1.350.000 EUR
1.575.000 EUR
1.100.000 EUR
1.115.000 EUR
1.100.000 EUR
Features:
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Internet
- Intercom Visualizza di più Visualizza di meno Kaiser Immobilien hrdě představuje tuto novou budovu, vilu v kouzelné Privláci, která se nachází v klidném a slunném borovém lese, v bezprostřední blízkosti moře a nejkrásnějších písečných pláží střední Dalmácie. Tato nemovitost s celkovou obytnou plochou 317,68 m2, ve výstavbě a plánované dokončení v prosinci 2025 na pozemku o rozloze 455 m2, vyzařuje sofistikovanou architekturu, moderní linie a dokonalou kombinací luxusu, funkčnosti a pocitu přírodního prostředí. Dům se rozkládá na třech patrech – přízemí, první patro a střešní terasu. Nabízí ideální uspořádání prostoru pro rodinný život, letní dovolenou nebo turistické investice. Přízemí tvoří vstupní prostor s impozantním dvojitým schodištěm spojujícím všechna patra, chodba se skříní, toaletou a prostornou obývací částí, která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o rozloze 51,22 m2. Obývací pokoj se otevírá na sluneční terasu a bazén, zatímco kuchyně vede na krytou terasu s venkovní kuchyní a grilem – ideální místo pro letní setkání ve stínu borovic. V přízemí je také jedna ložnice s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady. Nahoře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou, což zajišťuje úplné soukromí a pohodlí. Patro navíc zahrnuje technický prostor (prádelnu a žehličnu) a technický prostor pro vytápění a chlazení. Hlavní ložnice na jihovýchodě má přístup k soukromé terase obklopené květináči, které dále umocňují dojem středomořského klidu a intimity a vytvářejí zelené oázy na každém kroku vily. Střešní terasa je rozdělena na průchodnou část orientovanou na jihovýchod, která umožňuje instalaci vířivky (instalace jsou připraveny), a neprůchodnou část orientovanou na severozápad, určenou pro vnější jednotky topného/chladicího systému. Celková plocha terasy je 38,44 m2 a atrium o rozloze 9 m2 dodává další dojem elegance a vzdušnosti. Suterén o rozloze 18,28 m2 obsahuje bazénové vybavení a přístup je možný po venkovním schodišti z terasy. Dvůr nabízí dostatek prostoru pro další zahradnické úpravy, rekreaci nebo vytvoření soukromé středomořské zahrady, přičemž jsou k dispozici dvě parkovací místa a asfaltová přístupová cesta. Vila je vybavena moderními systémy: elektrickým topením, tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a klimatizací pro příjemnou teplotu po celý rok. Vysoce kvalitní hliníkové truhlářství zajišťuje dlouhověkost a estetickou hodnotu budovy. Její mikropoloha je tím, co činí tuto nemovitost výjimečnou – nachází se v bezprostřední blízkosti nejznámějších písečných pláží Privlaky, jako jsou Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike a Vrila. Mostina je známá svým léčivým černým bahnem a mělkým mořem ideálním pro děti, Škrapavac nabízí zábavu a aquapark, Sabunike je rájem pro surfaře, zatímco Pliša a Selo jsou ideální pro rodiny a odpočinek. Privlaka, bývalá rybářská vesnice mezi Ninem a ostrovem Vir, je dnes jedním z nejžádanějších přímořských měst na Zadarské riviéře. Bohatá na historii, legendy a autentického dalmatského ducha, nabízí ideální rovnováhu mezi klidným okolím a blízkostí městské infrastruktury. Je vzdálena pouze 18 km od Zadaru a 5,5 km od historického Ninu, a vynikající dopravní spojení a blízkost všech důležitých zařízení dále zvyšují hodnotu této lokality. Tato vila představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají dokonalou kombinaci středomořského životního stylu, moderní výstavby, soukromí a prestiže. Ať už hledáte rodinný dům, luxusní rekreační dům nebo chytrou investici s dlouhodobým potenciálem – tato nemovitost má vše, co jste hledali. Stavba začala na podzim 2024 a dokončení je plánováno na prosinec 2025. Dokumentace je v pořádku a půdorysy jsou k dispozici na vyžádání. Provize agentury pro kupujícího činí 3 % + DPH. Provize pokrývá všechny služby související s nákupem a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, po uzavření prvního právního aktu. Pro podrobnější informace prosím kontaktujte: Ivana Skoblar tel: ... E-mail: ... Kód nemovitosti: 136-18 Kód totožnosti: 136-18
Features:
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Internet
- Intercom Kaiser Immobilien proudly presents this new building, a villa in the magical Privlaka, located in a quiet and sunny pine forest, in the immediate vicinity of the sea and the most beautiful sandy beaches of central Dalmatia. This property with a total living area of 317.68 m2, under construction with a planned completion in December 2025 on a plot of 455 m2, exudes sophisticated architecture, contemporary lines and a perfect blend of luxury, functionality and a sense of natural surroundings. The house extends over three floors - ground floor, first floor and roof terrace. It offers an ideal organization of space for family life, summer vacation or tourist investment. The ground floor consists of an entrance area with an imposing double staircase connecting all floors, a hallway with a wardrobe, a toilet, and a spacious living area that combines a kitchen, dining room and living room of 51.22 m2. The living room opens onto a sundeck and pool, while the kitchen leads to a covered terrace with an outdoor kitchen and barbecue - the perfect place for summer gatherings in the shade of pine trees. The ground floor also has one bedroom with its own bathroom and direct access to the garden. Upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, ensuring complete privacy and comfort. In addition, the floor includes a utility room (laundry and ironing room) and a technical room for housing the heating and cooling system equipment. The master bedroom on the southeast has access to a private terrace surrounded by planters that further enhance the impression of Mediterranean peace and intimacy and create green oases at every step of the villa. The roof terrace is divided into a walk-through part oriented southeast, which offers the possibility of installing a jacuzzi (installations are prepared), and an impassable part oriented northwest, intended for external units of the heating/cooling system. The total area of the terrace is 38.44 m2, and the 9 m2 atrium provides an additional impression of elegance and airiness. The 18.28 m2 basement houses the pool equipment, and access is possible via an external staircase from the terrace. The yard offers enough space for additional horticultural landscaping, recreation or creating a private Mediterranean garden, while two parking spaces and an asphalted access road are provided. The villa is equipped with modern systems: electric heating, heat pump, underfloor heating and an air conditioning system for a comfortable temperature throughout the year. High-quality aluminum joinery ensures the longevity and aesthetic value of the building. Its microlocation is what makes this property special - it is located in the immediate vicinity of the most famous sandy beaches of Privlaka such as Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike and Vrila. Mostina is known for its healing black mud and shallow sea ideal for children, Škrapavac offers entertainment and an aqua park, Sabunike is a paradise for surfers, while Pliša and Selo are perfect for families and relaxation. Privlaka, a former fishing village between Nin and the island of Vir, is today one of the most desirable coastal towns on the Zadar Riviera. Rich in history, legends and authentic Dalmatian spirit, it offers the ideal balance between peaceful surroundings and proximity to urban infrastructure. It is only 18 km from Zadar and 5.5 km from historic Nin, and excellent transport connections and proximity to all important amenities further increase the value of this location. This villa represents an exceptional opportunity for those looking for the perfect combination of a Mediterranean lifestyle, modern construction, privacy and prestige. Whether you are looking for a family home, a luxurious holiday home or a smart investment with long-term potential - this property has everything you have been looking for. Construction began in the fall of 2024, and completion is scheduled for December 2025. The documentation is in order, and floor plans are available upon request. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact: Ivana Skoblar Tel: ... E-mail: ... Property code: 136-18 ID CODE: 136-18
Features:
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Internet
- Intercom Kaiser Immobilien présente fièrement ce nouveau bâtiment, une villa dans la magique Privlaka, située dans une forêt de pins paisible et ensoleillée, à proximité immédiate de la mer et des plus belles plages de sable du centre de la Dalmatie. Cette propriété, d’une superficie totale de 317,68 m2, en construction et achevée prévue en décembre 2025 sur un terrain de 455 m2, dégage une architecture sophistiquée, des lignes contemporaines et un parfait équilibre de luxe, fonctionnalité et sens de l’environnement naturel. La maison s’étend sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit. Elle offre une organisation idéale pour la vie de famille, les vacances d’été ou l’investissement touristique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un imposant double escalier reliant tous les étages, un couloir avec armoire, des toilettes et un espace de vie spacieux combinant cuisine, salle à manger et salon de 51,22 m2. Le salon s’ouvre sur une terrasse et une piscine, tandis que la cuisine mène à une terrasse couverte avec une cuisine extérieure et un barbecue – l’endroit idéal pour les rassemblements d’été à l’ombre des pins. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa propre salle de bain et un accès direct au jardin. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son logement, garantissant une totale intimité et confort. De plus, l’étage comprend une buanderie (buanderie et salle de repassage) et une salle technique pour l’installation du système de chauffage et de climatisation. La chambre principale au sud-est donne accès à une terrasse privée entourée de jardinières qui renforcent encore l’impression de paix et d’intimité méditerranéenne et créent des oasis vertes à chaque étape de la villa. La terrasse sur le toit est divisée en une partie traversée orientée sud-est, offrant la possibilité d’installer un jacuzzi (installations sont préparées), et une partie inpraticable orientée nord-ouest, destinée aux unités extérieures du système de chauffage/climatisation. La surface totale de la terrasse est de 38,44 m2, et l’atrium de 9 m2 apporte une impression supplémentaire d’élégance et d’aéréité. Le sous-sol de 18,28 m2 abrite l’équipement de la piscine, et l’accès est possible par un escalier extérieur depuis la terrasse. La cour offre suffisamment d’espace pour un aménagement horticole supplémentaire, des loisirs ou la création d’un jardin méditerranéen privé, tandis que deux places de parking et une route d’accès asphaltée sont prévues. La villa est équipée de systèmes modernes : chauffage électrique, pompe à chaleur, chauffage par le sol et climatisation pour une température confortable tout au long de l’année. Des menuiseries en aluminium de haute qualité garantissent la longévité et la valeur esthétique du bâtiment. Sa microlocalisation est ce qui rend cette propriété spéciale : elle est située à proximité immédiate des plages de sable les plus célèbres de Privlaka telles que Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike et Vrila. Mostina est réputée pour sa boue noire et sa mer peu profonde idéales pour les enfants, Škrapavac propose des divertissements et un parc aquatique, Sabunike est un paradis pour les surfeurs, tandis que Pliša et Selo sont parfaites pour les familles et la détente. Privlaka, ancien village de pêcheurs entre Nin et l’île de Vir, est aujourd’hui l’une des villes côtières les plus prisées de la Riviera de Zadar. Riche en histoire, légendes et esprit dalmate authentique, elle offre l’équilibre idéal entre un environnement paisible et la proximité des infrastructures urbaines. Elle se trouve à seulement 18 km de Zadar et 5,5 km de la ville historique, et d’excellentes liaisons de transport ainsi que la proximité de tous les équipements importants augmentent encore la valeur de cet emplacement. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite d’un style de vie méditerranéen, construction moderne, intimité et prestige. Que vous recherchiez une maison familiale, une maison de vacances luxueuse ou un investissement judicieux à long terme, cette propriété offre tout ce que vous cherchiez. La construction a débuté à l’automne 2024 et l’achèvement est prévu pour décembre 2025. La documentation est en règle, et les plans d’étage sont disponibles sur demande. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA. La commission couvre tous les services liés à l’achat et n’est versée qu’en cas d’achat d’un bien, à la conclusion du premier acte légal. Pour plus d’informations détaillées, veuillez contacter : Ivana Skoblar Tel : ... E-mail : ... Code du bien : 136-18 CODE ID : 136-18
Features:
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Internet
- Intercom