EUR 499.200
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Casa e casa singola in vendita - Étaules
EUR 499.500
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T615658
/ 1421517
Riferimento:
AGHX-T615658
Paese:
FR
Città:
Etaules
Codice postale:
17750
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Lussuoso:
Sì
Grandezza proprietà:
136 m²
Grandezza lotto:
1.319 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
1
WC:
1
Consumi energetici:
73
Emissioni gas greenhouse:
2
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
Caractéristiques principales :
• Espace de vie lumineux : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, cuisine ouverte équipée d'un îlot central.
• Confort et modernité : Trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bains élégante dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, WC séparé. Un cellier complète cet agencement fonctionnel.
• Prestations de qualité : Chauffage au sol air/eau assurant une efficacité énergétique optimale. Assainissement collectif.
• Extérieurs aménagés : Terrasse orientée Ouest, vaste terrain, un boulodrome pour des parties de pétanque ensoleillées
• Stationnement aisé : Garage non attenant, possibilité de stationner un camping-car et plusieurs véhicules.
Cette propriété allie confort moderne et emplacement privilégié dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur Discover this superb single-story detached house, built in 2022, offering 136 m² of living space on a 1,319 m² plot. This property combines modern comfort with a prime location in a peaceful neighborhood, providing a pleasant living environment.Main Features: Bright Living Space: An inviting entrance leads to a spacious 50 m² living room, bathed in light thanks to its east-south-west exposure, featuring a 10 m² open kitchen equipped with a central island, ideal for convivial moments with family or friends. Comfort and Modernity: Three spacious bedrooms with closets, an elegant bathroom featuring both a bathtub and a shower, as well as a separate toilet. A practical utility room completes this functional layout. Quality Features: Air/water underfloor heating ensuring optimal energy efficiency (Energy Performance Certificate: B73, Greenhouse Gas Emissions: A2). Mains drainage with lifting pump. Landscaped Exteriors: Enjoy a large west-facing terrace to admire sunsets, a vast lawned area, a pétanque court for sunny games, and two entrance gates facilitating access. Easy Parking: A detached 16.5 m² garage, several parking spaces, and the possibility to park a motorhome on the property.Don't miss the chance to become the owner of this exceptional property.