FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Amsterdam

Netherlands > Noord-Holland > Amsterdam

925.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

3 loc

1 cam

1 ba

86 m²

Riferimento: EDEN-T110898542 / 110898542

De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam Nel monumentale edificio Loma sulla distinta De Lairessestraat si trova questo affascinante e perfettamente disposto appartamento di circa 86 m². La proprietà dispone di un ampio soggiorno con soffitti alti, una cucina aperta con finiture moderne e una camera da letto ben proporzionata che offre pace e comfort. I dettagli autentici e il carattere storico dell'edificio si fondono perfettamente con il comfort abitativo contemporaneo, una combinazione davvero unica in una posizione privilegiata ad Amsterdam-Zuid. Inoltre, l'edificio è dotato di un ascensore, migliorando sia l'accessibilità che la comodità. Anche il contratto di locazione del terreno è stato riscattato in modo perpetuo. Posizione e Accessibilità Vivere sulla De Lairessestraat significa vivere nel cuore dell'elegante e vivace Oud-Zuid. A due passi si trova il Vondelpark, dove si può godere di pace, natura e spazi aperti — perfetti per una passeggiata mattutina o un pomeriggio rilassante all'aperto. Il quartiere offre una ricchezza di opzioni gastronomiche di gusto e contemporanee. Per la ristorazione raffinata, puoi visitare Ron Gastrobar o Taiko all'Hotel Conservatorium, mentre Carter, Café Bedier e il popolare Bar Bonnie sono ideali per un pranzo o un drink informale ma alla moda. La vicina Cornelis Schuytstraat vanta anche luoghi noti come Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice e The Breakfast Club. La posizione è eccezionalmente comoda. Con una fermata del tram praticamente a portata di casa e la stazione Zuid facilmente raggiungibile, sei perfettamente collegato al resto della città e all'aeroporto di Schiphol. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi del distretto di Zuid, e nelle vicinanze si trovano diversi parcheggi e opzioni di posti permanenti che aggiungono ulteriore comodità in questo quartiere molto ambito. Layout Entrando nell'imponente edificio, si viene subito accolti dalla larga e caratteristica scala con un ascensore che presenta dettagli eleganti come elementi in marmo e un'illuminazione di buon gusto. L'appartamento si trova al secondo piano, dove i soffitti alti e le caratteristiche autentiche dello stile della Scuola di Amsterdam catturano subito l'attenzione. Entri nella cucina moderna e rifinita con eleganza, dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità: un fornello a gas a cinque fuochi con estrattore, forno combi, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e Quooker. Grandi finestre decorative lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera elegante e accogliente. L'area soggiorno adiacente offre ampio spazio per una generosa area salotti e un grande tavolo da pranzo. Le affascinanti nicchie con riflettori incorporati e la caratteristica finestra a bovindo con finestre inclinabili aggiungono carattere alla stanza e offrono una splendida vista verde sulla De Lairessestraat. Sul lato destro dell'appartamento si trova la camera da letto ben proporzionata, dotata di armadi su misura alti fino al soffitto che offrono anche spazio per una televisione integrata. Anche qui, una finestra a bovindo porta abbondante luce del giorno e aumenta la sensazione di spazio. Il bagno privato è dotato di vasca da bagno, doccia a cammino, armadietto lavandino e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Accanto al bagno c'è un water separato con un piccolo lavandino. L'edificio fu progettato dall'architetto F.A. Warners, un rappresentante di spicco del movimento della Scuola di Amsterdam dei primi del Novecento. Il suo stile distintivo si riflette magnificamente sia nell'edificio che nell'appartamento. Gli attuali proprietari hanno apprezzato moltissimo vivere qui e lo descrivono come una vera casa. In sintesi: un appartamento dal carattere con soffitti alti, dettagli originali, finiture moderne, un ampio soggiorno con finestra a bovindo, una cucina lussuosa, una grande camera da letto con armadi su misura e un bagno elegante, il tutto inserito in un magnifico edificio di F.A. Warners sulla amata De Lairessestraat. Caratteristiche chiave:
- Diritto dell'appartamento di circa 86 m² (misurato secondo gli standard di misura NEN2580)
- Camera da letto ben proporzionata
- Ascensore presente
-Scala extra larga
- Monumento municipale
- Completamente equipaggiata con doppio vetro
- Bassi costi di riscaldamento
- Locazione del terreno riscattata in modo perpetuo
- Associazione dei proprietari di casa (VvE) pianificazione di manutenzione a lungo termine (MJOP) gestito professionalmente
- Contributo VvE mensile: €287,05
- Completamente dotato di doppio vetro
- Trasferimento di proprietà in consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la massima attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente è responsabile di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Consigliamo di coinvolgere un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle al tuo agente d'acquisto in tempo debito e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti. Se scegli di non assumere un rappresentante professionista, sei considerato sufficientemente competente dalla legge da supervisionare personalmente tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam Im monumentalen Loma-Gebäude an der renommierten De Lairessestraat befindet sich diese charmante und perfekt gestaltete Wohnung von etwa 86 m². Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken, eine offene Küche mit modernen Ausstattungen und ein gut proportioniertes Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet. Authentische Details und der historische Charakter des Gebäudes verbinden sich nahtlos mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine wirklich einzigartige Kombination an einer erstklassigen Lage in Amsterdam-Zuid. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, was sowohl die Zugänglichkeit als auch die Bequemlichkeit verbessert. Auch der Grundpachtvertrag wurde dauerhaft aufgelöst. Lage und Erreichbarkeit Das Leben in der De Lairessestraat bedeutet, im Herzen des eleganten und lebendigen Oud-Zuid zu wohnen. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Vondelpark, wo Sie Ruhe, Natur und offene Flächen genießen können – perfekt für einen morgendlichen Spaziergang oder einen entspannten Nachmittag im Freien. Das Viertel bietet eine Fülle geschmackvoller und zeitgemäßer Speisen. Für gehobenes Essen können Sie Ron Gastrobar oder Taiko im Conservatorium Hotel besuchen, während Carter, Café Bedier und das beliebte Bar Bonnie ideal für ein lockeres, aber stilvolles Mittagessen oder Getränk sind. Die nahegelegene Cornelis Schuytstraat verfügt außerdem über bekannte Orte wie Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice und The Breakfast Club. Der Standort ist außergewöhnlich praktisch. Mit einer Straßenbahnhaltestelle praktisch direkt vor Ihrer Haustür und der Station Zuid in guter Reichweite sind Sie perfekt mit dem Rest der Stadt sowie mit dem Flughafen Schiphol verbunden. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße innerhalb von Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind über das Genehmigungssystem des Bezirks Zuid verfügbar, und in der Nähe gibt es mehrere Parkhäuser sowie Optionen für permanente Parkplätze, was in diesem begehrten Viertel zusätzlichen Komfort bietet. Grundriss Beim Betreten des stattlichen Gebäudes wird man sofort von der breiten, charakteristischen Treppe mit einem Aufzug begrüßt, der elegante Details wie Marmorelemente und geschmackvolle Beleuchtung aufweist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, wo die hohen Decken und authentische Merkmale des Amsterdamer Schulstils sofort ins Auge fallen. Man betritt die moderne, elegant gestaltete Küche, ausgestattet mit hochwertigen eingebauten Geräten: einem Gasherd mit fünf Kochern und Absaug, Kombiofen, Kühlschrank-Gefrier-Spülmaschine, Geschirrspüler und Quooker. Große, dekorative Fenster lassen viel natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre. Der angrenzende Wohnbereich bietet reichlich Platz für einen großzügigen Sitzbereich und einen großen Esstisch. Die charmanten Nischen mit eingebauten Scheinwerfern und das charakteristische Erkerfenster mit Kipp- und Drehfenstern verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und bieten einen schönen grünen Blick auf die De Lairessestraat. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das gut proportionierte Schlafzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten, deckenhohen Kleiderschränken, die auch Platz für einen eingebauten Fernseher bieten. Auch hier sorgt ein Erkerfenster für reichlich Tageslicht und verstärkt das Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbeckenschrank sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken. Das Gebäude wurde vom Architekten F.A. Warners entworfen, einem führenden Vertreter der Amsterdamer Schulbewegung des frühen 20. Jahrhunderts. Sein unverwechselbarer Stil spiegelt sich sowohl im Gebäude als auch in der Wohnung wunderschön wider. Die aktuellen Besitzer genießen das Leben hier sehr und beschreiben es als ein echtes Zuhause. Zusammenfassend: eine charaktervolle Wohnung mit hohen Decken, originalen Details, modernen Oberflächen, einem geräumigen Wohnzimmer mit Erkerfenster, einer luxuriösen Küche, einem großen Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und einem stilvollen Badezimmer, alles in einem prächtigen Gebäude von F.A. Warners in der beliebten De Lairessestraat. Wichtige Merkmale:
- Wohnungsrechte von etwa 86 m² (gemessen gemäß NEN2580 Messnormen)
- Gut proportioniertes Schlafzimmer
- Aufzugsgeschenk
-Extra breite Treppe
- Kommunales Denkmal
- Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung
- Niedrige Heizkosten
- Bodenpacht, dauerhaft eingelöst
- Professionell verwaltete Hausbesitzervereinigung (VvE) mit langfristigem Instandhaltungsplan (MJOP)
- Monatlicher VvE-Beitrag: €287,05
- Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
- Eigentumsübertragung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen, noch für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist dafür verantwortlich, seine eigene Untersuchung aller für ihn wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Sollten Sie besondere Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie als gesetzlich kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Άμστερνταμ Στο μνημειώδες κτήριο Loma στη διακεκριμένη De Lairessestraat βρίσκεται αυτό το γοητευτικό και τέλεια διαμορφωμένο διαμέρισμα περίπου 86 m². Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με ψηλά ταβάνια, ανοιχτή κουζίνα με μοντέρνα φινιρίσματα και ένα υπνοδωμάτιο με καλές αναλογίες που προσφέρει ηρεμία και άνεση. Οι αυθεντικές λεπτομέρειες και ο ιστορικός χαρακτήρας του κτιρίου συνδυάζονται άψογα με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης, ένας πραγματικά μοναδικός συνδυασμός σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Amsterdam-Zuid. Επιπλέον, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα, βελτιώνοντας τόσο την προσβασιμότητα όσο και την ευκολία. Η μίσθωση εδάφους έχει επίσης εξαργυρωθεί διαρκώς. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το να ζεις στην De Lairessestraat σημαίνει να κατοικείς στην καρδιά του κομψού και ζωντανού Oud-Zuid. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται το Vondelpark, όπου μπορείτε να απολαύσετε την ηρεμία, τη φύση και τον ανοιχτό χώρο — ιδανικό για μια πρωινή βόλτα ή ένα χαλαρωτικό απόγευμα σε εξωτερικούς χώρους. Η γειτονιά προσφέρει πληθώρα καλαίσθητων και σύγχρονων επιλογών για φαγητό. Για καλό φαγητό, μπορείτε να επισκεφθείτε το Ron Gastrobar ή το Taiko στο Conservatorium Hotel, ενώ το Carter, το Café Bedier και το δημοφιλές Bar Bonnie είναι ιδανικά για ένα χαλαρό αλλά κομψό μεσημεριανό γεύμα ή ποτό. Η κοντινή Cornelis Schuytstraat διαθέτει επίσης γνωστά σημεία όπως η Brasserie Van Dam, η Coffee District, το Joe & The Juice και το The Breakfast Club. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική. Με μια στάση του τραμ σχεδόν στο κατώφλι σας και το σταθμό Zuid σε κοντινή απόσταση, είστε τέλεια συνδεδεμένοι με την υπόλοιπη πόλη καθώς και με το αεροδρόμιο Schiphol. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι προσβάσιμος μέσα σε λίγα λεπτά. Διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω του συστήματος αδειών της περιοχής Zuid, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλά γκαράζ στάθμευσης και επιλογές για μόνιμες θέσεις στάθμευσης, προσθέτοντας επιπλέον άνεση σε αυτήν την ιδιαίτερα περιζήτητη γειτονιά. Διάταξη Μπαίνοντας στο μεγαλοπρεπές κτίριο, σας υποδέχεται αμέσως η φαρδιά, χαρακτηριστική σκάλα με ανελκυστήρα με κομψές λεπτομέρειες όπως μαρμάρινα στοιχεία και καλαίσθητο φωτισμό. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, όπου τα ψηλά ταβάνια και τα αυθεντικά χαρακτηριστικά του στυλ της Σχολής του Άμστερνταμ τραβούν αμέσως τα βλέμματα. Μπαίνετε στη μοντέρνα, κομψά φινιρισμένη κουζίνα, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας: κουζίνα υγραερίου πέντε καυστήρων με απορροφητήρα, φούρνο combi, ψυγειοκαταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και Quooker. Τα μεγάλα, διακοσμητικά παράθυρα επιτρέπουν τη ροή άπλετου φυσικού φωτός, δημιουργώντας μια κομψή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το διπλανό σαλόνι προσφέρει άφθονο χώρο για ένα ευρύχωρο καθιστικό και μια μεγάλη τραπεζαρία. Οι γοητευτικές κόγχες με τους ενσωματωμένους προβολείς και το χαρακτηριστικό παράθυρο σε προεξοχή με ανακλινόμενα παράθυρα προσθέτουν επιπλέον χαρακτήρα στο δωμάτιο και προσφέρουν υπέροχη καταπράσινη θέα στην De Lairessestraat. Στη δεξιά πλευρά του διαμερίσματος βρίσκεται το υπνοδωμάτιο με καλές αναλογίες, εξοπλισμένο με ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες μέχρι την οροφή που παρέχουν επίσης χώρο για εντοιχισμένη τηλεόραση. Και εδώ, ένα παράθυρο σε προεξοχή φέρνει άφθονο φως της ημέρας και ενισχύει την αίσθηση του χώρου. Το ιδιωτικό μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, καμπίνα ντους, ντουλάπι νιπτήρα και συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Δίπλα στο μπάνιο υπάρχει ξεχωριστή τουαλέτα με μικρό νιπτήρα. Το κτίριο σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα F.A. Warners, κορυφαίο εκπρόσωπο του κινήματος της Σχολής του Άμστερνταμ στις αρχές του 20ου αιώνα. Το ξεχωριστό του στυλ αντικατοπτρίζεται όμορφα τόσο στο κτίριο όσο και στο διαμέρισμα. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες απολαμβάνουν πάρα πολύ τη ζωή εδώ και το περιγράφουν ως ένα αληθινό σπίτι. Συνοπτικά: ένα χαρακτηριστικό διαμέρισμα με ψηλά ταβάνια, πρωτότυπες λεπτομέρειες, μοντέρνα φινιρίσματα, ένα ευρύχωρο σαλόνι με παράθυρο σε προεξοχή, μια πολυτελή κουζίνα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με ντουλάπες κατά παραγγελία και ένα κομψό μπάνιο, όλα μέσα σε ένα υπέροχο κτίριο της F.A. Warners στην αγαπημένη De Lairessestraat. Βασικά χαρακτηριστικά:
- Δικαίωμα διαμερίσματος περίπου 86 m² (μετρούμενο σύμφωνα με τα πρότυπα μέτρησης NEN2580)
- Υπνοδωμάτιο με καλές αναλογίες
- Δώρο ανελκυστήρα
-Εξαιρετικά φαρδιά σκάλα
- Δημοτικό μνημείο
- Πλήρως εξοπλισμένο με διπλά τζάμια
- Χαμηλό κόστος θέρμανσης
- Η μίσθωση εδάφους εξαργυρώνεται αέναα
- Ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (VvE) επαγγελματικά διαχειριζόμενο, μακροπρόθεσμο σχέδιο συντήρησης (MJOP)
- Μηνιαία συνεισφορά VvE: 287,05 €
- Πλήρως εξοπλισμένο με διπλά τζάμια
- Μεταβίβαση ιδιοκτησίας κατόπιν συνεννόησης Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί από εμάς με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατέλεια, ανακρίβεια ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι αναφερόμενες διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για τη διεξαγωγή της δικής του έρευνας για όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο κτηματομεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας βοηθήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον πράκτορα αγορών σας και να πραγματοποιήσετε (ή έχετε διεξαγάγει) ανεξάρτητη έρευνα. Εάν επιλέξετε να μην προσλάβετε επαγγελματία αντιπρόσωπο, θεωρείστε επαρκώς ενημερωμένοι σύμφωνα με το νόμο για να επιβλέπετε μόνοι σας όλα τα σ... De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Ámsterdam En el monumental edificio Loma en la prestigiosa De Lairessestraat se encuentra este encantador y perfectamente distribuido apartamento de aproximadamente 86 m². La propiedad cuenta con una amplia zona de estar con techos altos, una cocina abierta con acabados modernos y un dormitorio bien proporcionado que ofrece tranquilidad y confort. Los detalles auténticos y el carácter histórico del edificio se integran a la perfección con el confort contemporáneo, una combinación realmente única en una ubicación privilegiada en Amsterdam-Zuid. Además, el edificio está equipado con un ascensor, lo que mejora tanto la accesibilidad como la comodidad. El arrendamiento del terreno también ha sido canjeado de forma perpetua. Ubicación y accesibilidad Vivir en la De Lairessestraat significa residir en el corazón de la elegante y vibrante Oud-Zuid. A solo un paso se encuentra el Vondelpark, donde puedes disfrutar de paz, naturaleza y espacios abiertos — perfecto para un paseo matutino o una tarde relajante al aire libre. El barrio ofrece una gran variedad de opciones gastronómicas contemporáneas y de buen gusto. Para buena cocina, puedes visitar Ron Gastrobar o Taiko en el Conservatorium Hotel, mientras que Carter, Café Bedier y el popular Bar Bonnie son ideales para un almuerzo o bebida informal pero elegante. La cercana Cornelis Schuytstraat también cuenta con lugares conocidos como Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice y The Breakfast Club. La ubicación es excepcionalmente conveniente. Con una parada de tranvía prácticamente a tu puerta y la estación Zuid a poca mano, estás perfectamente conectado con el resto de la ciudad, así como con el aeropuerto de Schiphol. En coche, se puede llegar a la circunvalación A10 en cuestión de minutos. El aparcamiento está disponible a través del sistema de permisos del distrito de Zuid, y se pueden encontrar varios aparcamientos y opciones de plazas permanentes cerca que añaden una mayor comodidad en este barrio tan codiciado. Distribución Al entrar en el majestuoso edificio, te recibe inmediatamente la amplia y característica escalera con un ascensor que presenta detalles elegantes como elementos de mármol y una iluminación de buen gusto. El apartamento está situado en la segunda planta, donde los techos altos y las características auténticas del estilo Escuela de Ámsterdam llaman inmediatamente la atención. Entras en la cocina moderna y con acabado elegante, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad: una cocina de gas de cinco quemadores con extractor, horno combi, nevera-congelador, lavavajillas y Quooker. Grandes ventanales decorativos permiten que entre abundante luz natural, creando un ambiente elegante y acogedor. La zona de estar contigua ofrece amplio espacio para una amplia zona de estar y una gran mesa de comedor. Los encantadores nichos con focos empotrados y la característica ventana en mirador con ventanas inclinables aportan carácter extra a la sala y ofrecen una preciosa vista verde sobre la De Lairessestraat. En el lado derecho del apartamento se encuentra el dormitorio bien proporcionado, equipado con armarios hechos a medida hasta el techo que también permiten un televisor empotrado. Aquí también, una ventana miradora aporta abundante luz natural y realza la sensación de espacio. El baño privado está equipado con bañera, ducha a pie de piel, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. Junto al baño hay un inodoro independiente con un lavabo pequeño. El edificio fue diseñado por el arquitecto F.A. Warners, un destacado representante del movimiento de la Escuela de Ámsterdam a principios del siglo XX. Su estilo distintivo se refleja maravillosamente tanto en el edificio como en el apartamento. Los actuales propietarios han disfrutado enormemente viviendo aquí y lo describen como un verdadero hogar. En resumen: un apartamento con carácter con techos altos, detalles originales, acabados modernos, un amplio salón con ventana mirador, una cocina lujosa, un dormitorio amplio con armarios a medida y un baño elegante, todo integrado en un magnífico edificio de F.A. Warners en la querida De Lairessestraat. Características principales:
- Derecho del apartamento de aproximadamente 86 m² (medido conforme a NEN2580 estándares de medición)
- Dormitorio bien proporcionado
- Ascensor presente
-Escalera extra ancha
- Monumento municipal
- Totalmente equipada con doble acristalamiento
- Bajos costes de calefacción
- Arrendamiento de terreno canjeado perpetuamente
- Plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) gestionado profesionalmente por la asociación de propietarios (VvE)
- Contribución mensual VvE: 287,05 €
- Totalmente equipado con doble acristalamiento
- Transferencia de propiedad en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador es responsable de realizar su propia investigación sobre todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude en el proceso de compra. Si tiene algún requisito específico respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compra con tiempo y que realice (o haya realizado) una investigación independiente. Si decides no contratar a un representante profesional, se considera que tienes suficiente conocimiento legal para supervisar todos los asuntos importantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam Monumentaalisessa Loma-rakennuksessa arvostetulla De Lairessestraatilla sijaitsee tämä viehättävä ja täydellisesti suunniteltu noin 86 m²:n asunto. Kiinteistössä on tilava oleskelutila korkeine kattoineen, avoin keittiö moderneilla viimeistelyillä sekä hyvin mittasuhteellinen makuuhuone, joka tarjoaa rauhaa ja mukavuutta. Aidot yksityiskohdat ja rakennuksen historiallinen luonne sulautuvat saumattomasti nykyaikaiseen asumismukavuuteen – ainutlaatuinen yhdistelmä erinomaisessa sijainnissa Amsterdam-Zuidissa. Lisäksi rakennuksessa on hissi, mikä parantaa sekä saavutettavuutta että mukavuutta. Tonttivuokrasopimus on myös lunastettu pysyvästi. Sijainti ja saavutettavuus Asuminen De Lairessestraatilla tarkoittaa asumista elegantin ja elävän Oud-Zuidin sydämessä. Vain kivenheiton päässä sijaitsee Vondelpark, jossa voit nauttia rauhasta, luonnosta ja avoimesta tilasta — täydellinen aamukävelylle tai rentouttavalle iltapäivälle ulkona. Kaupunginosa tarjoaa runsaasti tyylikkäitä ja moderneja ruokailuvaihtoehtoja. Hienoa ruokailua varten voit vierailla Ron Gastrobarissa tai Taikossa konservatoriohotellissa, kun taas Carter, Café Bedier ja suosittu Bar Bonnie ovat ihanteellisia rentoon mutta tyylikkääseen lounaaseen tai juomaan. Läheisellä Cornelis Schuytstraatilla on myös tunnettuja paikkoja, kuten Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice ja The Breakfast Club. Sijainti on poikkeuksellisen kätevä. Raitiovaunupysäkki on käytännössä ovellasi ja Station Zuid helposti saavutettavissa, joten olet täydellisesti yhteydessä muuhun kaupunkiin sekä Schipholin lentokentälle. Autolla A10-kehätielle pääsee minuuteissa. Pysäköinti on saatavilla Zuidin alueen lupajärjestelmän kautta, ja useita pysäköintihallia sekä pysyviä pysäköintipaikkoja löytyy lähistöllä, mikä tuo lisämukavuutta tähän erittäin haluttuun kaupunginosaan. Pohjaratkaisu Astuessasi arvokkaaseen rakennukseen sinua tervehtii heti leveä, tunnusomainen portaikko, jossa on hissi, jossa on elegantteja yksityiskohtia, kuten marmorielementtejä ja tyylikästä valaistusta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, missä korkeat katot ja Amsterdamin koulutyylin autenttinen piirteet herättävät heti huomion. Astut moderniin, tyylikkäästi viimeisteltyyn keittiöön, jossa on laadukkaat sisäänrakennetut laitteet: viisipolttinen kaasuliesi, jossa on poistokone, yhdistelmäuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja Quooker. Suuret, koristeelliset ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden elegantin ja kutsuvan tunnelman. Viereinen olohuone tarjoaa runsaasti tilaa tilavalle oleskelualueelle ja suurelle ruokapöydälle. Viehättävät syvennykset, joissa on sisäänrakennetut valot, sekä tyypillinen erkkeri-ikkuna kallistuvilla ikkunoilla lisäävät huoneeseen luonnetta ja tarjoavat kauniin vihreän näkymän De Lairessestraatille. Asunnon oikealla puolella on hyvin mittasuhteellinen makuuhuone, jossa on mittatilaustyönä tehdyt, kattoon kohoavat vaatekaapit, jotka tarjoavat myös tilaa sisäänrakennetulle televisiolle. Täälläkin erkkeri-ikkuna tuo runsaasti päivänvaloa ja korostaa tilan tuntua. Oma kylpyhuone on varustettu kylpyammeella, walk-in-suihkulla, pesuallaskaapilla sekä liitännöillä pesukoneelle ja kuivausrumpulle. Kylpyhuoneen vieressä on erillinen wc, jossa on pieni pesuallas. Rakennuksen suunnitteli arkkitehti F.A. Warners, joka oli 1900-luvun alun Amsterdamin koululiikkeen johtava edustaja. Hänen tunnistettava tyylinsä heijastuu kauniisti sekä rakennuksessa että asunnossa. Nykyiset omistajat ovat nauttineet asumisesta täällä valtavasti ja kuvailevat sitä aidoksi kodiksi. Yhteenvetona: persoonallinen asunto, jossa on korkeat katot, omaperäiset yksityiskohdat, modernit viimeistelyt, tilava olohuone erkkeri-ikkunalla, ylellinen keittiö, suuri makuuhuone räätälöidyillä vaatekaapeilla ja tyylikäs kylpyhuone, kaikki upeassa F.A. Warnersin rakennuksessa rakastetulla De Lairessestraatilla. Keskeiset ominaisuudet:
- Asunto-oikeus noin 86 m² (mitattuna NEN2580 mittausstandardien mukaisesti)
- Hyvin mittasuhteellinen makuuhuone
- Nostovoima
-Erityisen leveä portaikko
- Kunnallinen muistomerkki
- Täysin varusteltu kaksoislasituksilla
- Alhaiset lämmityskustannukset
- Maan vuokrasopimus lunastetaan ikuisesti
- Ammattimaisesti hallinnoitu asukasyhdistys (VvE), pitkäaikainen ylläpitosuunnitelma (MJOP) käytössä
- Kuukausittainen VvE-maksu: €287,05
- Täysin kaksoislasitus
- Omistuksen siirto neuvottelemana. Tämä tieto on koottu meille äärimmäisellä huolellisuudella. Kuitenkaan vastuuta ei oteta mistään epätäydellisyydestä, epätarkkuudesta tai muusta, eikä niiden seurauksista. Kaikki ilmoitetut mitat ja pinta-alat ovat indikaattoreita. Ostaja vastaa omasta tutkimuksestaan kaikista hänelle tärkeistä asioista. Tämän kiinteistön osalta kiinteistönvälittäjä toimii myyjän neuvonantajana. Suosittelemme palkkaamaan pätevän (NVM) kiinteistönvälittäjän avuksi ostoprosessissa. Jos sinulla on erityisiä vaatimuksia kiinteistöön liittyen, suosittelemme ilmoittamaan niistä ostovälittäjällesi ajoissa ja tekemään (tai olet tehnyt) riippumatonta tutkimusta. Jos päätät olla palkkaamatta ammattilaisedustajaa, lain mukaan sinut katsotaan riittävän perehtyneeksi valvomaan kaikki tärkeät asiat itse. NVM:n ehdot ja säännöt pätevät. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam Dans le monumental bâtiment Loma sur la prestigieuse De Lairessestraat se trouve cet appartement charmant et parfaitement aménagé d’environ 86 m². La propriété dispose d’un espace de vie spacieux aux hauts plafonds, d’une cuisine ouverte aux finitions modernes et d’une chambre bien proportionnée offrant paix et confort. Les détails authentiques et le caractère historique du bâtiment s’harmonisent parfaitement avec le confort de vie contemporain, une combinaison vraiment unique dans un emplacement privilégié à Amsterdam-Zuid. De plus, le bâtiment est équipé d’un ascenseur, ce qui améliore à la fois l’accessibilité et la commodité. Le bail du terrain a également été perpétuellement remboursé. Emplacement et accessibilité Vivre sur la De Lairessestraat signifie résider au cœur de l’élégante et vibrante Oud-Zuid. À deux pas se trouve le Vondelpark, où vous pouvez profiter de la paix, de la nature et d’espaces ouverts — parfait pour une promenade matinale ou un après-midi relaxant en plein air. Le quartier propose une multitude d’options de restauration contemporaines et de bon goût. Pour une gastronomie raffinée, vous pouvez visiter Ron Gastrobar ou Taiko à l’hôtel Conservatorium, tandis que Carter, Café Bedier et le populaire Bar Bonnie sont idéaux pour un déjeuner ou un verre décontracté mais élégant. La Cornelis Schuytstraat voisine compte également des lieux célèbres tels que Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice et The Breakfast Club. L’emplacement est exceptionnellement pratique. Avec un arrêt de tramway pratiquement à portée de main et la station Zuid à portée de main, vous êtes parfaitement relié au reste de la ville ainsi qu’à l’aéroport de Schiphol. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. Le stationnement est disponible grâce au système de permis du district de Zuid, et plusieurs parkings ainsi que des options de places permanentes se trouvent à proximité, ce qui ajoute une commodité supplémentaire dans ce quartier très recherché. Disposition En entrant dans ce bâtiment majestueux, vous êtes immédiatement accueilli par un large escalier caractéristique avec un ascenseur orné de détails élégants tels que des éléments en marbre et un éclairage de bon goût. L’appartement est situé au deuxième étage, où les hauts plafonds et les caractéristiques authentiques du style de l’École d’Amsterdam attirent immédiatement l’attention. Vous entrez dans la cuisine moderne et élégante, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec extracteur, un four combi, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un Quooker. De grandes fenêtres décoratives laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère élégante et accueillante. Le salon attenant offre un espace suffisant pour un espace confortable pour s’installer et une grande table à manger. Les charmantes niches avec projecteurs intégrés et la fenêtre en baie caractéristique avec fenêtres inclinables ajoutent un peu de caractère supplémentaire à la pièce et offrent une belle vue verte sur la De Lairessestraat. Sur le côté droit de l’appartement se trouve la chambre bien proportionnée, équipée de garde-robes sur mesure à hauteur de plafond qui offrent également de l’espace pour une télévision intégrée. Ici aussi, une baie vitrée apporte une grande lumière du jour et renforce l’impression d’espace. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. À côté de la salle de bain se trouve une toilette séparée avec un petit lavabo. Le bâtiment a été conçu par l’architecte F.A. Warners, un représentant de premier plan du mouvement de l’École d’Amsterdam du début du XXe siècle. Son style distinctif se reflète magnifiquement dans tout le bâtiment et l’appartement. Les propriétaires actuels ont énormément apprécié de vivre ici et le décrivent comme un véritable foyer. En résumé : un appartement de caractère avec de hauts plafonds, des détails d’origine, des finitions modernes, un vaste salon avec baie vitrée, une cuisine luxueuse, une grande chambre avec armoires sur mesure et une salle de bain élégante, le tout installé dans un magnifique bâtiment de F.A. Warners sur la très appréciée De Lairessestraat. Caractéristiques clés :
- Droit d’appartement d’environ 86 m² (mesuré selon les normes de mesure NEN2580)
- Chambre bien proportionnée
- Télécharge présente
-Escalier extra large
- Monument municipal
- Entièrement équipé de double vitrage
- Faibles coûts de chauffage
- Bail foncier perpétuellement racheté
- Plan d’entretien à long terme (MJOP) géré professionnellement par l’association des propriétaires (VvE)
- Contribution mensuelle VvE : 287,05 €
- Entièrement équipé de double vitrage
- Transfert de propriété en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur est responsable de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous êtes considéré comme suffisamment compétent en droit pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam U monumentalnoj zgradi Loma na uglednoj zgradi De Lairessestraat nalazi se ovaj šarmantan i savršeno uređen stan od približno 86 m². Nekretnina ima prostrani dnevni boravak s visokim stropovima, otvorenu kuhinju s modernim završnim obradama i dobro proporcionalnu spavaću sobu koja nudi mir i udobnost. Autentični detalji i povijesni karakter zgrade skladno se stapaju s suvremenim životnim komforom, što je zaista jedinstvena kombinacija na izvrsnoj lokaciji u Amsterdam-Zuidu. Osim toga, zgrada je opremljena dizalom, što poboljšava pristupačnost i praktičnost. Najam zemljišta također je trajno otkupljen. Lokacija i pristupačnost Živjeti na De Lairessestraat znači živjeti u srcu elegantnog i živopisnog Oud-Zuida. Samo nekoliko koraka dalje nalazi se Vondelpark, gdje možete uživati u miru, prirodi i otvorenom prostoru — savršenom za jutarnju šetnju ili opuštajuće poslijepodne na otvorenom. Kvart nudi bogatstvo ukusnih i suvremenih opcija za objedovanje. Za vrhunsku gastronomiju možete posjetiti Ron Gastrobar ili Taiko u hotelu Conservatorium, dok su Carter, Café Bedier i popularni Bar Bonnie idealni za ležeran, ali stilski ručak ili piće. Obližnja ulica Cornelis Schuytstraat također se može pohvaliti poznatim mjestima poput Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice i The Breakfast Club. Lokacija je iznimno praktična. S tramvajskom stanicom gotovo na vašem pragu i Station Zuid na dohvat ruke, savršeno ste povezani s ostatkom grada kao i zračnom lukom Schiphol. Automobilom se do prstena A10 može doći za nekoliko minuta. Parkiranje je dostupno putem sustava dozvola četvrti Zuid, a u blizini se nalaze brojne parkirne garaže i opcije za stalna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi ovoj vrlo traženoj četvrti. Raspored Po ulasku u impozantnu zgradu, odmah vas dočekuje široko, karakteristično stubište s liftom ukrašenim elegantnim detaljima poput mramornih elemenata i ukusnog osvjetljenja. Stan se nalazi na drugom katu, gdje visoki stropovi i autentične značajke stila Amsterdamske škole odmah privlače pažnju. Ulazite u modernu, elegantno uređenu kuhinju, opremljenu visokokvalitetnim ugrađenim aparatima: plinskim štednjakom s pet plamenika i ekstraktorom, kombiniranom pećnicom, hladnjakom i zamrzivačem, perilicom posuđa i Quookerom. Veliki, dekorativni prozori propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući elegantnu i ugodnu atmosferu. Susjedni dnevni boravak nudi dovoljno prostora za prostrani kutak za sjedenje i veliki blagovaonski stol. Šarmantne niše s ugrađenim reflektorima i karakteristični erker prozor s nagibom i okretanjem daju dodatni karakter prostoriji i pružaju prekrasan zeleni pogled na De Lairessestraat. Na desnoj strani stana nalazi se skladno proporcionalna spavaća soba, opremljena ručno izrađenim ormarima do stropa koji također pružaju prostor za ugrađeni televizor. I ovdje erker prozor donosi obilje dnevnog svjetla i pojačava osjećaj prostora. Kupaonica u sklopu kupaonice opremljena je kadom, tušem u kojem se može ući, ormarićem za umivaonik te priključcima za perilicu rublja i sušilicu. Pokraj kupaonice nalazi se zaseban WC s malim umivaonikom. Zgradu je projektirao arhitekt F.A. Warners, vodeći predstavnik pokreta amsterdamske škole s početka 20. stoljeća. Njegov prepoznatljiv stil prekrasno se ogleda i u zgradi i u stanu. Trenutni vlasnici iznimno uživaju živjeti ovdje i opisuju ga kao pravi dom. Ukratko: karakterističan stan s visokim stropovima, originalnim detaljima, modernim završnim radovima, prostranim dnevnim boravkom s erkerom, luksuznom kuhinjom, velikom spavaćom sobom s prilagođenim ormarima i elegantnom kupaonicom, sve smješteno unutar veličanstvene zgrade F.A. Warnersa na omiljenom De Lairessestraat. Ključne značajke:
- Pravo na stan od približno 86 m² (mjereno prema NEN2580 mjernim standardima)
- Dobro proporcionalna spavaća soba
- Dizalo prisutno
-Ekstra široko stubište
- Općinski spomenik
- Potpuno opremljena dvostrukim staklima
- Niski troškovi grijanja
- Trajno otkupljeni zemljišni zakup
- Profesionalno upravljana udruga vlasnika kuća (VvE), dugoročni plan održavanja (MJOP)
- Mjesečni doprinos VvE: €287,05
- Potpuno opremljena dvostrukim ostakljenjem
- Prijenos vlasništva u konzultacijama Ove informacije prikupili smo s najvećom pažnjom. Međutim, ne prihvaća se nikakva odgovornost za bilo kakvu nepotpunost, netočnost ili nešto drugo, niti za posljedice toga. Sve navedene dimenzije i površine su indikativne. Kupac je odgovoran za vlastito istraživanje svih pitanja koja su mu važna. Što se tiče ove nekretnine, agent za nekretnine djeluje kao savjetnik prodavatelju. Preporučujemo angažiranje kvalificiranog (NVM) agenta za nekretnine koji će vam pomoći u procesu kupnje. Ako imate posebne zahtjeve vezane uz nekretninu, savjetujemo vam da ih pravovremeno obavijestite svog agenta za kupce i da provedete (ili ste već proveli) neovisno istraživanje. Ako odlučite ne angažirati profesionalnog predstavnika, smatrate se dovoljno upućenim prema zakonu da sami nadgledate sve važne stvari. Primjenjuju se NVM uvjeti i odredbe. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam Nel monumentale edificio Loma sulla distinta De Lairessestraat si trova questo affascinante e perfettamente disposto appartamento di circa 86 m². La proprietà dispone di un ampio soggiorno con soffitti alti, una cucina aperta con finiture moderne e una camera da letto ben proporzionata che offre pace e comfort. I dettagli autentici e il carattere storico dell'edificio si fondono perfettamente con il comfort abitativo contemporaneo, una combinazione davvero unica in una posizione privilegiata ad Amsterdam-Zuid. Inoltre, l'edificio è dotato di un ascensore, migliorando sia l'accessibilità che la comodità. Anche il contratto di locazione del terreno è stato riscattato in modo perpetuo. Posizione e Accessibilità Vivere sulla De Lairessestraat significa vivere nel cuore dell'elegante e vivace Oud-Zuid. A due passi si trova il Vondelpark, dove si può godere di pace, natura e spazi aperti — perfetti per una passeggiata mattutina o un pomeriggio rilassante all'aperto. Il quartiere offre una ricchezza di opzioni gastronomiche di gusto e contemporanee. Per la ristorazione raffinata, puoi visitare Ron Gastrobar o Taiko all'Hotel Conservatorium, mentre Carter, Café Bedier e il popolare Bar Bonnie sono ideali per un pranzo o un drink informale ma alla moda. La vicina Cornelis Schuytstraat vanta anche luoghi noti come Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice e The Breakfast Club. La posizione è eccezionalmente comoda. Con una fermata del tram praticamente a portata di casa e la stazione Zuid facilmente raggiungibile, sei perfettamente collegato al resto della città e all'aeroporto di Schiphol. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi del distretto di Zuid, e nelle vicinanze si trovano diversi parcheggi e opzioni di posti permanenti che aggiungono ulteriore comodità in questo quartiere molto ambito. Layout Entrando nell'imponente edificio, si viene subito accolti dalla larga e caratteristica scala con un ascensore che presenta dettagli eleganti come elementi in marmo e un'illuminazione di buon gusto. L'appartamento si trova al secondo piano, dove i soffitti alti e le caratteristiche autentiche dello stile della Scuola di Amsterdam catturano subito l'attenzione. Entri nella cucina moderna e rifinita con eleganza, dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità: un fornello a gas a cinque fuochi con estrattore, forno combi, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e Quooker. Grandi finestre decorative lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera elegante e accogliente. L'area soggiorno adiacente offre ampio spazio per una generosa area salotti e un grande tavolo da pranzo. Le affascinanti nicchie con riflettori incorporati e la caratteristica finestra a bovindo con finestre inclinabili aggiungono carattere alla stanza e offrono una splendida vista verde sulla De Lairessestraat. Sul lato destro dell'appartamento si trova la camera da letto ben proporzionata, dotata di armadi su misura alti fino al soffitto che offrono anche spazio per una televisione integrata. Anche qui, una finestra a bovindo porta abbondante luce del giorno e aumenta la sensazione di spazio. Il bagno privato è dotato di vasca da bagno, doccia a cammino, armadietto lavandino e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Accanto al bagno c'è un water separato con un piccolo lavandino. L'edificio fu progettato dall'architetto F.A. Warners, un rappresentante di spicco del movimento della Scuola di Amsterdam dei primi del Novecento. Il suo stile distintivo si riflette magnificamente sia nell'edificio che nell'appartamento. Gli attuali proprietari hanno apprezzato moltissimo vivere qui e lo descrivono come una vera casa. In sintesi: un appartamento dal carattere con soffitti alti, dettagli originali, finiture moderne, un ampio soggiorno con finestra a bovindo, una cucina lussuosa, una grande camera da letto con armadi su misura e un bagno elegante, il tutto inserito in un magnifico edificio di F.A. Warners sulla amata De Lairessestraat. Caratteristiche chiave:
- Diritto dell'appartamento di circa 86 m² (misurato secondo gli standard di misura NEN2580)
- Camera da letto ben proporzionata
- Ascensore presente
-Scala extra larga
- Monumento municipale
- Completamente equipaggiata con doppio vetro
- Bassi costi di riscaldamento
- Locazione del terreno riscattata in modo perpetuo
- Associazione dei proprietari di casa (VvE) pianificazione di manutenzione a lungo termine (MJOP) gestito professionalmente
- Contributo VvE mensile: €287,05
- Completamente dotato di doppio vetro
- Trasferimento di proprietà in consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la massima attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente è responsabile di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Consigliamo di coinvolgere un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle al tuo agente d'acquisto in tempo debito e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti. Se scegli di non assumere un rappresentante professionista, sei considerato sufficientemente competente dalla legge da supervisionare personalmente tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ AmsterdamIn het monumentale Loma-gebouw aan de statige De Lairessestraat bevindt zich dit sfeervolle en perfect ingedeelde appartement van circa 86 m². De woning kenmerkt zich door een royale living met hoge plafonds, een open keuken met moderne afwerking en een goed bemeten slaapkamer die rust en comfort biedt. De authentieke details en de monumentale allure gaan hier moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort – een unieke combinatie op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid nog verder vergroot. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!Ligging & BereikbaarheidWonen aan de De Lairessestraat betekent wonen in het hart van chique en bruisend Oud-Zuid. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van het Vondelpark, waar u kunt genieten van rust, natuur en ruimte — perfect voor uw ochtendwandeling of een ontspannen middag in het groen. De wijk is rijk aan smaakvolle en eigentijdse horeca. Zo kunt u voor fine dining terecht bij Ron Gastrobar of Taiko in het Conservatorium Hotel, en voor een casual maar stijlvolle lunch of borrel bij Carter, Cafe Bedier of het geliefde Bar Bonnie. In de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat vindt u bovendien populaire adressen als Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice en The Breakfast Club. De ligging is bovendien zeer gunstig. Met de tramhalte praktisch voor de deur en Station Zuid op korte afstand bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad én Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van stadsdeel Zuid, en in de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages en mogelijkheden voor vaste parkeerplaatsen, wat extra comfort biedt in deze gewilde buurt.IndelingBij binnenkomst in het statige pand valt direct de brede, karakteristieke trappenhuisopgang met lift op, voorzien van fraaie details zoals marmeren elementen en stijlvolle verlichting.Op de tweede verdieping betreedt u het appartement, waar de hoge plafonds en authentieke kenmerken van de Amsterdamse School direct in het oog springen. U komt binnen in de moderne, strak afgewerkte keuken die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuiger, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Grote raampartijen met sierlijke details zorgen voor een prettige lichtinval en een elegant geheel. De aangrenzende woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De sfeervolle nissen met ingebouwde spotverlichting en de charmante erker met draai- en kiepramen geven de ruimte extra karakter en bieden een fraai, groen uitzicht over de De Lairessestraat.Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, voorzien van plafondhoge op maat gemaakte kasten met mogelijkheid voor ingebouwde tv. Ook hier zorgt een erker voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De en-suite badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.Het gebouw is ontworpen door architect F.A. Warners, een toonaangevende vertegenwoordiger van de vroege 20e-eeuwse Amsterdamse School. Zijn kenmerkende stijl is zowel in het pand als in het appartement prachtig terug te zien. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en ervaren dit appartement als een echt thuis.Kortom: een karaktervol appartement met hoge plafonds, originele details, moderne afwerking, royale woonkamer met erker, luxe keuken, ruime slaapkamer met maatwerk kasten, en een stijlvolle badkamer — gelegen in een prachtig pand van F.A. Warners aan de geliefde De Lairessestraat.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ca. 86 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Goed bemeten slaapkamer
- Lift
- Extra breed trappenhuis
- Gemeentelijk monument
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Lage stookkosten
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 287,05 per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam W monumentalnym budynku Loma przy prestiżowym De Lairessestraat znajduje się to urokliwe i perfekcyjnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni około 86 m². Nieruchomość oferuje przestronną część mieszkalną z wysokimi sufitami, otwartą kuchnię z nowoczesnymi wykończeniami oraz dobrze proporcjonalną sypialnię, oferującą spokój i komfort. Autentyczne detale i historyczny charakter budynku doskonale łączą się ze współczesnym komfortem mieszkaniowym, tworząc naprawdę unikalne połączenie w doskonałej lokalizacji w Amsterdam-Zuid. Ponadto budynek wyposażony jest w windę, co zwiększa dostępność i wygodę. Dzierżawa gruntu została również nieustannie wykupiona. Lokalizacja i dostępność Mieszkanie na De Lairessestraat oznacza zamieszkanie w sercu eleganckiego i tętniącego życiem Oud-Zuid. Rzut kamieniem dalej znajduje się Vondelpark, gdzie możesz cieszyć się ciszą, naturą i otwartą przestrzenią — idealnym na poranny spacer lub relaksujące popołudnie na świeżym powietrzu. Dzielnica oferuje bogactwo gustownych i nowoczesnych opcji kulinarnych. Na wykwintne dania można odwiedzić Ron Gastrobar lub Taiko w Conservatorium Hotel, natomiast Carter, Café Bedier i popularny Bar Bonnie są idealne na swobodny, a jednocześnie stylowy lunch lub drinka. Niedaleka ulica Cornelis Schuytstraat może się również pochwalić znanymi miejscami, takimi jak Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice oraz The Breakfast Club. Lokalizacja jest wyjątkowo wygodna. Przystanek tramwajowy praktycznie tuż za drzwiami i stacja Zuid w zasięgu ręki, jesteś doskonale połączony z resztą miasta oraz lotniskiem Schiphol. Samochodem można dojechać do obwodnicy A10 w ciągu kilku minut. Parking jest dostępny w systemie pozwoleń dzielnicy Zuid, a w pobliżu znajduje się kilka garaży parkingowych i opcji stałych miejsc parkingowych, co dodaje wygody tej bardzo pożądanej dzielnicy. Układ Po wejściu do okazałego budynku od razu wita cię szerokie, charakterystyczne schody z windą ozdobioną eleganckimi detalami, takimi jak elementy marmuru i gustowne oświetlenie. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, gdzie od razu przyciągają uwagę wysokie sufity i autentyczne cechy stylu szkoły amsterdamskiej. Wchodzisz do nowoczesnej, elegancko wykończonej kuchni, wyposażonej w wysokiej jakości wbudowane urządzenia: pięciopalnikową kuchenkę gazową z wyciągaczem, piekarnik kombi, lodówkę z zamrażalką, zmywarkę i Quooker. Duże, dekoracyjne okna wpuszczają dużo naturalnego światła, tworząc elegancką i przyjazną atmosferę. Przylegająca część dzienna oferuje dużo miejsca na przestronną część wypoczynkową oraz duży stół jadalny. Urocze nisze z wbudowanymi reflektorami oraz charakterystyczne wykusz z oknami z możliwością przechylania i odwracania dodają pomieszczeniu charakteru i zapewniają piękny zielony widok na De Lairessestraat. Po prawej stronie mieszkania znajduje się dobrze proporcjonalna sypialnia, wyposażona w specjalnie wykonane szafy sięgające sufitu, które zapewniają także miejsce na wbudowany telewizor. Tutaj również wykusz, który wpuszcza dużo światła dziennego i wzmacnia poczucie przestrzeni. Łazienka z własną łazienką wyposażona jest w wannę, prysznic z wejściem, szafkę na umywalkę oraz podłączenia pralki i suszarki. Obok łazienki jest osobna toaleta z małą umywalką. Budynek został zaprojektowany przez architekta F.A. Warnersa, czołowego przedstawiciela ruchu szkół amsterdamskich na początku XX wieku. Jego charakterystyczny styl pięknie odzwierciedla się zarówno w budynku, jak i w mieszkaniu. Obecni właściciele bardzo cenią sobie tu życie i opisują to miejsce jako prawdziwy dom. Podsumowując: charakterystyczne mieszkanie z wysokimi sufitami, oryginalnymi detalami, nowoczesnymi wykończeniami, przestronnym salonem z wykuszem, luksusową kuchnią, dużą sypialnią z szafami na miarę oraz stylową łazienką, wszystko to osadzone w wspaniałym budynku F.A. Warners na ukochanym De Lairessestraat. Kluczowe cechy:
- Prawo do mieszkania o powierzchni około 86 m² (mierzone zgodnie ze standardami NEN2580 pomiarów)
- Dobrze proporcjonalna sypialnia
- Winda obecna
-Ekstra szerokie schody
- Pomnik gminy
- W pełni wyposażona w podwójne szyby
- Niskie koszty ogrzewania
- Dzierżawa gruntowa na zawsze wykupiona
- Profesjonalne zarządzanie stowarzyszeniem właścicieli domów (VvE), długoterminowy plan utrzymania (MJOP)
- Miesięczny wkład na VvE: €287,05
- W pełni wyposażona w podwójne przeszyby
- Przekazanie własności w konsultacji Informacje te zostały zebrane przez nas z najwyższą starannością. Jednak nie ponosi się odpowiedzialności za jakąkolwiek niekompletność, niedokładność czy inny sposób, ani za jej konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są wymowne. Kupujący jest odpowiedzialny za przeprowadzenie własnego dochodzenia we wszystkich sprawach istotnych dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci w procesie zakupu. Jeśli masz jakiekolwiek szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy przekazanie ich agentowi zakupu w odpowiednim czasie oraz przeprowadzenie (lub przeprowadzenie) niezależnych badań. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, jesteś uważany za wystarczająco kompetentnego zgodnie z prawem, by samodzielnie nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amesterdão No monumental edifício Loma, na distinta De Lairessestraat, encontra-se este charmoso e perfeitamente organizado apartamento de aproximadamente 86 m². A propriedade dispõe de uma espaçosa área de estar com tetos altos, uma cozinha aberta com acabamentos modernos e um quarto bem proporcionado que oferece paz e conforto. Detalhes autênticos e o caráter histórico do edifício combinam perfeitamente com o conforto de vida contemporâneo, uma combinação verdadeiramente única em uma localização privilegiada em Amsterdã-Zuid. Além disso, o edifício está equipado com elevador, aumentando a acessibilidade e a conveniência. O arrendamento do terreno também foi perpetuamente resgatado. Localização e acessibilidade Morar na De Lairessestraat significa residir no coração da elegante e vibrante Oud-Zuid. A poucos passos de distância fica o Vondelpark, onde você pode desfrutar de paz, natureza e espaço aberto - perfeito para uma caminhada matinal ou uma tarde relaxante ao ar livre. O bairro oferece uma variedade de opções gastronômicas contemporâneas e de bom gosto. Para refeições requintadas, você pode visitar o Ron Gastrobar ou o Taiko no Conservatorium Hotel, enquanto o Carter, o Café Bedier e o popular Bar Bonnie são ideais para um almoço ou bebida casual e elegante. A vizinha Cornelis Schuytstraat também possui locais conhecidos, como Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice e The Breakfast Club. A localização é excepcionalmente conveniente. Com uma paragem de eléctrico praticamente à sua porta e a Estação Zuid de fácil acesso, está perfeitamente ligado ao resto da cidade, bem como ao Aeroporto de Schiphol. De carro, o anel viário A10 pode ser alcançado em poucos minutos. O estacionamento está disponível através do sistema de permissão do distrito de Zuid, e várias garagens e opções de vagas permanentes podem ser encontradas nas proximidades, adicionando conveniência extra neste bairro muito procurado. Layout Ao entrar no imponente edifício, você é imediatamente recebido pela ampla e característica escadaria com elevador com detalhes elegantes, como elementos de mármore e iluminação de bom gosto. O apartamento está localizado no segundo andar, onde os tetos altos e as características autênticas do estilo da Escola de Amsterdã imediatamente chamam a atenção. Você entra na cozinha moderna e elegantemente acabada, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade: um fogão a gás de cinco bocas com exaustor, forno combinado, geladeira com freezer, lava-louças e Quooker. Janelas grandes e decorativas permitem a entrada de muita luz natural, criando uma atmosfera elegante e convidativa. A área de estar adjacente oferece amplo espaço para uma generosa área de estar e uma grande mesa de jantar. Os nichos encantadores com holofotes embutidos e a característica janela saliente com janelas basculantes adicionam personalidade extra ao quarto e proporcionam uma bela vista verde sobre a De Lairessestraat. No lado direito do apartamento encontra-se o quarto bem proporcionado, equipado com roupeiros feitos à medida e até ao teto que também oferecem espaço para uma televisão embutida. Aqui também, uma janela saliente traz luz natural abundante e aumenta a sensação de espaço. A casa de banho privativa está equipada com banheira, chuveiro walk-in, armário de lavatório e conexões para máquina de lavar e secar roupa. Ao lado do banheiro há um vaso sanitário separado com um pequeno lavatório. O edifício foi projetado pelo arquiteto F.A. Warners, um dos principais representantes do movimento da Escola de Amsterdã do início do século 20. Seu estilo distinto é lindamente refletido em todo o edifício e no apartamento. Os atuais proprietários gostaram imensamente de morar aqui e o descrevem como um verdadeiro lar. Em resumo: um apartamento cheio de personalidade com tetos altos, detalhes originais, acabamentos modernos, uma espaçosa sala de estar com janela saliente, uma cozinha luxuosa, um quarto grande com guarda-roupas sob medida e um banheiro elegante, tudo situado em um magnífico edifício da F.A. Warner na amada De Lairessestraat. Características principais:
- Apartamento direito de aproximadamente 86 m² (medido de acordo com NEN2580 padrões de medição)
- Quarto bem proporcionado
- Elevador presente
-Escada extra larga
- Monumento municipal
- Totalmente equipada com vidros duplos
- Baixos custos de aquecimento
- Arrendamento de terreno perpetuamente resgatado
- Associação de proprietários (VvE) gerenciada profissionalmente, plano de manutenção de longo prazo (MJOP) em vigor
- Contribuição mensal de VvE: € 287,05
- Totalmente equipado com vidros duplos
- Transferência de propriedade em consulta Esta informação foi compilada por nós com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisão ou de outra forma, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador é responsável por conduzir sua própria investigação sobre todos os assuntos que são importantes para ele. No que diz respeito a este imóvel, o agente imobiliário atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um agente imobiliário qualificado (NVM) para ajudá-lo no processo de compra. Se você tiver quaisquer requisitos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os comunique ao seu agente de compras em tempo hábil e conduza (ou tenha conduzido) pesquisas independentes. Se você optar por não contratar um representante profissional, será considerado suficientemente experiente de acordo com a lei para supervisionar todos os assuntos importantes. Aplicam-se os termos e condições do NVM. De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Амстердам В монументальном здании Лома на знаменитой улице Де Лэрессестраат находится эта очаровательная и идеально спланированная квартира площадью около 86 м². В доме есть просторная гостиная с высокими потолками, открытая кухня с современной отделкой и спальня с хорошими пропорциями, обеспечивающая спокойствие и комфорт. Аутентичные детали и исторический характер здания органично сочетаются с современным комфортом жизни, поистине уникальное сочетание в отличном месте в Амстердаме-Зюйде. Кроме того, здание оборудовано лифтом, что повышает доступность и удобство. Договор аренды земли также был бессрочно погашен. Расположение и доступность Жить на De Lairessestraat означает жить в самом сердце элегантного и яркого района Ауд-Зюйд. Всего в двух шагах от отеля находится парк Вондела, где вы можете насладиться тишиной, природой и открытым пространством, идеально подходящим для утренней прогулки или расслабляющего отдыха на свежем воздухе. В этом районе работает множество стильных и современных ресторанов. Чтобы отведать изысканные блюда, вы можете посетить Ron Gastrobar или Taiko в отеле Conservatorium, а Carter, Café Bedier и популярный бар Bonnie идеально подходят для непринужденного, но стильного обеда или напитка. Близлежащая улица Cornelis Schuytstraat также может похвастаться такими известными местами, как Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice и The Breakfast Club. Расположение исключительно удобное. Трамвайная остановка находится практически у вашего порога, а станция Zuid находится в пределах легкой досягаемости, что позволяет вам легко добраться до остальной части города, а также до аэропорта Схипхол. На автомобиле до кольцевой дороги A10 можно добраться за несколько минут. Парковка доступна через систему разрешений района Зюйд, а поблизости можно найти несколько гаражей и вариантов постоянных парковочных мест, что добавляет дополнительного удобства в этом очень популярном районе. Планировка При входе в величественное здание вас сразу же встречает широкая, характерная лестница с лифтом с элегантными деталями, такими как мраморные элементы и со вкусом подобранное освещение. Квартира расположена на втором этаже, где сразу бросаются в глаза высокие потолки и аутентичные черты стиля Амстердамской школы. Вы попадаете в современную, элегантно отделанную кухню, оборудованную высококачественной встроенной техникой: газовой плитой с пятью конфорками и вытяжкой, комбинированной духовкой, холодильником с морозильной камерой, посудомоечной машиной и Quooker. Большие декоративные окна пропускают много естественного света, создавая элегантную и привлекательную атмосферу. В прилегающей гостиной достаточно места для просторной зоны отдыха и большого обеденного стола. Очаровательные ниши со встроенными прожекторами и характерный эркер с откидными окнами придают помещению дополнительный характер и открывают прекрасный зеленый вид на улицу De Lairessestraat. В правой части квартиры находится спальня с пропорциональными пропорциями, оснащенная изготовленными на заказ шкафами до потолка, в которых также есть место для встроенного телевизора. Здесь эркер также пропускает обильный дневной свет и усиливает ощущение пространства. Ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, умывальником, а также подключениями для стиральной машины и сушилки. Рядом с ванной комнатой находится отдельный туалет с небольшим умывальником. Здание было спроектировано архитектором Ф.А. Уорнерсом, ведущим представителем движения Амстердамской школы начала 20-го века. Его отличительный стиль прекрасно отражается как во всем здании, так и в квартире. Нынешним владельцам очень понравилось жить здесь, и они описывают его как настоящий дом. Вкратце: характерная квартира с высокими потолками, оригинальными деталями, современной отделкой, просторной гостиной с эркером, роскошной кухней, большой спальней с сделанными на заказ шкафами и стильной ванной комнатой в великолепном здании от F.A. Warners на любимой улице De Lairessestraat. Ключевые особенности:
- Площадь квартиры площадью около 86 м² (измерена в соответствии с NEN2580 стандартами измерений)
- Спальня с хорошими пропорциями
- Лифт в подарок
-Очень широкая лестница
- Муниципальный памятник
- Полностью оборудован двойным остеклением
- Низкие затраты на отопление
- Бессрочная аренда земельного участка
- Профессионально управляемый Ассоциацией домовладельцев (VvE), долгосрочный план технического обслуживания (MJOP)
- Ежемесячный взнос в VvE: €287,05
- Полностью оборудован двойным остеклением
- Передача права собственности по согласованию Эта информация была собрана нами с особой тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любую неполноту, неточность или иное, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади поверхности являются ориентировочными. Покупатель несет ответственность за проведение собственного расследования по всем вопросам, которые имеют для него значение. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости выступает в качестве консультанта продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам в процессе покупки. Если у Вас есть какие-либо особые требования к недвижимости, мы советуем Вам своевременно сообщить об этом Вашему агенту по покупке и провести (или уже провести) независимое исследование. Если вы решите не нанимать профессионального представителя, вы будете считаться достаточно осведомленным в соответствии с законом, чтобы самостоятельно контролировать все важны... De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ AmsterdamIn the monumental Loma building on the distinguished De Lairessestraat lies this charming and perfectly laid-out apartment of approximately 86 m². The property features a spacious living area with high ceilings, an open kitchen with modern finishes, and a well-proportioned bedroom offering peace and comfort. Authentic details and the building’s historic character blend seamlessly with contemporary living comfort a truly unique combination in a prime location in Amsterdam-Zuid. Furthermore, the building is equipped with a lift, enhancing both accessibility and convenience. The ground lease has also been perpetually redeemed.Location & AccessibilityLiving on De Lairessestraat means residing in the heart of elegant and vibrant Oud-Zuid. Just a stone’s throw away lies the Vondelpark, where you can enjoy peace, nature, and open space — perfect for a morning walk or a relaxing afternoon outdoors. The neighbourhood offers a wealth of tasteful and contemporary dining options. For fine dining, you can visit Ron Gastrobar or Taiko in the Conservatorium Hotel, while Carter, Café Bedier, and the popular Bar Bonnie are ideal for a casual yet stylish lunch or drink. The nearby Cornelis Schuytstraat also boasts well-known spots such as Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice, and The Breakfast Club.The location is exceptionally convenient. With a tram stop practically on your doorstep and Station Zuid within easy reach, you are perfectly connected to the rest of the city as well as Schiphol Airport. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available through the permit system of the Zuid district, and several parking garages and options for permanent parking spaces can be found nearby adding extra convenience in this highly sought-after neighbourhood.LayoutUpon entering the stately building, you are immediately greeted by the wide, characteristic staircase with a lift featuring elegant details such as marble elements and tasteful lighting.The apartment is located on the second floor, where the high ceilings and authentic features of the Amsterdam School style immediately catch the eye. You enter into the modern, sleekly finished kitchen, equipped with high-quality built-in appliances: a five-burner gas stove with extractor, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and Quooker. Large, decorative windows allow plenty of natural light to flow in, creating an elegant and inviting atmosphere. The adjoining living area offers ample space for a generous sitting area and a large dining table. The charming niches with built-in spotlights and the characteristic bay window with tilt-and-turn windows add extra character to the room and provide a lovely green view over De Lairessestraat.On the right-hand side of the apartment lies the well-proportioned bedroom, fitted with custom-made, ceiling-high wardrobes that also provide space for a built-in television. Here too, a bay window brings in abundant daylight and enhances the sense of space. The en-suite bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Next to the bathroom is a separate toilet with a small washbasin.The building was designed by architect F.A. Warners, a leading representative of the early 20th-century Amsterdam School movement. His distinctive style is beautifully reflected throughout both the building and the apartment. The current owners have enjoyed living here immensely and describe it as a true home.In summary: a characterful apartment featuring high ceilings, original details, modern finishes, a spacious living room with bay window, a luxurious kitchen, a large bedroom with bespoke wardrobes, and a stylish bathroom all set within a magnificent building by F.A. Warners on the beloved De Lairessestraat.Key features:
- Apartment right of approximately 86 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement standards)
- Well-proportioned bedroom
- Lift present
-Extra wide staircase
- Municipal monument
- Fully equipped with double glazing
- Low heating costs
- Ground lease perpetually redeemed
- Homeowners’ association (VvE) professionally managed, long-term maintenance plan (MJOP) in place
- Monthly VvE contribution: €287.05
- Fully fitted with double glazing
- Transfer of ownership in consultationThis information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. Should you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.