2.500.000 EUR
2.050.000 EUR
1.699.000 EUR
Features:
- Internet
- Lift
- Swimming Pool
- Garage
- Terrace
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Idéalement située au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants du bord de mer, cette superbe villa contemporaine d’environ 240 m² est édifiée sur un terrain d’environ 629 m² avec jardin, terrasses et piscine. Très lumineuse, elle offre de magnifiques volumes et des prestations modernes, avec de nombreux espaces extérieurs comprenant terrasses, terrasse couverte et espace piscine propice à la détente. La villa est organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie d’un aperçu mer depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale, un bureau, une pièce de rangement pouvant accueillir différents usages, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce niveau dispose également d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces techniques. Le premier étage accueille les espaces de vie ouverts sur de belles terrasses. On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux avec cheminée au gaz, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec buanderie et rangements. Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche, grand dressing et accès terrasse. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et de rangements. Deux terrasses permettent de profiter d’une vue mer. La villa est équipée d’un système domotique permettant le contrôle des volets et de l’éclairage, avec possibilité d’intégrer d’autres équipements. À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Nice, 35 minutes de Monaco, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d’Azur. Une villa contemporaine rare au Cros-de-Cagnes, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie à quelques pas de la mer. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 584 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
Features:
- Internet
- Lift
- Swimming Pool
- Garage
- Terrace
- Balcony Sole agent - Ideally located in the heart of Cros-de-Cagnes, just 100 meters from the beaches and within immediate walking distance of seaside shops and restaurants, this superb contemporary villa of approximately 240 sqm is set on a plot of about 629 sqm with garden, terraces, and swimming pool. Very bright, the property offers generous volumes and modern amenities, with numerous outdoor living areas including terraces, a covered terrace, and a pool area ideal for relaxing and entertaining. The villa is arranged over three levels served by an elevator and enjoys a sea glimpse from the second floor. The ground floor features the main entrance, a home office, a storage room that can serve various purposes, and several additional storage areas. This level also includes a large garage that can accommodate two vehicles as well as technical rooms. The first floor hosts the main living areas opening onto beautiful terraces. It features a spacious and particularly bright living room with a city gas fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, and a utility room with laundry area and storage. A room currently used as a playroom could easily be converted into an additional bedroom. The second floor is dedicated to the sleeping area and includes three bedrooms, including a spacious master suite with bathroom, shower, large dressing room, and access to a terrace. The two other bedrooms each have their own shower room and storage space. Two terraces on this level enjoy sea views. The villa is equipped with a home automation system controlling shutters and lighting, with the possibility to integrate additional features. Located only 10 minutes from Nice International Airport, 35 minutes from Monaco and within immediate proximity of the beaches and shops, this property benefits from an exceptional location to fully enjoy the Côte d’Azur lifestyle. A rare contemporary villa in Cros-de-Cagnes, combining modern comfort, natural light, and quality of life just steps from the sea. Energy class : B – Climat class : A / estimated annual costs for standard use : between €1,910 and €2,584 (ref year 2023) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Represented by Amélie DOLLÉ, acting in his capacity as authorized service provider, with full powers for the purposes hereof.
Features:
- Internet
- Lift
- Swimming Pool
- Garage
- Terrace
- Balcony Σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του Cros-de-Cagnes, μόλις 100 μέτρα από τις παραλίες και σε άμεση απόσταση με τα πόδια από παραθαλάσσια καταστήματα και εστιατόρια, αυτή η υπέροχη σύγχρονη βίλα περίπου 240 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 629 τ.μ. με κήπο, βεράντες και πισίνα. Πολύ φωτεινό, το ακίνητο προσφέρει γενναιόδωρους όγκους και σύγχρονες ανέσεις, με πολυάριθμους εξωτερικούς χώρους καθιστικού, όπως βεράντες, σκεπαστή βεράντα και χώρο πισίνας ιδανικό για χαλάρωση και διασκέδαση. Η βίλα είναι διαρρυθμισμένη σε τρία επίπεδα που εξυπηρετούνται από ανελκυστήρα και απολαμβάνει θέα στη θάλασσα από τον δεύτερο όροφο. Το ισόγειο διαθέτει την κύρια είσοδο, ένα γραφείο στο σπίτι, μια αποθήκη που μπορεί να εξυπηρετήσει διάφορους σκοπούς και αρκετούς επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα μεγάλο γκαράζ που μπορεί να φιλοξενήσει δύο οχήματα καθώς και τεχνικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τους κύριους χώρους καθιστικού που ανοίγουν σε όμορφες βεράντες. Διαθέτει ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με τζάκι φυσικού αερίου πόλης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και βοηθητικό δωμάτιο με χώρο πλυντηρίου και αποθήκη. Ένα δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως playroom θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Ο δεύτερος όροφος είναι αφιερωμένος στον χώρο ύπνου και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης κύριας σουίτας με μπάνιο, ντους, μεγάλη γκαρνταρόμπα και πρόσβαση σε βεράντα. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια έχουν το καθένα το δικό του ντους και αποθηκευτικό χώρο. Δύο βεράντες σε αυτό το επίπεδο απολαμβάνουν θέα στη θάλασσα. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με σύστημα οικιακού αυτοματισμού που ελέγχει τα ρολά και τον φωτισμό, με δυνατότητα ενσωμάτωσης πρόσθετων λειτουργιών. Μόλις 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Νίκαιας, 35 λεπτά από το Μονακό και σε άμεση γειτνίαση με τις παραλίες και τα καταστήματα, αυτό το κατάλυμα επωφελείται από μια εξαιρετική τοποθεσία για να απολαύσετε πλήρως τον τρόπο ζωής της Κυανής Ακτής. Μια σπάνια σύγχρονη βίλα στο Cros-de-Cagnes, που συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, φυσικό φως και ποιότητα ζωής λίγα βήματα από τη θάλασσα. Ενεργειακή κλάση : B – Κλιματική κατηγορία : A / εκτιμώμενο ετήσιο κόστος για τυπική χρήση : μεταξύ 1.910 € και 2.584 € (έτος αναφοράς 2023) Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Geohazards: ... Ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή που υπόκειται σε υποχρεωτικό διάκενο βούρτσας. Εκπροσωπείται από την Amélie DOLLÉ, η οποία ενεργεί υπό την ιδιότητά της ως εξουσιοδοτημένος πάροχος υπηρεσιών, με πλήρεις εξουσίες για τους σκοπούς του παρόντος.
Features:
- Internet
- Lift
- Swimming Pool
- Garage
- Terrace
- Balcony Единственный агент — Идеально расположенная в самом сердце Кро-де-Кань, всего в 100 метрах от пляжей и в пешей доступности от прибрежных магазинов и ресторанов, эта великолепная современная вилла площадью примерно 240 кв. м занимает участок площадью около 629 кв. м с садом, террасами и бассейном. Очень светлый, дом предлагает просторные помещения и современные удобства, с многочисленными открытыми зонами для проживания, включая террасы, крытую террасу и бассейн, идеально подходящий для отдыха и развлечений. Вилла расположена на трёх уровнях, обслуживается лифтом и открывает вид на море со второго этажа. На первом этаже расположены главный вход, домашний офис, кладовое помещение для различных функций и несколько дополнительных складских зон. На этом уровне также есть большой гараж, рассчитанный на два автомобиля, а также технические помещения. На первом этаже расположены основные жилые зоны, выходящие на красивые террасы. В нём есть просторная и особенно светлая гостиная с газовым камином, полностью оборудованная кухня открытой планировки и хозяйственное помещение с прачечной и хранением. Комната, используемая сейчас как игровая, могла легко быть преобразована в дополнительную спальню. Второй этаж выделен под спальную зону и включает три спальни, включая просторную главную спальню с ванной комнатой, душем, большой примерочной и выходом на террасу. В двух остальных спальнях есть собственная душевая и складское помещение. На этом уровне расположены две террасы с видом на море. Вилла оснащена системой домашней автоматизации, управляющей ставнями и освещением, с возможностью интеграции дополнительных функций. Расположенный всего в 10 минутах от международного аэропорта Ниццы, в 35 минутах от Монако и в непосредственной близости от пляжей и магазинов, этот объект обладает исключительным расположением для полного наслаждения образом жизни Лазурного берега. Редкая современная вилла в Кро-де-Кань, сочетающая современный комфорт, естественный свет и качество жизни всего в нескольких шагах от моря. Энергетический класс: B – класс Climat: A / предполагаемые годовые затраты на стандартное использование: от €1,910 до €2,584 (ссылка на 2023 год) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Geohazards: ... Недвижимость, расположенная в районе, подлежащем обязательной очистке кустарников. Представлен Амели ДОЛЛЕ, действующей в качестве уполномоченного поставщика услуг с полными полномочиями для целей настоящего документа.
Features:
- Internet
- Lift
- Swimming Pool
- Garage
- Terrace
- Balcony Samostatný agent – Ideálne situovaná v srdci Cros-de-Cagnes, len 100 metrov od pláží a v bezprostrednej pešej vzdialenosti od prímorských obchodov a reštaurácií, táto vynikajúca moderná vila s rozlohou približne 240 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 629 m² so záhradou, terasami a bazénom. Nehnuteľnosť je veľmi svetlá, ponúka veľkorysé priestory a moderné vybavenie, s množstvom vonkajších obytných priestorov vrátane terás, krytej terasy a bazéna ideálneho na oddych a zábavu. Vila je usporiadaná na troch poschodiach, ktoré obsluhuje výťah, a z druhého poschodia ponúka výhľad na more. Prízemie obsahuje hlavný vchod, domácu kanceláriu, skladovaciu miestnosť, ktorá môže slúžiť rôznym účelom, a niekoľko ďalších skladovacích priestorov. Táto úroveň zahŕňa aj veľkú garáž, ktorá pojme dve vozidlá, ako aj technické miestnosti. Na prvom poschodí sa nachádzajú hlavné obytné priestory s výhľadom na krásne terasy. Ponúka priestrannú a obzvlášť svetlú obývačku s mestským plynovým krbom, plne vybavenú otvorenú kuchyňu a technickú miestnosť s práčovňou a skladom. Miestnosť, ktorá sa v súčasnosti používa ako herňa, by sa dala ľahko premeniť na ďalšiu spálňu. Druhé poschodie je venované spálni a zahŕňa tri spálne, vrátane priestrannej hlavnej spálne s kúpeľňou, sprchou, veľkou šatňou a prístupom na terasu. Dve ďalšie spálne majú každá vlastnú sprchovú miestnosť a úložný priestor. Dve terasy na tejto úrovni ponúkajú výhľad na more. Vila je vybavená automatizačným systémom domácnosti, ktorý ovláda žalúzie a osvetlenie, s možnosťou integrácie ďalších funkcií. Nachádza sa len 10 minút od medzinárodného letiska v Nice, 35 minút od Monaka a v bezprostrednej blízkosti pláží a obchodov, pričom táto nehnuteľnosť využíva výnimočnú polohu na plné vychutnanie životného štýlu Côte d'Azur. Vzácna súčasná vila v Cros-de-Cagnes, ktorá spája moderné pohodlie, prirodzené svetlo a kvalitu života, je len pár krokov od mora. Energetická trieda: B – klimatická trieda: A / odhadované ročné náklady na štandardné použitie: medzi 1 910 € a 2 584 € (referenčný rok 2023) Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú dostupné na webovej stránke Geohazards: ... Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v oblasti, kde podlieha povinné odstraňovanie krovín. Zastupuje ju Amélie DOLLÉ, konajúca vo svojej funkcii autorizovaného poskytovateľa služieb, s plnými právomocami na účely tohto práva.
Features:
- Internet
- Lift
- Swimming Pool
- Garage
- Terrace
- Balcony