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Casa e casa singola in vendita - La Teste-de-Buch
EUR 1.430.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101030982
/ 101030982
Riferimento:
EDEN-T101030982
Paese:
FR
Città:
Pyla-Sur-Mer
Codice postale:
33115
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
80 m²
Grandezza lotto:
622 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
AVERAGE HOME VALUES IN LA TESTE-DE-BUCH
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Arcachon | EUR 10.000 | EUR 9.431 |
| Andernos-les-Bains | EUR 6.043 | - |
| Arès | EUR 5.460 | - |
| Biscarrosse | EUR 4.323 | EUR 4.750 |
| Le Barp | - | EUR 3.948 |
| Belin-Béliet | EUR 3.235 | - |
| Saint-Jean-d'Illac | EUR 4.114 | - |
| Cestas | EUR 3.860 | - |
| Lacanau | EUR 6.199 | - |
| Gradignan | EUR 4.088 | EUR 5.124 |
| Pessac | EUR 4.236 | EUR 4.537 |
| Mérignac | EUR 4.492 | EUR 3.985 |
| Eysines | EUR 4.048 | EUR 4.250 |
| Mimizan | EUR 3.618 | EUR 4.814 |
| Villenave-d'Ornon | EUR 3.935 | EUR 4.136 |
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included Visualizza di più Visualizza di meno Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente dans le très prisé quartier du Moulleau, à quelques pas des plages et des commerces, cette villa Gaume traditionnelle saine et solide de plain-pied de 80m² à rénover.
Nichée dans un cadre arboré, avec un charmant jardin, son emplacement est rare. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi d'une annexe dans le jardin.
Plusieurs possibilités s'offrent à son nouveau prolétaire :
- rafraichir la maison existante et son annexe pour aboutir à une villa sous les pins de 3 chambre.
- rénover et agrandir de 40m² au niveau de Rez-de-chaussée. Les visuels présentent ce poe jet. Le budget estimatif établi par un architecte s'élève à 260 000 € HT
- rénover et agrandir maximum de son potentiel de 175m² environ pour un budget estimé a 600 000 €
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Un permis d'agrandissement a été accepté pour une surface habitable de 137 m², incluant une piscine.
Prix FAI 1 430 000€, charge acquéreur, 1 390 000 € net vendeur, soit 2,80% honoraires
DPE E
GES E
Ancienne version
Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau, dossier complet disponible sur demande. In the highly sought-after neighborhood of Moulleau, just a few steps from the beaches and shops, this single-story Gaume villa, in need of renovation, offers significant potential.
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included