549.900 EUR
520.000 EUR
535.000 EUR
499.900 EUR
500.000 EUR
- Garden
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Idéalement située dans le quartier prisé de La Fayette, cette maison développe une surface habitable de 138 m2, répartie sur plusieurs niveaux parfaitement pensés pour répondre aux exigences d'une vie moderne. Implantée sur une parcelle de 376 m2, elle bénéficie d'une agréable terrasse où règnent calme et sérénité. L'entrée dessert harmonieusement un confortable salon-séjour, sublimé par un parquet de qualité, une jolie bibliothèque et une belle luminosité grâce à son exposition sud. En face, la cuisine équipée offre un espace fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien. Une arrière-cuisine complète cet espace en apportant des solutions de rangement supplémentaires. Un bureau ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, le dégagement distribue trois agréables chambres aux volumes homogènes, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, une chambre supplémentaire avec son propre point d'eau offre une belle capacité d'accueil globale. Un espace grenier vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage. Enfin, les extérieurs proposent une terrasse cosy orientée sud-ouest, idéale pour les repas intimistes, ainsi qu'une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé. Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, de la place La Fayette ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 970 euros et 2 710 euros. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Ideally located in the sought-after area of La Fayette, this house has a living area of 138 m2, spread over several levels perfectly designed to meet the requirements of modern living. Located on a plot of 376 m2, it benefits from a pleasant terrace where calm and serenity reign. The entrance leads harmoniously to a comfortable living room, sublimated by a quality parquet floor, a pretty library and a beautiful luminosity thanks to its southern exposure. Opposite, the equipped kitchen offers a functional space, ideal for everyday meals. A scullery completes this space by providing additional storage solutions. An office and a toilet complete this level. Upstairs, the hallway distributes three pleasant bedrooms with homogeneous volumes, a games room, a bathroom, a shower room and a separate toilet. On the top floor, an additional bedroom with its own water point offers a nice overall capacity. An attic space completes the set, ideal for storage. Finally, the exteriors offer a cosy south-west facing terrace, ideal for intimate meals, as well as a wide driveway allowing the parking of several vehicles, in addition to a closed garage. Its strategic location reinforces its appeal. The house is located in the immediate vicinity of amenities, schools, the tramway, Place La Fayette as well as the train station and the city center of Angers. You will thus benefit from ideal accessibility, while benefiting from the calm of a sought-after residential area. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) in accordance with the decree of 31 March 2021 in force when the DPE was established: between 1,970 euros and 2,710 euros. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Идеално разположена в търсения район на Ла Файет, тази къща има жилищна площ от 138 m2, разпределена на няколко нива, перфектно проектирана да отговаря на изискванията на съвременния живот. Разположен на парцел от 376 m2, той се радва на приятна тераса, където царят спокойствие и спокойствие. Входът води хармонично към удобна всекидневна, подкрепена от качествен паркетен под, красива библиотека и красива светлина благодарение на южната си експозиция. Отсреща, оборудваната кухня предлага функционално пространство, идеално за ежедневни ястия. Кухненската кухня допълва това пространство, като предоставя допълнителни решения за съхранение. Офис и тоалетна допълват този етаж. На горния етаж коридорът разполага с три приятни спални с хомогенни обеми, игрална стая, баня, душ и отделна тоалетна. На последния етаж има допълнителна спалня със собствена водна точка, която предлага добър общ капацитет. Таванско пространство допълва декора, идеално за съхранение. Накрая, фасадите предлагат уютна тераса с югозападно гледане, идеална за интимни ястия, както и широка алея, позволяваща паркиране на няколко автомобила, както и затворен гараж. Стратегическото му разположение засилва привлекателността му. Къщата се намира в непосредствена близост до удобствата, училищата, трамвайната линия, площад Ла Файет, както и жп гарата и центъра на Анже. Така ще се възползвате от идеална достъпност, като същевременно се възползвате от спокойствието на търсен жилищен район. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Средни цени на енергията, индексирани за 2021, 2022, 2023 г. (включени абонаменти) съгласно указа от 31 март 2021 г., действащ при създаването на DPE: между 1 970 евро и 2 710 евро. Контакт: Florian BENATRE ... EI - Търговски агент, регистриран в RSAC Анже, номер 937 539 690. Таксите се плащат от продавача. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Georisks за съответните райони: ... />Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Σε ιδανική τοποθεσία στην περιζήτητη περιοχή La Fayette, αυτό το σπίτι διαθέτει καθιστικό 138 m2, κατανεμημένο σε πολλά επίπεδα, τέλεια σχεδιασμένο για να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης διαβίωσης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 376 m2 και επωφελείται από μια ευχάριστη βεράντα όπου βασιλεύει η ηρεμία και η γαλήνη. Η είσοδος οδηγεί αρμονικά σε ένα άνετο σαλόνι, που υποβαθμίζεται από ένα ποιοτικό παρκέ δάπεδο, μια όμορφη βιβλιοθήκη και μια όμορφη φωτεινότητα χάρη στη νότια έκθεσή του. Απέναντι, η εξοπλισμένη κουζίνα προσφέρει έναν λειτουργικό χώρο, ιδανικό για καθημερινά γεύματα. Ένα κελάρι ολοκληρώνει αυτόν τον χώρο παρέχοντας πρόσθετες λύσεις αποθήκευσης. Ένα γραφείο και μια τουαλέτα ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, ο διάδρομος διαθέτει τρία ευχάριστα υπνοδωμάτια με ομοιογενείς όγκους, μια αίθουσα παιχνιδιών, ένα μπάνιο, ένα ντους και μια ξεχωριστή τουαλέτα. Στον τελευταίο όροφο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με δικό του σημείο νερού προσφέρει μια ωραία συνολική χωρητικότητα. Ένας χώρος σοφίτας ολοκληρώνει το σύνολο, ιδανικός για αποθήκευση. Τέλος, οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν μια άνετη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ιδανική για οικεία γεύματα, καθώς και έναν φαρδύ δρόμο που επιτρέπει τη στάθμευση πολλών οχημάτων, εκτός από ένα κλειστό γκαράζ. Η στρατηγική του θέση ενισχύει την ελκυστικότητά του. Το σπίτι βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με ανέσεις, σχολεία, το τραμ, την Place La Fayette καθώς και το σιδηροδρομικό σταθμό και το κέντρο της πόλης Angers. Έτσι, θα επωφεληθείτε από την ιδανική προσβασιμότητα, ενώ θα επωφεληθείτε από την ηρεμία μιας περιζήτητης κατοικημένης περιοχής. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ Μέσες τιμές ενέργειας αναπροσαρμοσμένες στα έτη 2021, 2022, 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών) σύμφωνα με το διάταγμα της 31ης Μαρτίου 2021 που ίσχυε κατά την ίδρυση του DPE: μεταξύ 1.970 ευρώ και 2.710 ευρώ. Επικοινωνία: Florian BENATRE ... EI - Εμπορικός αντιπρόσωπος εγγεγραμμένος στο RSAC Angers n 937 539 690 Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές: ... />Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Idealmente situada en la codiciada zona de La Fayette, esta casa tiene una superficie habitable de 138 m2, distribuida en varios niveles perfectamente diseñada para satisfacer las necesidades de la vida moderna. Situado en una parcela de 376 m2, se beneficia de una agradable terraza donde reina la calma y la serenidad. La entrada conduce armoniosamente a un cómodo salón, sublimado por un suelo de parqué de calidad, una bonita biblioteca y una luminosidad preciosa gracias a su exposición sur. Al contrario, la cocina equipada ofrece un espacio funcional, ideal para las comidas del día a día. Una despensa completa este espacio proporcionando soluciones adicionales de almacenamiento. Una oficina y un baño completan este nivel. En la planta superior, el pasillo distribuye tres dormitorios agradables con volúmenes homogéneos: una sala de juegos, un baño, una ducha y un inodoro independiente. En la última planta, un dormitorio adicional con su propio punto de agua ofrece una buena capacidad total. Un espacio en el ático completa el conjunto, ideal para almacenamiento. Por último, los exteriores ofrecen una acogedora terraza orientada al suroeste, ideal para comidas íntimas, así como un amplio camino de entrada que permite aparcar varios vehículos, además de un garaje cerrado. Su ubicación estratégica refuerza su atractivo. La casa se encuentra en las inmediaciones de servicios, escuelas, el tranvía, la Place La Fayette, así como la estación de tren y el centro de la ciudad de Angers. Así te beneficiarás de una accesibilidad ideal, mientras disfrutas de la tranquilidad de una zona residencial codiciada. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas) conforme al decreto de 31 de marzo de 2021 vigente cuando se estableció el DPE: entre 1.970 euros y 2.710 euros. Contacto: Florian BENATRE ... EI - Agente comercial registrado en la RSAC Angers n. 937 539 690 Las comisiones son a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisks para las áreas afectadas: ... />Features:
- Garden
- Parking
- Terrace