1.990.000 EUR
1.990.000 EUR
1.590.000 EUR
1.575.000 EUR
1.785.000 EUR
Érigée sur un terrain paysager et exposée Sud, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son agencement modulable et sa lumière naturelle, offrant un cadre de vie méditerranéen unique.
La villa se compose de trois appartements indépendants, chacun avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Il est possible de fusionner les appartements pour créer une résidence unique de 7 chambres, alliant intimité et convivialité.
Appartement 1 (rez-de-chaussée) : salon élégant, cuisine équipée, chambre double et salle de bains. Terrasse privée pour repas et détente.
Appartement 2 (rez-de-chaussée) : salon lumineux, cuisine moderne, chambre double climatisée et salle de bains. Terrasse couverte côté piscine.
Appartement 3 (premier étage) : salon avec canapé d'angle, cuisine contemporaine, trois chambres doubles et salles de bains raffinées. Terrasse côté piscine avec mobilier d'extérieur.
Au total, la villa offre 3 salons, 3 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bains, tous climatisés et décorés avec goût.
À l'extérieur, terrasse ensoleillée, piscine chauffée en L, parasols, chaises longues et salons d'extérieur, ainsi que deux barbecues haut de gamme (Black Bastard) garantissent détente et convivialité. La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement sécurisé et d'un garage, avec accès par deux portails automatiques.
Située à pied du centre de Sainte-Maxime et de la Plage La Nartelle, et à 10 minutes en bateau de Saint-Tropez, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité, luxe et art de vivre méditerranéen.
Une résidence d'exception, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Melody LAU
Agent commercial (Entreprise individuelle) Bauman Immobilier presents this exceptional 220 m² villa in the Gulf of Saint-Tropez, exclusively available just a few minutes from the sea, prestigious beaches, golf, and the lively center of Sainte-Maxime, ideal for accommodating up to 10 people in a refined and bright setting.Built on landscaped grounds and facing south, this property stands out for its generous volumes, its adaptable layout, and natural light, offering a unique Mediterranean living environment.The villa consists of three independent apartments, each featuring a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. It is possible to merge the apartments to create a unique 7-bedroom residence that combines privacy and conviviality.Apartment 1 (ground floor): elegant living room, equipped kitchen, double bedroom, and bathroom. Private terrace for dining and relaxation.Apartment 2 (ground floor): bright living room, modern kitchen, air-conditioned double bedroom, and bathroom. Covered terrace by the pool.Apartment 3 (first floor): living room with corner sofa, contemporary kitchen, three double bedrooms, and refined bathrooms. Terrace by the pool with outdoor furniture.In total, the villa offers 3 living rooms, 3 kitchens, 5 bedrooms, and 3 bathrooms, all air-conditioned and tastefully decorated.Outside, a sun-drenched terrace, heated L-shaped pool, umbrellas, sun loungers, and outdoor lounges, along with two high-end barbecues (Black Bastard), ensure relaxation and conviviality. The property also features a large secure parking area and a garage, with access through two automatic gates.Located within walking distance of the center of Sainte-Maxime and La Nartelle Beach, and just 10 minutes by boat from Saint-Tropez, this villa offers a perfect balance of privacy, luxury, and Mediterranean lifestyle. An exceptional residence to discover without delay.Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class B Average estimated annual energy expenses for standard use, calculated from energy prices from the year 2021: between €1500.00 and €2070.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your Bauman Immobilier advisor: Melody LAU, Commercial agent (sole proprietorship)This description has been automatically translated from French.