630.000 EUR
3 cam
152 m²
Positioned in a tranquil environment known for its artistic spirit and views of Kvarner Bay, this impressive 176 m2 residence sits on a generous and fully fenced 1298 m2 plot, ensuring total privacy and security.
The architecture emphasizes clean lines and functional luxury, making it a standout choice for those seeking premium Istrian real estate near the Adriatic Sea. The interior of the villa is defined by a bright open-concept living area that integrates a contemporary kitchen and dining space, all flooded with natural light through large glass walls. The layout includes three elegant bedrooms, each featuring a private en-suite bathroom to provide maximum comfort for residents and guests, while the master suite is further enhanced by a spacious walk-in wardrobe. The design incorporates high-end materials, sophisticated LED lighting, and integrated touch and wireless technologies, creating a smart home environment that is both stylish and easy to maintain. Outdoor living is a central feature of this property, highlighted by a 32 m2 heated saltwater swimming pool and an expansive sunbathing area. The landscaped garden also includes a dedicated children’s playground and a functional auxiliary building equipped with a summer kitchen, additional toilet, and storage room, perfect for alfresco dining and year-round entertaining. This fully furnished, move-in-ready home is an exceptional opportunity for a peaceful family residence or a high-yield investment in the Croatian luxury vacation rental market. Whether used as a private getaway or a boutique rental, this Labin villa represents the pinnacle of modern Istrian architecture and comfort. Ref: RE-U-47670 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Diese moderne einstöckige Villa zum Verkauf in Labin bietet einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil an der Ostküste Istriens, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Labin und 5 km von den berühmten Kiesstränden von Rabac entfernt.
In einer ruhigen Umgebung gelegen, die für ihren künstlerischen Geist und den Blick auf die Kvarner Bucht bekannt ist, befindet sich diese beeindruckende 176 m² große Residenz auf einem großzügigen und vollständig eingezäunten 1298 m² großen Grundstück, das totale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Die Architektur betont klare Linien und funktionalen Luxus und macht sie zu einer herausragenden Wahl für diejenigen, die erstklassige istrische Immobilien in der Nähe der Adria suchen. Das Innere der Villa ist durch einen hellen, offenen Wohnbereich definiert, der eine moderne Küche und einen Essbereich integriert, die durch große Glaswände mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der Grundriss umfasst drei elegante Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, um maximalen Komfort für Bewohner und Gäste zu bieten, während die Master-Suite zusätzlich durch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank ergänzt wird. Das Design umfasst hochwertige Materialien, anspruchsvolle LED-Beleuchtung und integrierte Touch- und drahtlose Technologien, die eine smarte Wohnumgebung schaffen, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist. Das Leben im Freien ist ein zentrales Merkmal dieser Immobilie, hervorgehoben durch ein 32 m² großes beheiztes Salzwasser-Schwimmbad und einen großzügigen Sonnenbereich. Der angelegte Garten umfasst auch einen speziellen Spielplatz für Kinder und ein funktionales Nebengebäude, das mit einer Sommerküche, einem zusätzlichen WC und einem Abstellraum ausgestattet ist, ideal für das Essen im Freien und Unterhaltung das ganze Jahr über. Dieses voll möblierte, bezugsfertige Zuhause ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen ruhigen Familienwohnsitz oder eine renditestarke Investition im kroatischen Luxus-Ferienvermietungsmarkt. Ob als privates Refugium oder als Boutique-Vermietung genutzt, stellt diese Villa in Labin den Höhepunkt moderner istrischer Architektur und Komfort dar. Ref: RE-U-47670 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern Cette villa moderne de plain-pied à vendre à Labin offre un style de vie méditerranéen sophistiqué sur la côte est de l'Istrie, située à quelques minutes du centre historique de Labin et à 5 km des célèbres plages de galets de Rabac.
Positionnée dans un environnement tranquille connu pour son esprit artistique et ses vues sur la baie de Kvarner, cette impressionnante résidence de 176 m2 se trouve sur un terrain généreux et entièrement clôturé de 1298 m2, garantissant une totale intimité et sécurité.
L'architecture met en avant des lignes épurées et un luxe fonctionnel, en faisant un choix remarquable pour ceux qui recherchent un bien immobilier istrien de premier choix près de la mer Adriatique. L'intérieur de la villa est défini par un lumineux espace de vie à concept ouvert qui intègre une cuisine contemporaine et un coin repas, tous inondés de lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées. L'agencement comprend trois élégantes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative pour offrir un confort maximal aux résidents et aux invités, tandis que la suite principale est encore améliorée par un spacieux dressing. Le design intègre des matériaux haut de gamme, un éclairage LED sophistiqué et des technologies tactiles et sans fil intégrées, créant un environnement de maison intelligente à la fois élégant et facile à entretenir. La vie en extérieur est une caractéristique centrale de cette propriété, mise en valeur par une piscine chauffée à eau salée de 32 m2 et une vaste zone de bronzage. Le jardin paysagé comprend également une aire de jeux dédiée pour enfants et un bâtiment auxiliaire fonctionnel équipé d'une cuisine d'été, d'un toilette supplémentaire et d'un débarras, parfait pour des repas en plein air et des divertissements tout au long de l'année. Cette maison entièrement meublée, prête à emménager, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale paisible ou un investissement à haut rendement sur le marché des locations de vacances de luxe en Croatie. Qu'elle soit utilisée comme escapade privée ou comme location boutique, cette villa de Labin représente le summum de l'architecture moderne istrienne et du confort. Ref: RE-U-47670 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne Этот современный одноэтажный вилла на продажу в Лабине предлагает утонченный средиземноморский образ жизни на восточном побережье Истрии, расположенная всего в нескольких минутах от исторического центра Лабина и в 5 км от знаменитых гальечных пляжей Рабаца.
В окружении спокойной обстановки, известной своим художественным духом и видами на залив Кварнер, эта впечатляющая резиденция площадью 176 м2 расположена на щедром и полностью огороженном участке площадью 1298 м2, что обеспечивает полную приватность и безопасность.
Архитектура подчеркивает чистые линии и функциональную роскошь, что делает ее выдающимся выбором для тех, кто ищет премиальную недвижимость в Истрии рядом с Адриатическим морем. Интерьер виллы определяется яркой открытой гостиной, которая объединяет современную кухню и обеденную зону, все залито естественным светом через большие стеклянные стены. Планировка включает три элегантные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату для максимального комфорта жителей и гостей, в то время как мастер-люкс дополнительно оснащен просторной гардеробной. Дизайн включает высококачественные материалы, изысканное светодиодное освещение и интегрированные сенсорные и беспроводные технологии, создавая умную домашнюю среду, которая одновременно стильна и легка в обслуживании. Уличная жизнь является центральной особенностью этой недвижимости, выделяющейся 32 м2 подогреваемым бассейном с соленой водой и обширной зоной для загара. Ландшафтный сад также включает специальную детскую площадку и функциональное вспомогательное здание, оборудованное летней кухней, дополнительным туалетом и кладовой, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе и развлечений круглый год. Этот полностью меблированный дом, готовый к заселению, представляет собой исключительную возможность для спокойного семейного проживания или высокодоходной инвестиции на рынке роскошной аренды в Хорватии. Будь то использование в качестве частного убежища или бутиковой аренды, эта вилла в Лабине представляет собой вершину современной архитектуры и комфорта в Истрии. Ref: RE-U-47670 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Современный This modern single-storey villa for sale in Labin offers a sophisticated Mediterranean lifestyle on the eastern coast of Istria, located just minutes from the historic center of Labin and 5 km from the famous pebble beaches of Rabac.
Positioned in a tranquil environment known for its artistic spirit and views of Kvarner Bay, this impressive 176 m2 residence sits on a generous and fully fenced 1298 m2 plot, ensuring total privacy and security.
The architecture emphasizes clean lines and functional luxury, making it a standout choice for those seeking premium Istrian real estate near the Adriatic Sea. The interior of the villa is defined by a bright open-concept living area that integrates a contemporary kitchen and dining space, all flooded with natural light through large glass walls. The layout includes three elegant bedrooms, each featuring a private en-suite bathroom to provide maximum comfort for residents and guests, while the master suite is further enhanced by a spacious walk-in wardrobe. The design incorporates high-end materials, sophisticated LED lighting, and integrated touch and wireless technologies, creating a smart home environment that is both stylish and easy to maintain. Outdoor living is a central feature of this property, highlighted by a 32 m2 heated saltwater swimming pool and an expansive sunbathing area. The landscaped garden also includes a dedicated children’s playground and a functional auxiliary building equipped with a summer kitchen, additional toilet, and storage room, perfect for alfresco dining and year-round entertaining. This fully furnished, move-in-ready home is an exceptional opportunity for a peaceful family residence or a high-yield investment in the Croatian luxury vacation rental market. Whether used as a private getaway or a boutique rental, this Labin villa represents the pinnacle of modern Istrian architecture and comfort. Ref: RE-U-47670 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Modern