1.995.000 EUR
5 cam
305 m²
Costruito su più livelli e servito da un ascensore interno, impressiona per i suoi volumi generosi, la luminosità e le grandi finestre a bovindo che si aprono su vaste terrazze con una splendida vista sul mare e panorama sulle colline circostanti.
Situata su un terreno di circa 7.000 m², rivolta a sud, la proprietà gode di un ambiente estremamente tranquillo senza vista visto, garantendo totale privacy.
Offre un totale di 8 stanze, incluse 4/5 camere da letto, oltre a un edificio adiacente alla piscina. Attualmente organizzata come casa piscina, offre un secondo soggiorno luminoso con grandi finestre a bovindo che si aprono direttamente sulla piscina, creando un'atmosfera conviviale e ideale per ricevere ospiti.
Facilmente accessibile e ben collegata con i mezzi pubblici, la proprietà beneficia anche di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Nizza e dall'aeroporto internazionale, sia rapidamente che comodamente raggiungibile.
Infine, per il parcheggio, include un garage, un carport e diversi posti all'aperto.
Un'opportunità rara, che combina assoluta tranquillità, privacy e potenziale unico, per creare una residenza eccezionale in un contesto privilegiato.
Commissioni dovute dal venditore
Tassa sulla proprietà: 4.295 € all'anno
Le informazioni sui rischi di questa proprietà sono disponibili su: georisques.gouv.fr Visualizza di più Visualizza di meno Diese 280 m² große, von Architekten entworfene Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Nice Gairaut und bietet ein immenses Potenzial. Seine Struktur ist in perfektem Zustand und das Dach wurde bereits renoviert, was eine solide und dauerhafte Basis für die Neugestaltung und Modernisierung des Innenraums nach Ihrem Geschmack bietet.
Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird von einem Innenaufzug bedient und beeindruckt mit seinen großzügigen Volumen, der Helligkeit und den großen Erkerfenstern, die sich auf weitläufige Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und Panoramablick auf die umliegenden Hügel öffnen.
Auf einem Grundstück von ca. 7.000 m² gelegen, nach Süden ausgerichtet, genießt das Anwesen eine äußerst ruhige Umgebung ohne Blickwinkel, die absolute Privatsphäre garantiert.
Es bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 4/5 Schlafzimmer, sowie ein Nebengebäude, das an den Pool angrenzt. Derzeit als Poolhaus eingerichtet, bietet es ein zweites helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die sich direkt zum Pool öffnen und eine gesellige und ideale Atmosphäre für Unterhaltung schaffen.
Leicht erreichbar und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, profitiert das Anwesen auch von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza und dem internationalen Flughafen entfernt, die beide schnell und bequem erreichbar sind.
Schließlich gibt es zum Parken eine Garage, einen Carport und mehrere Außenparkplätze.
Eine seltene Gelegenheit, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einzigartiges Potenzial kombiniert, um eine außergewöhnliche Residenz in einer privilegierten Umgebung zu schaffen.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Grundsteuer: 4.295 € pro Jahr
Risikoinformationen für diese Immobilie finden Sie unter: georisques.gouv.fr Située dans le secteur recherché de Nice Gairaut, cette villa d’architecte de 280 m² présente un immense potentiel. Sa structure est en parfait état et la toiture a déjà été rénovée, offrant une base solide et durable pour repenser et moderniser l’intérieur selon vos envies.
Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses avec un bel aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes.
Implantée sur un terrain d’environ 7 000 m², exposée plein sud, la propriété profite d’un environnement extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale.
Elle développe un total de 8 pièces, dont 4/5 chambres, ainsi qu’une dépendance attenante à la piscine. Aujourd’hui aménagée en pool house, celle-ci propose un second séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées s’ouvrant directement sur la piscine, créant une atmosphère conviviale et idéale pour recevoir.
Facile d’accès et desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie également d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l’aéroport international, tous deux rapidement et aisément accessibles.
Enfin, côté stationnement, elle dispose d’un garage, d’un carport, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures.
Une opportunité rare, alliant tranquillité absolue, intimité et potentiel unique, pour créer une résidence d’exception dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 4 295 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Gelegen in de gewilde wijk Nice Gairaut, biedt deze onder architectuur gebouwde villa van 280 m² een enorm potentieel. De structuur is in perfecte staat en het dak is al gerenoveerd, wat een solide en duurzame basis biedt om het interieur naar uw smaak opnieuw te ontwerpen en te moderniseren.
Gebouwd over verschillende niveaus en bediend door een binnenlift, maakt het indruk met zijn royale volumes, helderheid en grote erkers die uitkomen op grote terrassen met een prachtige blik op de zee en een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels.
Gelegen op een perceel van ongeveer 7.000 m², op het zuiden, geniet het pand van een uiterst rustige omgeving zonder uitzicht, waardoor totale privacy wordt gegarandeerd.
Het biedt in totaal 8 kamers, waaronder 4/5 slaapkamers, evenals een bijgebouw naast het zwembad. Momenteel ingericht als poolhouse, biedt het een tweede lichte woonkamer met grote erkers die direct uitkomen op het zwembad, waardoor een gezellige en ideale sfeer wordt gecreëerd om te entertainen.
Het pand is gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden met het openbaar vervoer en heeft ook een strategische ligging, op slechts enkele minuten van het centrum van Nice en de internationale luchthaven, beide snel en gemakkelijk bereikbaar.
Ten slotte omvat het voor parkeren een garage, een carport en verschillende parkeerplaatsen buiten.
Een zeldzame kans, een combinatie van absolute rust, privacy en uniek potentieel, om een uitzonderlijke residentie te creëren in een bevoorrechte omgeving.
Kosten ten laste van de verkoper
Onroerende voorheffing: € 4.295 per jaar
Risico-informatie voor deze woning is beschikbaar op: georisques.gouv.fr Táto vila s rozlohou 280 m² sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Nice Gairaut a ponúka obrovský potenciál. Jeho konštrukcia je v perfektnom stave a strecha už bola zrekonštruovaná, čo poskytuje pevný a trvalý základ pre prepracovanie a modernizáciu interiéru podľa vášho vkusu.
Postavený na niekoľkých úrovniach a obsluhovaný vnútorným výťahom, zaujme svojimi veľkorysými objemami, jasom a veľkými arkierovými oknami otvárajúcimi sa na rozľahlé terasy s krásnym výhľadom na more a panoramatickým výhľadom na okolité kopce.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 7 000 m², orientovaná na juh, a má mimoriadne pokojné prostredie bez výhľadu, čo zaručuje úplné súkromie.
Ponúka celkom 8 izieb, z toho 4/5 spální, ako aj prístavbu priliehajúcu k bazénu. V súčasnosti je usporiadaný ako dom pri bazéne a poskytuje druhú svetlú obývaciu izbu s veľkými arkierovými oknami otvárajúcimi sa priamo na bazén, čím vytvára príjemnú a ideálnu atmosféru na zábavu.
Nehnuteľnosť je ľahko dostupná a dobre spojená verejnou dopravou a ťaží aj zo strategickej polohy, len pár minút od centra mesta Nice a medzinárodného letiska, ktoré je rýchlo a pohodlne dostupné.
Nakoniec na parkovanie zahŕňa garáž, prístrešok pre auto a niekoľko vonkajších parkovacích miest.
Vzácna príležitosť, ktorá kombinuje absolútny pokoj, súkromie a jedinečný potenciál, vytvoriť výnimočné sídlo v privilegovanom prostredí.
Poplatky splatné predávajúcim
Daň z nehnuteľnosti: 4 295 € ročne
Informácie o rizikách pre túto nehnuteľnosť sú k dispozícii na adrese: georisques.gouv.fr Denna 280 m² stora arkitektritade villa ligger i det eftertraktade området Nice Gairaut och erbjuder en enorm potential. Dess struktur är i perfekt skick och taket har redan renoverats, vilket ger en solid och hållbar bas för att omforma och modernisera interiören efter din smak.
Byggd på flera nivåer och betjänad av en inre hiss, imponerar den med sina generösa volymer, ljusstyrka och stora burspråk som vetter mot stora terrasser med en härlig havsutsikt och panoramautsikt över de omgivande kullarna.
Fastigheten ligger på en tomt på cirka 7 000 m², i söderläge, och har en extremt lugn miljö utan utsikt, vilket garanterar total avskildhet.
Det erbjuder totalt 8 rum, inklusive 4/5 sovrum, samt ett uthus i anslutning till poolen. Det är för närvarande ordnat som ett poolhus och ger ett andra ljust vardagsrum med stora burspråk som vetter direkt mot poolen, vilket skapar en gemytlig och idealisk atmosfär för underhållning.
Fastigheten är lättillgänglig och har goda förbindelser med kollektivtrafik och har också ett strategiskt läge, bara några minuter från Nice centrum och den internationella flygplatsen, båda snabbt och lättillgängliga.
Slutligen, för parkering, inkluderar den ett garage, en carport och flera utomhusparkeringsplatser.
En sällsynt möjlighet, som kombinerar absolut lugn, avskildhet och unik potential, att skapa en exceptionell bostad i en privilegierad miljö.
Avgifter som ska betalas av säljaren
Fastighetsskatt: 4 295 € per år
Riskinformation för denna fastighet finns på: georisques.gouv.fr Located in the sought-after area of Nice Gairaut, this 280 m² architect-designed villa offers immense potential. Its structure is in perfect condition and the roof has already been renovated, providing a solid and lasting base to redesign and modernize the interior to your taste.
Built over several levels and served by an interior lift, it impresses with its generous volumes, brightness, and large bay windows opening onto vast terraces with a lovely sea glimpse and panoramic views of the surrounding hills.
Set on a plot of around 7,000 m², facing south, the property enjoys an extremely peaceful environment with no overlooking, guaranteeing total privacy.
It offers a total of 8 rooms, including 4/5 bedrooms, as well as an outbuilding adjoining the pool. Currently arranged as a pool house, it provides a second bright living room with large bay windows opening directly onto the pool, creating a convivial and ideal atmosphere for entertaining.
Easily accessible and well connected by public transport, the property also benefits from a strategic location, just minutes from Nice city center and the international airport, both quickly and conveniently accessible.
Finally, for parking, it includes a garage, a carport, and several outdoor parking spaces.
A rare opportunity, combining absolute tranquility, privacy, and unique potential, to create an exceptional residence in a privileged setting.
Fees payable by the seller
Property tax: €4,295 per year
Risk information for this property is available at: georisques.gouv.fr Расположенная в востребованном районе Ницца Жиро, эта архитектор спроектированная вилла площадью 280 м² предлагает огромный потенциал. Его конструкция находится в идеальном состоянии, а крыша уже была отреставрирована, обеспечивая прочную и долговечную основу для обновления и модернизации интерьера по вашему вкусу.
Построенный на нескольких уровнях и обслуживаемый внутренним лифтом, он впечатляет своими просторными объёмами, яркостью и большими эркерами, выходящими на обширные террасы с прекрасным видом на море и панорамные виды на окружающие холмы.
Расположенный на участке площадью около 7 000 м² с выходом на юг, этот объект наслаждается исключительно спокойной атмосферой без обзора, гарантируя полную приватность.
Он предлагает всего 8 комнат, включая 4/5 спален, а также хозяйственное здание, примыкающее к бассейну. В настоящее время он переоборудован как дом с бассейном, предлагает вторую светлую гостиную с большими эркерами, выходящими прямо на бассейн, создавая дружелюбную и идеальную атмосферу для приёмов гости.
Легко доступный и хорошо связанный общественным транспортом, объект также выгоден стратегическим расположением — всего в нескольких минутах от центра города Ницца и международного аэропорта, быстро и удобно доступен.
Наконец, для парковки предусмотрены гараж, навес и несколько открытых парковочных мест.
Редкая возможность, сочетающая абсолютное спокойствие, приватность и уникальный потенциал, создать исключительное жилище в привилегированной обстановке.
Сборы, выплачиваемые продавцом
Налог на имущество: 4 295 евро в год
Информация о рисках для этой недвижимости доступна по адресу: georisques.gouv.fr Situata nella ambita zona di Nizza Gairaut, questa villa architettonica di 280 m² offre un enorme potenziale. La sua struttura è in perfette condizioni e il tetto è già stato ristrutturato, offrendo una base solida e duratura per ridisegnare e modernizzare l'interno secondo i tuoi gusti.
Costruito su più livelli e servito da un ascensore interno, impressiona per i suoi volumi generosi, la luminosità e le grandi finestre a bovindo che si aprono su vaste terrazze con una splendida vista sul mare e panorama sulle colline circostanti.
Situata su un terreno di circa 7.000 m², rivolta a sud, la proprietà gode di un ambiente estremamente tranquillo senza vista visto, garantendo totale privacy.
Offre un totale di 8 stanze, incluse 4/5 camere da letto, oltre a un edificio adiacente alla piscina. Attualmente organizzata come casa piscina, offre un secondo soggiorno luminoso con grandi finestre a bovindo che si aprono direttamente sulla piscina, creando un'atmosfera conviviale e ideale per ricevere ospiti.
Facilmente accessibile e ben collegata con i mezzi pubblici, la proprietà beneficia anche di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Nizza e dall'aeroporto internazionale, sia rapidamente che comodamente raggiungibile.
Infine, per il parcheggio, include un garage, un carport e diversi posti all'aperto.
Un'opportunità rara, che combina assoluta tranquillità, privacy e potenziale unico, per creare una residenza eccezionale in un contesto privilegiato.
Commissioni dovute dal venditore
Tassa sulla proprietà: 4.295 € all'anno
Le informazioni sui rischi di questa proprietà sono disponibili su: georisques.gouv.fr