1.350.000 EUR
1.350.000 EUR
1.500.000 EUR
1.300.000 EUR
1.650.000 EUR
Features:
- Garden
- Intercom
- Alarm
- Barbecue
- Satellite TV
- Terrace
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Visualizza di più Visualizza di meno Sú miesta, ktoré si nevyžadujú pozornosť – sú prirodzene ich. Priestory s nenápadným pocitom dobroty. Kaiser Immobilien predstavuje túto krásnu vilu v Privlake pri Zadare, ktorá nie je len ukážkou architektúry, rozlohy a luxusu. Je to pocit miesta, priestoru a času. Pocit, že ste dorazili tam, kam patríte. Tu sú rána a noci voňavé a tiché. Z každej miestnosti tejto krásnej vily sa rozprestiera výhľad cez vinice, olivové háje a polia až k moru, ktoré ďaleko na horizonte uzatvára tento obraz dokonalej slobody. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 913 m2, obklopená len prírodou, táto moderná vila s rozlohou 350 m2 splýva s okolím bez toho, aby prekážala. Je sebestačná a úplne energeticky nezávislá vďaka vlastnému slnečnému systému. Vstup do nehnuteľnosti je organizovaný automatickým dverovým systémom s diaľkovým otváraním a zatváraním, ktorý vedie do vstupnej haly s vlastnou verandou. Hlavný vchod je prístupný po schodisku a bezpečnosť a kontrola prístupu sú zabezpečené interkomom a videozáznamom. Po vstupe do nehnuteľnosti je otvorený výhľad na upravenú záhradu bohatú na stredomorské rastliny a priestranný trávnik, ktorý vytvára pocit súkromia a pohodlia. V strede záhrady sa nachádza vyhrievaný bazén s integrovanou vírivkovou masážnou zónou, vonkajšou sprchou a opaľovacím priestorom — ideálnym miestom na užívanie si teplých dní. Špeciálnym doplnkom tohto vonkajšieho priestoru je bazénový domček, ktorý obsahuje plne vybavenú letnú kuchyňu, vytvárajúcu ideálne prostredie na spoločenský život a pobyt vonku počas väčšiny roka. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach, z ktorých každé má svoju jedinečnú funkciu a príbeh, ktoré spolu vytvárajú harmonický, premyslene usporiadaný obytný priestor. Na prízemí sa nachádza rekreačná a relaxačná zóna — moderná posilňovňa, relaxačná zóna - domáce kino, ktoré je navyše vybavené samostatnou toaletou pre väčší komfort a pohodlie. Stredné poschodie, ktoré zároveň predstavuje hlavné vstupné poschodie, zahŕňa hosťovskú toaletu a dlhú chodbu vedúcu do hlavných obytných priestorov. Je tu pôsobivá kuchyňa vybavená modernými spotrebičmi a ostrovčekom s dostatkom úložného priestoru, potom priestranná, elegantne zariadená jedáleň a obývačka, v ktorej je krb v centre pozornosti — ako zdroj tepla a útulnej atmosféry. Veľké sklenené steny rozmazávajú hranicu medzi interiérom a exteriérom, spájajú obytné priestory so záhradou a vytvárajú pocit plynulosti, vzdušnosti a neustáleho spojenia s prírodou. Obývacia časť sa otvára na terasu s kombináciou jedálenských a oddychových priestorov – ideálne miesto na rannú kávu, čítanie alebo tiché večery pri západe slnka, spoločenské aktivity počas dlhých večerov vonku. Terasa prirodzene prechádza na trávnik, slnečnú terasu, bazén a detské ihrisko, čím vytvára plynulý obytný priestor – od domova k prírode. Na druhom poschodí sú tri spálne a luxusná priestranná kúpeľňa, zatiaľ čo na treťom poschodí sú dve hlavné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou, jedna prepojená s veľkou terasou so slnečnou terasou a druhá tienistá, útulná pre malé. Výhľad z každej miestnosti inšpiruje, uvoľňuje a inšpiruje. Vila je výborne vybavená a pripravená okamžite sa nasťahovať. Je postavená z kvalitných materiálov a vybavená podlahovým vykurovaním, vykurovacím a chladiacim systémom, PVC stolárstvom, bezpečnostnými dverami a video dohľadom. Má vlastný samostatný vchod, priestranné terasy, veľké sklenené steny a ďalšie parkovacie miesto. Obsahuje dve bohato vybavené kuchyne – vnútornú s modernými spotrebičmi a vonkajšiu kuchyňu pri bazéne. Klimatizácia, videointerkom, vedľa domu je aj kosačka na trávu (automatický kosací systém), vrt s vlastným zavlažovacím systémom a všetky elektrické a vodovodné pripojenia sú zaplatené. Vlastníctvo je prehľadné. Táto vila je pre tých, ktorí rozumejú nenápadnému luxusu – milovníkov modernej prírody, kreatívnych ľudí, – tých, ktorí hľadajú priestor na tvorbu, dýchanie a život v rovnováhe. Privlaka ponúka presne to – nenápadné prírodné čaro dalmatskej rybárskej dediny pre pravých milovníkov tohto regiónu alebo pre tých, ktorých Privlaka ešte nezískala svojím pomalým tempom, únik z rušného mesta, únik od dymu veľkého mesta, vzdialenosť od hluku, ale nie od obsahu. Tu stále poznáte svojich susedov menom a more je len pár minút ďaleko. Samotné mesto má všetky vybavenie potrebné na každodenný život: obchody, supermarkety, lekáreň, školu, škôlku, kaviarne, reštaurácie. A keď chcete viac – len dvadsať minút jazdy autom, Zadar s medzinárodným letiskom, špičkovými reštauráciami, múzeami a marínami je vzdialený len pol hodiny. Do hodiny jazdy autom sa nachádzajú niektoré z najkrajších prírodných parkov a národných parkov v Chorvátsku – Národný park Kornati, Paklenica, jazero Vrana, Velebit – ideálne na jednodňové výlety, plachtenie, turistiku alebo jednoducho hlboké dýchanie. Blízkosť pláží a promenád: Najbližšia pláž - 800 m Hlavné piesočné pláže Privlaky (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - v okruhu 1 až 3 km. Promenády pozdĺž mora sa tiahnu kilometre pozdĺž pobrežia - ideálne na ranné prechádzky, beh, cyklistiku alebo oddych pri západe slnka. Blízko Ninských soľných plání, liečivého termálneho bahna bohatého na blato, ktoré sa desaťročia využíva na liečebné a wellness účely, blízko kultúrnych atrakcií Ninu a Zadaru. Rôzne rekreačné chodníky vrátane rekreačných jazdeckých dráh, behu a cyklistiky. Významné vzdialenosti: letisko Zadar (Zemunik) 30 km Letisko Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Záhreb 300 km Ľubľana 310 km Viedeň 620 km Mníchov 720 km Budapešť 620 km Provízia pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a vypláca sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti po ukončení prvého právneho aktu. Pre podrobnejšie informácie kontaktujte prosím Ivanu Skoblar tel: ... E-mail: ... Kód nehnuteľnosti: 136-20 ID kód: 136-20
Features:
- Garden
- Intercom
- Alarm
- Barbecue
- Satellite TV
- Terrace
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Parking
- Air Conditioning
- Internet There are places that do not demand attention - they are naturally theirs. Spaces with an unobtrusive sense of goodness. Kaiser Immobilien presents this beautiful villa in Privlaka near Zadar, which is not just a display of architecture, square footage and luxury. It is a sense of place, space and time. The feeling that you have arrived where you belong. Here, the mornings and nights are fragrant and quiet. From every room of this beautiful villa, the view stretches across vineyards, olive groves and fields to the sea, which far in the horizon closes this picture of perfect freedom. Situated on a plot of 913 m2, surrounded by nothing but nature, this modern 350 m2 villa blends in with the surroundings without imposing. It is self-sustaining and completely energy independent, thanks to its own solar system. The entrance to the property is organized via an automatic door system with remote opening and closing, which leads to the entrance hall with its own porch. The main entrance is accessed by a staircase, and security and access control are ensured by an intercom and video surveillance. Upon entering the property, there is an open view of the landscaped garden, rich in Mediterranean plants and a spacious lawn, which creates a sense of privacy and comfort. In the center of the garden is a heated swimming pool with an integrated whirlpool massage area, an outdoor shower and a sunbathing area — an ideal space for enjoying warm days. A special addition to this outdoor space is the pool house, which contains a fully equipped summer kitchen, creating the perfect environment for socializing and living outdoors throughout most of the year. The house extends over three floors, each of which has its own unique function and story that together create a harmonious, thoughtfully organized living space. On the ground floor there is a recreation and relaxation area — a modern gym, a relaxation area - a home cinema, which is additionally equipped with a separate toilet for greater comfort and convenience. The middle floor, which also represents the main entrance floor, includes a guest toilet and a long hallway that opens to the main living areas. There is an impressive kitchen, equipped with modern appliances and an island with ample storage space, then a spacious, elegantly decorated dining room, and a living room in which the fireplace takes center stage — as a source of warmth and a cozy atmosphere. Large glass walls blur the line between interior and exterior, connecting the living areas with the garden and creating a sense of fluidity, airiness and constant connection with nature. The living area opens onto a terrace with a combination of dining and lounge areas – the perfect place for morning coffee, reading or quiet evenings at sunset, socializing with long evenings outdoors. The terrace naturally transitions to a lawn, sundeck, swimming pool and children's playground, creating a seamless living space – from home to nature. On the second floor there are three bedrooms and a luxurious spacious bathroom, while on the third floor there are two master bedrooms – each with its own private bathroom, one connected to a large terrace with a sundeck and one shady, cozy little one. The view from each room inspires, relaxes and inspires. The villa is superbly equipped and ready to move into immediately. It is built of high-quality materials, and is equipped with underfloor heating, a heating and cooling system, PVC joinery, security doors and video surveillance. It has its own separate entrance, spacious terraces, large glass walls and an additional parking space. It contains two richly equipped kitchens - an indoor one with top-notch modern appliances and an outdoor kitchen by the pool. Air conditioning, video intercom, there is also a lawn mower next to the house (automatic mowing system), a borehole with its own irrigation system, and all electricity and water connections are paid for. Ownership is neat. This villa is for those who understand unobtrusive luxury - modern nature lovers, creative people, - those who are looking for space to create, breathe and live in balance. Privlaka offers exactly that - the unobtrusive natural charm of a Dalmatian fishing village for true lovers of this region or those who are yet to be conquered by Privlaka's slow pace, an escape from the bustling city, an escape from the smog of the big city, distance from the noise, but not from the content. Here you still know your neighbors by name, and the sea is only a few minutes away. The town itself has all the amenities you need for everyday life: shops, supermarkets, a pharmacy, a school, a kindergarten, cafes, restaurants. And when you want more - only a twenty-minute drive away, Zadar with its international airport, top restaurants, museums and marinas is only half an hour away. Within an hour's drive there are some of the most beautiful nature parks and national parks in Croatia - Kornati National Park, Paklenica, Vrana Lake, Velebit - perfect for day trips, sailing, hiking or simply breathing deeply. Proximity to beaches and promenades: Nearest beach - 800 m The main sandy beaches of Privlaka, (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - within a radius of 1 to 3 km Promenades along the sea stretch for kilometers along the coast - ideal for morning walks, jogging, cycling or relaxing at sunset. Close to the Nin Salt Flats, a healing thermal mud rich in mud that has been used for therapeutic and wellness purposes for decades, close to the cultural attractions of Nin and Zadar. Various recreational trails including those for recreational horseback riding, running and cycling. Significant distances: Zadar Airport (Zemunik) 30 km Split Airport 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Vienna 620 km Munich 720 km Budapest 620 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact: Ivana Skoblar Tel: ... E-mail: ... Property code: 136-20 ID CODE: 136-20
Features:
- Garden
- Intercom
- Alarm
- Barbecue
- Satellite TV
- Terrace
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Il y a des lieux qui ne demandent pas d’attention – ils leur appartiennent naturellement. Des espaces avec un sens discret de bonté. Kaiser Immobilien présente cette belle villa à Privlaka près de Zadar, qui n’est pas seulement une démonstration d’architecture, de surface et de luxe. C’est un sentiment d’être, d’espace et de temps. Le sentiment d’être arrivé là où l’on appartient. Ici, les matins et les nuits sont parfumés et calmes. Depuis chaque pièce de cette belle villa, la vue s’étend à travers vignobles, oliveraies et champs jusqu’à la mer, qui se referme sur cette image de liberté parfaite. Située sur un terrain de 913 m2, entourée uniquement de nature, cette villa moderne de 350 m2 se fond dans les environs sans imposer. Elle est autonome et totalement indépendante énergétiquement, grâce à son propre système solaire. L’entrée de la propriété est organisée par un système de portes automatiques avec ouverture et fermeture à distance, qui mène au hall d’entrée avec son propre porche. L’entrée principale est accessible par un escalier, et la sécurité ainsi que le contrôle d’accès sont assurés par un interphone et une vidéosurveillance. En entrant dans la propriété, une vue ouverte sur le jardin paysager, riche en plantes méditerranéennes et une pelouse spacieuse, créant un sentiment d’intimité et de confort. Au centre du jardin se trouve une piscine chauffée avec un jacuzzi intégré, une douche extérieure et un espace bronzat — un espace idéal pour profiter des journées chaudes. Un ajout particulier à cet espace extérieur est la maison de la piscine, qui comprend une cuisine d’été entièrement équipée, créant un environnement idéal pour socialiser et vivre en plein air pendant la majeure partie de l’année. La maison s’étend sur trois étages, chacun ayant sa propre fonction et son histoire uniques qui créent ensemble un espace de vie harmonieux et soigneusement organisé. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de loisirs et de détente — une salle de sport moderne, un espace de détente — un home cinéma, équipé en plus d’une toilette séparée pour plus de confort et de commodité. L’étage du milieu, qui constitue également l’entrée principale, comprend des toilettes pour invités et un long couloir qui s’ouvre sur les espaces de vie principaux. Il y a une cuisine impressionnante, équipée d’appareils électroménagers modernes et d’un îlot avec un espace de rangement ample, puis une salle à manger spacieuse et élégamment décorée, et un salon où la cheminée occupe le devant de la scène — source de chaleur et d’atmosphère chaleureuse. De larges murs vitrés brouillent la frontière entre intérieur et extérieur, reliant les espaces de vie au jardin et créant une sensation de fluidité, d’aération et de connexion constante avec la nature. Le salon s’ouvre sur une terrasse combinant espaces de restauration et de salon – l’endroit idéal pour un café du matin, la lecture ou les soirées calmes au coucher du soleil, en socialisant avec de longues soirées en plein air. La terrasse se transforme naturellement en pelouse, terrasse, piscine et aire de jeux pour enfants, créant un espace de vie sans interruption – du foyer à la nature. Au deuxième étage, il y a trois chambres et une salle de bain spacieuse luxueuse, tandis qu’au troisième étage se trouvent deux chambres parentales – chacune avec sa propre salle de bain privée, une reliée à une grande terrasse avec terrasse et une petite ombre et douillette. La vue depuis chaque pièce inspire, détend et inspire. La villa est superbement équipée et prête à emménager immédiatement. Elle est construite avec des matériaux de haute qualité, équipée de chauffage par le sol, d’un système de chauffage et de climatisation, d’une menuiserie en PVC, de portes de sécurité et d’une vidéosurveillance. Elle dispose de sa propre entrée séparée, de terrasses spacieuses, de larges murs vitrés et d’un parking supplémentaire. Elle comprend deux cuisines richement équipées – une intérieure avec appareils modernes de premier ordre et une cuisine extérieure près de la piscine. Climatisation, vidéo-interphone, il y a aussi une tondeuse à gazon à côté de la maison (système automatique), un puits avec son propre système d’irrigation, et toutes les connexions électriques et d’eau sont payées. La propriété est simple. Cette villa est destinée à ceux qui comprennent le luxe discret – amoureux de la nature moderne, personnes créatives, – ceux qui cherchent un espace pour créer, respirer et vivre en équilibre. Privlaka offre exactement cela – le charme naturel discret d’un village de pêcheurs dalmate pour les vrais amateurs de cette région ou ceux qui restent à conquérir par le rythme lent de Privlaka, une échappatoire à la ville animée, une échappatoire au smog de la grande ville, une distance du bruit, mais pas du contenu. Ici, vous connaissez toujours vos voisins de nom, et la mer n’est qu’à quelques minutes. La ville elle-même dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : boutiques, supermarchés, pharmacie, école, jardin d’enfants, cafés, restaurants. Et quand vous en voulez plus – à seulement vingt minutes de route, Zadar avec son aéroport international, ses meilleurs restaurants, musées et marinas n’est qu’à une demi-heure. À moins d’une heure de route, on trouve certains des plus beaux parcs naturels et nationaux de Croatie - parc national de Kornati, Paklenica, lac Vrana, Velebit - parfaits pour des excursions d’une journée, de la voile, de la randonnée ou simplement pour respirer profondément. Proximité des plages et promenades : plage la plus proche - 800 m Les principales plages de sable de Privlaka (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - dans un rayon de 1 à 3 km Promenades le long de la mer sur des kilomètres le long de la côte - idéales pour les promenades matinales, le jogging, le vélo ou la détente au coucher du soleil. Près des salines de Nin, une boue thermale curative riche en boue utilisée à des fins thérapeutiques et de bien-être depuis des décennies, près des attractions culturelles de Nin et Zadar. Divers sentiers de loisirs, notamment pour l’équitation, la course et le vélo. Distances significatives : Aéroport de Zadar (Zemunik) 30 km Aéroport de Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Vienne 620 km Munich 720 km Budapest 620 km La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA. La commission couvre tous les services liés à l’achat et n’est versée qu’en cas d’achat d’un bien, à la conclusion du premier acte légal. Pour plus d’informations détaillées, veuillez contacter : Ivana Skoblar Tel : ... E-mail : ... Code du bien : 136-20 CODE ID : 136-20
Features:
- Garden
- Intercom
- Alarm
- Barbecue
- Satellite TV
- Terrace
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Parking
- Air Conditioning
- Internet