EUR 752.572
3 loc
3 cam
The timber framed bungalow is thoughtfully arranged around a large, welcoming 'L' shaped entrance hallway. The home includes a number of reception spaces, including a study that features a distinctive bow window to the front elevation, as well as a built-in wooden desk and shelving. The formal dining room, accessed through double doors, is generously sized, perfect for accommodating a large dining table and hosting family gatherings. It also offers direct access to the side garden.
The dual aspect lounge, which serves as the heart of the home, boasts both sliding patio doors and a striking angled window, flooding the space with natural light. The warm and inviting atmosphere is further enhanced by a wooden fire surround, complete with a cast iron grate, ornate tiling, and an inset real flame effect gas fire.
Our clients have kept the property updated, with a luxury modern kitchen fitted a few years ago. This room is ideal for day-to-day dining and is well equipped with a range of matching cream wall and base units, featuring concealed underlighting. Solid composite stone worktops are perfect for the avid cook. The kitchen includes corner carousel cupboards, pull-out storage, and a built-in wine rack. Appliances included in the sale are a refrigerator, dishwasher, microwave, and a gas cooker with an extractor canopy above. The kitchen has a tiled floor and leads through to a utility room with matching units, a door to the garden, and a separate modern WC.
There are four bedrooms in total. The master bedroom suite is complemented by a walk-in wardrobe, featuring bespoke fitted hanging rails, and shelving. It also boasts an en-suite shower room with a matching suite, including a large ‘P’ shaped shower cubicle and a bidet. The remaining three bedrooms are spacious enough to comfortably accommodate double beds, with bedroom two benefiting from a built-in mirrored wardrobe and an airing cupboard. These rooms share the use of the luxurious, family bathroom/WC, which includes a four piece suite with a large shower cubicle with electric shower unit and a bath with hair washing attachment.
The property has numerous standout features, such as a sun tube that provides natural light to the inner hallway. Many areas of the accommodation are finished with maple wood flooring, and the home is well equipped with wall lights, downlighters, and mains gas fired central heating. Electric underfloor heating is installed in the en-suite and family bathroom, and external windows and doors are double glazed in UPVC. To further enhance energy efficiency, PV solar panels were added several years ago, reducing electricity bills and allowing export to the national grid.
Step Outside
The grounds at Koromiko are a key feature of this exceptional home, extending to just over an acre in total. The property is accessed through double opening gates, leading to a large tarmac driveway with ample off road parking. Beyond, the double garage offers power and light, two up-and-over doors, and a side pedestrian door.
The grounds are beautifully landscaped, with various outdoor seating areas to enjoy at different times of the day. On the easterly patio, our clients enjoy morning coffee, while the expansive patio at the rear is ideal for barbecues during warmer months. The garden is well tended with a variety of shrubs, bushes, and trees, with outside lighting, two water taps, and outside sockets.
The lawn area stretches across the property, with a productive vegetable garden featuring raised beds, as well as a large storage shed. Two additional general purpose sheds provide ample outdoor storage space. A charming woodland area offers a welcome spot of shade during summer, with a variety of fruit trees, including apple, pear, plum, sloe and damson. Soft fruit varieties such as currants, and gooseberries are also present.
The expansive garden offers the perfect space for children or pets to play, with plenty of room to run around and enjoy the outdoors. It also presents the next owners with the opportunity to adapt and modify the space to suit their needs and desires.
The village of North Petherwin is situated approximately seven miles North of Launceston and has a range of village amenities including a Primary School, Parish Church, Village Hall, Football Club and nearby popular Stumble Inn.
The ancient former market town of Launceston offers a wider range of shopping, commercial, educational and recreational facilities and lies adjacent to the A30 trunk road giving access to Truro and West Cornwall in one direction and Exeter and beyond in the opposite direction.
North Petherwin is approximately a 25 minute drive to the stunning North Cornish coastline with great beaches and cliff top walks.An impressive home offering a versatile living space with four/five bedrooms, set within delightful, level gardens and grounds extending to just over one acre. The property combines modern convenience with the tranquillity of rural living, making it the ideal choice for families or those looking for a spacious and adaptable home. EPC rating C.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno This contemporary home was designed and built for our clients in 1990, providing a spacious and well presented living environment where they have raised their family. The property now offers great appeal to a variety of potential buyers, whether families or retirees.
The timber framed bungalow is thoughtfully arranged around a large, welcoming 'L' shaped entrance hallway. The home includes a number of reception spaces, including a study that features a distinctive bow window to the front elevation, as well as a built-in wooden desk and shelving. The formal dining room, accessed through double doors, is generously sized, perfect for accommodating a large dining table and hosting family gatherings. It also offers direct access to the side garden.
The dual aspect lounge, which serves as the heart of the home, boasts both sliding patio doors and a striking angled window, flooding the space with natural light. The warm and inviting atmosphere is further enhanced by a wooden fire surround, complete with a cast iron grate, ornate tiling, and an inset real flame effect gas fire.
Our clients have kept the property updated, with a luxury modern kitchen fitted a few years ago. This room is ideal for day-to-day dining and is well equipped with a range of matching cream wall and base units, featuring concealed underlighting. Solid composite stone worktops are perfect for the avid cook. The kitchen includes corner carousel cupboards, pull-out storage, and a built-in wine rack. Appliances included in the sale are a refrigerator, dishwasher, microwave, and a gas cooker with an extractor canopy above. The kitchen has a tiled floor and leads through to a utility room with matching units, a door to the garden, and a separate modern WC.
There are four bedrooms in total. The master bedroom suite is complemented by a walk-in wardrobe, featuring bespoke fitted hanging rails, and shelving. It also boasts an en-suite shower room with a matching suite, including a large ‘P’ shaped shower cubicle and a bidet. The remaining three bedrooms are spacious enough to comfortably accommodate double beds, with bedroom two benefiting from a built-in mirrored wardrobe and an airing cupboard. These rooms share the use of the luxurious, family bathroom/WC, which includes a four piece suite with a large shower cubicle with electric shower unit and a bath with hair washing attachment.
The property has numerous standout features, such as a sun tube that provides natural light to the inner hallway. Many areas of the accommodation are finished with maple wood flooring, and the home is well equipped with wall lights, downlighters, and mains gas fired central heating. Electric underfloor heating is installed in the en-suite and family bathroom, and external windows and doors are double glazed in UPVC. To further enhance energy efficiency, PV solar panels were added several years ago, reducing electricity bills and allowing export to the national grid.
Step Outside
The grounds at Koromiko are a key feature of this exceptional home, extending to just over an acre in total. The property is accessed through double opening gates, leading to a large tarmac driveway with ample off road parking. Beyond, the double garage offers power and light, two up-and-over doors, and a side pedestrian door.
The grounds are beautifully landscaped, with various outdoor seating areas to enjoy at different times of the day. On the easterly patio, our clients enjoy morning coffee, while the expansive patio at the rear is ideal for barbecues during warmer months. The garden is well tended with a variety of shrubs, bushes, and trees, with outside lighting, two water taps, and outside sockets.
The lawn area stretches across the property, with a productive vegetable garden featuring raised beds, as well as a large storage shed. Two additional general purpose sheds provide ample outdoor storage space. A charming woodland area offers a welcome spot of shade during summer, with a variety of fruit trees, including apple, pear, plum, sloe and damson. Soft fruit varieties such as currants, and gooseberries are also present.
The expansive garden offers the perfect space for children or pets to play, with plenty of room to run around and enjoy the outdoors. It also presents the next owners with the opportunity to adapt and modify the space to suit their needs and desires.
The village of North Petherwin is situated approximately seven miles North of Launceston and has a range of village amenities including a Primary School, Parish Church, Village Hall, Football Club and nearby popular Stumble Inn.
The ancient former market town of Launceston offers a wider range of shopping, commercial, educational and recreational facilities and lies adjacent to the A30 trunk road giving access to Truro and West Cornwall in one direction and Exeter and beyond in the opposite direction.
North Petherwin is approximately a 25 minute drive to the stunning North Cornish coastline with great beaches and cliff top walks.An impressive home offering a versatile living space with four/five bedrooms, set within delightful, level gardens and grounds extending to just over one acre. The property combines modern convenience with the tranquillity of rural living, making it the ideal choice for families or those looking for a spacious and adaptable home. EPC rating C.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Dieses moderne Haus wurde 1990 für unsere Kunden entworfen und gebaut und bietet ein geräumiges und gut präsentiertes Wohnumfeld, in dem sie ihre Familie großgezogen haben. Die Immobilie bietet nun eine große Anziehungskraft für eine Vielzahl potenzieller Käufer, egal ob Familien oder Rentner.
Der Fachwerkbungalow ist sorgfältig um einen großen, einladenden L-förmigen Eingangsflur angeordnet. Das Haus verfügt über eine Reihe von Empfangsräumen, darunter ein Arbeitszimmer mit einem markanten Erkerfenster zur Vorderansicht sowie einem eingebauten Schreibtisch und Regalen aus Holz. Das formelle Esszimmer, das durch Doppeltüren zugänglich ist, ist großzügig geschnitten und eignet sich perfekt für einen großen Esstisch und Familienfeiern. Es bietet auch direkten Zugang zum Nebengarten.
Die Lounge mit zwei Aspekten, die als Herzstück des Hauses dient, verfügt sowohl über Schiebetüren als auch über ein auffälliges abgewinkeltes Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die warme und einladende Atmosphäre wird durch eine hölzerne Kaminumrandung mit einem gusseisernen Rost, kunstvollen Fliesen und einem eingelassenen Gaskamin mit echter Flammenwirkung noch verstärkt.
Unsere Kunden haben das Anwesen auf dem neuesten Stand gehalten, mit einer luxuriösen modernen Küche, die vor einigen Jahren eingebaut wurde. Dieser Raum ist ideal für das tägliche Essen und ist gut ausgestattet mit einer Reihe von passenden cremefarbenen Wand- und Unterschränken mit verdeckter Unterbeleuchtung. Arbeitsplatten aus massivem Verbundstein sind perfekt für den begeisterten Koch. Die Küche verfügt über Eckkarussellschränke, ausziehbaren Stauraum und ein eingebautes Weinregal. Zu den im Angebot enthaltenen Geräten gehören ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle und ein Gasherd mit einem Dunstabzug darüber. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgelegt und führt in einen Hauswirtschaftsraum mit passenden Schränken, einer Tür zum Garten und einem separaten modernen WC.
Es gibt insgesamt vier Schlafzimmer. Die Hauptschlafzimmer-Suite wird durch einen begehbaren Kleiderschrank mit maßgeschneiderten Kleiderstangen und Regalen ergänzt. Es verfügt auch über ein eigenes Duschbad mit einer passenden Suite, darunter eine große P-förmige Duschkabine und ein Bidet. Die restlichen drei Schlafzimmer sind geräumig genug, um bequem Doppelbetten unterzubringen, wobei Schlafzimmer zwei von einem eingebauten Spiegelschrank und einem Lüftungsschrank profitiert. Diese Zimmer teilen sich die Nutzung des luxuriösen Familienbadezimmers/WC, das eine vierteilige Suite mit einer großen Duschkabine mit elektrischer Dusche und einer Badewanne mit Haarwaschaufsatz umfasst.
Das Anwesen verfügt über zahlreiche herausragende Merkmale, wie z. B. einen Sonnenschlauch, der den inneren Flur mit natürlichem Licht versorgt. Viele Bereiche der Unterkunft sind mit Ahornholzböden ausgestattet, und das Haus ist gut mit Wandleuchten, Downlights und Gaszentralheizung ausgestattet. Im en-suite und im Familienbad ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und die Außenfenster und -türen sind doppelt aus Kunststoff verglast. Um die Energieeffizienz weiter zu verbessern, wurden vor einigen Jahren PV-Solarmodule hinzugefügt, die die Stromkosten senken und den Export in das nationale Stromnetz ermöglichen.
Treten Sie nach draußen
Das Gelände von Koromiko ist ein Hauptmerkmal dieses außergewöhnlichen Hauses und erstreckt sich über insgesamt etwas mehr als einen Hektar. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch doppelt öffnende Tore, die zu einer großen asphaltierten Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen abseits der Straße führen. Dahinter bietet die Doppelgarage Strom und Licht, zwei Schwingtore und eine seitliche Fußgängertür.
Das Gelände ist wunderschön angelegt und verfügt über verschiedene Sitzbereiche im Freien, die Sie zu verschiedenen Tageszeiten genießen können. Auf der östlichen Terrasse genießen unsere Kunden den Morgenkaffee, während die weitläufige Terrasse auf der Rückseite in den wärmeren Monaten ideal zum Grillen ist. Der Garten ist gut gepflegt mit einer Vielzahl von Sträuchern, Büschen und Bäumen, mit Außenbeleuchtung, zwei Wasserhähnen und Außensteckdosen.
Die Rasenfläche erstreckt sich über das gesamte Grundstück, mit einem produktiven Gemüsegarten mit Hochbeeten sowie einem großen Lagerschuppen. Zwei zusätzliche Mehrzweckschuppen bieten ausreichend Stauraum im Freien. Ein reizvolles Waldgebiet bietet im Sommer ein willkommenes Plätzchen im Schatten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Äpfel, Birnen, Pflaumen, Schlehen und Zwetschgen. Auch Beerenobstsorten wie Johannisbeeren und Stachelbeeren sind vorhanden.
Der weitläufige Garten bietet den perfekten Platz für Kinder oder Haustiere zum Spielen, mit viel Platz zum Toben und Genießen der Natur. Es bietet auch den nächsten Eigentümern die Möglichkeit, den Raum an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen und zu modifizieren.
Das Dorf North Petherwin liegt etwa sieben Meilen nördlich von Launceston und verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten des Dorfes, darunter eine Grundschule, eine Pfarrkirche, ein Dorfhaus, einen Fußballclub und das nahe gelegene beliebte Stumble Inn.
Die alte ehemalige Marktstadt Launceston bietet eine größere Auswahl an Einkaufs-, Handels-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und grenzt an die Fernstraße A30, die Zugang zu Truro und West Cornwall in eine Richtung und Exeter und darüber hinaus in die entgegengesetzte Richtung bietet.
North Petherwin liegt etwa 25 Fahrminuten von der atemberaubenden Küste von North Cornwall mit tollen Stränden und Klippenwanderungen entfernt.Ein beeindruckendes Haus mit einem vielseitigen Wohnraum mit vier/fünf Schlafzimmern, inmitten herrlicher, ebener Gärten und Grundstücke, die sich auf etwas mehr als einen Hektar erstrecken. Das Anwesen verbindet modernen Komfort mit der Ruhe des ländlichen Lebens und ist damit die ideale Wahl für Familien oder diejenigen, die ein geräumiges und anpassungsfähiges Zuhause suchen. EPC-Einstufung C.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking