149.000 EUR
153.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T111136399
/ 111136399
Riferimento:
EDEN-T111136399
Paese:
FR
Città:
Domerat
Codice postale:
03410
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
133 m²
Locali:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
1
WC:
2
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Access to the A714 motorway directly since it passes less than 5 minutes from the house and 10 minutes from the A71 motorway which connects Paris to Clermont-Ferrand.This 133 m² detached house, built in 1984 and renovated in 2020, will seduce you with its very good condition and generous spaces. Located in a quiet area, it benefits from a fenced garden of 473 m², ideal for your moments of relaxation outside. Have a sump with pump, allowing the supply of water to the basement and garden throughout the year, for more practicality.As soon as you arrive, a welcoming entrance leads you to a bright double living room of 27 m², decorated with an insert for convivial evenings by the fire. The 10.2 m² fitted and equipped kitchen will be the perfect playground for your culinary talents.
The ground floor is completed by two comfortable bedrooms of 10 m² each, with built-in wardrobes and wardrobes, as well as a bathroom of 5.3 m² with bathtub, window and large closet. A separate toilet is also present on this level.The converted attic offers multiple possibilities. You will find an 18 m² bedroom with a velux window, as well as a large room of 37 m², ideal for a gym, music or games room. The latter can easily be partitioned to create a fourth bedroom, according to your needs.The 82 m² basement is a major asset of this property. It includes a spacious garage of 32 m² with electric door, a room of 16 m² overlooking the garden, a summer kitchen of 17 m² with sink and connections for the laundry room, a toilet, a shower and two small semi-underground cellars.
Two outbuildings provide additional storage space for your gardening tools and other equipment.The house is equipped with double glazed wooden joinery, electric heating with dry inertia, an insert fireplace, a CMV and fiber optics. Recent insulation work in the basement and attic ensures optimal energy efficiency.The terrace at the back of the house, with an electric awning, promises moments of relaxation in the open air, whether for a family meal or an evening with friends.Domérat, with its shops and schools nearby, offers you a pleasant and practical living environment. This house is a unique opportunity to live in a peaceful environment while being close to all amenities.Don't miss this chance to make your real estate dream come true. Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez votre future demeure, un véritable havre de paix niché à Domérat, une commune alliant charme et praticité. Cette maison individuelle de 133 m², érigée en 1984 et rénovée en 2020, vous séduira par son très bon état et ses espaces généreux. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un jardin clôturé de 473 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.Découvrez votre future demeure, un véritable havre de paix niché à Domérat, une commune alliant charme et praticité, située à une 1h de Clermont-Ferrand, à moins de 3H de Paris et de Lyon, moins de 5h de Marseille et moins de 4h de Bordeaux. Situation centrale idéale.
Accès à l'autoroute A714 directement puisqu'elle passe à moins de 5 min de la maison et à 10 min de l'autoroute A71 qui relie Paris à Clermont-Ferrand.Cette maison individuelle de 133 m², érigée en 1984 et rénovée en 2020, vous séduira par son très bon état et ses espaces généreux. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un jardin clôturé de 473 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Disposez d'un puisard avec pompe, permettant l’approvisionnement d’eau au sous-sol et jardin tout au long de l'année, pour plus de praticité.Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit vers un double séjour lumineux de 27 m², agrémenté d'un insert pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée de 10,2 m² sera le terrain de jeu parfait pour vos talents culinaires.
Le rez-de-chaussée se complète par deux chambres confortables de 10 m² chacune, dotées de penderies et d'armoires intégrées, ainsi qu'une salle de bain de 5,3 m² avec baignoire, fenêtre et grand placard. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.Les combles aménagées offrent des possibilités multiples. Vous y trouverez une chambre de 18 m² avec velux, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m², idéale pour une salle de sport, de musique ou de jeux. Cette dernière peut aisément être cloisonnée pour créer une quatrième chambre, selon vos besoins.Le sous-sol de 82 m² est un atout majeur de cette propriété. Il comprend un garage spacieux de 32 m² avec porte électrique, une pièce de 16 m² donnant sur le jardin, une cuisine d’été de 17 m² avec évier et branchements pour la buanderie, un WC, une douche et deux petites caves semi-enterrées.
Deux dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires pour vos outils de jardinage et autres équipements.La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique à inertie sèche, d'une cheminée à insert, d'une VMC et de la fibre optique. Les travaux d’isolation récents au sous-sol et dans les combles assurent une efficacité énergétique optimale.La terrasse à l’arrière de la maison, agrémentée d'un store ban électrique, promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou une soirée entre amis.Domérat, avec ses commerces et ses écoles à proximité, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve immobilier. Discover your future home, a true haven of peace nestled in Domérat, a town combining charm and practicality. This 133 m² detached house, built in 1984 and renovated in 2020, will seduce you with its very good condition and generous spaces. Located in a quiet area, it benefits from a fenced garden of 473 m², ideal for your moments of relaxation outside. Discover your future home, a true haven of peace nestled in Domérat, a town combining charm and practicality, located 1 hour from Clermont-Ferrand, less than 3 hours from Paris and Lyon, less than 5 hours from Marseille and less than 4 hours from Bordeaux. Ideal central location.
Access to the A714 motorway directly since it passes less than 5 minutes from the house and 10 minutes from the A71 motorway which connects Paris to Clermont-Ferrand.This 133 m² detached house, built in 1984 and renovated in 2020, will seduce you with its very good condition and generous spaces. Located in a quiet area, it benefits from a fenced garden of 473 m², ideal for your moments of relaxation outside. Have a sump with pump, allowing the supply of water to the basement and garden throughout the year, for more practicality.As soon as you arrive, a welcoming entrance leads you to a bright double living room of 27 m², decorated with an insert for convivial evenings by the fire. The 10.2 m² fitted and equipped kitchen will be the perfect playground for your culinary talents.
The ground floor is completed by two comfortable bedrooms of 10 m² each, with built-in wardrobes and wardrobes, as well as a bathroom of 5.3 m² with bathtub, window and large closet. A separate toilet is also present on this level.The converted attic offers multiple possibilities. You will find an 18 m² bedroom with a velux window, as well as a large room of 37 m², ideal for a gym, music or games room. The latter can easily be partitioned to create a fourth bedroom, according to your needs.The 82 m² basement is a major asset of this property. It includes a spacious garage of 32 m² with electric door, a room of 16 m² overlooking the garden, a summer kitchen of 17 m² with sink and connections for the laundry room, a toilet, a shower and two small semi-underground cellars.
Two outbuildings provide additional storage space for your gardening tools and other equipment.The house is equipped with double glazed wooden joinery, electric heating with dry inertia, an insert fireplace, a CMV and fiber optics. Recent insulation work in the basement and attic ensures optimal energy efficiency.The terrace at the back of the house, with an electric awning, promises moments of relaxation in the open air, whether for a family meal or an evening with friends.Domérat, with its shops and schools nearby, offers you a pleasant and practical living environment. This house is a unique opportunity to live in a peaceful environment while being close to all amenities.Don't miss this chance to make your real estate dream come true. Ontdek uw toekomstige huis, een ware oase van rust genesteld in Domérat, een stad die charme en functionaliteit combineert. Deze vrijstaande woning van 133 m², gebouwd in 1984 en gerenoveerd in 2020, zal u verleiden met zijn zeer goede staat en royale ruimtes. Gelegen in een rustige omgeving, profiteert het van een omheinde tuin van 473 m², ideaal voor uw momenten van ontspanning buiten. Ontdek uw toekomstige huis, een ware oase van rust genesteld in Domérat, een stad die charme en functionaliteit combineert, gelegen op 1 uur van Clermont-Ferrand, op minder dan 3 uur van Parijs en Lyon, op minder dan 5 uur van Marseille en op minder dan 4 uur van Bordeaux. Ideale centrale ligging.
Toegang tot de snelweg A714 rechtstreeks, aangezien deze op minder dan 5 minuten van het huis passeert en op 10 minuten van de snelweg A71 die Parijs met Clermont-Ferrand verbindt.Deze vrijstaande woning van 133 m², gebouwd in 1984 en gerenoveerd in 2020, zal u verleiden met zijn zeer goede staat en royale ruimtes. Gelegen in een rustige omgeving, profiteert het van een omheinde tuin van 473 m², ideaal voor uw momenten van ontspanning buiten. Zorg voor een opvangbak met pomp, waardoor de toevoer van water naar de kelder en de tuin het hele jaar door mogelijk is, voor meer bruikbaarheid.Zodra u aankomt, leidt een gastvrije entree u naar een lichte dubbele woonkamer van 27 m², versierd met een insert voor gezellige avonden bij het vuur. De ingerichte en uitgeruste keuken van 10,2 m² is de perfecte speeltuin voor uw culinaire talenten.
De begane grond wordt gecompleteerd door twee comfortabele slaapkamers van elk 10 m², met ingebouwde kasten en kasten, evenals een badkamer van 5,3 m² met ligbad, raam en grote kast. Op dit niveau is ook een separaat toilet aanwezig.De verbouwde zolder biedt meerdere mogelijkheden. U vindt er een slaapkamer van 18 m² met een veluxraam, evenals een grote kamer van 37 m², ideaal voor een fitnessruimte, muziek- of speelkamer. Deze laatste kan eenvoudig worden opgedeeld om een vierde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw behoeften.De kelder van 82 m² is een belangrijke troef van deze woning. Het omvat een ruime garage van 32 m² met elektrische deur, een kamer van 16 m² met uitzicht op de tuin, een zomerkeuken van 17 m² met gootsteen en aansluitingen voor de wasruimte, een toilet, een douche en twee kleine halfondergrondse kelders.
Twee bijgebouwen bieden extra opslagruimte voor uw tuingereedschap en andere apparatuur.De woning is voorzien van houten schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische verwarming met droge traagheid, een inzethaard, een CMV en glasvezel. Recente isolatiewerken in de kelder en zolder zorgen voor een optimale energie-efficiëntie.Het terras aan de achterkant van het huis, met een elektrisch zonnescherm, belooft momenten van ontspanning in de open lucht, of het nu gaat om een familiemaaltijd of een avond met vrienden.Domérat, met zijn winkels en scholen in de buurt, biedt u een aangename en praktische woonomgeving. Dit huis is een unieke kans om in een rustige omgeving te wonen en toch dicht bij alle voorzieningen te zijn.Mis deze kans niet om uw vastgoeddroom waar te maken.