387.500 EUR
429.900 EUR
392.000 EUR
425.000 EUR
450.000 EUR
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno In einer privilegierten Umgebung in Narbonne gelegen, bietet dieses prächtige Haus mit mehr als 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 720 m² eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit Blick auf den Teich und das Meer. Wichtige Merkmale: -Wohnfläche von mehr als 170 m² -Große Garage von 40 m² -Landschaftlich gestaltete Anlagen von 720 m² -Master-Suite mit privatem Duschraum -3 zusätzliche geräumige Schlafzimmer - Unabhängiges Studio, ideal für Unterhaltung oder für eine Mieterträge -Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen und ungehinderter Sicht - Orientierte Terrasse mit einzigartigem Panorama Eingebettet in ein ruhiges und begehrtes Wohngebiet, nahe den Geschäften und dem Stadtzentrum von Narbonne Strände 10 Kilometer entfernt Eine seltene Immobilie, die man ohne Verzögerung entdecken kann. Zugang und Transport: - 1 Stunde 15 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse oder Barcelona 2 Stunden, was Narbonne problemlos mit wichtigen europäischen und internationalen Städten verbindet; - TGV-Station Narbonne, wenige Minuten entfernt mit Verbindungen nach Paris, Lyon oder Marseille (Gare de Lyon (etwa 4:30 Uhr und Barcelona in 2:30) - Von Paris aus ist Narbonne auch mit dem Auto über die A9 erreichbar Der Preis von 429.900 Euro ist in den vom Verkäufer zu zahlenden Kosten enthalten. DPE D GES? D Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch zwischen ... 2700. und .3710.. Indexierte Euro für die Jahre 2021, 2022 und 2023 Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Roger GIMENEZ unter ... oder per E-Mail an ... Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Roger GIMENEZ verfasst, der unter dem Status eines Handelsagenten handelt, der bei der RSAC 349746743 NARBONNE bei SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES registriert ist, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Geschäftsvermögen (T) sowie Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Nantes - Saint Nazaire. Escrow-Konto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: ?? 440329????. - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Roger GIMENEZ (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 349746743 NARBONNE - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Geohazards. Gouverneur. fr
Features:
- Terrace Située dans un environnement privilégié à Narbonne, cette magnifique maison de plus de 170 m2 habitables, implantée sur un terrain de 720 m2, offre un cadre de vie exceptionnelle avec vue sur l'étang et la mer. Caractéristiques principales : -Surface habitable de plus de 170 m2 -Grand garage de 40 m2 -Terrain paysagé de 720 m2 -Suite parentale avec salle d'eau privative -3 chambres supplémentaires spacieuses - Studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif -Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur et vue dégagée -Terrasse orientée avec panorama unique Nichée dans un secteur résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces et du centre ville de Narbonne Les plages à 10 kilomètres Un bien rare à découvrir sans tarder. Accès et transports : - A 1h15 de l'aéroport international de Toulouse ou de Barcelone à 2h, reliant aisément Narbonne aux grandes villes européennes et internationales; - Gare TGV de Narbonne à quelques minutes avec des liaisons vers Paris, Lyon ou Marseille (Gare de Lyon (environ 4h30 et Barcelone en 2h) - Depuis Paris, Narbonne est également accessible en voiture via l'A9 Le prix de 429.900 euros se comprend avec les frais à la charge du vendeur DPE D GES?D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..2700. et .3710.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??440329????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Terrace Located in a privileged environment in Narbonne, this magnificent house of more than 170 m2 of living space, located on a plot of 720 m2, offers an exceptional living environment with a view of the pond and the sea. Key features: -Living area of more than 170 m2 -Large garage of 40 m2 -Landscaped grounds of 720 m2 -Master suite with private shower room -3 additional spacious bedrooms - Independent studio, ideal for entertaining or for a rental yield -Bright living room with direct access to the outside and unobstructed view -Oriented terrace with unique panorama Nestled in a quiet and sought-after residential area, close to shops and the city center of Narbonne Beaches 10 kilometres away A rare property to discover without delay. Access and transport: - 1 hour 15 minutes from Toulouse international airport or Barcelona 2 hours, easily linking Narbonne to major European and international cities; - Narbonne TGV station a few minutes away with connections to Paris, Lyon or Marseille (Gare de Lyon (about 4h30 and Barcelona in 2h) - From Paris, Narbonne is also accessible by car via the A9 The price of 429,900 euros is included with the costs to be paid by the seller DPE D GES? D Estimated annual energy expenditure for standard use between .. 2700. and .3710.. Indexed euros to the years 2021, 2022 and 2023 To visit and assist you in your project, contact Roger GIMENEZ, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Roger GIMENEZ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 349746743 NARBONNE with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: ?? 440329????. - The professional guarantees and secures your real estate project. Roger GIMENEZ (EI) Commercial Agent - RSAC number: 349746743 NARBONNE - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. gov. fr
Features:
- Terrace