1.150.000 EUR
1.299.000 EUR
950.000 EUR
1.150.000 EUR
1.390.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Postavená v roce 2021 podle nejvyšších stavebních standardů, tato výjimečná vila se nachází na pozemku o rozloze 733 m² s celkovou obytnou plochou 273,79 m² v klidné čtvrti Veli Vrh, jen 15 minut chůze od nábřeží Puly a římské arény, a jen 7 minut jízdy od krásných pláží. Přízemí nabízí otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelnu o rozloze 48 m², s velkými skleněnými stěnami otevírajícími se na krytou terasu o rozloze 23 m². Dispozice zahrnuje také vstupní halu, koupelnu, prádelnu a další místnost. První patro zahrnuje hlavní ložnici s garderobou, dvě další ložnice, koupelnu a posilovnu o rozloze 30 m² se saunou. Dvě prostorné střešní terasy doplňují rozložení. Venkovní část dominuje vyhřívaný slanovodný bazén o rozloze 32 m² s krásně uspořádanou zónou na opalování. Hostinec o rozloze 25 m² s krbem poskytuje ideální prostředí pro zábavu rodiny a přátel. Nemovitost také nabízí dvojitou garáž a tři další venkovní parkovací místa. Vila je vybavena podle nejvyšších technických standardů, včetně podlahového vytápění poháněného tepelným čerpadlem, klimatizace v každé místnosti, tepelné izolace 15 cm, energetické hodnocení A+, video dohledu, alarmového systému, bezpečnostních vstupních dveří, PVC oken s dvojitým zasklením, nábytku na míru a prvotřídních keramických dlaždic. Pozemek byl nedávno připojen k městskému kanalizačnímu systému a síti optických vláken internetu. Veškerá dokumentace je v pořádku, včetně stavebního povolení, povolení k užívání a čistého listu vlastnictví. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Diese außergewöhnliche Villa wurde 2021 nach höchsten Baustandards erbaut und befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 273,79 m² im ruhigen Stadtteil Veli Vrh, nur 15 Gehminuten vom Ufer von Pula und der römischen Arena entfernt und nur 7 Autominuten von schönen Stränden entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit einer Fläche von 48 m², mit großen Glaswänden, die auf eine überdachte Terrasse von 23 m² hinauslaufen. Der Grundriss umfasst außerdem eine Eingangshalle, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen zusätzlichen Raum. Das Erdgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein 30 m² großes Fitnessstudio mit Sauna. Zwei großzügige Dachterrassen vervollständigen den Grundriss. Der Außenbereich wird von einem beheizten Salzwasser-Schwimmbecken mit 32 m² Fläche und einem wunderschön angelegten Sonnenbad dominiert. Eine 25 m² große Taverne mit Kamin bietet die perfekte Kulisse, um Familie und Freunde zu unterhalten. Das Grundstück bietet außerdem eine Doppelgarage und drei zusätzliche Außenparkplätze. Die Villa ist nach den höchsten technischen Standards ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Raum, 15 cm Wärmedämmung, eine A+-Energieausstufung, Videoüberwachung, ein Alarmsystem, Sicherheitstüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, maßgefertigte Möbel und erstklassige Keramikfliesen. Das Grundstück wurde kürzlich an das kommunale Abwassersystem und das Glasfaser-Internetnetz angeschlossen. Alle Unterlagen sind in Ordnung, einschließlich Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und klarer Eigentumsurkunde. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Construite en 2021 selon les normes de construction les plus élevées, cette villa exceptionnelle est située sur un terrain de 733 m² avec une superficie de vie totale de 273,79 m² dans le quartier paisible de Veli Vrh, à seulement 15 minutes à pied du front de mer de Pula et de l’arène romaine, et à seulement 7 minutes en voiture de magnifiques plages. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger s’étendant sur 48 m², avec de larges murs vitrés donnant sur une terrasse couverte de 23 m². L’aménagement comprend également un hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de sport de 30 m² avec sauna. Deux vastes terrasses sur le toit complètent l’aménagement. L’espace extérieur est dominé par une piscine d’eau salée chauffée de 32 m² avec un espace de bain de soleil magnifiquement aménagé. Une taverne de 25 m² avec cheminée offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété propose également un double garage et trois places de parking extérieures supplémentaires. La villa est équipée selon les plus hauts standards techniques, notamment le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans chaque pièce, une isolation thermique de 15 cm, une classification énergétique A+, la vidéosurveillance, un système d’alarme, des portes d’entrée sécurisées, des fenêtres en PVC à double vitrage, du mobilier sur mesure et des carreaux de céramique de première qualité. La propriété a récemment été reliée au réseau municipal d’égouts et au réseau internet en fibre optique. Toute la documentation est en règle, y compris le permis de construction, le permis d’occupation et l’acte de propriété clair. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 2021 volgens de hoogste bouwstandaarden, bevindt zich op een perceel van 733 m² met een totale woonoppervlakte van 273,79 m² in de rustige wijk Veli Vrh, slechts 15 minuten lopen van de waterkant van Pula en de Romeinse Arena, en slechts 7 minuten rijden van prachtige stranden. De begane grond beschikt over een open woonkamer, keuken en eetkamer van 48 m², met grote glazen wanden die uitkomen op een overdekt terras van 23 m². De indeling omvat ook een entreehal, een badkamer, een wasruimte en een extra kamer. De eerste verdieping bestaat uit een master bedroom met een inloopkast, twee extra slaapkamers, een badkamer en een sportschool van 30 m² met sauna. Twee ruime dakterrassen maken de indeling compleet. Het buitengedeelte wordt gedomineerd door een verwarmd zoutwaterzwembad van 32 m² met een prachtig ingericht zonnebadgebied. Een taverne van 25 m² met open haard biedt de perfecte omgeving om familie en vrienden te ontvangen. Het terrein biedt ook een dubbele garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. De villa is uitgerust volgens de hoogste technische normen, waaronder vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, airconditioning in elke kamer, 15 cm thermische isolatie, een A+ energieclassificatie, videobewaking, een alarmsysteem, beveiligingsdeuren, PVC-ramen met dubbel glas, op maat gemaakte meubels en eersteklas keramische tegels. Het terrein is recentelijk aangesloten op het gemeentelijke rioolsysteem en het optische glasvezelinternetnetwerk. Alle documentatie is in orde, inclusief de bouwvergunning, de gebruiksvergunning en de duidelijke eigendomsakte. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Zbudowana w 2021 roku według najwyższych standardów budowlanych, ta wyjątkowa willa znajduje się na działce o powierzchni 733 m² o łącznej powierzchni mieszkalnej 273,79 m² w spokojnej dzielnicy Veli Vrh, zaledwie 15 minut spacerem od nabrzeża Puli i Areny Rzymskiej, a od pięknych plaż zaledwie 7 minut jazdy. Parter oferuje otwarty salon, kuchnię i jadalnię o powierzchni 48 m², z dużymi szklanymi ścianami wychodzącymi na zadaszony taras o powierzchni 23 m². Układ obejmuje także hol wejściowy, łazienkę, pralnię oraz dodatkowe pomieszczenie. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia główna z garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, łazienka oraz siłownia o powierzchni 30 m² z sauną. Dwa przestronne tarasy dachowe dopełniają układ. Na zewnątrz dominuje podgrzewany basen słonowodny o powierzchni 32 m² z pięknie urządzonym miejscem do opalania. Tawerna o powierzchni 25 m² z kominkiem stanowi idealne miejsce do zabaw z rodziną i przyjaciółmi. Nieruchomość oferuje także podwójny garaż oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz. Willa jest wyposażona na najwyższym poziomie technicznym, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, klimatyzację w każdym pomieszczeniu, izolację termiczną 15 cm, ocenę energetyczną A+, monitoring wideo, system alarmowy, drzwi wejściowe zabezpieczone, okna PVC z podwójnym szybowaniem, meble wykonane na zamówienie oraz pierwszorzędne płytki ceramiczne. Nieruchomość została niedawno podłączona do miejskiego systemu kanalizacyjnego oraz sieci światłowodowej. Cała dokumentacja jest w porządku, w tym pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie oraz czysty akt własności. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Construída em 2021 com os mais altos padrões de construção, esta vila excepcional está situada em um terreno de 733 m² com área habitacional total de 273,79 m² no tranquilo bairro de Veli Vrh, a apenas 15 minutos a pé da orla de Pula e da Arena Romana, e a apenas 7 minutos de carro de belas praias. O térreo conta com uma sala de estar em conceito aberto, cozinha e área de jantar com 48 m², com grandes paredes de vidro que se abrem para um terraço coberto de 23 m². A disposição também inclui um hall de entrada, um banheiro, uma lavanderia e um cômodo adicional. O primeiro andar é composto por um quarto principal com guarda-roupa, dois quartos adicionais, um banheiro e uma academia de 30 m² com sauna. Dois amplos terraços no terraço completam o layout. A área externa é dominada por uma piscina de água salgada aquecida de 32 m², com uma área de sol lindamente organizada. Uma taverna de 25 m² com lareira oferece o cenário perfeito para receber familiares e amigos. A propriedade também oferece uma garagem dupla e três vagas adicionais de estacionamento ao ar livre. A vila está equipada com os mais altos padrões técnicos, incluindo aquecimento por piso alimentado por bomba de calor, ar-condicionado em todos os cômodos, isolamento térmico de 15 cm, classificação energética A+, videovigilância, sistema de alarme, portas de entrada de segurança, janelas de PVC com vidro duplo, móveis personalizados e azulejos cerâmicos de primeira classe. A propriedade foi recentemente conectada ao sistema municipal de esgoto e à rede de internet por fibra óptica. Toda a documentação está em ordem, incluindo a permissão de construção, a permissão de ocupação e a escritura de propriedade clara. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído sobre confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Built in 2021 to the highest construction standards, this exceptional villa is situated on a 733 m² plot with a total living area of 273.79 m² in the peaceful neighbourhood of Veli Vrh, just a 15-minute walk from Pula’s waterfront and the Roman Arena, and only a 7-minute drive from beautiful beaches. The ground floor features an open-concept living room, kitchen, and dining area spanning 48 m², with large glass walls opening onto a covered terrace of 23 m². The layout also includes an entrance hall, a bathroom, a laundry room, and an additional room. The first floor comprises a master bedroom with a walk-in wardrobe, two additional bedrooms, a bathroom, and a 30 m² gym with a sauna. Two spacious rooftop terraces complete the layout. The outdoor area is dominated by a heated saltwater swimming pool measuring 32 m² with a beautifully arranged sunbathing area. A 25 m² tavern with a fireplace provides the perfect setting for entertaining family and friends. The property also offers a double garage and three additional outdoor parking spaces. The villa is equipped to the highest technical standards, including underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in every room, 15 cm thermal insulation, an A+ energy rating, video surveillance, an alarm system, security entrance doors, PVC windows with double glazing, custom-made furniture, and first-class ceramic tiles. The property has recently been connected to the municipal sewage system and optical fibre internet network. All documentation is in order, including the building permit, occupancy permit, and clear title deed. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4087
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace