850.000 EUR
825.000 EUR
850.000 EUR
950.000 EUR
1.050.000 EUR
La posizione di questa proprietà è davvero unica: tutto ciò che Amsterdam ha di vivace è raggiungibile a piedi, mentre la Vondelstraat stessa rimane meravigliosamente tranquilla. Il carissimo Vondelpark si trova proprio dietro l'angolo, ideale per sport e relax. La prestigiosa P.C. Hooftstraat, che offre una vasta gamma di boutique di alto livello, oltre al Museumplein per gli appassionati di arte e cultura, sono anch'esse raggiungibili a piedi. L'area di Vondelpark offre una grande varietà di caffè, terrazze e ottimi ristoranti. I punti più frequentati includono The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO e Pastis. L'accessibilità è eccellente. In auto, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite la tangenziale A10 (uscita S106). Il trasporto pubblico è ben organizzato, con diverse fermate di tram e autobus nelle vicinanze. Altre parti della città, così come l'aeroporto di Schiphol (collegamento diretto), sono facilmente accessibili. Il parcheggio è disponibile tramite un sistema di permessi (fonte: Comune di Amsterdam). DisposizioneSecondo piano:
All'interno della scala comune si trova un comodo ripostiglio. Attraverso il corridoio, dotato di armadi a muro e collegamento per lavatrice, si entra nell'appartamento. Il corridoio dà accesso al spazioso soggiorno con una finestra a bovindo, dove luce e spazio si uniscono magnificamente. Il soggiorno si caratterizza per elementi autentici come modanature decorative, un camino con un camino classico del camino, un bellissimo pavimento in spina di pesce in legno wenge ed eleganti pannelli a parete. Le porte francesi che si aprono su un affascinante balcone Juliette creano un piacevole collegamento con l'esterno. La cucina aperta è progettata funzionalmente e dotata di vari elettrodomestici integrati e di ampio spazio di stoccaggio. Sul retro dell'appartamento si trova la spaziosa camera da letto, anch'essa dotata di porte francesi su balcone Juliette e armadi pratici a muro. Il bagno privato è dotato di vasca da bagno e lavandino. Il bagno separato è accessibile dall'area living. Dettagli
- Superficie abitativa di circa 87 mq (misurata secondo le linee guida NEN2580);
- Proprietà in piena proprietà (senza locazione);
- Un comodo ripostiglio nella scala comune;
- Porte francesi che si aprono su un affascinante balcone Juliette;
- L'intero appartamento è dotato di pavimento in legno wenge;
- Dettagli autentici e bellissimi ovunque;
- Associazione di proprietari di casa gestita professionalmente (VvE), il servizio costa €199,76 al mese;
- Riscaldamento a blocchi, pagamento anticipato di €214,72 al mese;
- Consegna in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte con la massima attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze espresse. Tutte le misure e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker agisce come consulente del venditore. Consigliamo di assumere un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai requisiti specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli in tempo al tuo agente d'acquisto e di fargli effettuare ricerche autonome. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge presume che tu sia sufficientemente competente per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC AmsterdamEine reizvolle, helle und geräumige Wohnung von ca. 87 m², gelegen im zweiten Stock eines charakteristischen Gebäudes in der begehrten Vondelstraat. Die Immobilie strahlt Charme aus und verbindet auf wunderschöne Weise authentische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Außerdem befindet sich das Grundstück auf freiem Grundstück!Lage & Erreichbarkeit
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich einzigartig: Alles Lebendige, was Amsterdam zu bieten hat, ist fußläufig erreichbar, während die Vondelstraat selbst wunderbar friedlich bleibt. Der beliebte Vondelpark ist gleich um die Ecke, ideal für Sport und Entspannung. Die renommierte P.C. Hooftstraat, die eine große Auswahl an gehobenen Boutiquen sowie den Museumplein für Kunst- und Kulturbegeisterte bietet, ist ebenfalls fußläufig erreichbar.Das Viertel Vondelpark bietet eine Fülle von Cafés, Terrassen und ausgezeichneten Restaurants. Bemerkenswerte Hotspots sind The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO und Pastis.Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Mit dem Auto ist das Grundstück leicht über die A10-Ringstraße (Ausfahrt S106) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Andere Stadtteile sowie der Flughafen Schiphol (direkte Anschluss) sind leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten sind über ein Genehmigungssystem verfügbar (Quelle: Gemeinde Amsterdam).AufbauZweiter Stock:
Innerhalb der Gemeinschaftstreppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch den Flur, der mit eingebauten Kleiderschränken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, betrittst du die Wohnung. Der Flur bietet Zugang zum geräumigen durchgehenden Wohnzimmer mit einem Erkerfenster, wo Licht und Raum wunderschön zusammenkommen.Das Wohnzimmer zeichnet sich durch authentische Merkmale wie dekorative Leisten, einen Kamin mit klassischem Kaminsims, einen schönen Wandholz-Fischgrätboden und elegante Wandvertäfelungen aus. Französische Türen, die zu einem charmanten Juliette-Balkon führen, schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit verschiedenen eingebauten Geräten sowie großzügigem Stauraum ausgestattet.Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls französische Türen zu einem Juliette-Balkon und praktische eingebaute Kleiderschränke bietet. Das eigene Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die separate Toilette ist vom Wohnbereich aus zugänglich.Details
- Wohnfläche ca. 87 m² (gemessen gemäß NEN2580 Richtlinien);
- Eigentum (kein Pachtrecht);
- Bequemer Aufbewahrungsschrank im Gemeinschaftstreppenhaus;
- Französische Türen, die zu einem charmanten Juliette-Balkon führen;
- Die gesamte Wohnung ist mit einem Wenge-Holzboden ausgestattet;
- Wunderschöne, authentische Details durchgehend;
- Professionell geführte Hausbesitzervereinigung (VvE), Betriebskosten 199,76 € pro Monat;
- Blockheizung, Vorauszahlung 214,72 € pro Monat;
- Lieferung in Beratung.Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und ihn unabhängige Recherchen durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Sachverständigen beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie ausreichend kompetent sind, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC ÁmsterdamEncantador, luminoso y espacioso apartamento de aproximadamente 87 m², situado en la segunda planta de un edificio característico en la codiciada Vondelstraat. La propiedad desprende encanto y combina de forma preciosa detalles auténticos con la comodidad contemporánea. Además, la propiedad está situada en un terreno de propiedad plena.Ubicación y accesibilidad
La ubicación de esta propiedad es realmente única: todo lo vibrante que ofrece Ámsterdam está a poca distancia andando, mientras que la propia Vondelstraat sigue siendo maravillosamente tranquila. El querido Vondelpark está a la vuelta de la esquina, ideal para deportes y relajación. La prestigiosa P.C. Hooftstraat, que ofrece una amplia gama de boutiques de alta gama, así como Museumplein para amantes del arte y la cultura, también está a poca distancia a pie.La zona de Vondelpark ofrece una gran variedad de cafeterías, terrazas y excelentes restaurantes. Entre los lugares más destacados se encuentran The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO y Pastis.La accesibilidad es excelente. En coche, la propiedad es fácilmente accesible por la circunvalación A10 (salida S106). El transporte público está bien organizado, con varias paradas de tranvía y autobús muy cerca. Otras partes de la ciudad, así como el aeropuerto de Schiphol (conexión directa), son de fácil acceso. El aparcamiento está disponible mediante un sistema de permisos (fuente: Municipio de Ámsterdam).DistribuciónSegunda planta:
Dentro de la escalera común hay un cómodo armario de almacenamiento. Por el pasillo, equipado con armarios empotrados y conexión a la lavadora, entras en el apartamento. El pasillo da acceso al amplio salón con ventana mirador, donde luz y espacio se unen de forma hermosa.El salón se caracteriza por elementos auténticos como molduras decorativas, una chimenea con una repisa clásica, un hermoso suelo de espiga de madera wenge y elegantes paneles en las paredes. Puertas francesas que se abren a un encantador balcón de Juliette crean una agradable conexión con el exterior. La cocina abierta está diseñada de forma funcional y equipada con varios electrodomésticos empotrados y un amplio espacio de almacenamiento.En la parte trasera del apartamento está el amplio dormitorio, que también cuenta con puertas francesas hacia un balcón Juliette y armarios empotrados prácticos. El baño en suite está equipado con bañera y lavabo. El baño independiente es accesible desde la zona de estar.Detalles
- Superficie habitable aprox. 87 m² (medida conforme a las directrices de NEN2580);
- Propiedad en pleno dominio (sin arrendamiento);
- Armario de almacenamiento conveniente en la escalera común;
- Puertas francesas que se abren a un encantador balcón de Juliette;
- Todo el apartamento está equipado con un suelo de madera wenge;
- Detalles auténticos y hermosos a lo largo de toda la obra;
- Asociación de propietarios (VvE) gestionada profesionalmente, cuyo servicio cuesta 199,76 € al mes;
- Calefacción por bloque, pago anticipado de 214,72 € al mes;
- Entrega en consulta.Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies proporcionadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. En cuanto a esta propiedad, el corredor actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques con antelación a tu agente de compra y que realice una investigación independiente. Si no contratas a un representante experto, la ley asume que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC AmsterdamAppartamento delizioso, luminoso e spazioso di circa 87 mq, situato al secondo piano di un edificio caratteristico sulla tanto ambita Vondelstraat. La proprietà emana fascino e combina splendidamente dettagli autentici con un comfort abitativo contemporaneo. Inoltre, la proprietà si trova su un terreno di proprietà libera! Posizione e accessibilità
La posizione di questa proprietà è davvero unica: tutto ciò che Amsterdam ha di vivace è raggiungibile a piedi, mentre la Vondelstraat stessa rimane meravigliosamente tranquilla. Il carissimo Vondelpark si trova proprio dietro l'angolo, ideale per sport e relax. La prestigiosa P.C. Hooftstraat, che offre una vasta gamma di boutique di alto livello, oltre al Museumplein per gli appassionati di arte e cultura, sono anch'esse raggiungibili a piedi. L'area di Vondelpark offre una grande varietà di caffè, terrazze e ottimi ristoranti. I punti più frequentati includono The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO e Pastis. L'accessibilità è eccellente. In auto, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite la tangenziale A10 (uscita S106). Il trasporto pubblico è ben organizzato, con diverse fermate di tram e autobus nelle vicinanze. Altre parti della città, così come l'aeroporto di Schiphol (collegamento diretto), sono facilmente accessibili. Il parcheggio è disponibile tramite un sistema di permessi (fonte: Comune di Amsterdam). DisposizioneSecondo piano:
All'interno della scala comune si trova un comodo ripostiglio. Attraverso il corridoio, dotato di armadi a muro e collegamento per lavatrice, si entra nell'appartamento. Il corridoio dà accesso al spazioso soggiorno con una finestra a bovindo, dove luce e spazio si uniscono magnificamente. Il soggiorno si caratterizza per elementi autentici come modanature decorative, un camino con un camino classico del camino, un bellissimo pavimento in spina di pesce in legno wenge ed eleganti pannelli a parete. Le porte francesi che si aprono su un affascinante balcone Juliette creano un piacevole collegamento con l'esterno. La cucina aperta è progettata funzionalmente e dotata di vari elettrodomestici integrati e di ampio spazio di stoccaggio. Sul retro dell'appartamento si trova la spaziosa camera da letto, anch'essa dotata di porte francesi su balcone Juliette e armadi pratici a muro. Il bagno privato è dotato di vasca da bagno e lavandino. Il bagno separato è accessibile dall'area living. Dettagli
- Superficie abitativa di circa 87 mq (misurata secondo le linee guida NEN2580);
- Proprietà in piena proprietà (senza locazione);
- Un comodo ripostiglio nella scala comune;
- Porte francesi che si aprono su un affascinante balcone Juliette;
- L'intero appartamento è dotato di pavimento in legno wenge;
- Dettagli autentici e bellissimi ovunque;
- Associazione di proprietari di casa gestita professionalmente (VvE), il servizio costa €199,76 al mese;
- Riscaldamento a blocchi, pagamento anticipato di €214,72 al mese;
- Consegna in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte con la massima attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze espresse. Tutte le misure e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker agisce come consulente del venditore. Consigliamo di assumere un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai requisiti specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli in tempo al tuo agente d'acquisto e di fargli effettuare ricerche autonome. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge presume che tu sia sufficientemente competente per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC AmsterdamHeerlijk licht en ruim appartement van ca. 87 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Vondelstraat. De woning ademt sfeer en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Bovendien gelegen op eigen grond!Locatie & Bereikbaarheid
De locatie van dit project is werkelijk waar uniek: al het bruisende wat Amsterdam te bieden heeft is op loopafstand. Toch is het heerlijk rustig wonen in de Vondelstraat. Op loopafstand treft u het geliefde Vondelpark waar u terecht kunt voor sport en ontspanning. Ook de P.C. Hooftstraat met een breed aanbod aan markante winkels alsmede het Museumplein voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in de Vondelparkbuurt, diverse gezellige koffiebarretjes, cafés, terrassen en goede restaurants sieren de buurt. Denk hierbij aan The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO en Pastis. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u de woning middels de Ringweg A-10 (afslag S106). Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De andere stadsdelen, maar ook Schiphol (rechtstreeks) zijn goed te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel (bron: parkeren en verkeer gemeente Amsterdam). Indeling
Tweede verdieping:
In het gezamenlijke trappenhuis bevindt zich een praktische trapkast. Via de hal, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor de wasmachine, betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot de royale doorzon woonkamer met erker, waar licht en ruimte samenkomen.De woonkamer kenmerkt zich door authentieke details, zoals sierlijsten, een open haard met klassieke schouw, een fraaie wengéhouten visgraadvloer en stijlvolle lambrisering. De openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een Frans balkon en praktische inbouwkasten. De en-suite badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de living.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 87 m² (volgens 2580-meetinstructie)
- EIGEN GROND
- Handige trapkast in het gemeenschappelijk trappenhuis
- Openslaande deuren naar charmant Frans balkon
- Het gehele appartement is voorzien van een wengéhouten vloer
- Prachtige authentieke details
- VvE professioneel beheerd, servicekosten €199,76 per maand
- Blokverwarming, voorschot € 214,72 per maand
- Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC АмстердамОчаровательная, светлая и просторная квартира площадью примерно 87 кв. м, расположенная на втором этаже характерного здания на востребованной улице Вондельстрат. Недвижимость излучает очарование и прекрасно сочетает аутентичные детали с современным комфортом жизни. Кроме того, недвижимость расположена на собственной собственности! Расположение и доступность
Расположение этого объекта действительно уникальное: всё яркое, что может предложить Амстердам, находится в пешей доступности, а сама Vondelstraat остаётся удивительно спокойной. Любимый Вондельпарк находится совсем рядом, идеально подходящий для спорта и отдыха. Престижный P.C. Hooftstraat, предлагающий широкий выбор элитных бутиков, а также Museumplein для любителей искусства и культуры, также находится в пешей доступности. Район Вонделпарк предлагает множество кафе, террас и отличных ресторанов. Среди известных популярных мест — The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO и Pastis. Доступность отличная. На автомобиле до участка легко добраться по кольцевой дороге A10 (съезд S106). Общественный транспорт хорошо организован, рядом расположено несколько трамвайных и автобусных остановок. Другие части города, а также аэропорт Схипхол (прямое сообщение) легко доступны. Парковка доступна по системе разрешений (источник: муниципалитет Амстердама). ПланировкаВторой этаж:
Внутри общей лестницы есть удобный шкаф для хранения. Через коридор, оснащённый встроенными шкафами и подключением стиральной машины, вы входите в квартиру. Коридор ведёт в просторную проходную гостиную с эркером, где свет и пространство прекрасно сочетаются. Гостиная отличается аутентичными элементами, такими как декоративные лепнины, камин с классической каминной полкой, красивый пол из венге из ёлочки и элегантная настенная обшивка. Французские двери, выходящие на очаровательный балкон в стиле Жюльетты, создают приятное соединение с внешней стороной. Открытая кухня функционально оформлена и оснащена различными встроенными приборами и просторным местом для хранения. В задней части квартиры находится просторная спальня, также с французскими дверями на балкон в стиле Жюльетты и практичными встроенными шкафами. Ванная комната с отдельной ванной оборудована ванной и умывальником. Отдельный туалет доступен из гостиной. Подробности
- Жилая площадь примерно 87 кв. м (измеряется в соответствии с NEN2580 рекомендациями);
- Собственная собственность (без аренды);
- Удобный шкаф для хранения в общей лестнице;
- Французские двери, выходящие на очаровательный балкон Жюльетты;
- Вся квартира оборудована полом из венге;
- Красивые аутентичные детали по всему фильму;
- Профессионально управляемая ассоциация домовладельцев (VvE), стоимость обслуживания составляет €199,76 в месяц;
- Отопление блоков, авансовый платеж €214,72 в месяц;
- Доставка в консультации. Эта информация собрана с максимальной тщательностью. Однако ответственность за любые неполноты, неточности или иные причины, а также за их последствия, не несутся. Все предоставленные размеры и поверхности являются ориентировочными. Покупатель обязан расследовать все важные для него вопросы. В отношении этой недвижимости брокер выступает в роли советника продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному (NVM) риэлтору, который проведёт вас через процесс покупки. Если у вас есть конкретные требования к объекту, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и провести самостоятельное исследование. Если вы не нанимаете эксперта, закон предполагает, что вы достаточно осведомлены для контроля всех важных вопросов. Применяются условия NVM. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC AmsterdamDelightful, bright and spacious apartment of approx. 87 sqm, located on the second floor of a characteristic building on the sought-after Vondelstraat. The property exudes charm and beautifully combines authentic details with contemporary living comfort. Moreover, the property is situated on freehold land!Location & accessibility
The location of this property is truly unique: everything vibrant that Amsterdam has to offer is within walking distance, while the Vondelstraat itself remains wonderfully peaceful. The beloved Vondelpark is just around the corner, ideal for sports and relaxation. The prestigious P.C. Hooftstraat, offering a wide range of high-end boutiques, as well as Museumplein for art and culture enthusiasts, are also within walking distance.The Vondelpark area offers an abundance of cafés, terraces, and excellent restaurants. Notable hotspots include The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO, and Pastis.Accessibility is excellent. By car, the property is easily reached via the A10 ring road (exit S106). Public transport is well organised, with several tram and bus stops in close proximity. Other parts of the city, as well as Schiphol Airport (direct connection), are easily accessible. Parking is available via a permit system (source: Municipality of Amsterdam).LayoutSecond floor:
Within the communal staircase, there is a convenient storage cupboard. Through the hallway, fitted with built-in wardrobes and a washing machine connection, you enter the apartment. The hallway provides access to the spacious through-living room with a bay window, where light and space come together beautifully.The living room is characterised by authentic features such as decorative mouldings, a fireplace with a classic mantelpiece, a beautiful wenge wood herringbone floor, and elegant wall panelling. French doors opening onto a charming Juliette balcony create a pleasant connection to the outside. The open kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances and ample storage space.At the rear of the apartment is the spacious bedroom, also featuring French doors to a Juliette balcony and practical built-in wardrobes. The en-suite bathroom is fitted with a bathtub and washbasin. The separate toilet is accessible from the living area.Details
- Living area approx. 87 sqm (measured in accordance with NEN2580 guidelines);
- Freehold property (no leasehold);
- Convenient storage cupboard in the communal staircase;
- French doors opening onto a charming Juliette balcony;
- The entire apartment is fitted with a wenge wood floor;
- Beautiful authentic details throughout;
- Professionally managed homeowners’ association (VvE), service costs €199.76 per month;
- Block heating, advance payment €214.72 per month;
- Delivery in consultation.This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC AmsterdamAppartement charmant, lumineux et spacieux d’environ 87 m², situé au deuxième étage d’un bâtiment caractéristique sur la très prisée Vondelstraat. La propriété dégage du charme et allie magnifiquement des détails authentiques au confort de vie contemporain. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété !Emplacement et accessibilité
L’emplacement de cette propriété est vraiment unique : tout ce qui est dynamique à offrir est à distance de marche, tandis que la Vondelstraat elle-même reste merveilleusement paisible. Le très apprécié Vondelpark est juste au coin de la rue, idéal pour le sport et la détente. La prestigieuse P.C. Hooftstraat, offrant une large gamme de boutiques haut de gamme, ainsi que le Museumplein pour les amateurs d’art et de culture, sont également à distance de marche.Le quartier de Vondelpark offre une abondance de cafés, de terrasses et d’excellents restaurants. Parmi les lieux emblématiques figurent The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO et Pastis.L’accessibilité est excellente. En voiture, la propriété est facilement accessible via la rocade A10 (sortie S106). Les transports publics sont bien organisés, avec plusieurs arrêts de tramway et de bus à proximité immédiate. D’autres parties de la ville, ainsi que l’aéroport de Schiphol (connexion directe), sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible via un système de permis (source : Municipalité d’Amsterdam).DispositionDeuxième étage :
Dans l’escalier commun se trouve un placard de rangement pratique. Par le couloir, équipé de garde-robe encastrées et d’une connexion à la machine à laver, vous entrez dans l’appartement. Le couloir donne accès au vaste salon traversant avec une baie vitrée, où lumière et espace se rejoignent magnifiquement.Le salon se caractérise par des éléments authentiques tels que des moulures décoratives, une cheminée avec une cheminée classique, un magnifique sol en arête de poisson en bois wenge et des panneaux muraux élégants. Des portes-fenêtres s’ouvrant sur un charmant balcon Juliette créent une agréable connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte est conçue de manière fonctionnelle et équipée de divers appareils intégrés ainsi que d’un espace de rangement conséquent.À l’arrière de l’appartement se trouve la chambre spacieuse, également dotée de portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette et de garde-robe encastrée pratiques. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Les toilettes séparées sont accessibles depuis le salon.Détails
- Surface de vie d’environ 87 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580) ;
- Propriété en pleine propriété (sans bail) ;
- Placard de rangement pratique dans l’escalier commun ;
- Des portes-fenêtres s’ouvrant sur un charmant balcon Juliette ;
- L’ensemble de l’appartement est équipé d’un plancher en bois wenge ;
- De magnifiques détails authentiques tout au long du film ;
- Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE), coût du service 199,76 € par mois ;
- Chauffage par bloc, paiement anticipé de 214,72 € par mois ;
- Livraison en consultation.Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC AmsterdamPůvabný, světlý a prostorný byt o rozloze přibližně 87 m², nacházející se ve druhém patře charakteristické budovy na vyhledávané ulici Vondelstraat. Nemovitost vyzařuje kouzlo a krásně kombinuje autentické detaily s moderním pohodlím bydlení. Navíc se nemovitost nachází na pozemku s vlastním vlastnictvím!Poloha a dostupnost
Poloha této nemovitosti je skutečně jedinečná: vše živé, co Amsterdam nabízí, je v docházkové vzdálenosti, zatímco samotná Vondelstraat zůstává nádherně klidná. Milovaný Vondelpark je hned za rohem, ideální pro sport a relaxaci. Prestižní P.C. Hooftstraat, která nabízí širokou škálu luxusních butiků a také Museumplein pro milovníky umění a kultury, je také v docházkové vzdálenosti.Oblast Vondelpark nabízí spoustu kaváren, teras a vynikajících restaurací. Mezi významná místa patří The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO a Pastis.Přístupnost je vynikající. Autem je pozemek snadno dostupný po okružní silnici A10 (sjezd S106). Veřejná doprava je dobře organizovaná, s několika tramvajovými a autobusovými zastávkami v těsné blízkosti. Jiné části města, stejně jako letiště Schiphol (přímé spojení), jsou snadno dostupné. Parkování je možné na základě povolení (zdroj: Obec Amsterdam).UspořádáníDruhé patro:
Uvnitř společného schodiště se nachází pohodlná skladovací skříň. Chodbou, vybavenou vestavěnými skříněmi a připojením k pračce, vstoupíte do bytu. Chodba umožňuje přístup do prostorného obývacího pokoje s arkýřem, kde se světlo a prostor krásně spojují.Obývací pokoj se vyznačuje autentickými prvky, jako jsou dekorativní lišty, krb s klasickou římsou, krásná podlaha z rybího kostku z wenge dřeva a elegantní obložení stěn. Francouzské dveře otevírající se na kouzelný balkon Juliette vytvářejí příjemné spojení s okolím. Otevřená kuchyně je funkčně navržena a vybavena různými vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru.Vzadu v bytě je prostorná ložnice, která má také francouzské dveře na balkon ve stylu Juliette a praktické vestavěné skříně. Koupelna s vlastní koupelnou je vybavena vanou a umyvadlem. Samostatná toaleta je přístupná z obývacího prostoru.Podrobnosti
- Obytná plocha přibližně 87 m² (měřeno podle NEN2580 směrnic);
- Nemovitost s vlastním vlastnictvím (bez nájemního vlastnictví);
- Praktická úložná skříň ve společném schodišti;
- francouzské dveře otevírající se na kouzelný balkon Juliette;
- Celý byt je vybaven podlahou z wenge dřeva;
- Krásné autentické detaily po celém filmu;
- Profesionálně řízené sdružení vlastníků domů (VvE), náklady na služby 199,76 € měsíčně;
- Blokové vytápění, záloha 214,72 € měsíčně;
- Doručení v konzultaci.Tyto informace byly sestaveny s maximální péčí. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnosti nebo jiné, ani za jejich následky. Všechna uvedená měření a povrchy jsou indikační. Kupující má povinnost prošetřit všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme najmout kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu makléři a nechat ho provést nezávislý průzkum. Pokud si nenajmete odborného zástupce, zákon předpokládá, že jste dostatečně znalí na to, abyste dohlíželi na všechny důležité záležitosti. Platí podmínky NVM. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC ΆμστερνταμΑπολαυστικό, φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα περίπου 87 τ.μ., που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός χαρακτηριστικού κτιρίου στην περιζήτητη Vondelstraat. Το ακίνητο αποπνέει γοητεία και συνδυάζει όμορφα τις αυθεντικές λεπτομέρειες με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη! Τοποθεσία & προσβασιμότητα
Η τοποθεσία αυτού του ακινήτου είναι πραγματικά μοναδική: όλα τα ζωντανά που έχει να προσφέρει το Άμστερνταμ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η ίδια η Vondelstraat παραμένει υπέροχα γαλήνια. Το αγαπημένο Vondelpark βρίσκεται πολύ κοντά, ιδανικό για σπορ και χαλάρωση. Η διάσημη P.C. Hooftstraat, που προσφέρει μεγάλη ποικιλία από πολυτελείς μπουτίκ, καθώς και το Museumplein για τους λάτρεις της τέχνης και του πολιτισμού, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή Vondelpark προσφέρει πολλά καφέ, βεράντες και εξαιρετικά εστιατόρια. Αξιοσημείωτα hotspots περιλαμβάνουν το The Seafood Bar, το Gertrude, το Fiko, το MOMO και το Pastis. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Με αυτοκίνητο, το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω της περιφερειακής οδού Α10 (έξοδος S106). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά οργανωμένες, με αρκετές στάσεις τραμ και λεωφορείων σε κοντινή απόσταση. Άλλα μέρη της πόλης, καθώς και το αεροδρόμιο Schiphol (απευθείας σύνδεση), είναι εύκολα προσβάσιμα. Ο χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος μέσω συστήματος αδειών (πηγή: Δήμος του Άμστερνταμ). ΣχέδιοΔεύτερος όροφος:
Μέσα στην κοινόχρηστη σκάλα, υπάρχει ένα βολικό ντουλάπι αποθήκευσης. Μέσα από το διάδρομο, εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες και σύνδεση πλυντηρίου, μπαίνετε στο διαμέρισμα. Ο διάδρομος παρέχει πρόσβαση στο ευρύχωρο σαλόνι με παράθυρο σε προεξοχή, όπου το φως και ο χώρος συνδυάζονται όμορφα. Το σαλόνι χαρακτηρίζεται από αυθεντικά χαρακτηριστικά, όπως διακοσμητικά καλούπια, τζάκι με κλασικό τζάμι, όμορφο δάπεδο ψαροκόκαλο από ξύλο wenge και κομψή επένδυση τοίχων. Γαλλικές πόρτες που ανοίγουν σε ένα γοητευτικό μπαλκόνι Juliette δημιουργούν μια ευχάριστη σύνδεση με το εξωτερικό. Η ανοιχτή κουζίνα είναι λειτουργικά σχεδιασμένη και εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει επίσης μπαλκονόπορτες σε μπαλκόνι Juliette και πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες. Το ιδιωτικό μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και νιπτήρα. Η ξεχωριστή τουαλέτα είναι προσβάσιμη από το σαλόνι. Λεπτομέριες
- Καθιστικό περίπου 87 τ.μ. (μετρούμενο σύμφωνα με τις οδηγίες NEN2580).
- Ιδιόκτητο ακίνητο (χωρίς μίσθωση).
- Βολικό ντουλάπι αποθήκευσης στην κοινόχρηστη σκάλα.
- Γαλλικές πόρτες που ανοίγουν σε ένα γοητευτικό μπαλκόνι Juliette.
- Ολόκληρο το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ξύλινο πάτωμα wenge.
- Όμορφες αυθεντικές λεπτομέρειες παντού.
- Επαγγελματικά διαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (VvE), η υπηρεσία κοστίζει 199,76 € το μήνα.
- Θέρμανση μπλοκ, προκαταβολή 214,72 € το μήνα.
- Παράδοση κατόπιν συνεννόησης. Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατέλεια, ανακρίβειες ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες που παρέχονται είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως στον πράκτορα αγορών σας και να τον (ζητήσετε) να πραγματοποιήσει ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε έναν ειδικό εκπρόσωπο, ο νόμος υποθέτει ότι είστε επαρκώς ενημερωμένοι για να επιβλέπετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM. Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC AmsterdãApartamento encantador, luminoso e espaçoso, de aproximadamente 87 m², localizado no segundo andar de um prédio característico na cobiçada Vondelstraat. A propriedade exala charme e combina lindamente detalhes autênticos com conforto contemporâneo. Além disso, a propriedade está situada em um terreno de propriedade plena! Localização e acessibilidade
A localização desta propriedade é realmente única: tudo o que é vibrante em Amsterdã está a uma curta distância a pé, enquanto a própria Vondelstraat permanece maravilhosamente tranquila. O amado Vondelpark fica logo na esquina, ideal para esportes e relaxamento. A prestigiada P.C. Hooftstraat, que oferece uma ampla variedade de boutiques de alto padrão, além do Museumplein para entusiastas de arte e cultura, também fica a uma curta distância a pé. A área de Vondelpark oferece uma abundância de cafés, terraços e excelentes restaurantes. Pontos de destaque incluem The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO e Pastis. A acessibilidade é excelente. De carro, a propriedade é facilmente acessada pela via circular A10 (saída S106). O transporte público é bem organizado, com vários pontos de bonde e ônibus nas proximidades. Outras partes da cidade, assim como o Aeroporto de Schiphol (conexão direta), são facilmente acessíveis. Estacionamento está disponível por meio de um sistema de permissão (fonte: Município de Amsterdã). LayoutSegundo andar:
Dentro da escada comunitária, há um conveniente armário de armazenamento. Pelo corredor, equipado com armários embutidos e conexão com máquina de lavar, você entra no apartamento. O corredor dá acesso à espaçosa sala de estar com uma janela em saca, onde luz e espaço se unem lindamente. A sala de estar é caracterizada por elementos autênticos, como molduras decorativas, lareira com uma lareira clássica, um belo piso em espinha de peixe em madeira wenge e elegantes painéis de parede. Portas francesas que se abrem para uma charmosa varanda Juliette criam uma conexão agradável com o exterior. A cozinha aberta é funcionalmente projetada e equipada com diversos eletrodomésticos embutidos e amplo espaço para armazenamento. Na parte de trás do apartamento está o quarto espaçoso, também com portas francesas para uma varanda Juliette e armários práticos embutidos. O banheiro privativo é equipado com banheira e lavatório para lavar. O banheiro separado é acessível pela área de estar. Detalhes
- Área habitacional de aproximadamente 87 m² (medida de acordo com as diretrizes NEN2580);
- Propriedade em plena propriedade (sem arrendamento);
- Armário de armazenamento conveniente na escada comunitária;
- Portas francesas que se abrem para uma charmosa varanda de Juliette;
- Todo o apartamento é equipado com piso de madeira wenge;
- Belos detalhes autênticos por toda a obra;
- Associação de moradores (VvE) gerenciada profissionalmente, cujo serviço custa €199,76 por mês;
- Aquecimento em bloco, adiantamento de €214,72 por mês;
- Entrega em consulta. Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, não é aceita responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as medidas e superfícies fornecidas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. No caso deste imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor imobiliário qualificado (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Caso você tenha requisitos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que os informe com antecedência ao seu agente de compras e que ele realize uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante especialista, a lei assume que você tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam.