2.075.000 EUR
3 cam
243 m²
Your ideal villa by the sea in Porec! This modern luxury house with a swimming pool is for sale in a prime location near the center of Poreč, just 400 meters from the crystal-clear sea and beautiful beaches. Poreč, located on the western coast of Istria, is one of Croatia’s most attractive coastal towns, combining Mediterranean natural beauty, rich cultural heritage, and modern amenities. The town spans 139 km², includes 58 settlements, and offers a perfect blend of urban life, tourism, culture, and recreational opportunities. Highlights include the historic old town and the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, making Poreč a unique destination for living, leisure, and investment. This luxury house covers a total area of 243 m² on a 450 m² plot. The property is built to high-quality standards, ensuring long-term comfort and value. With its modern architectural design, the house blends seamlessly with the surrounding environment, creating a balance of style, functionality, and natural light. The residence is organized as one unit over two floors, offering a harmonious and sophisticated living space. The ground floor features an open-concept living room, dining area, and kitchen, with direct access to a covered terrace that includes a summer kitchen, guest toilet, and technical rooms. The first floor offers three bedrooms, each with a private bathroom, and access to a terrace with panoramic sea views. The landscaped and fenced garden features a swimming pool with a sunbathing area, offering the perfect space for relaxation and outdoor entertainment. This property represents an excellent opportunity for a quiet family home or a high-potential tourist rental investment due to its exceptional location, design, and amenities. The house is offered at the final level of completion without furniture, allowing buyers to personalize the interior to their taste. Investors and buyers seeking prime real estate on the Istrian coast will appreciate the proximity to the sea, beaches, and the vibrant town center, as well as the potential for short-term or long-term rental income. The seller of the property is a legal entity, ensuring a smooth transaction process. Utilities include electricity, water supply, underfloor heating, air conditioning, and city sewage. The property is fully permitted for residential use and ready for immediate investment. This luxury villa in Poreč offers an unmatched combination of prime location, modern design, and investment potential, making it a rare opportunity in one of Croatia’s most desirable coastal towns. Ref: RE-U-45763 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno POREČ – Luxushaus mit Swimmingpool in erstklassiger Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt!
Ihre ideale Villa am Meer in Poreč! Dieses moderne Luxushaus mit Swimmingpool steht in erstklassiger Lage nahe dem Zentrum von Poreč zum Verkauf, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden entfernt. Poreč, an der Westküste Istriens gelegen, ist eine der attraktivsten Küstenstädte Kroatiens, die mediterräne Naturschönheit, reiches kulturelles Erbe und moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Stadt erstreckt sich über 139 km², umfasst 58 Siedlungen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Tourismus, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Zu den Höhepunkten gehören die historische Altstadt und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die Poreč zu einem einzigartigen Ziel für Wohnen, Freizeit und Investitionen macht. Dieses Luxushaus hat eine Gesamtfläche von 243 m² auf einem 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, um langfristigen Komfort und Wert zu gewährleisten. Mit seinem modernen architektonischen Design fügt sich das Haus nahtlos in die Umgebung ein und schafft ein Gleichgewicht aus Stil, Funktionalität und natürlichem Licht. Die Residenz ist als eine Einheit über zwei Etagen organisiert und bietet einen harmonischen und anspruchsvollen Wohnraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC und technische Räume umfasst. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der angelegte und eingezäunte Garten verfügt über einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, der den perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienheim oder eine hochpotente touristische Mietinvestition aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage, ihres Designs und ihrer Annehmlichkeiten dar. Das Haus wird im Endausbau ohne Möbel angeboten, sodass Käufer das Innere nach ihrem Geschmack gestalten können. Investoren und Käufer, die erstklassige Immobilien an der istrischen Küste suchen, werden die Nähe zum Meer, zu den Stränden und zum lebhaften Stadtzentrum sowie das Potenzial für kurzfristige oder langfristige Mieteinnahmen zu schätzen wissen. Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, die einen reibungslosen Transaktionsprozess gewährleistet. Die Versorgungsleistungen umfassen Strom, Wasserversorgung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und städtische Abwasserentsorgung. Die Immobilie ist vollständig für Wohnzwecke genehmigt und bereit für sofortige Investitionen. Diese Luxusvilla in Poreč bietet eine unvergleichliche Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Design und Investitionspotenzial, was sie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenstädte Kroatiens macht. Ref: RE-U-45763 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern POREČ – Maison de luxe avec piscine dans un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la mer !
Votre villa idéale au bord de la mer à Poreč ! Cette maison de luxe moderne avec piscine est à vendre dans un emplacement privilégié près du centre de Poreč, à seulement 400 mètres de la mer cristalline et des belles plages. Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus attrayantes de Croatie, alliant beauté naturelle méditerranéenne, riche patrimoine culturel et commodités modernes. La ville s'étend sur 139 km², comprend 58 localités et offre un mélange parfait de vie urbaine, de tourisme, de culture et d'opportunités récréatives. Les points forts incluent la vieille ville historique et la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, faisant de Poreč une destination unique pour vivre, se détendre et investir. Cette maison de luxe couvre une superficie totale de 243 m² sur un terrain de 450 m². La propriété est construite selon des normes de haute qualité, garantissant confort et valeur à long terme. Avec son design architectural moderne, la maison s'intègre parfaitement dans l'environnement environnant, créant un équilibre entre style, fonctionnalité et lumière naturelle. La résidence est organisée en une unité sur deux étages, offrant un espace de vie harmonieux et sophistiqué. Le rez-de-chaussée comprend un salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte qui inclut une cuisine d'été, des toilettes pour les invités et des pièces techniques. Le premier étage offre trois chambres, chacune avec salle de bain privative, et accès à une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Le jardin paysager et clôturé dispose d'une piscine avec un espace de bronzage, offrant l'espace parfait pour la détente et les divertissements en plein air. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une maison familiale tranquille ou un investissement locatif touristique à fort potentiel en raison de son emplacement exceptionnel, de son design et de ses commodités. La maison est proposée au niveau final d'achèvement sans mobilier, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts. Les investisseurs et les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de premier choix sur la côte istrienne apprécieront la proximité de la mer, des plages et du centre-ville dynamique, ainsi que le potentiel de revenus locatifs à court ou long terme. Le vendeur de la propriété est une entité juridique, garantissant un processus de transaction fluide. Les services publics incluent l'électricité, l'approvisionnement en eau, le chauffage par le sol, la climatisation et les égouts de la ville. La propriété est entièrement autorisée pour un usage résidentiel et prête pour un investissement immédiat. Cette villa de luxe à Poreč offre une combinaison inégalée d'emplacement privilégié, de design moderne et de potentiel d'investissement, en faisant une opportunité rare dans l'une des villes côtières les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-U-45763 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne ПОРАЧ – Роскошный дом с бассейном в престижном районе, всего в 400 метрах от моря!
Ваша идеальная вилла у моря в Пореч! Этот современный роскошный дом с бассейном продается в престижном районе недалеко от центра Пореча, всего в 400 метрах от кристально чистого моря и красивых пляжей. Пореч, расположенный на западном побережье Истрии, является одним из самых привлекательных прибрежных городов Хорватии, сочетая средиземноморскую природную красоту, богатое культурное наследие и современные удобства. Город занимает площадь 139 км², включает 58 населенных пунктов и предлагает идеальное сочетание городской жизни, туризма, культуры и рекреационных возможностей. Основные достопримечательности включают исторический старый город и внесенную в список ЮНЕСКО Эфразиеву базилику, что делает Пореч уникальным местом для жизни, отдыха и инвестиций. Этот роскошный дом занимает общую площадь 243 м² на участке 450 м². Недвижимость построена с высокими стандартами качества, обеспечивая долгосрочный комфорт и ценность. Благодаря современному архитектурному дизайну, дом гармонично вписывается в окружающую среду, создавая баланс стиля, функциональности и естественного света. Резиденция организована как единое целое на двух этажах, предлагая гармоничное и изысканное жилое пространство. На первом этаже находится открытая гостиная, столовая и кухня с прямым выходом на крытую террасу, которая включает летнюю кухню, гостевой туалет и технические помещения. На втором этаже расположены три спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и выходом на террасу с панорамным видом на море. Ухоженный и огороженный сад включает бассейн с зоной для загара, предлагая идеальное пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тихого семейного дома или высокопотенциальной туристической аренды благодаря своему исключительному расположению, дизайну и удобствам. Дом предлагается на финальной стадии завершения без мебели, что позволяет покупателям персонализировать интерьер по своему вкусу. Инвесторы и покупатели, ищущие первоклассную недвижимость на истрийском побережье, оценят близость к морю, пляжам и оживленному центру города, а также потенциал для краткосрочной или долгосрочной арендной прибыли. Продавец недвижимости является юридическим лицом, что обеспечивает гладкий процесс сделки. Коммунальные услуги включают электричество, водоснабжение, теплый пол, кондиционирование воздуха и городскую канализацию. Недвижимость полностью разрешена для жилого использования и готова к немедленной инвестиции. Эта роскошная вилла в Пореч предлагает непревзойденное сочетание престижного расположения, современного дизайна и инвестиционного потенциала, что делает ее редкой возможностью в одном из самых желанных прибрежных городов Хорватии. Ref: RE-U-45763 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный POREČ – Luxury House with Swimming Pool in Prime Location, Just 400 Meters from the Sea!
Your ideal villa by the sea in Porec! This modern luxury house with a swimming pool is for sale in a prime location near the center of Poreč, just 400 meters from the crystal-clear sea and beautiful beaches. Poreč, located on the western coast of Istria, is one of Croatia’s most attractive coastal towns, combining Mediterranean natural beauty, rich cultural heritage, and modern amenities. The town spans 139 km², includes 58 settlements, and offers a perfect blend of urban life, tourism, culture, and recreational opportunities. Highlights include the historic old town and the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, making Poreč a unique destination for living, leisure, and investment. This luxury house covers a total area of 243 m² on a 450 m² plot. The property is built to high-quality standards, ensuring long-term comfort and value. With its modern architectural design, the house blends seamlessly with the surrounding environment, creating a balance of style, functionality, and natural light. The residence is organized as one unit over two floors, offering a harmonious and sophisticated living space. The ground floor features an open-concept living room, dining area, and kitchen, with direct access to a covered terrace that includes a summer kitchen, guest toilet, and technical rooms. The first floor offers three bedrooms, each with a private bathroom, and access to a terrace with panoramic sea views. The landscaped and fenced garden features a swimming pool with a sunbathing area, offering the perfect space for relaxation and outdoor entertainment. This property represents an excellent opportunity for a quiet family home or a high-potential tourist rental investment due to its exceptional location, design, and amenities. The house is offered at the final level of completion without furniture, allowing buyers to personalize the interior to their taste. Investors and buyers seeking prime real estate on the Istrian coast will appreciate the proximity to the sea, beaches, and the vibrant town center, as well as the potential for short-term or long-term rental income. The seller of the property is a legal entity, ensuring a smooth transaction process. Utilities include electricity, water supply, underfloor heating, air conditioning, and city sewage. The property is fully permitted for residential use and ready for immediate investment. This luxury villa in Poreč offers an unmatched combination of prime location, modern design, and investment potential, making it a rare opportunity in one of Croatia’s most desirable coastal towns. Ref: RE-U-45763 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern