407.526 EUR
1 loc
35 m²
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno - V jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Berlína se v blízkosti Volksparku Friedrichshain, Východní galerie a řeky Sprévy formuje nápadná nová výstavba. Projekt kombinuje nadčasový design, inteligentní plánování a pocit klidu v srdci města.Elegantní rohová budova vyniká světlou fasádou z přírodního kamene a zakřivenými balkony, které vytvářejí vytříbenou architektonickou atmosféru a zároveň přirozeně zapadají do čtvrti. Uvnitř vysoké stropy, velká okna a soukromé venkovní prostory zajišťují světlé a prostorné obytné prostory s přirozeným proudem mezi interiérem a exteriérem.Komplex nabízí kombinaci chytrých městských bytů a větších rodinných domů, vše s prémiovými povrchovými úpravami jako dubové podlahy, velkoformátové dlaždice a značkové vybavení. Supermarket a kavárny v přízemí přinášejí každodenní pohodlí až ke dveřím, zatímco zelené vnitřní dvory poskytují prostor k odpočinku a relaxaci.Díky podzemnímu parkovišti, možnostem nabíjení elektřiny a vynikajícím spojením s veřejnou dopravou nabízí tato adresa pohodlí i konektivitu.Mezi kreativní kulturou Kiezu, místními obchody a uvolněným životem u parku tento projekt ztělesňuje podstatu moderního Berlína — sofistikovaného, autentického a budovaného pro budoucnost. Moderní kavárny, restaurace, obchody s organickým zbožím, školy a kulturní podniky jsou jen kousek pěšky, zatímco spojení S-Bahn, U-Bahn a autobusy poskytují rychlý a snadný přístup do centra města.Náš tým v First Citiz Berlin vám rád poskytne další informace o tomto projektu nebo vám domluví bezplatnou konzultaci.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti a tomto realitním projektu vycházejí z informací poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Tato nabídka zahrnuje všechny jednotky umístěné ve stejném realitním projektu, pro který First Citiz GmbH poskytuje všechny relevantní informace, včetně cenníků jednotek, půdorysů a seznamu stále dostupných jednotek k prodeji. Příjemce této nabídky má povinnost informovat First Citiz GmbH o uzavření kupní smlouvy na tuto nemovitost nebo jakoukoli jinou nemovitost v rámci stejného realitního projektu.Městská oblastFriedrichshain, který se nachází ve východním Berlíně, je živá a moderní čtvrť, která připomíná berlínskou sovětskou minulost města. Karl-Marx Allee, spojující Alexanderplatz s Frankfurter Torem, nabízí působivý příklad stalinské architektury svými impozantními rozměry. Je to také zelená oblast, zejména Volkspark, známý svými grilovacími místy a venkovním kinem. V oblasti je mnoho obchodů, barů a restaurací kolem Boxaghener Platz, proslulého bleším trhem. RAW, kulturní a alternativní místo, se skládá z bývalých hangárů přeměněných na dílny, restaurace, sportovní haly, bary a kluby. Podél Sprévy se bývalá Berlínská zeď stala venkovní galerií umění, East Side Gallery, kde jsou vystaveny obrazy mezinárodních umělců. Již několik let tato oblast zažívá expanzi nemovitostí. Několik mezinárodních společností, včetně Zalando, zde zřídilo své sídlo.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybavenost Žádná provize pro kupujícího! Žádné stropy na pronájmy – ideální pro investory Obrovský potenciál pro daňové úspory s 5% odpočtem AfA Výjimečná poloha přímo před Petersburger Platz a blízko Volksparku Friedrichshain Výrazná moderní architektura s elegantní fasádou z přírodního kamene a zakřivenými balkony Energeticky úsporná výstavba s udržitelnými materiály a designem odolným vůči budoucnosti Vysoké stropy a okna od podlahy ke stropu pro jasné, prostorné interiéry Všechny byty s vlastními balkony, terasami nebo zahradami Přizpůsobitelné půdorysy od chytrých studií po rodinné uspořádání Prémiové povrchy s dřevěnými podlahami, velkými dlaždicemi a značkovým vybavením Supermarket a kavárny přímo v budově — každodenní pohodlí na dosah Klidné rezidenční prostředí s živou atmosférou sousedství a vynikajícími dopravními spojeními
Features:
- Balcony - In una delle zone residenziali più ambite di Berlino, si sta formando un nuovo e sorprendente sviluppo vicino al Volkspark Friedrichshain, alla Galleria East Side e al fiume Spree. Il progetto combina design senza tempo, pianificazione intelligente e un senso di calma nel cuore della città.L'elegante edificio d'angolo si distingue per la sua facciata in pietra naturale leggera e i balconi curvi, creando una presenza architettonica raffinata e integrandosi naturalmente nel quartiere. All'interno, soffitti alti, grandi finestre e spazi esterni privati garantiscono ambienti abitativi luminosi e spaziosi, con un naturale scorrimento tra interno ed esterno.Lo sviluppo offre un mix di appartamenti smart city e ampie case familiari, tutti con finiture premium come pavimenti in rovere, piastrelle di grande formato e arredi di marchio. Un supermercato e caffè al piano terra portano comodità quotidiana alla tua porta, mentre i cortili interni verdi offrono spazio per fermarsi e rilassarsi.Con parcheggi sotterranei, opzioni di ricarica elettrica e eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, questo indirizzo offre sia comfort che connettività.Tra la creativa cultura Kiez, i negozi locali e la vita rilassata a bordo parco, questo complesso incarna l'essenza della Berlino moderna — sofisticata, autentica e pensata per il futuro. Caffè alla moda, ristoranti, negozi biologici, scuole e luoghi culturali sono a pochi passi a piedi, mentre collegamenti S-Bahn, U-Bahn e autobus offrono un accesso rapido e facile al centro città.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per il quale First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni rilevanti, inclusi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili in vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questa proprietà o qualsiasi altra proprietà situata nello stesso progetto immobiliare.Area urbanaSituato a Berlino Est, Friedrichshain è un quartiere vivace e alla moda che ricorda il passato sovietico di Berlino della città. La Karl-Marx Allee, che collega Alexanderplatz a Frankfurter Tor, offre un esempio sorprendente di architettura stalinista con le sue dimensioni impressionanti. È anche una zona verdeggiata, in particolare il Volkspark, famoso per le sue aree barbecue e il cinema all'aperto. La zona ospita molti negozi, bar e ristoranti intorno alla Boxaghener Platz, famosa per il suo mercatino delle pulci. Il RAW, un luogo culturale e alternativo, è composto da ex hangar trasformati in officine, ristoranti, palazze sportive, bar e club. Lungo la Spree, l'ex Muro di Berlino è diventata una galleria d'arte all'aperto, la East Side Gallery, che ospita dipinti di artisti internazionali. Da diversi anni ormai, questa zona sta vivendo un'espansione immobiliare. Diverse aziende internazionali, tra cui Zalando, hanno stabilito la loro sede nel quartiere.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Nessuna commissione per l'acquirente! Nessun tetto di affitto - Ideale per gli investitori Enorme potenziale di risparmio fiscale con detrazioni AfA del 5% Posizione eccezionale proprio di fronte a Petersburger Platz e vicino al Volkspark Friedrichshain Architettura moderna d'impatto con elegante facciata in pietra naturale e balconi curvi Costruzione a basso consumo energetico con materiali sostenibili e design a prova di futuro Soffitti alti e finestre dal pavimento al soffitto per interni luminosi e spaziosi Tutti gli appartamenti con balconi privati, terrazze o giardini Piante personalizzabili, da studi intelligenti a layout familiari Finiture premium con pavimenti in legno, grandi piastrelle e accessori di marca Supermercato e caffè in loco proprio all'interno dell'edificio — comodità quotidiana a portata di casa Ambiente residenziale tranquillo con atmosfera vivace di quartiere e eccellenti collegamenti di trasporto
Features:
- Balcony - In one of Berlin's most desirable residential areas, a striking new development is taking shape near Volkspark Friedrichshain, the East Side Gallery, and the River Spree. The project combines timeless design, intelligent planning, and a sense of calm in the heart of the city.The elegant corner building stands out with its light natural stone facade and curved balconies, creating a refined architectural presence while blending naturally into the neighbourhood. Inside, high ceilings, large windows, and private outdoor spaces ensure light-filled, spacious living environments with a natural flow between indoors and out.The development offers a mix of smart city apartments and larger family layouts, all with premium finishes such as oak floors, large-format tiles, and branded fittings. A supermarket and cafes on the ground floor bring everyday convenience to your doorstep, while the green inner courtyards provide space to pause and unwind.With underground parking, electric charging options, and excellent public transport connections, this address offers both comfort and connectivity.Between creative Kiez culture, local shops, and relaxed parkside living, this development embodies the essence of modern Berlin — sophisticated, authentic, and built for the future. Trendy cafes, restaurants, organic stores, schools, and cultural venues are just a short walk away, while S-Bahn, U-Bahn, and bus connections provide quick and easy access to the city centre.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information on this project or arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaLocated in East Berlin, Friedrichshain is a lively and trendy district reminding of Berlin's Soviet past of the city. The Karl-Marx Allee, linking Alexanderplatz to Frankfurter Tor, offers a striking example of Stalinist architecture with its impressive dimensions. It is also a verdant area, especially the Volkspark, famous for its barbecue areas and the outdoor cinema. The area many shops, bars and restaurants around the Boxaghener Platz, famous for its flea market. The RAW, a cultural and alternative place, consists of former hangars converted into workshops, restaurants, sports halls, bars and clubs. Along the Spree, the former Berlin Wall has become an open-air art gallery, the East Side Gallery, hosting paintings by international artists. For several years now, this area has been experiencing real estate expansion. Several international companies, including Zalando, have established their headquarters in the neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities No buyer commission! No rental caps - Ideal for investors Huge Tax Savings potential with 5% AfA deductions Exceptional location right in front of Petersburger Platz & close to Volkspark Friedrichshain Striking modern architecture with elegant natural stone facade and curved balconies Energy-efficient construction with sustainable materials and future-proof design High ceilings and floor-to-ceiling windows for bright, spacious interiors All apartments with private balconies, terraces or gardens Customizable floor plans from smart studios to family layouts Premium finishes with wooden floors, large tiles, and branded fittings On-site supermarket and cafes right in the building — everyday convenience at your doorstep Quiet residential setting with vibrant neighbourhood atmosphere and excellent transport links
Features:
- Balcony