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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T3555
/ re-lb-tr4519
ISLAND OF VIS, RUKAVAC – Elegant Detached Villa with Swimming Pool and Sea View, Walking Distance to the Beach! Located in one of the most picturesque and peaceful areas of the island of Vis, this beautiful detached villa offers privacy, Mediterranean charm, and exceptional proximity to the sea. Positioned in the tranquil village of Rukavac on the southeastern side of the island, the property is surrounded by pine trees, untouched nature, and breathtaking coastal scenery, only approximately 300 metres from crystal-clear waters and beautiful pebble and stone beaches. Set on a spacious plot of 855 m², the villa offers a total living area of 157 m² and is thoughtfully arranged across three levels connected by an internal staircase, creating an ideal balance of functionality, comfort, and relaxed island living. The ground floor features a bright and spacious open-concept living area of approximately 45 m² that combines a fully equipped kitchen, dining area, and elegant living room with direct access to the outdoor terraces and pool area. This level also includes a bathroom and a practical storage room. The first floor accommodates three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, designed to provide privacy and comfort for family members and guests. The top floor attic level includes an additional bedroom with a private terrace offering beautiful open views of the sea and surrounding islands, creating an exclusive retreat for relaxation and enjoying unforgettable Mediterranean sunsets. Outdoor spaces have been carefully designed to maximise the natural surroundings and outdoor lifestyle. The villa features a covered terrace, a large sun terrace with a private swimming pool and spacious sundeck area, creating the perfect setting for entertaining, relaxing, and enjoying the island atmosphere. The beautifully maintained Mediterranean garden further enhances the property and includes a traditional bocce court, adding authentic Dalmatian character and additional recreational value. The villa is sold fully furnished and fully equipped, allowing immediate use or rental operation without additional investment. Air conditioning is installed throughout all rooms to ensure year-round comfort. Additional advantages include direct vehicle access, private parking for several cars, and an exceptional location within walking distance of the sea and the famous Srebrena (Silver) Beach, one of the island’s most attractive natural beaches. The property is situated only approximately 10 minutes by car from the town of Vis and the ferry port, offering excellent connectivity while preserving complete tranquillity and privacy. This outstanding villa represents a rare opportunity to acquire a luxury property on the island of Vis, ideal as an exclusive private residence, holiday retreat, or premium tourism investment in one of Croatia’s most desirable island destinations. Ref: RE-LB-TR4519 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern
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ОСТРОВ ВИС, РУКАВАЦ – Элегантная отдельная вилла с бассейном и видом на море, в шаговой доступности от пляжа! Расположенная в одной из самых живописных и спокойных частей острова Вис, эта прекрасная отдельная вилла предлагает уединение, средиземноморский шарм и исключительную близость к морю. Вилла находится в тихой деревне Рукавац на юго-восточной стороне острова, окружена соснами, нетронутой природой и захватывающими прибрежными пейзажами, всего в 300 метрах от кристально чистых вод и красивых галечных и каменных пляжей. Участок площадью 855 м², на котором расположена вилла, предлагает общую жилую площадь 157 м² и продуманно организован на трех уровнях, соединенных внутренней лестницей, создавая идеальный баланс функциональности, комфорта и расслабленного островного образа жизни. На первом этаже находится светлая и просторная открытая гостиная площадью около 45 м², которая объединяет полностью оборудованную кухню, обеденную зону и элегантную гостиную с прямым выходом на открытые террасы и зону у бассейна. Этот уровень также включает в себя ванную комнату и практичное подсобное помещение. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты, спроектированные для обеспечения уединения и комфорта для членов семьи и гостей. На верхнем этаже мансардного уровня находится дополнительная спальня с частной террасой, откуда открывается прекрасный вид на море и окружающие острова, создавая эксклюзивное место для отдыха и наслаждения незабываемыми средиземноморскими закатами. Открытые пространства были тщательно спроектированы, чтобы максимально использовать природные условия и активный образ жизни на свежем воздухе. Вилла располагает крытой террасой, большой солнечной террасой с частным бассейном и просторной зоной для загара, создавая идеальные условия для развлечений, отдыха и наслаждения атмосферой острова. Прекрасно ухоженный средиземноморский сад дополнительно улучшает собственность и включает в себя традиционное поле для боцце, добавляя аутентичный далматинский характер и дополнительную рекреационную ценность. Вилла продается полностью меблированной и полностью оборудованной, что позволяет сразу использовать или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Кондиционеры установлены во всех помещениях для обеспечения комфорта круглый год. Дополнительные преимущества включают прямой доступ для автомобилей, частную парковку для нескольких машин и исключительное расположение в шаговой доступности от моря и знаменитого пляжа Сребрена (Серебряный), одного из самых привлекательных природных пляжей острова. Собственность расположена всего в 10 минутах езды на автомобиле от города Вис и порта паромов, предлагая отличную транспортную доступность при сохранении полной тишины и уединения. Эта выдающаяся вилла представляет собой редкую возможность приобрести роскошную собственность на острове Вис, идеальную в качестве эксклюзивной частной резиденции, курортного убежища или премиального туристического инвестиционного объекта в одном из самых желанных островных направлений Хорватии. Ref: RE-LB-TR4519 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Современный
ISLAND OF VIS, RUKAVAC – Elegant Detached Villa with Swimming Pool and Sea View, Walking Distance to the Beach! Located in one of the most picturesque and peaceful areas of the island of Vis, this beautiful detached villa offers privacy, Mediterranean charm, and exceptional proximity to the sea. Positioned in the tranquil village of Rukavac on the southeastern side of the island, the property is surrounded by pine trees, untouched nature, and breathtaking coastal scenery, only approximately 300 metres from crystal-clear waters and beautiful pebble and stone beaches. Set on a spacious plot of 855 m², the villa offers a total living area of 157 m² and is thoughtfully arranged across three levels connected by an internal staircase, creating an ideal balance of functionality, comfort, and relaxed island living. The ground floor features a bright and spacious open-concept living area of approximately 45 m² that combines a fully equipped kitchen, dining area, and elegant living room with direct access to the outdoor terraces and pool area. This level also includes a bathroom and a practical storage room. The first floor accommodates three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, designed to provide privacy and comfort for family members and guests. The top floor attic level includes an additional bedroom with a private terrace offering beautiful open views of the sea and surrounding islands, creating an exclusive retreat for relaxation and enjoying unforgettable Mediterranean sunsets. Outdoor spaces have been carefully designed to maximise the natural surroundings and outdoor lifestyle. The villa features a covered terrace, a large sun terrace with a private swimming pool and spacious sundeck area, creating the perfect setting for entertaining, relaxing, and enjoying the island atmosphere. The beautifully maintained Mediterranean garden further enhances the property and includes a traditional bocce court, adding authentic Dalmatian character and additional recreational value. The villa is sold fully furnished and fully equipped, allowing immediate use or rental operation without additional investment. Air conditioning is installed throughout all rooms to ensure year-round comfort. Additional advantages include direct vehicle access, private parking for several cars, and an exceptional location within walking distance of the sea and the famous Srebrena (Silver) Beach, one of the island’s most attractive natural beaches. The property is situated only approximately 10 minutes by car from the town of Vis and the ferry port, offering excellent connectivity while preserving complete tranquillity and privacy. This outstanding villa represents a rare opportunity to acquire a luxury property on the island of Vis, ideal as an exclusive private residence, holiday retreat, or premium tourism investment in one of Croatia’s most desirable island destinations. Ref: RE-LB-TR4519 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern
INSEL VIS, RUKAVAC – Elegante Freistehende Villa mit Swimmingpool und Meerblick, in Gehweite zum Strand! Diese wunderschöne freistehende Villa befindet sich in einer der malerischsten und friedlichsten Gegenden der Insel Vis und bietet Privatsphäre, mediterranen Charme und außergewöhnliche Nähe zum Meer. Die Immobilie liegt im ruhigen Dorf Rukavac an der südöstlichen Seite der Insel, umgeben von Kiefern, unberührter Natur und atemberaubenden Küstenlandschaften, nur etwa 300 Meter von kristallklarem Wasser und schönen Kies- und Steinstränden entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 855 m² gelegen, bietet die Villa eine Gesamtwohnfläche von 157 m² und ist durchdacht auf drei Ebenen angeordnet, die durch eine Innentreppe verbunden sind, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Komfort und entspanntem Inselleben schafft. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und geräumigen offenen Wohnbereich von etwa 45 m², der eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich kombiniert. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste zu bieten. Die oberste Etage im Dachgeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer privaten Terrasse, die einen schönen offenen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bietet und einen exklusiven Rückzugsort für Entspannung und unvergessliche mediterrane Sonnenuntergänge schafft. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um die natürliche Umgebung und den Lebensstil im Freien zu maximieren. Die Villa verfügt über eine überdachte Terrasse, eine große Sonnenterrasse mit einem privaten Swimmingpool und einem geräumigen Sonnendeck, das die perfekte Kulisse für Unterhaltung, Entspannung und das Genießen der Insatmosphäre bietet. Der wunderschön gepflegte mediterrane Garten wertet die Immobilie weiter auf und umfasst einen traditionellen Bocciabahn, der authentischen dalmatinischen Charakter und zusätzlichen Freizeitwert hinzufügt. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Klimaanlage ist in allen Räumen installiert, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Zusätzliche Vorteile sind der direkte Fahrzeugzugang, private Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und eine außergewöhnliche Lage in Gehweite zum Meer und dem berühmten Srebrena (Silber) Strand, einem der attraktivsten Naturstrände der Insel. Die Immobilie liegt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt Vis und dem Fährhafen entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung, während sie vollständige Ruhe und Privatsphäre bewahrt. Diese herausragende Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie auf der Insel Vis zu erwerben, ideal als exklusive Privatresidenz, Urlaubsrefugium oder Premium-Tourismusinvestition in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Ref: RE-LB-TR4519 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Modern
ÎLE DE VIS, RUKAVAC – Élégante villa individuelle avec piscine et vue sur la mer, à distance de marche de la plage ! Située dans l'un des endroits les plus pittoresques et paisibles de l'île de Vis, cette belle villa individuelle offre intimité, charme méditerranéen et proximité exceptionnelle de la mer. Positionnée dans le village tranquille de Rukavac, sur le côté sud-est de l'île, la propriété est entourée de pins, de nature préservée et de paysages côtiers à couper le souffle, à seulement environ 300 mètres des eaux cristallines et des belles plages de galets et de pierres. Établie sur un terrain spacieux de 855 m², la villa offre une superficie habitable totale de 157 m² et est soigneusement agencée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, créant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et vie insulaire détendue. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et spacieux en open space d'environ 45 m² qui combine une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon élégant avec un accès direct aux terrasses extérieures et à la zone de la piscine. Ce niveau comprend également une salle de bain et un débarras pratique. Le premier étage abrite trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, conçues pour offrir intimité et confort aux membres de la famille et aux invités. Le niveau supérieur de l'attique comprend une chambre supplémentaire avec une terrasse privée offrant de belles vues dégagées sur la mer et les îles environnantes, créant un refuge exclusif pour se détendre et profiter de couchers de soleil méditerranéens inoubliables. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour maximiser les environs naturels et le style de vie en plein air. La villa dispose d'une terrasse couverte, d'une grande terrasse ensoleillée avec une piscine privée et d'une vaste zone de solarium, créant le cadre parfait pour recevoir, se détendre et profiter de l'atmosphère insulaire. Le jardin méditerranéen magnifiquement entretenu améliore encore la propriété et comprend un terrain de pétanque traditionnel, ajoutant un caractère dalmate authentique et une valeur récréative supplémentaire. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une utilisation immédiate ou une exploitation locative sans investissement supplémentaire. La climatisation est installée dans toutes les pièces pour garantir un confort tout au long de l'année. Les avantages supplémentaires incluent un accès direct en voiture, un parking privé pour plusieurs voitures et un emplacement exceptionnel à distance de marche de la mer et de la célèbre plage de Srebrena (Argent), l'une des plages naturelles les plus attrayantes de l'île. La propriété est située à seulement environ 10 minutes en voiture de la ville de Vis et du port de ferry, offrant une excellente connectivité tout en préservant une tranquillité et une intimité complètes. Cette villa exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe sur l'île de Vis, idéale en tant que résidence privée exclusive, retraite de vacances ou investissement touristique premium dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB-TR4519 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne
Riferimento:
ZLWS-T3555
Paese:
HR
Città:
Vis
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
157 m²
Grandezza lotto:
855 m²
Camere da letto:
4
Bagni:
3