678.512 EUR
597.090 EUR
709.154 EUR
656.624 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 3-Zimmer-Villa in Bingin, Bali — eine 256 m² große Villa auf 207 m² Grundstück innerhalb einer Anlage aus vier Villen am Klippenrand, 2 km vom Bingin Beach, Übergabe geplant für Juni ... $ auf einem 80-jährigen Leasehold. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 80 Jahre Leasehold — deutlich über den 25- bis 30-jährigen Leaseholds, die am Bukit dominieren; • Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 2 km ins Landesinnere vom Bingin Beach und 2 km von Padang Padang — abseits des Klippenrand-Aufschlags, aber innerhalb des Surf- und Gastronomie-Umfelds; • Lemanja Uluwatu, Drifter Surf Shop und Island Padel sind mit dem Roller schnell erreichbar; The Cashew Tree und Single Fin liegen im weiteren Bingin-Cluster; • Natural Uluwatu Cafe (330 m) und Mush Burgers Uluwatu (520 m) — Restaurants direkt an der Zufahrtsstraße. Diese Villa: • 3 Zimmer mit Badezimmer-Aufteilung 3+1, 256 m² Wohnfläche auf 207 m² Grundstück — 661.000 $; • Privatpool und Tiefgarage — letztere in Bingin selten, da die Parzellengeometrie in den meisten Anlagen keinen Kellerbau zulässt; • Vollständig möbliert ab Übergabe. Für wen geeignet: • Käufer mit langem Anlagehorizont, denen die Besitzdauer wichtiger ist als die direkte Strandlage; • Familien, die einen großzügigen Grundriss mit drei Schlafzimmern und privatem Außenbereich suchen; • Käufer, deren Horizont über die 2050er Jahre hinausreicht — wenn die meisten Leasehold-Verträge am Bukit auslaufen. Käufer, die ihre Investitionsrechnung auf Kurzzeitvermietungsrenditen aus der 1-km-Strandzone aufbauen, sollten Bingin-Frontlagen in Betracht ziehen — dies ist eine 2 km landeinwärts gelegene Adresse, konzipiert für langfristige Besitzsicherheit.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Bingin, Bali — une villa de 256 m² sur 207 m² de terrain au sein d'une résidence de quatre villas en haut de falaise, à 2 km de Bingin Beach, livraison prévue pour juin 2026. Leasehold de 80 ans (bail emphytéotique), 661 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 80 ans — une durée sensiblement supérieure aux baux de 25 à 30 ans qui dominent le Bukit ; • Apport de 35 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • À 2 km de Bingin Beach et 2 km de Padang Padang — en retrait de la prime de prix du bord de falaise, mais à l'intérieur de l'écosystème surf et restauration ; • Lemanja Uluwatu, Drifter Surf Shop et Island Padel à quelques minutes en scooter ; The Cashew Tree et Single Fin dans le même secteur de Bingin ; • Natural Uluwatu Cafe (330 m) et Mush Burgers Uluwatu (520 m) — restaurants directement sur la ruelle. Cette villa : • 3 chambres, disposition 3+1 salles de bains, 256 m² bâtis sur 207 m² de terrain — 661 000 $ ; • Piscine privée et parking souterrain — ce dernier particulièrement rare à Bingin, où la géométrie de la plupart des parcelles ne permet pas d'intégrer une dalle de sous-sol ; • Entièrement meublé à la livraison. À qui cela convient : • Acheteurs privilégiant la durée de détention plutôt que la proximité immédiate du sable ; • Familles recherchant une surface généreuse de trois chambres avec espace extérieur privatif ; • Acheteurs dont l'horizon dépasse les années 2050, au moment où la majorité des baux du Bukit arriveront à terme. Les acheteurs dont le modèle de location courte durée repose sur une implantation dans la première bande kilométrique de plage se tourneront vers les produits en front de mer à Bingin — cette adresse, à 2 km à l'intérieur des terres, est construite pour la sécurité d'une tenure longue.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Бингине, Бали — вилла 256 м² на участке 207 м² в составе комплекса из 4 вилл на скале, в 2 км от пляжа Бингин. Срок сдачи объекта — июнь 2026. Стоимость $661,000 на лизхолде на 80 лет. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 80 лет — существенно длиннее стандартных 25–30-летних лизхолдов, которые преобладают на Буките; • Первый взнос — 35% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для длительного жилого использования. Локация: • 2 км до пляжа Бингин и 2 км до Паданг-Паданга — вдали от ценовой надбавки за близость к скалам, но в зоне досягаемости серфинга и ресторанов района; • Lemanja Uluwatu, Drifter Surf Shop и Island Padel — в нескольких минутах на скутере; The Cashew Tree и Single Fin расположены в широком кластере Бингина; • Natural Uluwatu Cafe (330 м) и Mush Burgers Uluwatu (520 м) — рестораны на соседней улице. Об этой вилле: • 3 спальни, планировка 3+1 санузел, 256 м² застройки на 207 м² участка — $661,000; • Собственный бассейн и подземный паркинг — последнее редкость для Бингина, где геометрия большинства участков не позволяет устроить подвальную плиту; • Полная меблировка при сдаче объекта. Кому подходит: • Покупателям с долгим горизонтом владения, для которых срок лизхолда важнее прямого выхода к пляжу; • Семьям, которым нужна просторная планировка на три спальни с собственным открытым пространством; • Покупателям, чей горизонт планирования выходит за 2050-е годы — когда истечёт большинство лизхолдов на Буките. Покупателям, ориентированным на доход с краткосрочной аренды в пределах километра от пляжа, стоит рассматривать виллы в первой линии Бингина — этот адрес находится в 2 км от берега и рассчитан прежде всего на долгосрочную надёжность владения.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Bingin, Bali — a 256 m² villa on 207 m² of land inside a four-villa clifftop compound 2 km back from Bingin Beach, handover targeted June 2026. $661,000 on an 80-year leasehold structure. Leasehold, tenure and down payment: • 80-year leasehold structure — long tenure runway, materially beyond the 25 to 30-year leaseholds that dominate the Bukit; • 35% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location and walkability: • 2 km inland from Bingin Beach and 2 km from Padang Padang — inland of the cliff-edge price premium but inside the surf and dining ecosystem; • Lemanja Uluwatu, Drifter Surf Shop and Island Padel within a short scooter radius; The Cashew Tree and Single Fin sit in the wider Bingin cluster; • Natural Uluwatu Cafe (330 m) and Mush Burgers Uluwatu (520 m) — restaurants on the lane. This villa: • 3BR with a 3+1 bathroom layout, 256 m² built on 207 m² of land — $661,000; • Private pool and underground parking — the latter rare in Bingin, where most compounds cannot fit a basement slab on the parcel geometry; • Fully furnished at delivery. Who this fits: • Long-hold buyers who value duration of ownership over walk-to-sand premium; • Families wanting a generous three-bedroom footprint with private outdoor space; • Buyers whose horizon extends past the 2050s when most Bukit leaseholds fall due. Buyers underwriting on short-let yield from inside the 1 km beach band should look at Bingin frontline product — this is a 2 km inland address built for long-tenure security.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine