850.000 EUR
3 cam
207 m²
The villa offers 250 m² of elegant living space spread across three levels and sits on a beautifully landscaped plot of 489 m². The basement level includes a spacious garage with two parking spaces, a boiler room, and additional rooms that can be adapted to suit the owner’s preferences — ideal for creating a private gym, wellness zone, or playroom. The ground floor features an open-concept living area with a modern kitchen and dining space, a storage room, a bathroom, and a covered terrace offering a magnificent sea view — a perfect setting for relaxation and gatherings with family or friends. On the upper floor, there are three stylish bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a terrace. Two of the bedrooms also feature walk-in closets, adding extra comfort and a touch of luxury to the interior design. The landscaped outdoor area reflects authentic Mediterranean charm, with a private swimming pool, barbecue area, and several parking spaces, providing a perfect space for outdoor living and entertaining. This elegant villa seamlessly combines modern architecture, comfort, and an exceptional location 2 km from the beach, making it an ideal choice for family living or as a profitable investment in tourism. The entire property exudes sophistication and serenity, offering a luxurious coastal retreat in one of the most desirable destinations on the Adriatic. Ref: RE-LB-IRO2723 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Zum Verkauf steht eine atemberaubende mediterrane Villa, die sich in einer ruhigen und begehrten Gegend von Primošten befindet, ideal für diejenigen, die Ruhe und die natürliche Schönheit der Adriaküste suchen.
Die Villa bietet 250 m² eleganten Wohnraum, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 489 m². Das Untergeschoss umfasst eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen, einen Heizungsraum und zusätzliche Räume, die an die Vorlieben des Eigentümers angepasst werden können – ideal für die Schaffung eines privaten Fitnessraums, Wellnessbereichs oder Spielzimmers. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und Essbereich, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick – eine perfekte Umgebung zum Entspannen und für Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über begehbare Kleiderschränke, die zusätzlichen Komfort und einen Hauch von Luxus in das Innendesign bringen. Der angelegte Außenbereich spiegelt den authentischen mediterranen Charme wider, mit einem privaten Swimmingpool, einem Grillbereich und mehreren Stellplätzen, die einen perfekten Raum für das Leben im Freien und Unterhaltung bieten. Diese elegante Villa vereint nahtlos moderne Architektur, Komfort und eine außergewöhnliche Lage, nur 2 km vom Strand entfernt, und ist damit eine ideale Wahl für das Familienleben oder als rentable Investition im Tourismus. Das gesamte Anwesen strahlt Raffinesse und Gelassenheit aus und bietet einen luxuriösen Rückzugsort an der Küste in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria. Ref: RE-LB-IRO2723 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. À vendre, une magnifique villa méditerranéenne située dans un quartier paisible et recherché de Primošten, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle de la côte adriatique.
La villa offre 250 m² d'espace de vie élégant réparti sur trois niveaux et se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de 489 m². Le niveau du sous-sol comprend un garage spacieux avec deux places de stationnement, une chaufferie et des pièces supplémentaires pouvant être adaptées aux préférences du propriétaire — idéal pour créer une salle de gym privée, une zone de bien-être ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine moderne et un coin repas, une salle de stockage, une salle de bain et une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la mer — un cadre parfait pour se détendre et se rassembler en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, il y a trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse. Deux des chambres disposent également de dressings, ajoutant un confort supplémentaire et une touche de luxe à la décoration intérieure. La zone extérieure paysagée reflète le charme méditerranéen authentique, avec une piscine privée, un espace barbecue et plusieurs places de stationnement, offrant un espace parfait pour vivre en plein air et recevoir. Cette élégante villa allie harmonieusement architecture moderne, confort et emplacement exceptionnel à 2 km de la plage, en faisant un choix idéal pour la vie de famille ou comme investissement rentable dans le tourisme. L'ensemble de la propriété dégage sophistication et sérénité, offrant un refuge côtier luxueux dans l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique. Ref: RE-LB-IRO2723 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается потрясающая средиземноморская вилла, расположенная в тихом и востребованном районе Примоштена, идеально подходящая для тех, кто ищет спокойствие и природную красоту адриатического побережья.
Вилла предлагает 250 м² элегантного жилого пространства, распределенного на трех уровнях, и расположена на красиво оформленном участке площадью 489 м². В подвале находится просторный гараж на два автомобиля, котельная и дополнительные комнаты, которые можно адаптировать под предпочтения владельца — идеально подходит для создания личного тренажерного зала, зоны для отдыха или игровой комнаты. На первом этаже расположена открытая гостиная с современной кухней и обеденной зоной, кладовая, ванная комната и крытая терраса с великолепным видом на море — идеальное место для отдыха и встреч с семьей или друзьями. На верхнем этаже находятся три стильные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу. Две спальни также имеют гардеробные, что добавляет дополнительный комфорт и нотку роскоши в интерьер. Оформленная территория на улице отражает подлинное средиземноморское очарование, с частным бассейном, зоной для барбекю и несколькими парковочными местами, создавая идеальное пространство для жизни на свежем воздухе и развлечений. Эта элегантная вилла безупречно сочетает современную архитектуру, комфорт и исключительное расположение в 2 км от пляжа, что делает ее идеальным выбором для семейного проживания или как выгодную инвестицию в туризм. Вся собственность излучает утонченность и спокойствие, предлагая роскошный прибрежный отдых в одном из самых желанных мест на Адриатике. Ref: RE-LB-IRO2723 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. For sale is a stunning Mediterranean villa located in a peaceful and sought-after area of Primošten, ideal for those seeking tranquility and the natural beauty of the Adriatic coast.
The villa offers 250 m² of elegant living space spread across three levels and sits on a beautifully landscaped plot of 489 m². The basement level includes a spacious garage with two parking spaces, a boiler room, and additional rooms that can be adapted to suit the owner’s preferences — ideal for creating a private gym, wellness zone, or playroom. The ground floor features an open-concept living area with a modern kitchen and dining space, a storage room, a bathroom, and a covered terrace offering a magnificent sea view — a perfect setting for relaxation and gatherings with family or friends. On the upper floor, there are three stylish bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a terrace. Two of the bedrooms also feature walk-in closets, adding extra comfort and a touch of luxury to the interior design. The landscaped outdoor area reflects authentic Mediterranean charm, with a private swimming pool, barbecue area, and several parking spaces, providing a perfect space for outdoor living and entertaining. This elegant villa seamlessly combines modern architecture, comfort, and an exceptional location 2 km from the beach, making it an ideal choice for family living or as a profitable investment in tourism. The entire property exudes sophistication and serenity, offering a luxurious coastal retreat in one of the most desirable destinations on the Adriatic. Ref: RE-LB-IRO2723 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.