недвижимости. Окружение поместья: Поместье расположено на небольшом холме на общей площади почти 2 гектара земли. Часть земли отведена под застройку, что позволяет дополнительное строительство и расширение существующих объектов, в то время как остальная часть является сельскохозяйственными угодьями, засаженными многочисленными оливковыми деревьями и виноградниками. Что делает это поместье особенным, так это его почти изолированное положение на холме, вне деревни, что обеспечивает чувство эксклюзивности наряду с максимальным спокойствием и уединением для гостей. Дополнительная информация: Поскольку это семейный ресторан и отель, текущие владельцы готовы помочь новым покупателям, делясь своими знаниями и опытом в течение одного года после покупки. Покупка этой недвижимости также дает вам возможность взять на себя хорошо обученный и профессиональный персонал, который работал с владельцами в течение многих лет, чтобы построить репутацию бизнеса и качество обслуживания, значительно облегчая переход. Недвижимость продается полностью укомплектованной всем оборудованием и технологиями. В продажу входит установленное название бренда, которое владельцы тщательно развивали на протяжении многих лет. Право собственности чистое, единственный владелец, без обременений, и все здания имеют полную документацию. Поместье предлагает множество дополнительных возможностей благодаря земельным участкам и трем каменным домам. Это хорошо зарекомендовавший себя бизнес, что означает, что, покупая его, вы берете на себя уже действующую операцию с гарантированной отдачей от инвестиций. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте владельцем одного из известных поместий на нашем полуострове, и позво... Unique residential and commercial estate: villa + house with restaurant + old house + building land + agricultural land with olive grove and vineyard, all on a total area of 20,000 m².
This fantastic property is located in a peaceful setting with beautiful panoramic views of the green landscape.
It is 1.5 km from the village center and approximately 4 km from the sea.
All facilities are operational and currently used for tourism. We proudly present a unique offer that includes a family hotel, a renowned restaurant, and an estate with stone houses for renovation, located in one of the most picturesque parts of istria, the buje area. this region is known for its wide range of activities, such as numerous walking and cycling trails weaving through the landscape, famous istrian wineries, production and sale of local olive oil, and fantastic gastronomy. Property description:
This exceptional offer includes three buildings: a renowned restaurant with a top-quality menu that has won numerous domestic and international awards over many years; a fully renovated hotel with a swimming pool; and additional stone buildings offering many possibilities for new owners. the property also includes 1.5 hectares of land, part of which is designated as building land with the potential for further construction, and the other part as agricultural land. there is also an additional private residential unit used by the owners for their own needs. Restaurant:
The restaurant covers a total of 231 m² and has 45 indoor seats. thanks to numerous stone and wooden details, the restaurant exudes both elegance and tradition. Inside, there is a closed kitchen ideal for preparing various dishes and a wine corner.
The restaurant features several covered terraces, with the main terrace in front of the building offering an additional 80 seats. This terrace is almost the centerpiece of the estate due to its incredible panoramic view stretching from the hilly landscape to the sea; during certain times of the year, the alps and even the city of venice can be seen. besides the view, the restaurant is famous for homemade dishes prepared according to a secret family recipe, which has earned it awards and inclusion in prestigious gastronomic guides such as michelin and gault&millau for seven consecutive years. the specialties perfectly combine tradition with luxury and uniqueness, attracting a growing number of satisfied guests every year. Hotel:
Next to the restaurant is a new hotel consisting of six accommodation units.
On the ground floor is a luxurious and fully equipped apartment with two bedrooms and an outdoor, partially covered terrace offering the same stunning views of the hills, sea, and alps.
On the next floor are the reception and two spacious, luxurious bedrooms with private bathrooms.
The top floor houses three larger bedrooms, each with its own bathroom.
Every bedroom offers beautiful panoramic views and abundant natural light, enhancing the feeling of luxury and openness. within the fenced yard, there is a heated pool with an electrolysis system, ideal for relaxing after an active day and enjoying breathtaking views. Additional buildings:
Above the restaurant is an additional private residential unit of 96 m² used by the owners. It can serve as a private residence or be converted into extra accommodation for guests or staff. The estate also includes three stone houses in a row, waiting to be renovated, offering future owners further opportunities to expand and develop the property. Estate surroundings:
The estate is situated on a small hill on a total of almost 2 hectares of land. Part of the land is designated as building land, allowing additional construction and expansion of existing facilities, while the rest is agricultural land planted with numerous olive trees and vineyards. What makes this estate special is its almost isolated position on the hill, outside the village, providing a sense of exclusivity along with maximum peace and privacy for guests. Additional information:
Since this is a family-run restaurant and hotel, the current owners are ready to assist new buyers by sharing their knowledge and experience for one year after the purchase. Buying this property also gives you the opportunity to take over well-trained and professional staff who have worked with the owners for years to build the business’s reputation and quality of service, significantly easing the transition. The property is sold fully equipped with all equipment and technology. The sale includes the established brand name that the owners have carefully developed over many years. ownership is clear, sole owner, without encumbrances, and all buildings have complete documentation. The estate offers many additional possibilities thanks to the building land and three stone houses. This is a well-established business, meaning that by purchasing it, you take over an already running operation with a secure return on investment. Take advantage of this opportunity and become the owner of one of the renowned estates on our peninsula, and allow yourself to be pleasantly surprised. For any additional questions, information, or to arrange a viewing of the estate, its location, and offer, feel free to contact us at any time. Ref: RE-AB-MI19-37754 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Agricultural