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Casa e casa singola in vendita - Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
EUR 345.813

Casa e casa singola (In vendita)

2 cam
2 ba
198 m²
lotto 286 m²
Riferimento: EDEN-T104304854 / 104304854
Originariamente costruita nel 1950 e completamente restaurata nel 2022, Casa Koochooloo combina l'eleganza senza tempo degli stili architettonici di Palm Springs e della Florida degli anni '1950 con i moderni comfort domestici. Situato tra Santa Ana e il Barrio de Santiago, offre una posizione privilegiata con facile accesso ai migliori ristoranti, negozi e attrazioni culturali di Mérida. La planimetria ben congegnata della casa comprende un'elegante zona d'ingresso che si fonde con l'elegante soggiorno. La cucina gourmet a pianta aperta con un'ampia isola e un bar per la colazione costituisce il cuore della casa e sfocia senza soluzione di continuità nella luminosa zona pranzo, che offre accesso diretto al giardino. La luminosa camera da letto principale ispira con accesso diretto al giardino, una spaziosa cabina armadio e un bagno privato. La seconda camera da letto offre anche privacy e accesso diretto al giardino, tramite il bagno privato adiacente. Casa Koochooloo è stata progettata per un'armoniosa esperienza di vita interna/esterna. Offre un'accogliente terrazza coperta per il relax e il divertimento all'aperto, nonché un giardino splendidamente paesaggistico e a bassa manutenzione con una grande piscina riscaldata e filtrata con un'affascinante fontana. Altri punti di forza sono un garage sicuro, un ripostiglio con elettrodomestici moderni ed elementi di design eleganti come le pareti in pietra parzialmente a vista, che servono anche a regolare l'umidità. Con un titolo chiaro per un trasferimento di proprietà senza problemi, questa proprietà è la combinazione perfetta di fascino storico, eleganza e vita contemporanea nel cuore di Mérida. FATTI Anno|1950
Anno dell'ultima ristrutturazione|2022
Orientamento|Trama Nord-Sud | 286,8 m2 (3.087 ft2)
Larghezza x Lunghezza |12 m x 23,9 m
Costruzione |198,4 m2 (2.136 ft2) EVIDENZIA IL FASCINO DELLA METÀ DEL SECOLO - Originariamente costruita nel 1950 e completamente restaurata nel 2022, questa casa riflette l'eleganza architettonica di Palm Springs, in California, e della Florida degli anni '1950, fondendo la raffinatezza di ispirazione retrò con i comfort domestici moderni. MIGLIORE POSIZIONE - Perfettamente situata tra Santa Ana e il Barrio de Santiago, la casa offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza ai migliori ristoranti, negozi e attrazioni culturali di Mérida. GARAGE CUSTODITO – Una particolarità nel centro storico di Mérida, con parcheggio custodito per un veicolo. ATTREZZATURE E MATERIALI DI ALTA QUALITÀ – Materiali di alta qualità ed elettrodomestici esclusivi garantiscono un'esperienza di vita di prima classe. PROPRIETÀ ORDINATA - Una chiara struttura proprietaria garantisce un processo di acquisto fluido e senza complicazioni. DISPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ ZONA ANTISTANTE Garage - Parcheggio custodito con accesso alla casa e al giardino. Giardino e terrazza anteriori - Invitante area esterna con un'accogliente area salotto. ZONA GIORNO Foyer – Elegante zona d'ingresso con elementi di design di buon gusto. Soggiorno – Dal design elegante, ideale per rilassarsi e socializzare. Cucina gourmet - Cucina a pianta aperta con grande isola, bar per la colazione ed elettrodomestici di fascia alta. Sala da pranzo – Inondata di luce, con accesso diretto al giardino. Camera da letto e bagni Camera degli ospiti - Generosamente arredata con armadio e bagno privato e accesso privato al giardino. Camera da letto principale - Con ampia cabina armadio, bagno en-suite e accesso diretto al giardino. AREE DI SERVIZIO E DI SERVIZIO Ripostiglio – Dotato di una moderna lavatrice e asciugatrice Samsung, situato in posizione strategica con accesso alla camera da letto principale e al giardino. Ripostiglio/locale tecnico – Area funzionale che collega il garage al giardino e funge da passaggio di servizio. AREA ESTERNA Terrazza coperta - Ideale per il relax e mangiare all'aperto. Giardino - Bellissimo giardino a bassa manutenzione. Piscina - Grande piscina riscaldata e filtrata con fontana, ideale per vivere tutto l'anno. CARATTERISTICHE GENERALI Design luminoso e arioso - Le ampie finestre e i lucernari posizionati strategicamente forniscono molta luce naturale e una circolazione ottimale dell'aria. Esperienza abitativa senza soluzione di continuità - L'architettura collega senza soluzione di continuità gli spazi abitativi con la terrazza, il giardino e l'area della piscina. Comfort moderni - Dotato di aria condizionata, ventilatori a soffitto e connessione internet ad alta velocità. Cucina completamente attrezzata - Con frigorifero, lavastoviglie, fornello a gas, forno e mobili su misura. Gestione intelligente dell'acqua - Il sistema idropneumatico di pressione dell'acqua, la caldaia per l'acqua calda, l'approvvigionamento idrico comunale (non trattato), il pozzo privato per la piscina garantiscono efficienza e comfort. Finiture eleganti - Un elegante mix di piastrelle di pasta moderne e colorate conferisce alla casa un'estetica speciale. Elementi in pietra naturale - Le pareti in pietra parzialmente a vista fungono sia da elemento di design che da elemento funzionale per la gestione dell'umidità. Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. Questa proprietà offre una posizione eccezionale nel cuore del centro storico di Mérida in Calle 49, in perfetta posizione tra i prestigiosi parchi di Santa Ana e Santiago e il prestigioso quartiere García Ginerés. La zona combina la tranquillità con il fascino vibrante della ricca cultura e delle attrazioni di Mérida. Conosciuto per le sue case coloniali splendidamente restaurate, questo ricercato quartiere offre un'atmosfera pittoresca e vibrante. Le principali destinazioni turistiche, i mercati locali e le attrazioni culturali sono a pochi passi di distanza, il che la rende ideale per esplorare la città a piedi. Che tu stia pianificando un alloggio Airbnb o un ritiro personale, questa posizione offre un'ottima base per i tuoi sforzi. La combinazione di accessibilità, fascino e serenità offre un'esperienza di vita senza pari per chi cerca un pezzo colorato e ben conservato del centro storico di Mérida. DISTANZE DA OXXO (Minimarket)|450 m (0.3 mi) Biblioteca inglese di Mérida (MEL)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo, Nuova zona ristorante |1.2 km (0.75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.5 km (0.9 mi) Aeroporto internazionale di Mérida|7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
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E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- ... Visualizza di più Visualizza di meno Ursprünglich 1950 erbaut und 2022 vollständig restauriert, vereint Casa Koochooloo die zeitlose Eleganz der Architekturstile von Palm Springs und Florida der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Zwischen Santa Ana und dem Barrio de Santiago gelegen, bietet es eine erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu Méridas besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der durchdachte Grundriss des Hauses umfasst einen stilvollen Eingangsbereich, der in das elegante Wohnzimmer übergeht. Die offene Gourmetküche mit großzügiger Kochinsel und Frühstücksbar bildet das Herzstück des Hauses und fließt nahtlos in den lichtdurchfluteten Essbereich über, der direkten Zugang zum Garten bietet. Das helle Hauptschlafzimmer begeistert mit direktem Gartenzugang, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer. Auch das zweite Schlafzimmer bietet Privatsphäre und direkten Zugang zum Garten – über das angrenzende en-suite Badezimmer. Casa Koochooloo wurde für ein harmonisches Indoor-/Outdoor-Wohnerlebnis konzipiert. Es bietet eine gemütliche überdachte Terrasse für Entspannung und Genuss im Freien sowie einen wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten mit einem großen, beheizten und gefilterten Pool mit charmantem Brunnen. Weitere Highlights sind eine sichere Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit modernen Geräten sowie stilvolle Designelemente wie die teilweise freigelegten Steinwände, die auch zur Feuchtigkeitsregulierung dienen. Mit klarem Eigentumstitel für einen unkomplizierten Eigentumsübergang ist dieses Anwesen die perfekte Kombination aus historischem Charme, Eleganz und zeitgenössischem Wohnen im Herzen von Mérida. FAKTEN Baujahr｜1950 Jahr der letzten Renovierung｜2022 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 286.8 m2 (3,087 ft2) Breite x Länge |12 m x 23.9 m  Konstruktion |198.4 m2 (2,136 ft2) HIGHLIGHTS MID-CENTURY CHARME – Ursprünglich 1950 erbaut und 2022 vollständig restauriert, spiegelt dieses Haus die architektonische Eleganz von Palm Springs, Kalifornien, und dem Florida der 1950er Jahre wider und verbindet retro-inspirierte Raffinesse mit modernem Wohnkomfort. BESTE LAGE – Perfekt gelegen zwischen Santa Ana und dem Barrio de Santiago, bietet das Haus eine ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu Méridas besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. SICHERE GARAGE – Eine Besonderheit im historischen Zentrum von Mérida, mit sicherem Parkplatz für ein Fahrzeug. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MATERIALIEN – Hochwertige Materialien und exklusive Geräte sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis. GEORDNETE EIGENTUMSVERHÄLTNISSE - Klare Eigentumsverhältnisse garantieren eine reibungslose und unkomplizierte Kaufabwicklung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE VORDERER BEREICH Garage - Sicherer Parkplatz mit Zugang zum Haus und zum Garten. Vorgarten & Terrasse - Einladender Außenbereich mit gemütlicher Sitzecke. WOHNBEREICH Foyer – Stilvoller Eingangsbereich mit geschmackvollen Designelementen. Wohnzimmer – Elegant gestaltet, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Gourmetküche – Offene Küche mit großer Kochinsel, Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten. Esszimmer – Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Garten. SCHLAFZIMMER & BÄDER Gästeschlafzimmer - Großzügig mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie privatem Zugang zum Garten. Hauptschlafzimmer - Mit großem begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. SERVICE- UND NUTZBEREICHE Hauswirtschaftsraum  – Ausgestattet mit einer modernen Samsung-Waschmaschine und -Trockner, praktisch gelegen mit Zugang zum Hauptschlafzimmer und Garten. Abstell-/Technikraum – Funktionaler Bereich, der die Garage mit dem Garten verbindet und als Servicedurchgang dient. AUSSENBEREICH Überdachte Terrasse - Ideal für Entspannung und Mahlzeiten im Freien. Garten  - Schöner, pflegeleichter Garten. Pool - Großer, beheizter und gefilterter Pool mit Springbrunnen, ideal für das ganze Jahr. ALLGEMEINE MERKMALE Helles und luftiges Design – Große Fenster und strategisch platzierte Oberlichter sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Luftzirkulation. Übergangsloses Wohnerlebnis – Die Architektur verbindet die Wohnräume nahtlos mit der Terrasse, dem Garten und dem Poolbereich. Moderner Wohnkomfort - Ausgestattet mit Klimaanlage, Deckenventilatoren und Hochgeschwindigkeits-Internetzugang. Voll ausgestattete Küche - Mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Backofen und maßgefertigten Schränken. Intelligentes Wassermanagement – Hydropneumatisches Wasserdrucksystem, Warmwasserboiler, städtische Wasserversorgung (nicht aufbereitet), privater Brunnen für den Pool sorgen für Effizienz und Komfort. Elegante Oberflächen – Eine stilvolle Mischung aus modernen und farbenfrohen Pasta-Fliesen verleiht dem Haus eine besondere Ästhetik. Natursteinelemente - Teils freiliegende Steinwände dienen sowohl als Designmerkmal als auch als funktionales Element zur Feuchtigkeitsregulierung. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen des historischen Zentrums von Mérida in der Calle 49, perfekt gelegen zwischen den renommierten Parks Santa Ana und Santiago sowie dem prestigeträchtigen Viertel García Ginerés. Die Gegend verbindet Ruhe mit dem lebendigen Charme von Méridas reicher Kultur und Sehenswürdigkeiten. Bekannt für seine wunderschön restaurierten Kolonialhäuser, bietet dieses begehrte Viertel eine malerische und lebendige Atmosphäre. Wichtige touristische Ziele, lokale Märkte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, so dass man die Stadt ideal zu Fuß erkunden kann. Ganz gleich, ob Sie eine Airbnb-Unterkunft oder einen persönlichen Rückzugsort planen, dieser Standort bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Vorhaben. Die Kombination aus Zugänglichkeit, Charme und Gelassenheit bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für diejenigen, die ein farbenfrohes und gut erhaltenes Stück des historischen Zentrums von Mérida suchen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE OXXO (Convenience Store)｜450 m (0.3 mi) Mérida English Library (MEL)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana｜1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo, Neue Restaurant Area ｜1.2 km (0.75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.5 km (0.9 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas be... Casa Koochooloo, una impresionante casa de estilo moderno de mediados de siglo, originalmente construida en 1950 y completamente restaurada en 2022, captura la elegancia atemporal de Palm Springs y la Florida de los años 50, mientras incorpora comodidades modernas. Situada entre Santa Ana y Barrio de Santiago, ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y atracciones culturales de Mérida. El diseño cuidadosamente planeado cuenta con un elegante vestíbulo que fluye sin esfuerzo hacia el salón. En el corazón de la casa se encuentra la cocina gourmet de concepto abierto, equipada con una espaciosa isla de cocina y una barra de desayuno. El luminoso y aireado comedor se conecta sin esfuerzo al jardín, mejorando la experiencia de vida interior-exterior. El dormitorio principal ofrece acceso directo al jardín, un amplio vestidor y un baño privado. El segundo dormitorio también garantiza privacidad, con baño en suite y acceso al jardín. Diseñada para una integración perfecta entre los espacios interiores y exteriores, Casa Koochooloo cuenta con una terraza cubierta y un hermoso jardín de bajo mantenimiento con una gran piscina calentada y filtrada, acompañada de una fuente encantadora. Otros detalles destacados incluyen una garage segura, un cuarto de lavado con electrodomésticos modernos y acabados elegantes, como una mezcla estilosa de los clásicos azulejos de pasta modernos y coloridos, además de paredes de piedra parcialmente expuestas que funcionan como un elemento de diseño y una medida funcional para el control de la humedad. Con un título claro que garantiza una transferencia de propiedad sin complicaciones, esta casa es la combinación perfecta de encanto histórico, elegancia y vida contemporánea en el corazón de Mérida. ¿Eres de Estados Unidos o Canadá? Contáctanos para conocer más sobre tus opciones de financiamiento con INTERCAM. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜1950 Año de la última renovación｜2022 Alineación｜Norte-Sur Lote | 286.8 m2 (3,087 ft2) Frente x Fondo | 12 m x 23.9 m  Construcción | 198.4 m2 (2,136 ft2) DESTACADOS ENCANTO MODERNO DE MEDIADOS DE SIGLO - Originalmente construida en 1950 y completamente restaurada en 2022, esta casa hace eco de la elegancia arquitectónica de Palm Springs, California, y Florida de 1950, mezclando sofisticación retro con comodidades contemporáneas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Perfectamente situada entre Santa Ana y el Barrio de Santiago, ofrece un equilibrio de tranquilidad y accesibilidad a los mejores restaurantes, tiendas y atracciones culturales de Mérida. GARAJE SEGURO - Un hallazgo raro en el centro histórico de Mérida, proporcionando estacionamiento seguro para un vehículo. ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS DE LUJO - Equipado con materiales exclusivos de alta calidad y electrodomésticos para asegurar una experiencia de vida premium. PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN – Escritura en regla que garantiza una transacción de compra sin complicaciones. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD SECCIÓN DELANTERA Garaje - Aparcamiento seguro con acceso a la casa y al patio trasero. Patio delantero y terraza - Un espacio encantador y acogedor con una acogedora zona para sentarse. ESPACIOS HABITABLES Vestíbulo - Entrada acogedora con detalles de diseño. Salón - Elegante, diseñado para la relajación y el entretenimiento. Cocina Gourmet - Cocina de concepto abierto con una gran isla de cocina con barra de desayuno y electrodomésticos de última generación. Comedor - Luminoso y espacioso, con acceso directo al jardín para una vida interior-exterior sin interrupciones. DORMITORIOS Y BAÑOS Dormitorio de invitados - De buen tamaño, con armario y baño en suite, con acceso privado al jardín. Suite principal - Cuenta con un gran vestidor, baño en-suite y acceso directo al jardín para un retiro tranquilo. ÁREAS DE SERVICIO Y UTILIDADES Lavandería - Equipada con una moderna lavadora y secadora Samsung, convenientemente conectada con el dormitorio principal y el jardín. Trastero / Sala de máquinas - Un espacio funcional que conecta el garaje con el patio trasero, duplicando como un pasillo de servicio. ESPACIOS EXTERIORES Terraza cubierta - Ideal para relajarse a la sombra y comer al aire libre. Jardín - Precioso jardín de bajo mantenimiento. Piscina - Gran piscina climatizada y filtrada con una encantadora fuente, perfecta para disfrutar todo el año. CARACTERÍSTICAS GENERALES Diseño luminoso y ventilado - Grandes ventanales y claraboyas estratégicamente situadas llenan la casa de luz natural y mejoran la ventilación. Vida interior-exterior sin fisuras - Diseñada para conectar sin esfuerzo con la terraza, el jardín y la zona de la piscina. Comodidades modernas - Equipada con aire acondicionado, ventiladores de techo e Internet de fibra óptica de alta velocidad. Cocina totalmente equipada - Con frigorífico, lavavajillas, cocina de gas, horno y armarios a medida. Gestión inteligente del agua - El sistema hidroneumático de presión del agua, el calentador de agua, el suministro de agua de la ciudad (no tratada) y un pozo privado para la piscina garantizan la eficiencia y la comodidad. Acabados elegantes - Una elegante mezcla de modernos y coloridos azulejos de pasta realza el atractivo estético de la casa. Acentos de piedra natural - Paredes de piedra parcialmente expuestas sirven tanto como una característica de diseño como un elemento funcional para el control de la humedad. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. Esta propiedad cuenta con una ubicación excepcional en el corazón del centro histórico de Mérida, en la Calle 49, perfectamente situada entre los renombrados parques de Santa Ana y Santiago, y el prestigioso barrio de García Ginerés. La zona combina a la perfección la tranquilidad con el encanto vibrante de la rica cultura y atracciones de Mérida. Conocido por sus hermosas casas coloniales restauradas, este codiciado vecindario ofrece un ambiente pintoresco y lleno de vida. Los principales destinos turísticos, mercados locales y lugares culturales están a pocos pasos, lo que lo convierte en un lugar ideal para explorar la ciudad a pie. Ya sea que estés visualizando un Airbnb o un refugio personal, esta ubicación proporciona una base excelente para tus planes. Su combinación de accesibilidad, encanto y serenidad ofrece una experiencia de vida inigualable para quienes buscan un rincón colorido y bien conservado del histórico centro de Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A OXXO｜450 m (0.3 mi) Mérida English Library (MEL)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana｜1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo, Nueva zona de restaurantes｜1.2 km (0.75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.5 km (0.9 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha a... Construite à l’origine en 1950 et entièrement restaurée en 2022, Casa Koochooloo combine l’élégance intemporelle des styles architecturaux de Palm Springs et de la Floride des années 1950 avec le confort moderne. Situé entre Santa Ana et le Barrio de Santiago, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès facile aux meilleurs restaurants, boutiques et sites culturels de Mérida. Le plan d’étage bien pensé de la maison comprend une entrée élégante qui se fond dans l’élégant salon. La cuisine gastronomique ouverte avec un îlot spacieux et un bar pour le petit-déjeuner forme le cœur de la maison et se fond parfaitement dans la salle à manger inondée de lumière, qui offre un accès direct au jardin. La chambre principale lumineuse inspire avec un accès direct au jardin, un dressing spacieux et une salle de bain privée. La deuxième chambre offre également de l’intimité et un accès direct au jardin - via la salle de bains attenante. Casa Koochooloo a été conçu pour une expérience de vie harmonieuse à l’intérieur et à l’extérieur. Il offre une terrasse couverte confortable pour la détente et le plaisir en plein air, ainsi qu’un jardin magnifiquement aménagé et nécessitant peu d’entretien avec une grande piscine chauffée et filtrée avec une charmante fontaine. Parmi les autres points forts, citons un garage sécurisé, une buanderie avec des appareils modernes et des éléments de design élégants tels que les murs en pierres partiellement apparentes, qui servent également à réguler l’humidité. Avec un titre clair pour un transfert de propriété sans tracas, cette propriété est la combinaison parfaite de charme historique, d’élégance et de vie contemporaine au cœur de Mérida. FAITS Année|1950
Année de la dernière rénovation|2022
Orientation|Terrain Nord-Sud | 286,8 m2 (3 087 pi2)
Largeur x Longueur |12 m x 23,9 m
Construction |198,4 m2 (2 136 pi2) POINTS FORTS CHARME DU MILIEU DU SIÈCLE - Construite à l’origine en 1950 et entièrement restaurée en 2022, cette maison reflète l’élégance architecturale de Palm Springs, en Californie, et de la Floride des années 1950, alliant sophistication d’inspiration rétro et confort moderne. MEILLEUR EMPLACEMENT - Parfaitement située entre Santa Ana et le Barrio de Santiago, la maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité et la proximité des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Mérida. GARAGE SÉCURISÉ – Une particularité dans le centre historique de Mérida, avec un parking sécurisé pour un véhicule. ÉQUIPEMENT ET MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ – Des matériaux de haute qualité et des appareils exclusifs garantissent une expérience de vie de première classe. PROPRIÉTÉ ORDONNÉE - Une structure de propriété claire garantit un processus d’achat fluide et simple. DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ AVANT Garage - Parking sécurisé avec accès à la maison et au jardin. Jardin avant et terrasse - Espace extérieur accueillant avec un coin salon confortable. SALON Foyer – Une entrée élégante avec des éléments de design de bon goût. Salon – Élégamment conçu, idéal pour se détendre et socialiser. Cuisine gastronomique - Cuisine ouverte avec grand îlot, bar à petit-déjeuner et appareils électriques haut de gamme. Salle à manger – Inondée de lumière, avec accès direct au jardin. Chambre d’amis - Généreusement meublée avec armoire et salle de bains attenante et accès privé au jardin. Chambre principale - Avec grand dressing, salle de bain attenante et accès direct au jardin. Buanderie - Équipée d’une laveuse et d’une sécheuse Samsung modernes, idéalement située avec accès à la chambre principale et au jardin. Débarras/local technique – Zone fonctionnelle qui relie le garage au jardin et sert de passage de service. ESPACE EXTÉRIEUR Terrasse couverte - Idéal pour la détente et les repas en plein air. Jardin - Beau jardin nécessitant peu d’entretien. Piscine - Grande piscine chauffée et filtrée avec fontaine, idéale pour vivre toute l’année. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Design lumineux et aéré - De grandes fenêtres et des lucarnes stratégiquement placées fournissent beaucoup de lumière naturelle et une circulation d’air optimale. Expérience de vie sans faille – L’architecture relie de manière transparente les espaces de vie à la terrasse, au jardin et à la piscine. Confort domestique moderne - Équipé de la climatisation, de ventilateurs de plafond et d’un accès Internet haut débit. Cuisine entièrement équipée - Avec réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, four et armoires sur mesure. Gestion intelligente de l’eau – Système de pression d’eau hydropneumatique, chaudière à eau chaude, approvisionnement en eau municipale (non traitée), puits privé pour la piscine assurent efficacité et confort. Finitions élégantes - Un mélange élégant de carreaux de pâtes modernes et colorés donne à la maison une esthétique particulière. Éléments en pierre naturelle - Les murs en pierre partiellement apparente servent à la fois d’élément de conception et d’élément fonctionnel pour la gestion de l’humidité. Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. Cette propriété offre un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Mérida sur la Calle 49, parfaitement située entre les prestigieux parcs de Santa Ana et Santiago et le prestigieux quartier de García Ginerés. La région combine la tranquillité avec le charme vibrant de la riche culture et des attractions de Mérida. Connu pour ses maisons coloniales magnifiquement restaurées, ce quartier recherché offre une atmosphère pittoresque et animée. Les principales destinations touristiques, les marchés locaux et les attractions culturelles ne sont qu’à quelques pas, ce qui la rend idéale pour explorer la ville à pied. Que vous prévoyiez un hébergement Airbnb ou une retraite personnelle, cet emplacement constitue une excellente base pour vos efforts. La combinaison de l’accessibilité, du charme et de la sérénité offre une expérience de vie inégalée pour ceux qui recherchent un morceau coloré et bien préservé du centre historique de Mérida. DISTANCES DE OXXO (Dépanneur)|450 m (0.3 mi) Mérida English Library (MEL)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo, New Restaurant Area |1.2 km (0.75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.5 km (0.9 mi) Aéroport international de Mérida|7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : +52 (999) 3... Originariamente costruita nel 1950 e completamente restaurata nel 2022, Casa Koochooloo combina l'eleganza senza tempo degli stili architettonici di Palm Springs e della Florida degli anni '1950 con i moderni comfort domestici. Situato tra Santa Ana e il Barrio de Santiago, offre una posizione privilegiata con facile accesso ai migliori ristoranti, negozi e attrazioni culturali di Mérida. La planimetria ben congegnata della casa comprende un'elegante zona d'ingresso che si fonde con l'elegante soggiorno. La cucina gourmet a pianta aperta con un'ampia isola e un bar per la colazione costituisce il cuore della casa e sfocia senza soluzione di continuità nella luminosa zona pranzo, che offre accesso diretto al giardino. La luminosa camera da letto principale ispira con accesso diretto al giardino, una spaziosa cabina armadio e un bagno privato. La seconda camera da letto offre anche privacy e accesso diretto al giardino, tramite il bagno privato adiacente. Casa Koochooloo è stata progettata per un'armoniosa esperienza di vita interna/esterna. Offre un'accogliente terrazza coperta per il relax e il divertimento all'aperto, nonché un giardino splendidamente paesaggistico e a bassa manutenzione con una grande piscina riscaldata e filtrata con un'affascinante fontana. Altri punti di forza sono un garage sicuro, un ripostiglio con elettrodomestici moderni ed elementi di design eleganti come le pareti in pietra parzialmente a vista, che servono anche a regolare l'umidità. Con un titolo chiaro per un trasferimento di proprietà senza problemi, questa proprietà è la combinazione perfetta di fascino storico, eleganza e vita contemporanea nel cuore di Mérida. FATTI Anno|1950
Anno dell'ultima ristrutturazione|2022
Orientamento|Trama Nord-Sud | 286,8 m2 (3.087 ft2)
Larghezza x Lunghezza |12 m x 23,9 m
Costruzione |198,4 m2 (2.136 ft2) EVIDENZIA IL FASCINO DELLA METÀ DEL SECOLO - Originariamente costruita nel 1950 e completamente restaurata nel 2022, questa casa riflette l'eleganza architettonica di Palm Springs, in California, e della Florida degli anni '1950, fondendo la raffinatezza di ispirazione retrò con i comfort domestici moderni. MIGLIORE POSIZIONE - Perfettamente situata tra Santa Ana e il Barrio de Santiago, la casa offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza ai migliori ristoranti, negozi e attrazioni culturali di Mérida. GARAGE CUSTODITO – Una particolarità nel centro storico di Mérida, con parcheggio custodito per un veicolo. ATTREZZATURE E MATERIALI DI ALTA QUALITÀ – Materiali di alta qualità ed elettrodomestici esclusivi garantiscono un'esperienza di vita di prima classe. PROPRIETÀ ORDINATA - Una chiara struttura proprietaria garantisce un processo di acquisto fluido e senza complicazioni. DISPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ ZONA ANTISTANTE Garage - Parcheggio custodito con accesso alla casa e al giardino. Giardino e terrazza anteriori - Invitante area esterna con un'accogliente area salotto. ZONA GIORNO Foyer – Elegante zona d'ingresso con elementi di design di buon gusto. Soggiorno – Dal design elegante, ideale per rilassarsi e socializzare. Cucina gourmet - Cucina a pianta aperta con grande isola, bar per la colazione ed elettrodomestici di fascia alta. Sala da pranzo – Inondata di luce, con accesso diretto al giardino. Camera da letto e bagni Camera degli ospiti - Generosamente arredata con armadio e bagno privato e accesso privato al giardino. Camera da letto principale - Con ampia cabina armadio, bagno en-suite e accesso diretto al giardino. AREE DI SERVIZIO E DI SERVIZIO Ripostiglio – Dotato di una moderna lavatrice e asciugatrice Samsung, situato in posizione strategica con accesso alla camera da letto principale e al giardino. Ripostiglio/locale tecnico – Area funzionale che collega il garage al giardino e funge da passaggio di servizio. AREA ESTERNA Terrazza coperta - Ideale per il relax e mangiare all'aperto. Giardino - Bellissimo giardino a bassa manutenzione. Piscina - Grande piscina riscaldata e filtrata con fontana, ideale per vivere tutto l'anno. CARATTERISTICHE GENERALI Design luminoso e arioso - Le ampie finestre e i lucernari posizionati strategicamente forniscono molta luce naturale e una circolazione ottimale dell'aria. Esperienza abitativa senza soluzione di continuità - L'architettura collega senza soluzione di continuità gli spazi abitativi con la terrazza, il giardino e l'area della piscina. Comfort moderni - Dotato di aria condizionata, ventilatori a soffitto e connessione internet ad alta velocità. Cucina completamente attrezzata - Con frigorifero, lavastoviglie, fornello a gas, forno e mobili su misura. Gestione intelligente dell'acqua - Il sistema idropneumatico di pressione dell'acqua, la caldaia per l'acqua calda, l'approvvigionamento idrico comunale (non trattato), il pozzo privato per la piscina garantiscono efficienza e comfort. Finiture eleganti - Un elegante mix di piastrelle di pasta moderne e colorate conferisce alla casa un'estetica speciale. Elementi in pietra naturale - Le pareti in pietra parzialmente a vista fungono sia da elemento di design che da elemento funzionale per la gestione dell'umidità. Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. Questa proprietà offre una posizione eccezionale nel cuore del centro storico di Mérida in Calle 49, in perfetta posizione tra i prestigiosi parchi di Santa Ana e Santiago e il prestigioso quartiere García Ginerés. La zona combina la tranquillità con il fascino vibrante della ricca cultura e delle attrazioni di Mérida. Conosciuto per le sue case coloniali splendidamente restaurate, questo ricercato quartiere offre un'atmosfera pittoresca e vibrante. Le principali destinazioni turistiche, i mercati locali e le attrazioni culturali sono a pochi passi di distanza, il che la rende ideale per esplorare la città a piedi. Che tu stia pianificando un alloggio Airbnb o un ritiro personale, questa posizione offre un'ottima base per i tuoi sforzi. La combinazione di accessibilità, fascino e serenità offre un'esperienza di vita senza pari per chi cerca un pezzo colorato e ben conservato del centro storico di Mérida. DISTANZE DA OXXO (Minimarket)|450 m (0.3 mi) Biblioteca inglese di Mérida (MEL)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo, Nuova zona ristorante |1.2 km (0.75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.5 km (0.9 mi) Aeroporto internazionale di Mérida|7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- ... Casa Koochooloo, a stunning mid-century modern home originally built in 1950 and fully restored in 2022, captures the timeless elegance of Palm Springs and 1950s Florida while incorporating modern comforts. Nestled between Santa Ana and Barrio de Santiago, it offers a prime location with easy access to Mérida's best dining, shopping, and cultural attractions. The thoughtfully designed layout features a stylish foyer that flows seamlessly into the elegant living room. At the heart of the home is the open-concept gourmet kitchen, complete with a spacious cooking island and breakfast bar. The bright and airy dining area connects effortlessly to the garden, enhancing the indoor-outdoor living experience. The master bedroom offers direct garden access, a spacious walk-in closet, and a private bathroom. The second bedroom also ensures privacy, with an en-suite bathroom and access to the garden. Designed for seamless indoor/outdoor living, Casa Koochooloo boasts a covered terrace and a beautiful, low-maintenance garden with a large, heated, and filtered pool with a charming fountain. Additional highlights include a secure garage, a laundry room with modern appliances, and elegant finishes such as a stylish blend of modern and colorful pasta tiles and partially exposed stone walls as both a design feature and functional element for humidity control. With a clear title ensuring a hassle-free property transfer, this home is the perfect blend of historic charm, elegance, and contemporary living in the heart of Mérida. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜1950 Year of latest renovation｜2022 Alignment｜North-South Lot | 286.8 m2 (3,087 ft2) Width x length | 12 m x 23.9 m  Construction | 198.4 m2 (2,136 ft2) PROPERTY HIGHLIGHTS MID-CENTURY MODERN CHARM  – Originally built in 1950 and fully restored in 2022, this home echoes the architectural elegance of Palm Springs, California, and 1950s Florida, blending retro sophistication with contemporary comforts. PRIME LOCATION – Perfectly positioned between Santa Ana and Barrio de Santiago, offering a balance of tranquility and accessibility to Mérida’s best dining, shopping, and cultural attractions. SECURE GARAGE – A rare find in Mérida’s historic center, providing secure parking for one vehicle. LUXURY FINISHES & FEATURES – Outfitted with exclusive, high-quality materials and appliances to ensure a premium living experience. HASSLE-FREE OWNERSHIP  – Clear title ensures a smooth and straightforward property transfer. PROPERTY LAYOUT FRONT SECTION Garage – Secure parking with access to the house and the back yard. Front Yard & Terrace – A charming, inviting space with a cozy seating area. LIVING SPACES Foyer – Welcoming entrance with design accents. Living Room – Elegantly, designed for relaxation and entertaining. Gourmet Kitchen – Open-concept kitchen featuring a large cooking island with a breakfast bar and state-of-the-art appliances. Dining Room – Bright and airy, with direct garden access for seamless indoor-outdoor living. BEDROOMS & BATHROOMS Guest Bedroom – Well-sized with a closet and en-suite bathroom, offering private garden access. Master Suite – Features a large walk-in closet, en-suite bathroom, and direct garden access for a tranquil retreat. SERVICE & UTILITY AREAS Laundry Room – Equipped with a modern Samsung washer and dryer, conveniently connected to the master bedroom and garden. Storage / Machinery Room – A functional space that connects the garage to the backyard, doubling as a service hallway. OUTDOOR SPACES Covered Terrace – Ideal for shaded relaxation and outdoor dining. Garden  – Beautiful, low-maintenance garden. Pool – Large, heated, and filtered pool with a charming fountain, perfect for year-round enjoyment. GENERAL FEATURES Bright & Breezy Design – Large windows and strategically placed skylights fill the home with natural light and enhance ventilation. Seamless Indoor-Outdoor Living – Designed to connect effortlessly with the terrace, garden, and pool area. Modern Comforts – Equipped with air conditioning, ceiling fans, and high-speed fiber-optic internet. Fully Equipped Kitchen – Features a refrigerator, dishwasher, gas stove, oven, and custom cabinetry. Smart Water Management – Hydropneumatic water pressure system, water heater, city water supply (non-treated), and a private well for the pool ensure efficiency and convenience. Elegant Finishes – A stylish blend of modern and colorful pasta tiles enhances the home’s aesthetic appeal. Natural Stone Accents – Partly exposed stone walls serve as both a design feature and a functional element for humidity control. LOCATION HISTORICAL CENTER Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. This property boasts an exceptional location in the heart of Mérida’s historic center on Calle 49, perfectly positioned between the renowned parks of Santa Ana and Santiago. The area seamlessly blends tranquility with the lively charm of Mérida’s rich culture and attractions. Known for its beautifully restored colonial homes, this desirable neighborhood offers a picturesque and vibrant atmosphere. Major tourist destinations, local markets, and cultural landmarks are just a short walk away, making it ideal for exploring the city on foot. Whether you’re envisioning an Airbnb, or a personal retreat, this location provides an excellent foundation for your plans. Its combination of accessibility, charm, and serenity delivers an unmatched living experience for those seeking a colorful and well-preserved slice of Mérida’s historic Centro. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO OXXO (Convenience Store)｜450 m (0.3 mi) Mérida English Library (MEL)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana｜1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo, New Restaurant Area｜1.2 km (0.75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.5 km (0.9 mi) Mérida International Airport｜7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, c... Първоначално построен през 1950 г. и напълно реставриран през 2022 г., Casa Koochooloo съчетава вечната елегантност на архитектурните стилове на Палм Спрингс и Флорида от 1950-те години на миналия век с модерен домашен комфорт. Разположен между Санта Ана и Барио де Сантяго, той предлага отлично местоположение с лесен достъп до най-добрите ресторанти, магазини и културни забележителности на Мерида. Добре обмисленият етажен план на къщата включва стилна входна зона, която се слива с елегантната всекидневна. Гурме кухнята с отворен план с просторен остров и бар за закуска формира сърцето на къщата и се влива безпроблемно в залята от светлина трапезария, която предлага директен достъп до градината. Светлата родителска спалня вдъхновява с директен достъп до градината, просторен дрешник и самостоятелна баня. Втората спалня също предлага уединение и директен достъп до градината – през прилежащата самостоятелна баня. Casa Koochooloo е проектиран за хармонично изживяване на закрито/на открито. Той предлага уютна покрита тераса за отдих и наслада на открито, както и красиво озеленена, лесна за поддръжка градина с голям, отопляем и филтриран басейн с очарователен фонтан. Други акценти включват охраняем гараж, мокро помещение с модерни уреди и стилни дизайнерски елементи като частично откритите каменни стени, които също служат за регулиране на влажността. С ясно право на собственост за безпроблемно прехвърляне на собствеността, този имот е перфектната комбинация от исторически чар, елегантност и съвременен живот в сърцето на Мерида. ФАКТИ Година | 1950
Година на последния ремонт|2022
Ориентация|Парцел север-юг | 286,8 м2 (3,087 фута2)
Ширина x Дължина |12 m x 23,9 m
Строителство |198.4 m2 (2,136 фута2) АКЦЕНТИ ОЧАРОВАНИЕ ОТ СРЕДАТА НА ВЕКА – Първоначално построен през 1950 г. и напълно реставриран през 2022 г., този дом отразява архитектурната елегантност на Палм Спрингс, Калифорния и Флорида от 1950-те години на миналия век, съчетавайки вдъхновена от ретро изтънченост с модерен домашен комфорт. НАЙ-ДОБРО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – Перфектно разположена между Санта Ана и Барио де Сантяго, къщата предлага идеален баланс между спокойствие и близост до най-добрите ресторанти, магазини и културни забележителности на Мерида. ОХРАНЯЕМ ГАРАЖ – Специална характеристика в историческия център на Мерида, с охраняем паркинг за едно превозно средство. ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО ОБОРУДВАНЕ И МАТЕРИАЛИ – Висококачествените материали и ексклузивните уреди гарантират първокласно изживяване при живот. ОРГАНИЗИРАНА СОБСТВЕНОСТ - Ясната структура на собствеността гарантира гладък и лесен процес на покупка. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА ПРЕДНА ЗОНА Гараж - Охраняем паркинг с достъп до къщата и градината. Предна градина и тераса - Привлекателна открита зона с уютен кът за сядане. ДНЕВНА ЗОНА Фоайе – Стилно входно кът с изискани дизайнерски елементи. Всекидневна – елегантно проектирана, идеална за отдих и общуване. Гурме кухня – Кухня с отворен план с голям остров, бар за закуска и електрически уреди от висок клас. Трапезария – залята от светлина, с директен достъп до градината. Спалня за гости - Щедро обзаведена с гардероб и самостоятелна баня и самостоятелен достъп до градината. Родителска спалня - С голям дрешник, самостоятелна баня и директен достъп до градината. Сервизно помещение – Оборудвано с модерна пералня и сушилня, удобно разположено с достъп до основната спалня и градината. Складово/техническо помещение – Функционална зона, която свързва гаража с градината и служи като сервизен проход. ВЪНШНА ЗОНА Покрита тераса - Идеална за релакс и хранене на открито. Градина - Красива градина с ниска поддръжка. Басейн - Голям, отопляем и филтриран басейн с фонтан, идеален за целогодишно живеене. ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Светъл и ефирен дизайн – Големите прозорци и стратегически разположените покривни прозорци осигуряват много естествена светлина и оптимална циркулация на въздуха. Безпроблемно изживяване – Архитектурата безпроблемно свързва жилищните пространства с терасата, градината и басейна. Модерен домашен комфорт - Оборудван с климатик, вентилатори на тавана и високоскоростен интернет достъп. Напълно оборудвана кухня - С хладилник, съдомиялна машина, газова печка, фурна и шкафове по поръчка. Интелигентно управление на водите – Хидропневматична система за налягане на водата, бойлер за топла вода, общинско водоснабдяване (непречистено), частен кладенец за басейна осигуряват ефективност и комфорт. Елегантни покрития – Стилна комбинация от модерни и цветни тестени плочки придава на къщата специална естетика. Елементи от естествен камък - Частично откритите каменни стени служат както като дизайнерска характеристика, така и като функционален елемент за управление на влагата. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕНТЪР ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕНТЪР Историческият център на Мерида е и най-голямата цялостна атракция на града. Неговите великолепно реставрирани сгради от колониалната епоха, например по протежение на известния Пасео де Монтехо или около популярните паркове на Санта Ана, Санта Лусия или Сантяго, сега приютяват театри, музеи, цветни галерии, изискани ресторанти, мечтани кафенета и много други. Старият град е истински магнит за културно интересуващи се пътешественици от цял свят, както и за предимно северноамерикански емигранти, които редовно се поддават на очарованието на различните квартали на Centro и вече са купили много къщи в колониален стил тук и с любов ги реставрират. Този имот предлага изключително местоположение в сърцето на историческия център на Ме... Oorspronkelijk gebouwd in 1950 en volledig gerestaureerd in 2022, combineert Casa Koochooloo de tijdloze elegantie van de bouwstijlen van Palm Springs en Florida uit de jaren 1950 met modern huiselijk comfort. Het ligt tussen Santa Ana en de Barrio de Santiago en biedt een toplocatie met gemakkelijke toegang tot de beste restaurants, winkels en culturele hoogtepunten van Mérida. De doordachte plattegrond van de woning omvat een stijlvolle entree die overgaat in de elegante woonkamer. De open gastronomische keuken met een ruim eiland en ontbijtbar vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de lichtovergoten eethoek, die directe toegang biedt tot de tuin. De lichte master bedroom inspireert met directe toegang tot de tuin, een ruime inloopkast en een eigen badkamer. De tweede slaapkamer biedt tevens privacy en directe toegang tot de tuin – via de aangrenzende en-suite badkamer. Casa Koochooloo is ontworpen voor een harmonieuze binnen- en buitenlevenervaring. Het biedt een gezellig overdekt terras om buiten te ontspannen en te genieten, evenals een prachtig aangelegde, onderhoudsarme tuin met een groot, verwarmd en gefilterd zwembad met charmante fontein. Andere hoogtepunten zijn een beveiligde garage, een bijkeuken met moderne apparatuur en stijlvolle designelementen zoals de gedeeltelijk zichtbare stenen muren, die ook dienen om de luchtvochtigheid te reguleren. Met een duidelijke titel voor een probleemloze eigendomsoverdracht, is dit pand de perfecte combinatie van historische charme, elegantie en eigentijds wonen in het hart van Mérida. FEITEN Jaar|1950
Jaar van de laatste renovatie|2022
Oriëntatie|Noord-Zuid perceel | 286,8 m2 (3.087 voet2)
Breedte x Lengte |12 m x 23,9 m
Bouw |198,4 m2 (2.136 ft2) HOOGTEPUNTEN MID-CENTURY CHARME – Oorspronkelijk gebouwd in 1950 en volledig gerestaureerd in 2022, weerspiegelt dit huis de architectonische elegantie van Palm Springs, Californië en Florida uit de jaren 1950, waarbij retro-geïnspireerde verfijning wordt gecombineerd met modern huiselijk comfort. BESTE LOCATIE – Perfect gelegen tussen Santa Ana en de Barrio de Santiago, biedt het huis een ideale balans tussen rust en de nabijheid van de beste restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden van Mérida. BEVEILIGDE GARAGE – Een bijzonderheid in het historische centrum van Mérida, met beveiligde parkeergelegenheid voor één voertuig. HOOGWAARDIGE APPARATUUR EN MATERIALEN – Hoogwaardige materialen en exclusieve apparaten zorgen voor een eersteklas woonervaring. ORDELIJK EIGENDOM - Een duidelijke eigendomsstructuur garandeert een soepel en ongecompliceerd aankoopproces. INDELING VAN HET VOORTERREIN VAN HET PAND Garage - Beveiligd parkeren met toegang tot het huis en de tuin. Voortuin & terras - Uitnodigende buitenruimte met een gezellige zithoek. WOONGEDEELTE Foyer – Stijlvolle entree met smaakvolle designelementen. Woonkamer – Elegant ontworpen, ideaal om te ontspannen en te socializen. Gastronomische keuken – Open keuken met groot eiland, ontbijtbar en hoogwaardige elektrische apparaten. Eetkamer – Overspoeld met licht, met directe toegang tot de tuin. SLAAPKAMERS & BADKAMERS Logeerkamer - Royaal ingericht met kledingkast en en-suite badkamer en een eigen toegang tot de tuin. Master Bedroom - Met grote inloopkast, en-suite badkamer en directe toegang tot de tuin. SERVICE- EN BIJKEUKEN Bijkeuken – Voorzien van een moderne Samsung wasmachine en droger, gunstig gelegen met toegang tot de hoofdslaapkamer en tuin. Berging/technische ruimte – Functionele ruimte die de garage verbindt met de tuin en dienst doet als dienstdoorgang. BUITENRUIMTE Overdekt terras - Ideaal om te ontspannen en buiten te eten. Tuin - Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin. Zwembad - Groot, verwarmd en gefilterd zwembad met fontein, ideaal om het hele jaar door te wonen. ALGEMENE KENMERKEN Licht en luchtig ontwerp – Grote ramen en strategisch geplaatste dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een optimale luchtcirculatie. Naadloze woonervaring – De architectuur verbindt de leefruimtes naadloos met het terras, de tuin en het zwembad. Modern Home Comforts - Uitgerust met airconditioning, plafondventilatoren en high-speed internettoegang. Volledig ingerichte keuken - Met koelkast, vaatwasser, gasfornuis, oven en op maat gemaakte kasten. Intelligent waterbeheer – Hydropneumatisch waterdruksysteem, warmwaterboiler, gemeentelijke watervoorziening (niet behandeld), privéput voor het zwembad zorgen voor efficiëntie en comfort. Elegante afwerkingen – Een stijlvolle mix van moderne en kleurrijke pastategels geeft het huis een bijzondere esthetiek. Natuursteenelementen - Gedeeltelijk zichtbare stenen muren dienen zowel als ontwerpelement als als functioneel element voor vochtregulatie. LOCATIE HISTORISCH CENTRUM Het historische centrum van Mérida is ook de grootste attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-wijken en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. Deze woning biedt een uitzonderlijke locatie in het hart van het historische centrum van Mérida aan de Calle 49, perfect gelegen tussen de prestigieuze parken Santa Ana en Santiago en de prestigieuze wijk García Ginerés. Het gebied combineert rust met de levendige charme van de rijke cultuur en bezienswaardigheden van Mérida. Deze gewilde buurt staat bekend om zijn prachtig gerestaureerde koloniale huizen en biedt een schilderachtige en levendige sfeer. Belangrijke toeristische bestemmingen, lokale markten en culturele bezienswaardigheden liggen op slechts een korte loopafstand, waardoor het ideaal is om de stad te voet te verkennen. Of je nu een Airbnb-accommodatie of een persoonlijk toevluchtsoord plant, deze locatie biedt een uitstekende basis voor je inspanningen. De combinatie van toegankelijkheid, charme en sereniteit biedt een ongeëvenaarde woonervaring voor wie op zoek is naar een kleurrijk en goed bewaard gebleven stukje van het historische centrum van Mérida. AFSTANDEN VAN OXXO (Gemakswinkel)|450 m (0,3 mijl) Mérida English Library (MEL)|650 m (0,4 mijl) Parque de Santiago|750 m (0,5 mijl) Parque de Santa Ana|1 km (0,6 mijl) Paseo de Montejo, New Restaurant Area |1,2 km (0,75 mijl) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,5 km (0,9 mijl) Internationale luchthaven Mérida|7 km (4,3 mijl) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad dankt zijn naam in 1542 aan de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem werd de belangrijkste boulevard van Mérida toepasselijk Paseo de Montejo genoemd. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in de historische binnenstad getuigen van de vroegere rijkdom van de stad en stralen een geheel eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die zich een weg banen om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkelijkheid van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industrielanden overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel langs de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de vele musea, theaters en bioscopen en dompel jezelf onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Bovendien hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot ten minste één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact met ons op! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Pierwotnie zbudowany w 1950 roku i w pełni odrestaurowany w 2022 roku, Casa Koochooloo łączy w sobie ponadczasową elegancję stylów architektonicznych Palm Springs i Florydy z lat 50. XX wieku z nowoczesnymi udogodnieniami domowymi. Położony pomiędzy Santa Ana a Barrio de Santiago, oferuje doskonałą lokalizację z łatwym dostępem do najlepszych restauracji, sklepów i atrakcji kulturalnych Méridy. Przemyślany plan piętra domu obejmuje stylową strefę wejściową, która łączy się z eleganckim salonem. Wykwintna kuchnia na otwartym planie z przestronną wyspą i barem śniadaniowym stanowi serce domu i płynnie przechodzi w zalaną światłem jadalnię, która oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu. Jasna główna sypialnia inspiruje bezpośrednim wyjściem do ogrodu, przestronną garderobą i prywatną łazienką. Druga sypialnia zapewnia również prywatność i bezpośredni dostęp do ogrodu - przez przylegającą łazienkę. Casa Koochooloo została zaprojektowana z myślą o harmonijnym życiu wewnątrz i na zewnątrz. Oferuje przytulny zadaszony taras do relaksu i przyjemności na świeżym powietrzu, a także pięknie zagospodarowany, łatwy w utrzymaniu ogród z dużym, podgrzewanym i filtrowanym basenem z uroczą fontanną. Inne atrakcje to bezpieczny garaż, pomieszczenie gospodarcze z nowoczesnym sprzętem AGD i stylowymi elementami wystroju, takimi jak częściowo odsłonięte kamienne ściany, które służą również do regulacji wilgotności. Z jasnym tytułem własności umożliwiającym bezproblemowe przeniesienie własności, ta nieruchomość jest idealnym połączeniem historycznego uroku, elegancji i współczesnego życia w samym sercu Meridy. FAKTY Rok|1950
Rok ostatniego remontu|2022
Orientacja|Działka północ-południe | 286,8 m2 (3 087 stóp2)
Szerokość x długość |12 m x 23,9 m
Budowa |198,4 m2 (2,136 ft2) PODKREŚLA UROK POŁOWY WIEKU - Pierwotnie zbudowany w 1950 roku i w pełni odrestaurowany w 2022 roku, ten dom odzwierciedla architektoniczną elegancję Palm Springs w Kalifornii i Florydy z lat 1950., łącząc wyrafinowanie inspirowane stylem retro z nowoczesnymi udogodnieniami domowymi. NAJLEPSZA LOKALIZACJA - Doskonale położony między Santa Ana a Barrio de Santiago, dom oferuje idealną równowagę między spokojem a bliskością najlepszych restauracji, sklepów i atrakcji kulturalnych Méridy. BEZPIECZNY GARAŻ – Specjalna funkcja w historycznym centrum Méridy, z strzeżonym parkingiem dla jednego pojazdu. WYSOKIEJ JAKOŚCI SPRZĘT I MATERIAŁY - Wysokiej jakości materiały i ekskluzywne urządzenia zapewniają najwyższej klasy wrażenia z życia. UPORZĄDKOWANA WŁASNOŚĆ - Przejrzysta struktura własnościowa gwarantuje płynny i nieskomplikowany proces zakupu. UKŁAD CZĘŚCI FRONTOWEJ POSESJI Garaż - Parking strzeżony z dostępem do domu i ogrodu. Ogród i taras - Zachęcająca strefa zewnętrzna z przytulną częścią wypoczynkową. CZĘŚĆ DZIENNA Foyer – Stylowa strefa wejściowa z gustownymi elementami wystroju. Salon – Elegancko zaprojektowany, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich. Kuchnia dla smakoszy - Otwarta kuchnia z dużą wyspą, barem śniadaniowym i wysokiej klasy sprzętem elektrycznym. Jadalnia – Zalana światłem, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. SYPIALNIE I ŁAZIENKI Sypialnia gościnna - Przestronnie umeblowana z szafą i łazienką oraz prywatnym dostępem do ogrodu. Główna sypialnia - z dużą garderobą, łazienką i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. POMIESZCZENIA USŁUGOWE I UŻYTKOWE Pomieszczenie gospodarcze – Wyposażone w nowoczesną pralkę i suszarkę Samsung, dogodnie zlokalizowane z dostępem do głównej sypialni i ogrodu. Pomieszczenie magazynowe/techniczne – Strefa funkcjonalna, która łączy garaż z ogrodem i służy jako ciąg komunikacyjny. TEREN ZEWNĘTRZNY Zadaszony taras - idealny do relaksu i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Ogród - Piękny, łatwy w utrzymaniu ogród. Basen - Duży, podgrzewany i filtrowany basen z fontanną, idealny do zamieszkania przez cały rok. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA Jasny i przestronny design – Duże okna i strategicznie rozmieszczone świetliki zapewniają mnóstwo naturalnego światła i optymalną cyrkulację powietrza. Bezproblemowe doświadczenie życia - Architektura płynnie łączy przestrzenie mieszkalne z tarasem, ogrodem i basenem. Nowoczesne udogodnienia domowe - Wyposażony w klimatyzację, wentylatory sufitowe i szybki dostęp do Internetu. W pełni wyposażona kuchnia - z lodówką, zmywarką, kuchenką gazową, piekarnikiem i szafkami na zamówienie. Inteligentna gospodarka wodna – Hydropneumatyczny system ciśnieniowy wody, kocioł na gorącą wodę, wodociąg miejski (nie uzdatniony), prywatna studnia do basenu zapewniają wydajność i komfort. Eleganckie wykończenia – Stylowe połączenie nowoczesnych i kolorowych płytek makaronowych nadaje domowi wyjątkową estetykę. Elementy z kamienia naturalnego - Częściowo odsłonięte kamienne ściany służą zarówno jako element konstrukcyjny, jak i funkcjonalny do odprowadzania wilgoci. LOKALIZACJA HISTORYCZNE CENTRUM Historyczne centrum Méridy jest również największą atrakcją miasta. W jego wspaniale odrestaurowanych budynkach z epoki kolonialnej, na przykład wzdłuż słynnego Paseo de Montejo lub wokół popularnych parków Santa Ana, Santa Lucia lub Santiago, mieszczą się obecnie teatry, muzea, kolorowe galerie, wykwintne restauracje, marzycielskie kawiarnie i wiele innych. Stare miasto jest prawdziwym magnesem dla zainteresowanych kulturą podróżników z całego świata, a także głównie dla ekspatów z Ameryki Północnej, którzy regularnie ulegają urokowi różnych dzielnic Centro i kupili tu już wiele domów w stylu kolonialnym i z miłością je odrestaurowali. Ta nieruchomość oferuje wyjątkową lokalizację w samym sercu historycznego centrum Mérida przy Calle 49, doskonale położonej pomiędzy prestiżowymi parkami Santa Ana i Santiago oraz prestiżową dzielnicą García Ginerés. Obszar ten łączy spokój z tętniącym życiem urokiem bogatej kultury i atrakcji Méridy. Ta popularna dzielnica, znana z pięknie odrestaurowanych kolonialnych domów, oferuje osobliwą i tętniącą życiem atmosferę. Główne ośrodki turystyczne, lokalne targi i atrakcje kulturalne znajdują się w odległości krótkiego spaceru od hotelu, dzięki czemu jest to idealna baza wypadowa do zwiedzania miasta pieszo. Niezależnie od tego, czy planujesz zakwaterowanie w Airbnb, czy osobiste odosobnienie, ta lokalizacja stanowi doskonałą podstawę do Twoich starań. Połączenie dostępności, uroku i spokoju zapewnia niezrównane wrażenia z życia dla tych, którzy szukają kolorowego i dobrze zachowanego fragmentu historycznego centrum Méridy. ODLEGŁOŚCI OD OXXO (Sklep spożywczy)|450 m (0.3 mi) Biblioteka Angielska Mérida (MEL)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo, Nowa Strefa Restauracyjna |1.2 km (0.75 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.5 km (0.9 mi) Międzynarodowy Port Lotniczy Mérida|7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, Stolica stanu Jukatan i centrum administracyjne gminy Mérida, szczyci się bogatą i burzliwą historią, która sięga starożytnej cywilizacji Majów. Miasto otrzymało swoją nazwę w 1542 roku od hiszpańskiego konkwistadora Francisco de Montejo. Na jego cześć główny bulwar Méridy został trafnie nazwany Paseo de Montejo. Liczne wspaniałe kolonialne budynki w historycznym centrum miasta świadczą o dawnym bogactwie miasta i emanują własnym urokiem. Mérida jest uważana za bramę do fascynującego imperium Majów i co roku przyciąga niezliczonych turystów, którzy udają się do słynnych miejsc Majów, takich jak Chichen Itzá i Uxmal, zanurzając się w ich ponadczasowym uroku. Z punktu widzenia mieszkańców Mérida uchodzi za nowoczesne miasto o wyjątkowej jakości życia. Mérida jest jednym z najbezpieczniejszych regionów w Meksyku, co czyni ją popularnym miejscem dla emigrantów z Ameryki Północnej szukających idealnego miejsca do osiedlenia się. Atrakcyjność Meridy jest dodatkowo zwiększona przez jej doskonały system opieki zdrowotnej, który posiada najlepszą sieć szpitali w kraju. Dzięki współpracy z miastami takimi jak Houston rozwinęła się tu niezwykła wiedza medyczna, która w niektórych prywatnych klinikach przewyższa nawet standardy wiodących krajów uprzemysłowionych. Oczywiście korzystny klimat miasta odgrywa również kluczową rolę w ogólnym samopoczuciu jego mieszkańców. Ciesz się wygodnym stylem życia zamożnej stolicy Jukatanu z jej bogatą przeszłością. Odwiedź imponujące historyczne centrum, zjedz obiad w dobrych restauracjach, przespaceruj się słynnym bulwarem Paseo de Montejo w Meridzie, odkryj liczne muzea, teatry i kina oraz zanurz się w kulturze Majów. Miłośnikom zakupów Mérida oferuje bogactwo opcji dzięki nowoczesnym centrom handlowym w północnej części miasta, takim jak La Isla Cabo Norte czy Galerías Mérida. Ponadto wiele dużych sieci detalicznych w Ameryce Północnej, takich jak Costco, Wal-Mart czy Home Depot, ma co najmniej jeden sklep w mieście. KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą! Jeśli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie w celu obejrzenia tej nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
-... Originalmente construída em 1950 e totalmente restaurada em 2022, a Casa Koochooloo combina a elegância atemporal dos estilos arquitetônicos de Palm Springs e da Flórida da década de 1950 com confortos domésticos modernos. Localizado entre Santa Ana e o Bairro de Santiago, oferece uma localização privilegiada com fácil acesso aos melhores restaurantes, lojas e destaques culturais de Mérida. A planta bem pensada da casa inclui uma área de entrada elegante que se funde com a elegante sala de estar. A cozinha gourmet em plano aberto com uma ilha espaçosa e balcão de café da manhã forma o coração da casa e flui perfeitamente para a área de jantar inundada de luz, que oferece acesso direto ao jardim. O luminoso quarto principal inspira com acesso direto ao jardim, um closet espaçoso e uma casa de banho privativa. O segundo quarto também oferece privacidade e acesso direto ao jardim - através do banheiro privativo adjacente. A Casa Koochooloo foi projetada para uma experiência de vida harmoniosa no interior e no exterior. Oferece um aconchegante terraço coberto para relaxamento e diversão ao ar livre, bem como um jardim paisagístico e de baixa manutenção com uma grande piscina aquecida e filtrada com uma fonte encantadora. Outros destaques incluem uma garagem segura, uma despensa com eletrodomésticos modernos e elementos de design elegantes, como as paredes de pedra parcialmente expostas, que também servem para regular a umidade. Com um título claro para uma transferência de propriedade sem complicações, esta propriedade é a combinação perfeita de charme histórico, elegância e vida contemporânea no coração de Mérida. FATOS Ano|1950
Ano da última renovação|2022
Orientação|Parcela Norte-Sul | 286,8 m2 (3.087 pés2)
Largura x Comprimento |12 m x 23,9 m
Construção |198,4 m2 (2.136 pés2) DESTAQUES CHARME DE MEADOS DO SÉCULO – Originalmente construída em 1950 e totalmente restaurada em 2022, esta casa reflete a elegância arquitetônica de Palm Springs, Califórnia, e da Flórida dos anos 1950, combinando sofisticação de inspiração retrô com confortos domésticos modernos. MELHOR LOCALIZAÇÃO – Perfeitamente localizada entre Santa Ana e o Bairro de Santiago, a casa oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade com os melhores restaurantes, lojas e atrações culturais de Mérida. GARAGEM SEGURA – Uma característica especial no centro histórico de Mérida, com estacionamento seguro para um veículo. EQUIPAMENTOS E MATERIAIS DE ALTA QUALIDADE – Materiais de alta qualidade e eletrodomésticos exclusivos garantem uma experiência de vida de primeira classe. PROPRIEDADE ORDENADA - A estrutura de propriedade clara garante um processo de compra tranquilo e descomplicado. LAYOUT DA ÁREA FRONTAL DO IMÓVEL Garagem - Estacionamento seguro com acesso à casa e jardim. Jardim frontal e terraço - Área externa convidativa com uma área de estar aconchegante. ÁREA DE ESTAR Foyer – Área de entrada elegante com elementos de design de bom gosto. Sala de estar – Elegantemente projetada, ideal para relaxar e socializar. Cozinha Gourmet – Cozinha em plano aberto com ilha grande, balcão de café da manhã e eletrodomésticos de última geração. Sala de jantar – Inundada de luz, com acesso direto ao jardim. QUARTOS E CASAS DE BANHO Quarto de hóspedes - Generosamente mobilado com roupeiro e casa de banho privativa e acesso privado ao jardim. Quarto principal - Com amplo closet, casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. ÁREAS DE SERVIÇO E UTILIDADES Despensa – Equipada com uma moderna lavadora e secadora Samsung, convenientemente localizada com acesso ao quarto principal e ao jardim. Arrumos/sala técnica – Área funcional que liga a garagem ao jardim e serve de passagem de serviço. ÁREA EXTERNA Terraço coberto - Ideal para relaxamento e refeições ao ar livre. Jardim - Jardim bonito e de baixa manutenção. Piscina - Piscina grande, aquecida e filtrada com fonte, ideal para viver durante todo o ano. CARACTERÍSTICAS GERAIS Design brilhante e arejado - Grandes janelas e clarabóias estrategicamente posicionadas fornecem muita luz natural e ótima circulação de ar. Experiência de vida perfeita – A arquitetura conecta perfeitamente os espaços de estar com o terraço, jardim e área da piscina. Modern Home Comforts - Equipado com ar condicionado, ventiladores de teto e acesso à internet de alta velocidade. Cozinha totalmente equipada - Com frigorífico, máquina de lavar loiça, fogão a gás, forno e armários personalizados. Gestão inteligente da água – Sistema hidropneumático de pressão de água, caldeira de água quente, abastecimento municipal de água (não tratada), poço privado para a piscina garantem eficiência e conforto. Acabamentos elegantes – Uma mistura elegante de ladrilhos de massa modernos e coloridos dá à casa uma estética especial. Elementos de pedra natural - Paredes de pedra parcialmente expostas servem como um recurso de design e um elemento funcional para o gerenciamento de umidade. LOCALIZAÇÃO CENTRO HISTÓRICO O centro histórico de Mérida é também a maior atração geral da cidade. Seus edifícios magnificamente restaurados da era colonial, por exemplo, ao longo do famoso Paseo de Montejo ou ao redor dos populares parques de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, agora abrigam teatros, museus, galerias coloridas, restaurantes finos, cafés de sonho e muito mais. A cidade velha é um verdadeiro ímã para viajantes culturalmente interessados de todo o mundo, bem como para expatriados norte-americanos que regularmente sucumbem ao charme dos vários bairros do Centro e já compraram muitas casas de estilo colonial aqui e as restauraram com amor. Esta propriedade oferece uma localização excepcional no coração do centro histórico de Mérida, na Calle 49, perfeitamente localizada entre os prestigiados parques de Santa Ana e Santiago e o prestigiado bairro de García Ginerés. A área combina tranquilidade com o charme vibrante da rica cultura e atrações de Mérida. Conhecido por suas casas coloniais lindamente restauradas, este bairro procurado oferece uma atmosfera pitoresca e vibrante. Os principais destinos turísticos, mercados locais e atrações culturais estão a uma curta caminhada, tornando-o ideal para explorar a cidade a pé. Esteja você planejando uma acomodação no Airbnb ou um retiro pessoal, este local oferece uma excelente base para seus empreendimentos. A combinação de acessibilidade, charme e serenidade oferece uma experiência de vida inigualável para quem procura um pedaço colorido e bem preservado do centro histórico de Mérida. DISTÂNCIAS DE OXXO (Loja de Conveniência)|450 m (0,3 milhas) Biblioteca Inglesa de Mérida (MEL)|650 m (0,4 milhas) Parque de Santiago|750 m (0,5 milhas) Parque de Santa Ana|1 km (0,6 milhas) Paseo de Montejo, Nova Área de Restaurantes |1,2 km (0,75 milhas) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,5 km (0,9 milhas) Aeroporto Internacional de Mérida|7 km (4,3 milhas) MÉRIDA Mérida, A capital do estado de Yucatán e o centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industrializadas. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Aproveite o estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas das compras, Mérida oferece uma grande variedade de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
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E-Mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. A Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet
Riferimento: EDEN-T104304854
Paese: MX
Città: Merida
Codice postale: 97000
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 198 m²
Grandezza lotto: 286 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Garage: 1
Piscina: Sì
Aria condizionata: Sì
Accesso a internet: Sì
Lavastoviglie: Sì
Lavatrice: Sì

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