1.450.000 EUR
4 cam
232 m²
The villa offers 280 square meters of living space on a 450 square meter plot. Welcome to a villa filled with warmth, thoughtfully designed and ready for you to move in. Starting at the basement level, you’ll find a practical and versatile space. The garage accommodates two vehicles—one large, one small. Adjacent to it is a generous open area, perfect for transforming into a wine tasting room, gaming space, or private gym, depending on your lifestyle. This level also includes a laundry room and technical area with a heat pump and storage, neatly organized for maximum functionality. The ground floor is the heart of the home. A spacious entrance opens into the main living area. The kitchen and dining room are designed for both quiet mornings and lively dinners. This floor also includes a guest bedroom with a private bathroom, offering your visitors a private and comfortable space. A sauna and an additional bathroom add a touch of luxury to this level. From the living area and kitchen, step out onto a large terrace and into the highlight of the property: the pool. But not just any pool—this is a heated pool with saltwater, massage jets, and a counter-current swimming system. A below-ground machine room with a heat pump ensures smooth operation. The pool is finished with a light-colored waterproof kulir coating—not ceramic or foil—giving it a unique tone and exceptional durability. The garden is landscaped with Mediterranean plants and includes a sunbathing area, outdoor shower, and barbecue corner. Upstairs, accessed via an internal staircase, the upper floor reveals the full scope of luxury. Three spacious bedrooms each have their own bathrooms and access to terraces with breathtaking sea views. Two bedrooms include built-in wardrobes, while the master bedroom features a private walk-in closet. Waking up here offers the feeling that the entire Kvarner Bay belongs to you. Additional premium features that elevate this villa include: Underfloor heating throughout the home powered by a heat pump, plus air conditioning units in every room A combination of aluminum and PVC joinery in wood-look finish—high-quality, durable, and aesthetically refined Ceramic tiles and sanitary fixtures from trusted brands, installed with meticulous precision Pre-installed wiring for alarm system, smart home setup, and a video intercom with a large screen at the entrance Most importantly, the villa is sold fully furnished and equipped. Move-in ready, with no waiting required. This is not just a property—it’s a home you can be proud of. Ref: RE-U-41418 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Gym, Sauna, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Moderne Villa mit allen notwendigen Merkmalen – und mehr – gelegen in Malinska auf der Insel Krk, nur 1 km vom Meer entfernt.
Die Villa bietet 280 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück. Willkommen in einer Villa voller Wärme, durchdacht gestaltet und bereit für Ihren Einzug. Beginnend im Untergeschoss finden Sie einen praktischen und vielseitigen Raum. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge – eines groß, eines klein. Angrenzend befindet sich ein großzügiger offener Bereich, ideal um ihn in einen Weinkeller, einen Spielraum oder ein privates Fitnessstudio zu verwandeln, je nach Ihrem Lebensstil. Diese Etage umfasst auch einen Waschraum und einen technischen Bereich mit einer Wärmepumpe und Stauraum, ordentlich organisiert für maximale Funktionalität. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses. Ein geräumiger Eingang öffnet sich zum Hauptwohnraum. Die Küche und das Esszimmer sind sowohl für ruhige Morgen als auch für lebhafte Abendessen konzipiert. Diese Etage umfasst auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das Ihren Besuchern einen privaten und komfortablen Raum bietet. Eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer verleihen dieser Etage einen Hauch von Luxus. Vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf eine große Terrasse und in das Highlight der Immobilie: den Pool. Aber nicht irgendein Pool – dies ist ein beheizter Pool mit Salzwasser, Massagedüsen und einem Gegenstromschwimmsystem. Ein unterirdischer Maschinenraum mit einer Wärmepumpe sorgt für einen reibungslosen Betrieb. Der Pool ist mit einer hellen, wasserfesten Kulir-Beschichtung versehen – nicht aus Keramik oder Folie – was ihm einen einzigartigen Farbton und außergewöhnliche Haltbarkeit verleiht. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und umfasst einen Sonnenbereich, eine Außendusche und eine Grillstelle. Im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe, offenbart das Obergeschoss den vollen Umfang des Luxus. Drei geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Badezimmer und Zugang zu Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Zwei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über einen privaten begehbaren Kleiderschrank verfügt. Hier aufzuwachen vermittelt das Gefühl, dass die gesamte Kvarner Bucht Ihnen gehört. Zusätzliche Premium-Merkmale, die diese Villa aufwerten, umfassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben von einer Wärmepumpe, sowie Klimaanlagen in jedem Raum Eine Kombination aus Aluminium- und PVC-Fenstern in Holzoptik – hochwertig, langlebig und ästhetisch verfeinert Ceramische Fliesen und Sanitäranlagen von vertrauenswürdigen Marken, mit akribischer Präzision installiert Vorinstallierte Verkabelung für ein Alarmsystem, Smart-Home-Setup und eine Video-Gegensprechanlage mit großem Bildschirm am Eingang Am wichtigsten ist, dass die Villa voll möbliert und ausgestattet verkauft wird. Einzug bereit, ohne Wartezeit. Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, auf das Sie stolz sein können. Ref: RE-U-41418 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern Villa contemporaine avec toutes les caractéristiques dont vous avez besoin—et plus encore—située à Malinska sur l'île de Krk, à seulement 1 km de la mer.
La villa offre 280 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 450 mètres carrés. Bienvenue dans une villa remplie de chaleur, soigneusement conçue et prête à vous accueillir. En commençant par le niveau du sous-sol, vous trouverez un espace pratique et polyvalent. Le garage peut accueillir deux véhicules—un grand, un petit. À côté se trouve une généreuse zone ouverte, parfaite pour être transformée en salle de dégustation de vin, espace de jeux ou salle de sport privée, selon votre mode de vie. Ce niveau comprend également une buanderie et un espace technique avec une pompe à chaleur et un rangement, soigneusement organisé pour une fonctionnalité maximale. Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison. Une entrée spacieuse s'ouvre sur le salon principal. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour des matins tranquilles et des dîners animés. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bain privée, offrant à vos visiteurs un espace confortable et intime. Un sauna et une salle de bain supplémentaire ajoutent une touche de luxe à ce niveau. Depuis le salon et la cuisine, accédez à une grande terrasse et à l'attraction principale de la propriété : la piscine. Mais pas n'importe quelle piscine—il s'agit d'une piscine chauffée avec eau salée, jets de massage et système de nage à contre-courant. Une salle des machines enterrée avec une pompe à chaleur assure un fonctionnement fluide. La piscine est finie avec un revêtement kulir imperméable de couleur claire—pas en céramique ni en foil—lui donnant un ton unique et une durabilité exceptionnelle. Le jardin est paysagé avec des plantes méditerranéennes et comprend un espace de bronzage, une douche extérieure et un coin barbecue. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur révèle toute l'étendue du luxe. Trois chambres spacieuses ont chacune leur propre salle de bain et un accès à des terrasses avec des vues imprenables sur la mer. Deux chambres comprennent des placards intégrés, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing privé. Se réveiller ici donne l'impression que toute la baie de Kvarner vous appartient. Les caractéristiques supplémentaires haut de gamme qui élèvent cette villa incluent : Chauffage au sol dans toute la maison alimenté par une pompe à chaleur, plus des unités de climatisation dans chaque pièce Une combinaison de menuiserie en aluminium et PVC avec finition bois—de haute qualité, durable et esthétiquement raffinée Carrelage céramique et sanitaires de marques de confiance, installés avec une précision méticuleuse Wiring pré-installé pour système d'alarme, configuration de maison intelligente et interphone vidéo avec grand écran à l'entrée Le plus important, la villa est vendue entièrement meublée et équipée. Prête à emménager, sans attente requise. Ce n'est pas juste une propriété—c'est un foyer dont vous pouvez être fier. Ref: RE-U-41418 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Salle de sport, Sauna, Jardin, Moderne Современная вилла со всеми необходимыми удобствами и даже больше, расположенная в Мали́нска на острове Крк, всего в 1 км от моря.
Вилла предлагает 280 квадратных метров жилой площади на участке площадью 450 квадратных метров. Добро пожаловать в виллу, наполненную теплом, продуманно спроектированную и готовую к вашему заселению. Начнем с уровня подвала, где вы найдете практичное и универсальное пространство. Гараж вмещает два автомобиля — один большой и один маленький. Рядом с ним находится просторная открытая зона, идеально подходящая для превращения в винный погреб, игровую комнату или частный тренажерный зал, в зависимости от вашего образа жизни. На этом уровне также есть прачечная и техническая зона с тепловым насосом и местом для хранения, аккуратно организованная для максимальной функциональности. Первый этаж — это сердце дома. Просторный вход ведет в основную жилую зону. Кухня и столовая спроектированы как для тихих утренников, так и для оживленных ужинов. На этом этаже также есть гостевая спальня с отдельной ванной комнатой, предлагающая вашим посетителям уединенное и комфортное пространство. Сауна и дополнительная ванная комната добавляют этому уровню роскоши. Из жилой зоны и кухни выходите на большую террасу и в главную изюминку недвижимости: бассейн. Но это не просто бассейн — это подогреваемый бассейн с соленой водой, массажными струями и системой противотока. Подземная машинная комната с тепловым насосом обеспечивает бесперебойную работу. Бассейн отделан водонепроницаемым покрытием куллир светлого цвета — не керамикой и не фольгой — что придает ему уникальный оттенок и исключительную прочность. Сад оформлен средиземноморскими растениями и включает зону для загара, уличный душ и уголок для барбекю. На верхнем этаже, доступном по внутренней лестнице, открывается весь масштаб роскоши. Три просторные спальни каждая имеют свои ванные комнаты и выход на террасы с захватывающим видом на море. Две спальни оснащены встроенными шкафами, а главная спальня имеет собственную гардеробную. Просыпаясь здесь, вы ощущаете, что вся Кварнерская бухта принадлежит вам. Дополнительные премиум-особенности, которые поднимают эту виллу на новый уровень: Теплый пол по всему дому, работающий от теплового насоса, плюс кондиционеры в каждой комнате Комбинация алюминиевых и ПВХ оконных рам с отделкой под дерево — высококачественные, долговечные и эстетически изысканные Керамическая плитка и сантехника от проверенных брендов, установленные с тщательной точностью Предустановленная проводка для системы сигнализации, умного дома и видеодомофона с большим экраном на входе Самое главное, вилла продается полностью меблированной и оборудованной. Готова к заселению, без ожидания. Это не просто недвижимость — это дом, которым вы можете гордиться. Ref: RE-U-41418 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Хранилище, Спортзал, Сауна, Сад, Современный Contemporary villa with every feature you need—and more—located in Malinska on the island of Krk, just 1 km from the sea.
The villa offers 280 square meters of living space on a 450 square meter plot. Welcome to a villa filled with warmth, thoughtfully designed and ready for you to move in. Starting at the basement level, you’ll find a practical and versatile space. The garage accommodates two vehicles—one large, one small. Adjacent to it is a generous open area, perfect for transforming into a wine tasting room, gaming space, or private gym, depending on your lifestyle. This level also includes a laundry room and technical area with a heat pump and storage, neatly organized for maximum functionality. The ground floor is the heart of the home. A spacious entrance opens into the main living area. The kitchen and dining room are designed for both quiet mornings and lively dinners. This floor also includes a guest bedroom with a private bathroom, offering your visitors a private and comfortable space. A sauna and an additional bathroom add a touch of luxury to this level. From the living area and kitchen, step out onto a large terrace and into the highlight of the property: the pool. But not just any pool—this is a heated pool with saltwater, massage jets, and a counter-current swimming system. A below-ground machine room with a heat pump ensures smooth operation. The pool is finished with a light-colored waterproof kulir coating—not ceramic or foil—giving it a unique tone and exceptional durability. The garden is landscaped with Mediterranean plants and includes a sunbathing area, outdoor shower, and barbecue corner. Upstairs, accessed via an internal staircase, the upper floor reveals the full scope of luxury. Three spacious bedrooms each have their own bathrooms and access to terraces with breathtaking sea views. Two bedrooms include built-in wardrobes, while the master bedroom features a private walk-in closet. Waking up here offers the feeling that the entire Kvarner Bay belongs to you. Additional premium features that elevate this villa include: Underfloor heating throughout the home powered by a heat pump, plus air conditioning units in every room A combination of aluminum and PVC joinery in wood-look finish—high-quality, durable, and aesthetically refined Ceramic tiles and sanitary fixtures from trusted brands, installed with meticulous precision Pre-installed wiring for alarm system, smart home setup, and a video intercom with a large screen at the entrance Most importantly, the villa is sold fully furnished and equipped. Move-in ready, with no waiting required. This is not just a property—it’s a home you can be proud of. Ref: RE-U-41418 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Gym, Sauna, Garden, Modern