93.900 EUR
104.000 EUR
85.000 EUR
84.000 EUR
2 loc
43 m²
86.000 EUR
?? A lively district
?? An affordable budget
?? A clear and balanced projectAn ideal property to get started, invest serenely... and which deserves to be discovered during a visit.This real estate advertisement concerns 1 main lot located in a condominium forming 14 lots in total not subject to any ongoing procedure and with an amount of charges of approximately 45.25 € per month (or 543 € annually) declared by the seller. Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class E index 279 and CLIMATE class B index 9. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Charles-Eloi Cluet EI (ID 90302), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Toulon under number 992652123, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. The present property is marketed as part of a delegation of mandate.
Find all our properties on our website. ... Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Charles-Eloi Cluet ... vous propose : Dans un quartier animé de Toulon, où tout se fait à pied — commerces, transports, vie de quartier — se trouve cet appartement niché au dernier étage.Après trois étages, on découvre un T2 d’environ 40 m² environ, agréable et lumineux. La pièce de vie est facile à aménager, et la chambre offre un espace cosy, idéal pour se sentir chez soi. L’ensemble est simple, fonctionnel, avec un vrai potentiel après un léger rafraîchissement.On s’y projette très facilement. Pour un premier achat, c’est une belle opportunité : un prix autour de 85 000 €, avec des frais de notaire d’environ 8 % (soit près de 7 000 €), et un budget travaux raisonnable de 5 000 à 6 000 € pour moderniser l’ensemble. Au final, un projet global maîtrisé, aux alentours de 97 000 €.Côté investissement, le bien reste tout aussi intéressant. Une fois remis au goût du jour, il peut se louer autour de 500 à 510 € par mois, ce qui correspond à environ 6 000 € de loyers annuels.Avec un coût total proche des 97 000 €, cela représente une rentabilité brute autour de 6 %, sur un bien simple à louer et à gérer au quotidien.En résumé, c’est un appartement qui va à l’essentiel :
?? un quartier vivant
?? un budget accessible
?? un projet clair et équilibréUn bien idéal pour se lancer, investir sereinement… et qui mérite d’être découvert lors d’une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.25 € par mois (soit 543 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Eloi Cluet EI (ID 90302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... iad France - Charles-Eloi Cluet ... offers: In a lively area of Toulon, where everything is within walking distance — shops, transport, neighborhood life — is this apartment nestled on the top floor.After three floors, we discover a T2 of about 40 m², pleasant and bright. The living room is easy to arrange, and the bedroom offers a cozy space, ideal for feeling at home. The whole thing is simple, functional, with real potential after a slight refreshment.It is very easy to project yourself into it. For a first purchase, this is a great opportunity: a price of around €85,000, with notary fees of around 8% (i.e. nearly €7,000), and a reasonable budget of €5,000 to €6,000 to modernise the whole. In the end, a controlled overall project, around €97,000.On the investment side, the property remains just as interesting. Once brought up to date, it can be rented for around €500 to €510 per month, which corresponds to about €6,000 in annual rent.With a total cost of close to €97,000, this represents a gross profitability of around 6%, on a property that is easy to rent and manage on a daily basis.In short, it is an apartment that goes to the essentials:
?? A lively district
?? An affordable budget
?? A clear and balanced projectAn ideal property to get started, invest serenely... and which deserves to be discovered during a visit.This real estate advertisement concerns 1 main lot located in a condominium forming 14 lots in total not subject to any ongoing procedure and with an amount of charges of approximately 45.25 € per month (or 543 € annually) declared by the seller. Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class E index 279 and CLIMATE class B index 9. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Charles-Eloi Cluet EI (ID 90302), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Toulon under number 992652123, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. The present property is marketed as part of a delegation of mandate.
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