206.723 EUR
206.723 EUR
160.016 EUR
141.765 EUR
172.990 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno OMA is a compact cluster of one-bedroom private-pool villas on the Pecatu side of the Bukit, positioned 650 metres from Thomas Beach via the cliff path, roughly a nine-minute walk. Suluban and Padang Padang are both under five minutes by scooter, but the immediate pocket has stayed quieter than the Bingin or Uluwatu main strips, which is much of the appeal. Each villa is built around its own pool, with interiors of about 90 sqm on 130 sqm plots, delivered by Bali Spaces. The format is small by design: a single-bedroom layout aimed at short-stay rental rather than family occupation. Facilities on site include parking, garden, housekeeping and 24/7 security. Tenure is 25 years leasehold with a 25-year extension already structured into the title, giving a 50-year horizon. That is shorter than the 30+30 leases increasingly common elsewhere in Uluwatu, and buyers should factor in a delivery wait, with completion targeted for June 2027 before any rental income starts. Projected ROI sits at 21% with a 4.7-year payback, which reflects the sub-$200k entry point for a private-pool villa within walking distance of the surf
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA ist ein kompakter Ansatz von Einzimmer-Villen mit privatem Pool auf der Pecata-Seite des Bukit, 650 Meter vom Thomas Beach entfernt über den Klippenpfad, etwa neun Minuten zu Fuß. Suluban und Padang Padang sind beide weniger als fünf Minuten mit dem Roller entfernt, aber die Immediate Pocket ist ruhiger geblieben als die Hauptstreifen von Bingin oder Uluwatu, was einen großen Teil des Reizes ausmacht. Jede Villa ist um ihren eigenen Pool herum gebaut, mit Innenräumen von etwa 90 m² auf 130 m² großen Grundstücken, die von Bali Spaces geliefert werden. Das Format ist von Natur aus klein: ein Einzimmer-Layout, das auf Kurzzeitmietungen und nicht auf Familiennutzung abzielt. Zu den Einrichtungen vor Ort gehören Parkplätze, Garten, Hauswirtschaft und 24/7-Sicherheit. Die Nutzungsdauer ist ein 25-jähriger Pachtvertrag mit einer bereits im Titel festgelegten 25-jährigen Verlängerung, was einen Zeitraum von 50 Jahren bietet. Das ist kürzer als die 30+30-Mietverträge, die anderswo in Uluwatu zunehmend üblich sind, und Käufer sollten eine Lieferwartezeit einplanen, mit der geplanten Fertigstellung für Juni 2027, bevor die Mieteinnahmen beginnen. Der prognostizierte ROI liegt bei 21 % mit einer Rückzahlung von 4,7 Jahren, was den Einstiegspunkt unter 200.000 $ für eine private Poolvilla in fußläufiger Entfernung zur Brandung widerspiegelt
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA es un conjunto compacto de villas privadas de una habitación con piscina situada en el lado de Pecatu del Bukit, situada a 650 metros de Thomas Beach por el sendero del acantilado, a unos nueve minutos andando. Suluban y Padang Padang están a menos de cinco minutos en scooter, pero el bolsillo inmediato se ha mantenido más silencioso que las vías principales de Bingin o Uluwatu, que es gran parte del atractivo. Cada villa está construida alrededor de su propia piscina, con interiores de unos 90 m² en parcelas de 130 m², proporcionadas por Bali Spaces. El formato es pequeño por diseño: una disposición de un dormitorio orientada a alquileres de corta estancia más que a ocupaciones familiares. Las instalaciones en el lugar incluyen aparcamiento, jardín, servicio de limpieza y seguridad 24/7. La tenencia es de 25 años de arrendamiento, con una prórroga de 25 años ya estructurada en el título, lo que da un horizonte de 50 años. Eso es menos que los contratos de arrendamiento 30+30 cada vez más comunes en otras partes de Uluwatu, y los compradores deberían tener en cuenta la espera para la entrega, con la finalización prevista para junio de 2027 antes de que comiencen los ingresos por alquiler. El ROI proyectado es del 21% con un retorno a 4,7 años, lo que refleja el punto de entrada por debajo de 200.000 dólares para una villa con piscina privada a poca distancia a pie del mar
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge