2.500.000 EUR
1.699.000 EUR
2.050.000 EUR
Built on a plot of approximately 629 sqm, the property impresses from the moment you arrive with its beautifully landscaped outdoor spaces: garden, large terraces, pool area and covered terrace, creating a true haven of relaxation.
Flooded with natural light thanks to large openings, the villa features generous volumes and high-end modern amenities.
Spread over three levels served by an elevator, it also benefits from a pleasant sea glimpse from the upper floor.
The ground floor includes an elegant entrance, a home office, a versatile room (gym, workshop or guest bedroom), as well as ample storage. A large double garage and technical rooms complete this level.
The main floor offers bright living areas opening onto terraces, with a spacious living room featuring a gas fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, and a utility/laundry room. An additional room, currently used as a game room, can easily be converted into a bedroom.
The top floor is entirely dedicated to the sleeping area, with three bedrooms including a beautiful master suite with bathroom, shower, large dressing room and terrace access. The two other bedrooms each have their own shower room and storage.
Two terraces allow you to enjoy a sea glimpse and a peaceful atmosphere.
The villa is equipped with a home automation system for shutters and lighting, with upgrade possibilities.
Only 10 minutes from Nice International Airport and 35 minutes from Monaco, this property enjoys an exceptional location.
Fees: 6% payable by the seller
Property tax: €4,689 per year
Risk information: georisques.gouv.fr Visualizza di più Visualizza di meno Au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 3 Minutes de la plage à pied, à proximité immédiate des commerces et restaurants du front de mer, cette élégante villa contemporaine d’environ 240 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Édifiée sur un terrain de 629 m², elle séduit dès l’arrivée par ses extérieurs soigneusement aménagés : jardin, vastes terrasses, espace piscine et terrasse couverte, créant un véritable havre de détente où chaque moment prend des airs de vacances.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la villa propose de superbes volumes et des prestations actuelles haut de gamme.
Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur, elle bénéficie en prime d’un agréable aperçu mer depuis l’étage supérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage double et des locaux techniques complètent ce niveau.
À l’étage principal, les espaces de vie s’ouvrent généreusement sur les terrasses. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec buanderie, une vaste chambre et des toilettes invités.
Le dernier niveau propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche, grand dressing donnant sur une terrasse. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de rangements.
Deux terrasses permettent de profiter d’un aperçu mer et d’une atmosphère paisible.
La villa est équipée de tout le confort avec un système domotique piloté à distance (éclairage, chauffage, alarme) et d'une climatisation gainée.
À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Nice et 35 minutes de Monaco, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique exceptionnelle, alliant accessibilité, vie de quartier et douceur du littoral.
Cette villa, prête à vivre, bénéficie d’un emplacement idéal est conçue pour accueillir confortablement les personnes à mobilité réduite.
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 4 689 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr In the heart of Cros-de-Cagnes, just a few steps from the beaches (100 meters) and within immediate proximity to shops and seaside restaurants, this elegant contemporary villa of approximately 240 sqm offers a rare and privileged lifestyle.
Built on a plot of approximately 629 sqm, the property impresses from the moment you arrive with its beautifully landscaped outdoor spaces: garden, large terraces, pool area and covered terrace, creating a true haven of relaxation.
Flooded with natural light thanks to large openings, the villa features generous volumes and high-end modern amenities.
Spread over three levels served by an elevator, it also benefits from a pleasant sea glimpse from the upper floor.
The ground floor includes an elegant entrance, a home office, a versatile room (gym, workshop or guest bedroom), as well as ample storage. A large double garage and technical rooms complete this level.
The main floor offers bright living areas opening onto terraces, with a spacious living room featuring a gas fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, and a utility/laundry room. An additional room, currently used as a game room, can easily be converted into a bedroom.
The top floor is entirely dedicated to the sleeping area, with three bedrooms including a beautiful master suite with bathroom, shower, large dressing room and terrace access. The two other bedrooms each have their own shower room and storage.
Two terraces allow you to enjoy a sea glimpse and a peaceful atmosphere.
The villa is equipped with a home automation system for shutters and lighting, with upgrade possibilities.
Only 10 minutes from Nice International Airport and 35 minutes from Monaco, this property enjoys an exceptional location.
Fees: 6% payable by the seller
Property tax: €4,689 per year
Risk information: georisques.gouv.fr Στην καρδιά του Cros-de-Cagnes, λίγα μόλις βήματα από τις παραλίες (100 μέτρα) και σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα και παραθαλάσσια εστιατόρια, αυτή η κομψή σύγχρονη βίλα περίπου 240 τ.μ. προσφέρει έναν σπάνιο και προνομιακό τρόπο ζωής.
Χτισμένο σε οικόπεδο περίπου 629 τ.μ., το ακίνητο εντυπωσιάζει από τη στιγμή που θα φτάσετε με τους όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους του: κήπο, μεγάλες βεράντες, χώρο πισίνας και σκεπαστή βεράντα, δημιουργώντας ένα πραγματικό καταφύγιο χαλάρωσης.
Πλημμυρισμένη από φυσικό φως χάρη στα μεγάλα ανοίγματα, η βίλα διαθέτει γενναιόδωρους όγκους και σύγχρονες ανέσεις υψηλής ποιότητας.
Εκτείνεται σε τρία επίπεδα που εξυπηρετούνται από ανελκυστήρα, επωφελείται επίσης από μια ευχάριστη θέα στη θάλασσα από τον επάνω όροφο.
Το ισόγειο περιλαμβάνει μια κομψή είσοδο, ένα γραφείο στο σπίτι, ένα ευέλικτο δωμάτιο (γυμναστήριο, εργαστήριο ή υπνοδωμάτιο επισκεπτών), καθώς και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ένα μεγάλο διπλό γκαράζ και τεχνικοί χώροι ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο.
Ο κύριος όροφος προσφέρει φωτεινούς χώρους καθιστικού που ανοίγουν σε βεράντες, με ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι αερίου, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και ένα βοηθητικό δωμάτιο/πλυσταριό. Ένα επιπλέον δωμάτιο, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αίθουσα παιχνιδιών, μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο.
Ο τελευταίος όροφος είναι εξ ολοκλήρου αφιερωμένος στον χώρο ύπνου, με τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας όμορφης κύριας σουίτας με μπάνιο, ντους, μεγάλη γκαρνταρόμπα και πρόσβαση στη βεράντα. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια έχουν το καθένα το δικό του ντους και αποθήκη.
Δύο βεράντες σας επιτρέπουν να απολαύσετε μια ματιά στη θάλασσα και μια γαλήνια ατμόσφαιρα.
Η βίλα είναι εξοπλισμένη με σύστημα οικιακού αυτοματισμού για παντζούρια και φωτισμό, με δυνατότητες αναβάθμισης.
Μόλις 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Νίκαιας και 35 λεπτά από το Μονακό, αυτό το κατάλυμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία.
Τέλη: 6% πληρωτέα από τον πωλητή
Φόρος ακίνητης περιουσίας: 4.689 € ετησίως
Πληροφορίες κινδύνου: georisques.gouv.fr