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Appartamento e condominio in vendita - Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

630.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

2 ba

152 m²

lotto 3.855 m²

Riferimento: ZLWS-T3484 / re-u-47988

Discover this exceptional real estate investment opportunity in Istria with this beautiful house with a swimming pool and a spacious garden for sale in the Labin area, located just thirteen kilometers from the sea. On the southeastern coast of the Istrian peninsula where green hills meet the Adriatic Sea, nature and cultural heritage unite in two charming towns with complementary characters, Labin and Rabac. The picturesque medieval town of Labin rises on a hill three hundred and twenty meters high, situated only four kilometers from the white pebble beaches of Rabac. Steeped in a rich history and a mining heritage that shaped the region, Labin is today a fascinating town of contrasts, beautifully blending the old and the new, history and modernity, tourism and art. Situated not far from the center of Labin, this modern property offers an authentic experience of a small Istrian village, providing complete privacy and an escape from urban noise while remaining close to the sea and essential town amenities. Beyond its peaceful micro-location, this property is distinguished by premium construction quality, which guarantees long-term satisfaction and comfortable Mediterranean living. The prefabricated house features a timeless architectural design that blends harmoniously with the surrounding settlement and the natural Istrian landscape. It is designed as a single-family residential unit extending across one tastefully decorated and high-quality equipped ground floor with a highly functional floor plan. The interior spans a total area of 152 square meters and consists of an open-concept living space that unites a modern kitchen, a dining area, and a bright living room with direct access to a covered terrace. The layout also includes three comfortable bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, and a practical storage room. The property features an exceptionally large land plot of 3855 square meters. The landscaped garden boasts a private swimming pool with a sunbathing area and an auxiliary building serving as an outdoor summer kitchen for alfresco dining. Since the entire garden plot is located within the residential construction zone of the settlement, it offers excellent potential for additional construction, such as building a second holiday villa or extending the existing estate. The excellent location combined with the thoughtful organization of both the interior and exterior makes this Istrian property a perfect choice for comfortable family living or a highly profitable investment in the luxury tourism rental market. Ref: RE-U-47988 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Istrien mit diesem schönen Haus mit Schwimmbad und einem geräumigen Garten, das im Raum Labin zum Verkauf steht, nur dreizehn Kilometer vom Meer entfernt. An der südöstlichen Küste der istrischen Halbinsel, wo grüne Hügel auf die Adria treffen, vereinen sich Natur und kulturelles Erbe in zwei charmanten Städten mit komplementären Charakteren, Labin und Rabac. Die malerische mittelalterliche Stadt Labin erhebt sich auf einem dreihundertzwanzig Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Durchdrungen von einer reichen Geschichte und einem Bergbau-Erbe, das die Region geprägt hat, ist Labin heute eine faszinierende Stadt der Kontraste, die das Alte und das Neue, Geschichte und Modernität, Tourismus und Kunst harmonisch verbindet. Nicht weit vom Zentrum Labins entfernt, bietet diese moderne Immobilie ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das vollständige Privatsphäre und eine Flucht vor dem städtischen Lärm bietet, während es dennoch in der Nähe des Meeres und der wesentlichen Annehmlichkeiten der Stadt bleibt. Über ihre friedliche Mikrolage hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch eine hochwertige Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und komfortables mediterranes Wohnen garantiert. Das Fertighaus verfügt über ein zeitloses architektonisches Design, das harmonisch mit der umliegenden Siedlung und der natürlichen istrischen Landschaft verschmilzt. Es ist als Einfamilienhaus konzipiert, das sich über ein geschmackvoll eingerichtetes und hochwertig ausgestattetes Erdgeschoss mit einem äußerst funktionalen Grundriss erstreckt. Das Innere erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 152 Quadratmetern und besteht aus einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Der Grundriss umfasst außerdem drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnlich großes Grundstück von 3855 Quadratmetern. Der angelegte Garten bietet ein privates Schwimmbad mit einem Sonnenbereich und ein Nebengebäude, das als Außenküche für das Essen im Freien dient. Da sich das gesamte Gartengrundstück innerhalb der Wohnbauzone der Siedlung befindet, bietet es hervorragendes Potenzial für zusätzliche Bauvorhaben, wie den Bau einer zweiten Ferienvilla oder die Erweiterung des bestehenden Anwesens. Die ausgezeichnete Lage in Kombination mit der durchdachten Organisation sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs macht diese istrische Immobilie zu einer perfekten Wahl für komfortables Familienwohnen oder eine äußerst rentable Investition im Luxus-Tourismusvermietungsmarkt. Ref: RE-U-47988 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle en Istrie avec cette belle maison avec piscine et un jardin spacieux à vendre dans la région de Labin, située à seulement treize kilomètres de la mer. Sur la côte sud-est de la péninsule istrienne où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, la nature et le patrimoine culturel s'unissent dans deux charmantes villes aux caractères complémentaires, Labin et Rabac. La pittoresque ville médiévale de Labin s'élève sur une colline de trois cent vingt mètres de haut, située à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Imprégnée d'une riche histoire et d'un patrimoine minier qui a façonné la région, Labin est aujourd'hui une ville fascinante de contrastes, alliant harmonieusement l'ancien et le nouveau, l'histoire et la modernité, le tourisme et l'art. Située non loin du centre de Labin, cette propriété moderne offre une expérience authentique d'un petit village istrien, garantissant une intimité totale et une échappatoire au bruit urbain tout en restant proche de la mer et des commodités essentielles de la ville. Au-delà de sa micro-localisation paisible, cette propriété se distingue par une qualité de construction premium, qui garantit une satisfaction à long terme et un confort de vie méditerranéen. La maison préfabriquée présente un design architectural intemporel qui s'harmonise parfaitement avec le village environnant et le paysage naturel istrien. Elle est conçue comme une unité résidentielle unifamiliale s'étendant sur un rez-de-chaussée décoré avec goût et équipé de manière haut de gamme avec un plan d'étage très fonctionnel. L'intérieur s'étend sur une superficie totale de 152 mètres carrés et se compose d'un espace de vie à concept ouvert qui unit une cuisine moderne, un coin repas et un salon lumineux avec un accès direct à une terrasse couverte. L'agencement comprend également trois chambres confortables, deux salles de bains, un toilette invité et un débarras pratique. La propriété dispose d'un terrain exceptionnellement grand de 3855 mètres carrés. Le jardin paysager possède une piscine privée avec une zone de bronzage et un bâtiment auxiliaire servant de cuisine d'été extérieure pour des repas en plein air. Étant donné que l'ensemble du terrain de jardin est situé dans la zone de construction résidentielle du village, il offre un excellent potentiel pour une construction supplémentaire, comme la construction d'une seconde villa de vacances ou l'extension de la propriété existante. L'excellente localisation combinée à l'organisation réfléchie de l'intérieur et de l'extérieur fait de cette propriété istrienne un choix parfait pour un mode de vie familial confortable ou un investissement hautement rentable sur le marché de la location touristique de luxe. Ref: RE-U-47988 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne Откройте для себя эту исключительную возможность инвестирования в недвижимость в Истрии с этим красивым домом с бассейном и просторным садом на продажу в районе Лабина, расположенном всего в тринадцати километрах от моря. На юго-восточном побережье Истрийского полуострова, где зеленые холмы встречаются с Адриатическим морем, природа и культурное наследие объединяются в двух очаровательных городах с дополняющими друг друга характерами — Лабине и Рабаце. Живописный средневековый город Лабин возвышается на холме высотой триста двадцать метров, находясь всего в четырех километрах от белоснежных гальечных пляжей Рабаца. Пронизанный богатой историей и горным наследием, которое сформировало регион, Лабин сегодня является увлекательным городом контрастов, прекрасно сочетая старое и новое, историю и современность, туризм и искусство. Находясь недалеко от центра Лабина, эта современная собственность предлагает аутентичный опыт маленькой истрийской деревни, обеспечивая полную конфиденциальность и побег от городского шума, оставаясь при этом близко к морю и необходимым городским удобствам. Кроме своего спокойного микрорасположения, эта собственность отличается высоким качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и комфортное средиземноморское проживание. Каркасный дом имеет вне времени архитектурный дизайн, который гармонично сочетается с окружающим поселением и природным истрийским ландшафтом. Он спроектирован как жилой дом для одной семьи, занимающий один красиво оформленный и качественно оборудованный первый этаж с высоко функциональной планировкой. Интерьер занимает общую площадь 152 квадратных метра и состоит из открытого пространства, объединяющего современную кухню, столовую и светлую гостиную с прямым выходом на крытую террасу. Планировка также включает три комфортабельные спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет и практичное подсобное помещение. Участок недвижимости имеет исключительно большой земельный участок площадью 3855 квадратных метров. Ландшафтный сад включает в себя частный бассейн с зоной для загара и вспомогательное здание, служащее летней кухней для обедов на свежем воздухе. Поскольку весь садовый участок расположен в зоне жилой застройки поселения, он предлагает отличные возможности для дополнительного строительства, например, для постройки второго загородного дома или расширения существующей усадьбы. Отличное расположение в сочетании с продуманной организацией как интерьера, так и экстерьера делает эту истрийскую недвижимость идеальным выбором для комфортного семейного проживания или высокоприбыльной инвестиции в рынок аренды роскошного туризма. Ref: RE-U-47988 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный Discover this exceptional real estate investment opportunity in Istria with this beautiful house with a swimming pool and a spacious garden for sale in the Labin area, located just thirteen kilometers from the sea. On the southeastern coast of the Istrian peninsula where green hills meet the Adriatic Sea, nature and cultural heritage unite in two charming towns with complementary characters, Labin and Rabac. The picturesque medieval town of Labin rises on a hill three hundred and twenty meters high, situated only four kilometers from the white pebble beaches of Rabac. Steeped in a rich history and a mining heritage that shaped the region, Labin is today a fascinating town of contrasts, beautifully blending the old and the new, history and modernity, tourism and art. Situated not far from the center of Labin, this modern property offers an authentic experience of a small Istrian village, providing complete privacy and an escape from urban noise while remaining close to the sea and essential town amenities. Beyond its peaceful micro-location, this property is distinguished by premium construction quality, which guarantees long-term satisfaction and comfortable Mediterranean living. The prefabricated house features a timeless architectural design that blends harmoniously with the surrounding settlement and the natural Istrian landscape. It is designed as a single-family residential unit extending across one tastefully decorated and high-quality equipped ground floor with a highly functional floor plan. The interior spans a total area of 152 square meters and consists of an open-concept living space that unites a modern kitchen, a dining area, and a bright living room with direct access to a covered terrace. The layout also includes three comfortable bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, and a practical storage room. The property features an exceptionally large land plot of 3855 square meters. The landscaped garden boasts a private swimming pool with a sunbathing area and an auxiliary building serving as an outdoor summer kitchen for alfresco dining. Since the entire garden plot is located within the residential construction zone of the settlement, it offers excellent potential for additional construction, such as building a second holiday villa or extending the existing estate. The excellent location combined with the thoughtful organization of both the interior and exterior makes this Istrian property a perfect choice for comfortable family living or a highly profitable investment in the luxury tourism rental market. Ref: RE-U-47988 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern