333.228 EUR
340.000 EUR
3 cam
140 m²
336.603 EUR
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Visualizza di più Visualizza di meno Tato dvoupokojová džunglová vila, která se nachází vysoko na hřebeni Bingin Hills, je součástí exkluzivní kolekce designově orientovaných rezidencí, které redefinují luxusní bydlení v Uluwatu. Ceny vzrostou 1. prosince 2025 – takže nyní je ideální příležitost rezervovat fantastickou vilu s výhledem na moře za předběžné ceny ještě před plánovanými zvýšeními. Každá vila kombinuje minimalistickou architekturu, tropický klid a silný investiční výkon, který kurátoruje globální lifestylový kolektiv Omertá. Přehled nemovitosti - Zastavěná plocha: 188 m² - 147 m² interiéru - 20 m² soukromý ponorný bazén - 21 m² krytého přístřešku pro auto - Výhled: Panoramatický pohled na džungli a údolí - Nájemní držba: 30 let, s možností prodloužení o 25 let - Dokončení: Q1 2027 Architektura a design Vila navržená 2M Design Lab oslavuje otevřený tropický styl života s prosklenými plochami od podlahy ke stropu, detaily z vulkanického kamene a místně získaného dřeva. Interiéry plynule přecházejí do venkovní terasy a bazénu s výhledem na bujnou zeleň – klidné útočiště ponořené do přírody a zároveň zachováno čisté, moderní linie. Každá vila ztělesňuje "bosou sofistikovanost" – organické textury, uklidňující tóny a elegantní jednoduchost, která zve světlo, vzduch a spojení s krajinou. Životní styl a vybavení Vlastnictví zahrnuje plný přístup k vybavením resortu a wellness centru House of Flow, které zahrnuje: - Ledové koupele, sauna, rekreační a cvičební studia - Soukromé salonky a coworkingové koutky - Exkluzivní členství v klubu, které propojuje majitele s globální sítí podnikatelů, sportovců a kreativců, poskytující jim individuální cestovatelské a concierge zážitky Podpořené podrobnými daty AirDNA pro Bingin/Uluwatu nabízejí dvoupokojové džunglové vily výjimečný profil návratnosti Administrativa: Profesionální řešení zkušenými partnery v pohostinství, kteří zajišťují hladký provoz a transparentní návratnost. Průměrná denní sazba (ADR): USD 200 Obsazenost: Na základě scénářů 65 /75 /90 % Měsíční příjmy: $3,954 /4,562 /6,475 Měsíční výdaje (23 %): 909 $ / 1 049 / 1 259 Měsíční hrubý zisk: $3,045 /3,513 /4,216 Roční hrubý zisk: $36,536 /42,158 /50,589 ROI bez vaší viny: 10,4 /12 /14,5 % Doba návratnosti: 9,58 /8,3 /6,92 let Administrativa: Profesionální správa pronájmu s plnou transparentností a cenovou strukturou 20–40 % dostupnosti. Splátkový kalendář: 10 % záloha při rezervaci 30 % při podpisu (bude připsáno 40 %) 30 % po dokončení zdí 20 % po dokončení střechy 10 % při předání Dokončení: Q3 2027 Vlastnictví: 30leté pronájem s možností prodloužení o 25 let Dvě vily (C1 a C2) již byly prodány (k 14.11.25), takže zbývá ještě 6 vil.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Diese Dschungelvilla mit 2 Schlafzimmern liegt hoch oben auf dem Kamm der Bingin Hills und ist Teil einer exklusiven Kollektion von designorientierten Residenzen, die das Luxusleben in Uluwatu neu definieren. Die Preise steigen am 1. Dezember 2025 - daher ist jetzt die ideale Gelegenheit, eine fantastische Villa mit Meerblick zu Vorab-Preisen zu reservieren, bevor die geplanten Erhöhungen stattfinden. Jede Villa vereint minimalistische Architektur, tropische Gelassenheit und eine starke Investitionsleistung, kuratiert von dem globalen Lifestyle-Kollektiv Omertá. Immobilien-Übersicht - Bebaute Fläche: 188 m² - 147 m² Innenraum - 20 m² privates Tauchbecken - 21 m² überdachter Carport - Aussicht: Panoramablick auf Dschungel und Tal - Erbpacht: 30 Jahre, verlängerbar um 25 Jahre - Fertigstellung: Q1 2027 Architektur und Entwurf Die von 2M Design Lab entworfene Villa zelebriert offenes tropisches Wohnen mit raumhohen Glasflächen, Details aus Vulkangestein und Holz aus lokaler Produktion. Die Innenräume gehen nahtlos in eine Außenterrasse und einen Tauchpool mit Blick auf üppiges Grün über - ein ruhiger Rückzugsort, der in die Natur eintaucht und gleichzeitig klare, moderne Linien beibehält. Jede Villa verkörpert "barfüßige Raffinesse" - organische Texturen, beruhigende Töne und elegante Einfachheit, die Licht, Luft und die Verbindung mit der Landschaft einladen. Lebensstil & Annehmlichkeiten Die Eigentümerschaft beinhaltet den vollen Zugang zu den Einrichtungen des Resorts und des House of Flow-Wellnesszentrums, das Folgendes umfasst: - Eisbäder, Sauna, Erholungs- und Bewegungsstudios - Private Lounges und Co-Working-Ecken - Exklusive Clubmitgliedschaft, die die Eigentümer mit einem globalen Netzwerk von Unternehmern, Athleten und Kreativen verbindet und ihnen maßgeschneiderte Reise- und Concierge-Erlebnisse bietet Unterstützt durch detaillierte AirDNA-Daten für Bingin/Uluwatu bieten die 2-Bedroom Jungle Villas ein außergewöhnliches Renditeprofil Verwaltung: Professionelle Abwicklung durch erfahrene Partner im Gastgewerbe, die einen reibungslosen Betrieb und transparente Renditen gewährleisten. Durchschnittliche Tagesrate (ADR): USD 200 Belegung: Basierend auf 65 /75 /90 % Szenarien Monatliche Einnahmen: $3.954 /4.562 /6.475 Monatliche Ausgaben (23%): $909 /1.049 /1.259 Monatlicher Bruttogewinn: $3.045 /3.513 /4.216 Jährlicher Bruttogewinn: $36.536 /42.158 /50.589 Unverschuldeter ROI: 10.4 /12 /14.5 % Amortisationszeit: 9,58 /8,3 /6,92 Jahre Verwaltung: Professionelles Vermietungsmanagement mit voller Transparenz und einer Kostenstruktur von 20 - 40 % verfügbar. Zahlungsplan: 10 % Anzahlung bei Reservierung 30 % bei Unterzeichnung (wird auf 40 % angerechnet) 30 % nach Fertigstellung der Wände 20 % bei Fertigstellung des Daches 10 % bei der Übergabe Fertigstellung: Q3 2027 Besitzverhältnisse: 30 Jahre Erbpacht mit 25-jähriger Verlängerungsoption Zwei Villen (C1 & C2) sind bereits verkauft (Stand: 14.11.25), so dass noch 6 Villen übrig sind.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Situada en lo alto de la cresta de Bingin Hills, esta Jungle Villa de 2 dormitorios forma parte de una exclusiva colección de residencias de diseño que redefinen la vida de lujo en Uluwatu. Los precios aumentarán el 1 de diciembre de 2025, por lo que ahora es la oportunidad ideal para reservar una fantástica villa con vistas al océano a precios de prelanzamiento antes de los aumentos previstos. Cada villa fusiona arquitectura minimalista, serenidad tropical y un fuerte rendimiento de la inversión, comisariada por el colectivo global de estilo de vida Omertá. Descripción de la propiedad - Superficie construida 188 m² - 147 m² interior - Piscina privada de 20 m² - 21 m² cochera cubierta - Vistas: Vistas panorámicas a la selva y al valle - Se traspasa: 30 años, prorrogable 25 años - Entrega: Q1 2027 Arquitectura y diseño Diseñada por 2M Design Lab, la villa celebra la vida tropical de planta abierta con cristal de suelo a techo, detalles en piedra volcánica y acabados en madera de origen local. Los interiores fluyen a la perfección hacia una terraza exterior y una piscina de inmersión con vistas a una exuberante vegetación, un refugio tranquilo que se siente inmerso en la naturaleza al tiempo que mantiene líneas limpias y contemporáneas. Cada villa encarna la "sofisticación descalza": texturas orgánicas, tonos tranquilizadores y una elegante sencillez que invitan a la luz, el aire y la conexión con el paisaje. Estilo de vida y servicios La propiedad incluye acceso completo a las instalaciones del complejo y al centro de bienestar House of Flow, que cuenta con: - Baños de hielo, sauna, estudios de recuperación y movimiento - Salones privados y rincones de co-working - Afiliación exclusiva al Club, que conecta a los propietarios con una red mundial de emprendedores, atletas y creadores, con viajes seleccionados y experiencias de conserjería. Respaldadas por los datos detallados de AirDNA para Bingin/Uluwatu, las Jungle Villas de 2 dormitorios ofrecen un perfil de rentabilidad excepcional. Gestión: Gestionada profesionalmente por socios hosteleros experimentados, lo que garantiza un funcionamiento sin fisuras y una rentabilidad transparente. Tarifa media diaria (ADR): 200 USD Ocupación: Basado en escenarios de 65 /75 /90 Ingresos mensuales: 3.954 $ / 4.562 $ / 6.475 Gastos mensuales (23%): 909 $ / 1.049 / 1.259 Beneficio bruto mensual: 3.045 $ / 3.513 $ / 4.216 Beneficio bruto anual: 36.536 $ /42.158 /50.589 ROI no apalancado: 10.4 /12 /14.5 % Periodo de amortización: 9,58 /8,3 /6,92 años Gestión: Gestión de alquiler profesional disponible, con total transparencia y una estructura de gastos del 20 - 40 %. Plan de pagos: 10 % de depósito para reservar 30 % a la firma (cuenta para el 40 %) 30 % a la finalización de las paredes 20 % a la finalización del tejado 10 % a la entrega Finalización: Q3 2027 Tenencia del terreno: 30 años de arrendamiento con opción de prórroga de 25 años Dos villas (C1 y C2) ya se han vendido (a 14.11.25) y quedan 6 villas.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Située sur la crête de Bingin Hills, cette Jungle Villa de deux chambres fait partie d'une collection exclusive de résidences design qui redéfinissent la vie de luxe à Uluwatu. Les prix augmenteront le 1er décembre 2025 - c'est donc l'occasion idéale de réserver une fantastique villa avec vue sur l'océan aux prix de pré-lancement avant les augmentations prévues. Chaque villa allie une architecture minimaliste, une sérénité tropicale et de solides performances en matière d'investissement. Elles ont été conçues par le collectif mondial Omertá, spécialisé dans les styles de vie. Aperçu de la propriété - Surface construite : 188 m² - 147 m² d'espace intérieur - 20 m² piscine privée - 21 m² abri de voiture couvert - Vue : Vue panoramique sur la jungle et la vallée - Bail : 30 ans, prolongeable de 25 ans - Achèvement : Q1 2027 Architecture et conception Conçue par 2M Design Lab, la villa célèbre la vie tropicale ouverte avec du verre du sol au plafond, des détails en pierre volcanique et des finitions en bois d'origine locale. Les intérieurs se fondent parfaitement dans une terrasse extérieure et une piscine avec vue sur la verdure luxuriante - une retraite tranquille qui se sent immergée dans la nature tout en conservant des lignes épurées et contemporaines. Chaque villa incarne la "sophistication aux pieds nus" - textures organiques, tons apaisants et simplicité élégante qui invitent à la lumière, à l'air et à la connexion avec le paysage. Style de vie et commodités La propriété comprend l'accès complet aux installations du centre de villégiature et au centre de bien-être House of Flow, qui comprend des bains de glace, un sauna, un centre de récupération et de mouvement : - Bains de glace, sauna, studios de récupération et de mouvement - Salons privés et espaces de travail en commun - Adhésion à un club exclusif - mettant les propriétaires en contact avec un réseau mondial d'entrepreneurs, d'athlètes et de créateurs, avec des expériences de voyage et de conciergerie. Soutenues par les données détaillées d'AirDNA pour Bingin/Uluwatu, les Jungle Villas à deux chambres offrent un profil de rendement exceptionnel. Gestion : Gestion professionnelle par des partenaires expérimentés dans le domaine de l'hôtellerie, garantissant un fonctionnement sans faille et des rendements transparents. Tarif journalier moyen (ADR) : 200 USD Occupation : Basé sur des scénarios de 65 /75 /90 %. Recettes mensuelles : 3 954 $ / 4 562 $ / 6 475 $. Dépenses mensuelles (23 %) : 909 $ / 1 049 $ / 1 259 $. Bénéfice brut mensuel : 3 045 $ / 3 513 $ / 4 216 $. Bénéfice brut annuel : 36 536 $ / 42 158 $ / 50 589 ROI sans effet de levier : 10.4 /12 /14.5 % Période de récupération : 9,58 /8,3 /6,92 ans Gestion : Gestion locative professionnelle disponible, avec une transparence totale et une structure de dépenses de 20 à 40 %. Plan de paiement : 10 % d'acompte pour la réservation 30 % à la signature (compte pour 40 %) 30 % à l'achèvement des murs 20 % à l'achèvement du toit 10 % à la remise des clés Achèvement : Q3 2027 Régime foncier : Bail de 30 ans avec option de prolongation de 25 ans Deux villas (C1 & C2) ont été vendues (au 14.11.25) et il reste 6 villas.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Situata sul crinale delle Bingin Hills, questa Jungle Villa con 2 camere da letto fa parte di una collezione esclusiva di residenze di design che ridefiniscono la vita di lusso a Uluwatu. I prezzi aumenteranno il 1° dicembre 2025: è quindi l'occasione ideale per prenotare una fantastica villa con vista sull'oceano a prezzi di pre-lancio prima degli aumenti previsti. Ogni villa fonde architettura minimalista, serenità tropicale e forti performance di investimento, curate dal collettivo globale di lifestyle Omertá. Panoramica della proprietà - Area costruita: 188 m² - 147 m² di interni - 20 m² di piscina privata - 21 m² di tettoia coperta - Vista: Vista panoramica sulla giungla e sulla valle - Contratto di locazione: 30 anni, prorogabile di 25 anni - Completamento: Q1 2027 Architettura e design Realizzata da 2M Design Lab, la villa celebra la vita tropicale a pianta aperta con vetri a tutta altezza, dettagli in pietra vulcanica e finiture in legno di provenienza locale. Gli interni confluiscono senza soluzione di continuità in una terrazza esterna e in una piscina con vista sulla vegetazione lussureggiante: un rifugio tranquillo che si sente immerso nella natura pur mantenendo linee pulite e contemporanee. Ogni villa incarna la "raffinatezza a piedi nudi": texture organiche, toni tranquillizzanti ed elegante semplicità che invitano alla luce, all'aria e alla connessione con il paesaggio. Stile di vita e servizi La proprietà include l'accesso completo alle strutture in stile resort in loco e al centro benessere House of Flow, dotato di: - Bagni di ghiaccio, sauna, studi di recupero e movimento - Saloni privati e angoli per il co-working - Iscrizione al Club esclusivo, che mette in contatto i proprietari con una rete globale di imprenditori, atleti e creatori, con viaggi curati ed esperienze di concierge Supportate da dati AirDNA dettagliati per Bingin/Uluwatu, le Jungle Villas con 2 camere da letto offrono un profilo di rendimento eccezionale. Gestione: Gestione professionale da parte di partner esperti nel settore dell'ospitalità, per garantire un funzionamento senza interruzioni e rendimenti trasparenti. Tariffa media giornaliera (ADR): USD 200 Occupazione: Basato su scenari del 65/75/90%. Entrate mensili: $3.954 /4.562 /6.475 Spese mensili (23%): $909 /1.049 /1.259 Profitto lordo mensile: $3.045 /3.513 /4.216 Profitto lordo annuale: 36.536 /42.158 /50.589 dollari ROI non livellato: 10.4 /12 /14.5 % Periodo di ritorno dell'investimento: 9,58 /8,3 /6,92 anni Gestione: È disponibile una gestione professionale degli affitti, con una trasparenza totale e una struttura di spese del 20-40%. Piano di pagamento: 10 % di deposito per la prenotazione 30 % alla firma (conta per il 40 %) 30 % al completamento delle pareti 20 % al completamento del tetto 10 % alla consegna Completamento: Q3 2027 Proprietà del terreno: Contratto di locazione trentennale con opzione di estensione di 25 anni Due ville (C1 e C2) sono state vendute (dal 14.11.25) e ne rimangono 6.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Hoog gelegen op de heuvelrug van de Bingin Hills, maakt deze junglevilla met twee slaapkamers deel uit van een exclusieve collectie designgerichte woningen die het luxe wonen in Uluwatu herdefiniëren. De prijzen stijgen op 1 december 2025 – dus nu is het ideale moment om een fantastische villa met zeezicht te reserveren tegen voorafgaande prijzen voordat de geplande verhogingen plaatsvinden. Elke villa combineert minimalistische architectuur, tropische rust en een sterke investeringsprestatie, samengesteld door het wereldwijde lifestylecollectief Omertá. Overzicht van het eigendom - Bebouwde oppervlakte: 188 m² - 147 m² interieur - 20 m² privé dompelbad - 21 m² overdekte carport - Uitzicht: Panoramisch uitzicht op jungle en vallei - Erfpacht: 30 jaar, verlengbaar met 25 jaar - Voltooiing: Q1 2027 Architectuur en ontwerp Ontworpen door 2M Design Lab, viert de villa een open tropisch leven met glazen oppervlakken van vloer tot plafond, details gemaakt van vulkanisch gesteente en lokaal gewonnen hout. Het interieur vloeit naadloos over in een buitenterras en een dompelbad met uitzicht op weelderig groen – een rustig toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur terwijl strakke, moderne lijnen behouden blijven. Elke villa belichaamt "blootsvoets verfijning" - organische texturen, rustgevende tonen en elegante eenvoud die licht, lucht en verbinding met het landschap uitnodigen. Levensstijl & Voorzieningen Het eigendom omvat volledige toegang tot de faciliteiten van het resort en het House of Flow wellnesscentrum, waaronder: - IJsbaden, sauna, recreatie- en fitnessstudio's - Privélounges en coworking-hoeken - Exclusief clublidmaatschap dat eigenaren verbindt met een wereldwijd netwerk van ondernemers, atleten en creatieven, en hen biedt op maat gemaakte reis- en conciërge-ervaringen Ondersteund door gedetailleerde AirDNA-gegevens voor Bingin/Uluwatu, bieden 2-slaapkamer junglevilla's een uitzonderlijk rendementprofiel Administratie: Professionele afhandeling door ervaren hospitalitypartners die zorgen voor soepele operaties en transparante retouren. Gemiddeld dagtarief (ADR): USD 200 Bezetting: Gebaseerd op 65/75/90% scenario's Maandomzet: $3.954 /4.562 /6.475 Maandelijkse uitgaven (23%): $909 /1.049 /1.259 Maandelijkse brutowinst: $3.045 /3.513 /4.216 Jaarlijkse brutowinst: $36.536 /42.158 /50.589 ROI zonder eigen schuld: 10,4 /12 /14,5 % Terugverdientijd: 9,58 /8,3 /6,92 jaar Administratie: Professioneel huurbeheer met volledige transparantie en een kostenstructuur van 20 - 40% beschikbaar. Afbetalingsplan: 10% borg bij reservering 30% bij ondertekening (wordt bijgeschreven aan 40%) 30% na voltooiing van de muren 20% na voltooiing van het dak 10% bij de overdracht Voltooiing: Q3 2027 Eigendom: 30-jarig leaserecht met optie voor 25-jarige verlenging Twee villa's (C1 & C2) zijn al verkocht (per 14-11-25), dus er zijn nog 6 villa's over.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Situada no alto da crista das Colinas Bingin, esta vila de 2 quartos na selva faz parte de uma coleção exclusiva de residências com design que estão redefinindo o estilo de vida luxuoso em Uluwatu. Os preços vão subir em 1º de dezembro de 2025 – então agora é a oportunidade ideal para reservar uma fantástica vila com vista para o mar a preços antecipados antes dos aumentos planejados. Cada villa combina arquitetura minimalista, serenidade tropical e forte desempenho de investimento, curado pelo coletivo global de estilo de vida Omertá. Visão Geral da Propriedade - Área construída: 188 m² - 147 m² interior - Piscina privada de mergulho de 20 m² - Garagem coberta de 21 m² - Vista: Vista panorâmica da selva e do vale - Arrendamento: 30 anos, renovável por até 25 anos - Conclusão: 1º trimestre de 2027 Arquitetura e design Projetada pelo 2M Design Lab, a vila celebra a vida tropical em planta aberta, com superfícies de vidro do chão ao teto, detalhes feitos de rocha vulcânica e madeira local. O interior flui perfeitamente para um terraço ao ar livre e uma piscina de mergulho com vista para uma vegetação exuberante – um refúgio tranquilo imerso na natureza, mantendo linhas limpas e modernas. Cada villa incorpora a "sofisticação descalça" – texturas orgânicas, tons suaves e simplicidade elegante que convidam à luz, ao ar e à conexão com a paisagem. Estilo de Vida e Comodidades A propriedade inclui acesso total às instalações do resort e ao centro de bem-estar House of Flow, que inclui: - Banhos de gelo, sauna, estúdios de lazer e exercícios - Salas VIP e cantos de coworking - Associação exclusiva a clubes que conecta proprietários a uma rede global de empreendedores, atletas e criativos, proporcionando experiências personalizadas de viagem e concierge Apoiados por dados detalhados do AirDNA para Bingin/Uluwatu, as Villas de 2 quartos na selva oferecem um perfil de retorno excepcional Administração: Manuseio profissional por parceiros experientes em hotelaria que garantem operações tranquilas e devoluções transparentes. Taxa Média Diária (ADR): USD 200 Ocupação: Baseado em cenários de 65/75/90% Receita Mensal: $3.954 /4.562 /6.475 Despesas Mensais (23%): $909 /1.049 / 1.259 Lucro bruto mensal: $3.045 /3.513 /4.216 Lucro bruto anual: $36.536 /42.158 /50.589 ROI sem culpa sua: 10,4 /12 /14,5 % Período de retorno: 9,58 / 8,3 / 6,92 anos Administração: Gestão profissional de aluguel com total transparência e uma estrutura de custos de 20 a 40% disponível. Plano de Pagamento: Depósito de 10% na reserva 30% ao assinar (será creditado em 40%) 30% após a conclusão das paredes 20% após a conclusão do telhado 10 % na transferência Conclusão: terceiro trimestre de 2027 Propriedade: contrato de arrendamento de 30 anos com opção de extensão de 25 anos Duas vilas (C1 e C2) já foram vendidas (em 14.11.25), então ainda restam 6 vilas.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Расположенная высоко на гребне холмов Бингин, эта вилла Jungle Villa с 2 спальнями входит в эксклюзивную коллекцию резиденций, созданных с учетом дизайнерских решений и переосмысливающих роскошную жизнь в Улувату. Цены повысятся 1 декабря 2025 года, поэтому сейчас есть идеальная возможность забронировать фантастическую виллу с видом на океан по ценам, установленным до начала продаж, до запланированного повышения. Каждая вилла сочетает в себе минималистскую архитектуру, тропическую безмятежность и высокие инвестиционные показатели, созданные глобальным коллективом Omertá. Обзор недвижимости - Площадь застройки: 188 m² - Интерьер 147 м² - Частный бассейн площадью 20 м² - Крытый гараж площадью 21 м² - Вид: Панорамный вид на джунгли и долину - Аренда: 30 лет, с возможностью продления на 25 лет - Завершение строительства: Q1 2027 Архитектура и дизайн Вилла, созданная 2M Design Lab, представляет собой тропический дом с открытой планировкой, стеклом от пола до потолка, деталями из вулканического камня и отделкой из древесины местного происхождения. Интерьеры плавно перетекают в открытую террасу и бассейн с видом на пышную зелень - спокойное уединение, в котором чувствуется погружение в природу, но при этом сохраняются чистые, современные линии. Каждая вилла воплощает в себе "босоногую утонченность" - органические текстуры, успокаивающие тона и элегантная простота, располагающие к свету, воздуху и единению с ландшафтом. Стиль жизни и удобства В стоимость владения входит полный доступ к курортной инфраструктуре на территории отеля и оздоровительному центру House of Flow, включающему: - Ледяные ванны, сауна, студии восстановления и движения. - Частные гостиные и места для совместной работы - Эксклюзивное членство в клубе, объединяющее владельцев с глобальной сетью предпринимателей, спортсменов и творческих личностей и предлагающее им индивидуальные путешествия и услуги консьержа Опираясь на подробные данные AirDNA по Бингину/Улувату, виллы Jungle с 2 спальнями предлагают исключительный профиль доходности Управление: Профессиональное управление опытными партнерами в сфере гостеприимства, обеспечивающее бесперебойную работу и прозрачную прибыль. Среднесуточный тариф (ADR): 200 ДОЛЛ. Заполняемость: На основе сценариев 65 /75 /90 %. Ежемесячный доход: 3 954 / 4 562 / 6 475 долл. Ежемесячные расходы (23%): $909 /1,049 /1,259 Ежемесячная валовая прибыль: $3,045 /3,513 /4,216 Годовая валовая прибыль: $36,536 /42,158 /50,589 Нерастраченная рентабельность инвестиций: 10.4 /12 /14.5 % Период окупаемости: 9,58 /8,3 /6,92 года Управление: Профессиональное управление арендой с полной прозрачностью и структурой расходов 20 - 40 %. План оплаты: 10 % депозит для резервирования 30 % при подписании договора (засчитывается в 40 %) 30 % по завершении строительства стен 20 % по завершении строительства крыши 10 % при передаче Завершение: Q3 2027 Владение землей: 30-летняя аренда с возможностью продления на 25 лет Две виллы (C1 и C2) уже проданы (по состоянию на 14.11.25), осталось 6 вилл.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet Set high on the ridge of Bingin Hills, this 2-bedroom Jungle Villa is part of an exclusive collection of design-driven residences redefining luxury living in Uluwatu. Prices increase on 1 December 2025 - therefore now is the ideal opportunity to reserve a fantastic ocean view villa at pre-launch prices before the planned increases. Each villa merges minimalist architecture, tropical serenity, and strong investment performance, curated by the global lifestyle collective Omertá. Property Overview • Built Area: 188 m² • 147 m² interior • 20 m² private plunge pool • 21 m² covered carport • View: Panoramic jungle and valley outlook • Leasehold: 30 years, extendable by 25 years • Completion: Q1 2027 Architecture & Design Crafted by 2M Design Lab, the villa celebrates open-plan tropical living with floor-to-ceiling glass, volcanic stone detailing, and locally sourced timber finishes. The interiors flow seamlessly into an outdoor terrace and plunge pool overlooking lush greenery — a tranquil retreat that feels immersed in nature while maintaining clean, contemporary lines. Each villa embodies “barefoot sophistication” — organic textures, calming tones, and elegant simplicity that invite light, air, and connection with the landscape. Lifestyle & Amenities Ownership includes full access to on site resort-style facilities and the House of Flow wellness centre, featuring: • Ice baths, sauna, recovery & movement studios • Private lounges and co-working nooks • Exclusive Club membership — connecting owners to a global network of entrepreneurs, athletes and creators, with curated travel and concierge experiences Backed by detailed AirDNA data for Bingin/Uluwatu, the 2-Bedroom Jungle Villas offer an exceptional return profile Management: Professionally handled by experienced hospitality partners, ensuring seamless operation and transparent returns. Average Daily Rate (ADR): USD $200 Occupancy: Based on 65 /75 /90 % scenarios Monthly Revenue: $3,954 /4,562 /6,475 Monthly Expenses (23%): $909 /1,049 /1,259 Monthly Gross Profit: $3,045 /3,513 /4,216 Annual Gross Profit: $36,536 /42,158 /50,589 Unlevered ROI: 10.4 /12 /14.5 % Payback Period: 9.58 /8.3 /6.92 years Management: Professional rental management available, with full transparency and 20 – 40 % expense structure. Payment Plan: 10 % deposit to reserve 30 % on signing (counts toward 40 %) 30 % upon completion of walls 20 % at roof completion 10 % on hand-over Completion: Q3 2027 Land Tenure: 30-year leasehold with 25-year extension option Two villas (C1 & C2) have now sold (as of 14.11.25) with 6 villas remaining.
Features:
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet