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Appartamento e condominio in vendita - Novi Vinodolski

Hrvatska > Primorsko-goranska > Novi Vinodolski

832.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

5 cam

5 ba

200 m²

lotto 600 m²

Riferimento: ZLWS-T3237 / re-u-44953

Tucked into the soft, green folds of the Vinodol Valley, just minutes from Crikvenica and the Adriatic coast, this exquisitely restored stone villa feels like a page lifted from a medieval fairy tale. Located in the quiet village of Drivenik near Novi Vinodolski and only 4 kilometers from the sea, the property blends old-world romance with modern comfort, offering a lifestyle defined by calm, authenticity, and understated luxury. With approximately 230 square meters of living space arranged over two levels, the villa has been thoughtfully renovated to honor its historic character while delivering the ease and refinement expected of a contemporary retreat. Natural stone walls, warm textures, and carefully preserved details evoke the atmosphere of ancestral homes, the kind filled with stories, traditions, and a sense of timeless belonging. The ground floor is designed as the heart of the home, where a spacious, light-filled living area flows seamlessly into the kitchen and dining space, creating an inviting setting for everyday living and long, convivial evenings. From the living room, doors open onto a covered terrace that becomes a natural extension of the interior during warmer months, perfect for shaded lunches, slow afternoons, and quiet moments surrounded by nature. A ground-floor bedroom with a private bathroom offers flexibility and comfort for guests or multigenerational living. Upstairs, the home transitions into a more intimate zone, featuring four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom and air conditioning. This layout ensures privacy and ease for family members and guests alike, making the villa equally suited for a refined private residence or a high-quality hospitality concept. The outdoor space is an integral part of the experience. Set on a beautifully arranged plot of approximately 600 square meters, the garden is designed for leisure and connection. A large swimming pool with sun deck anchors the space, while a barbecue area and covered outdoor lounge invite gatherings that stretch from sunlit days into star-lit evenings. Recreational touches such as billiards and table tennis add a playful dimension, turning the property into a self-contained retreat where every generation feels at home. Multiple parking spaces are provided in front of the house, adding everyday practicality to the sense of seclusion. The location offers a rare balance of privacy and accessibility, with nature trails, cycling routes, Lake Tribalj, and historic landmarks nearby, while the coast and charming seaside towns remain just a short drive away. Sold fully furnished and equipped, the villa is ready for immediate enjoyment, whether as a personal sanctuary or a turnkey investment. Authentic, atmospheric, and quietly luxurious, this stone villa offers a unique opportunity to own a piece of living history, where medieval charm, modern comfort, and the rhythm of Mediterranean life come together effortlessly. Ref: RE-U-44953 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Eingebettet in die sanften, grünen Hügel des Vinodol-Tals, nur wenige Minuten von Crikvenica und der Adriaküste entfernt, fühlt sich diese exquisit restaurierte Steinvilla an wie eine Seite aus einem mittelalterlichen Märchen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Dorf Drivenik in der Nähe von Novi Vinodolski und nur 4 Kilometer vom Meer entfernt und verbindet alte Weltromantik mit modernem Komfort und bietet einen Lebensstil, der durch Ruhe, Authentizität und unaufdringlichen Luxus geprägt ist. Mit etwa 230 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde die Villa durchdacht renoviert, um ihren historischen Charakter zu ehren und gleichzeitig die Leichtigkeit und Raffinesse zu bieten, die man von einem zeitgenössischen Rückzugsort erwartet. Natursteinmauern, warme Texturen und sorgfältig erhaltene Details rufen die Atmosphäre von Ahnenhäusern hervor, die mit Geschichten, Traditionen und einem Gefühl zeitloser Zugehörigkeit gefüllt sind. Das Erdgeschoss ist als Herz des Hauses gestaltet, wo ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht und eine einladende Umgebung für das tägliche Leben und lange, gesellige Abende schafft. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Türen zu einer überdachten Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums wird, perfekt für schattige Mittagessen, entspannte Nachmittage und ruhige Momente inmitten der Natur. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad bietet Flexibilität und Komfort für Gäste oder multigenerationale Wohnformen. Im Obergeschoss verwandelt sich das Zuhause in eine intimere Zone mit vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Klimaanlage verfügt. Diese Anordnung gewährleistet Privatsphäre und Bequemlichkeit für Familienmitglieder und Gäste gleichermaßen, wodurch die Villa sowohl für einen eleganten privaten Wohnsitz als auch für ein hochwertiges Hospitality-Konzept geeignet ist. Der Außenbereich ist ein wesentlicher Bestandteil des Erlebnisses. Auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von etwa 600 Quadratmetern angelegt, ist der Garten für Freizeit und Verbindung konzipiert. Ein großer Swimmingpool mit Sonnendeck bildet den Mittelpunkt des Raumes, während ein Grillbereich und eine überdachte Lounge im Freien zu Zusammenkünften einladen, die sich von sonnigen Tagen bis in sternenklare Nächte erstrecken. Freizeitangebote wie Billard und Tischtennis fügen eine spielerische Dimension hinzu und verwandeln die Immobilie in einen eigenständigen Rückzugsort, in dem sich jede Generation zu Hause fühlt. Mehrere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung und fügen der alltäglichen Praktikabilität ein Gefühl der Abgeschiedenheit hinzu. Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit Naturwanderwegen, Radwegen, dem Tribalj-See und historischen Sehenswürdigkeiten in der Nähe, während die Küste und charmante Küstenstädte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Voll möbliert und ausgestattet verkauft, ist die Villa bereit für sofortigen Genuss, sei es als persönlicher Rückzugsort oder als schlüsselfertige Investition. Authentisch, atmosphärisch und still luxuriös, bietet diese Steinvilla eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück lebendiger Geschichte zu besitzen, wo mittelalterlicher Charme, moderner Komfort und der Rhythmus des mediterranen Lebens mühelos zusammenkommen. Ref: RE-U-44953 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Nichée dans les douces et vertes ondulations de la vallée de Vinodol, à quelques minutes de Crikvenica et de la côte adriatique, cette villa en pierre magnifiquement restaurée semble tout droit sortie d'un conte de fées médiéval. Située dans le village calme de Drivenik près de Novi Vinodolski et à seulement 4 kilomètres de la mer, la propriété allie le romantisme d'antan au confort moderne, offrant un style de vie défini par le calme, l'authenticité et un luxe discret. Avec environ 230 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux niveaux, la villa a été soigneusement rénovée pour honorer son caractère historique tout en offrant la facilité et le raffinement attendus d'un refuge contemporain. Les murs en pierre naturelle, les textures chaleureuses et les détails soigneusement préservés évoquent l'atmosphère des maisons ancestrales, celles remplies d'histoires, de traditions et d'un sentiment d'appartenance intemporelle. Le rez-de-chaussée est conçu comme le cœur de la maison, où un espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sans effort sur la cuisine et la salle à manger, créant un cadre accueillant pour la vie quotidienne et de longues soirées conviviales. Depuis le salon, des portes s'ouvrent sur une terrasse couverte qui devient une extension naturelle de l'intérieur pendant les mois plus chauds, parfaite pour des déjeuners à l'ombre, des après-midis tranquilles et des moments paisibles entourés par la nature. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privée offre flexibilité et confort pour les invités ou la vie multigénérationnelle. À l'étage, la maison se transforme en une zone plus intime, avec quatre chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante et climatisation. Cette disposition garantit intimité et facilité pour les membres de la famille et les invités, rendant la villa également adaptée à une résidence privée raffinée ou à un concept d'hospitalité de haute qualité. L'espace extérieur fait partie intégrante de l'expérience. Situé sur un terrain magnifiquement aménagé d'environ 600 mètres carrés, le jardin est conçu pour le loisir et la connexion. Une grande piscine avec terrasse ensoleillée ancre l'espace, tandis qu'un coin barbecue et un salon extérieur couvert invitent aux rassemblements qui s'étendent des journées ensoleillées aux soirées étoilées. Des touches récréatives telles que le billard et le tennis de table ajoutent une dimension ludique, transformant la propriété en un refuge autonome où chaque génération se sent chez elle. Plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison, ajoutant une praticité quotidienne au sentiment d'isolement. L'emplacement offre un rare équilibre entre intimité et accessibilité, avec des sentiers naturels, des pistes cyclables, le lac Tribalj et des sites historiques à proximité, tandis que la côte et les charmantes villes côtières restent à quelques minutes en voiture. Vendu entièrement meublé et équipé, la villa est prête à être appréciée immédiatement, que ce soit comme un sanctuaire personnel ou un investissement clé en main. Authentique, atmosphérique et discrètement luxueuse, cette villa en pierre offre une occasion unique de posséder un morceau d'histoire vivante, où le charme médiéval, le confort moderne et le rythme de la vie méditerranéenne se rejoignent sans effort. Ref: RE-U-44953 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Скрытая в мягких зеленых изгибах Винодольской долины, всего в нескольких минутах от Криквенницы и Адриатического побережья, эта великолепно отреставрированная каменная вилла напоминает страницу из средневековой сказки. Расположенная в тихой деревне Дривеник недалеко от Нова Винодольски и всего в 4 километрах от моря, собственность сочетает в себе романтику старого мира с современным комфортом, предлагая стиль жизни, определяемый спокойствием, аутентичностью и сдержанной роскошью. С площадью около 230 квадратных метров, распределенной на двух уровнях, вилла была тщательно отремонтирована, чтобы сохранить свой исторический характер, одновременно обеспечивая удобство и утонченность, ожидаемые от современного уединения. Стены из натурального камня, теплые текстуры и тщательно сохраненные детали создают атмосферу предков, наполненную историями, традициями и чувством вечного принадлежности. Первый этаж спроектирован как сердце дома, где просторная, наполненная светом гостиная плавно переходит в кухню и обеденную зону, создавая уютную обстановку для повседневной жизни и долгих, дружеских вечеров. Из гостиной двери открываются на крытую террасу, которая становится естественным продолжением интерьера в теплые месяцы, идеально подходящей для обедов в тени, медленных послеобеденных часов и тихих моментов на природе. Спальня на первом этаже с отдельной ванной комнатой предлагает гибкость и комфорт для гостей или многопоколенной жизни. На втором этаже дом переходит в более интимную зону, где расположены четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и кондиционером. Эта планировка обеспечивает приватность и удобство как для членов семьи, так и для гостей, что делает виллу одинаково подходящей как для утонченного частного жилья, так и для высококачественного гостиничного концепта. Открытое пространство является неотъемлемой частью опыта. Расположенный на красиво оформленном участке площадью около 600 квадратных метров, сад предназначен для отдыха и общения. Большой бассейн с солнечной террасой является центром пространства, в то время как зона для барбекю и крытая открытая гостиная приглашают на встречи, которые продолжаются от солнечных дней до звездных вечеров. Развлекательные элементы, такие как бильярд и настольный теннис, добавляют игривую ноту, превращая собственность в самодостаточное уединение, где каждое поколение чувствует себя как дома. Несколько парковочных мест предусмотрены перед домом, добавляя повседневную практичность к чувству уединения. Местоположение предлагает редкий баланс приватности и доступности, с природными тропами, велосипедными маршрутами, озером Трибаль и историческими достопримечательностями поблизости, в то время как побережье и очаровательные прибрежные городки находятся всего в нескольких минутах езды. Продается полностью меблированной и оборудованной, вилла готова к немедленному наслаждению, будь то как личное убежище или инвестиция под ключ. Аутентичная, атмосферная и сдержанно роскошная, эта каменная вилла предлагает уникальную возможность стать владельцем кусочка живой истории, где средневековое очарование, современный комфорт и ритм средиземноморской жизни соединяются без усилий. Ref: RE-U-44953 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный Tucked into the soft, green folds of the Vinodol Valley, just minutes from Crikvenica and the Adriatic coast, this exquisitely restored stone villa feels like a page lifted from a medieval fairy tale. Located in the quiet village of Drivenik near Novi Vinodolski and only 4 kilometers from the sea, the property blends old-world romance with modern comfort, offering a lifestyle defined by calm, authenticity, and understated luxury. With approximately 230 square meters of living space arranged over two levels, the villa has been thoughtfully renovated to honor its historic character while delivering the ease and refinement expected of a contemporary retreat. Natural stone walls, warm textures, and carefully preserved details evoke the atmosphere of ancestral homes, the kind filled with stories, traditions, and a sense of timeless belonging. The ground floor is designed as the heart of the home, where a spacious, light-filled living area flows seamlessly into the kitchen and dining space, creating an inviting setting for everyday living and long, convivial evenings. From the living room, doors open onto a covered terrace that becomes a natural extension of the interior during warmer months, perfect for shaded lunches, slow afternoons, and quiet moments surrounded by nature. A ground-floor bedroom with a private bathroom offers flexibility and comfort for guests or multigenerational living. Upstairs, the home transitions into a more intimate zone, featuring four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom and air conditioning. This layout ensures privacy and ease for family members and guests alike, making the villa equally suited for a refined private residence or a high-quality hospitality concept. The outdoor space is an integral part of the experience. Set on a beautifully arranged plot of approximately 600 square meters, the garden is designed for leisure and connection. A large swimming pool with sun deck anchors the space, while a barbecue area and covered outdoor lounge invite gatherings that stretch from sunlit days into star-lit evenings. Recreational touches such as billiards and table tennis add a playful dimension, turning the property into a self-contained retreat where every generation feels at home. Multiple parking spaces are provided in front of the house, adding everyday practicality to the sense of seclusion. The location offers a rare balance of privacy and accessibility, with nature trails, cycling routes, Lake Tribalj, and historic landmarks nearby, while the coast and charming seaside towns remain just a short drive away. Sold fully furnished and equipped, the villa is ready for immediate enjoyment, whether as a personal sanctuary or a turnkey investment. Authentic, atmospheric, and quietly luxurious, this stone villa offers a unique opportunity to own a piece of living history, where medieval charm, modern comfort, and the rhythm of Mediterranean life come together effortlessly. Ref: RE-U-44953 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern