1.200.000 EUR
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1.300.000 EUR
1.100.000 EUR
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In una posizione eccezionalmente attraente a Parenzo (Poreč), nelle immediate vicinanze di una delle spiagge più conosciute e apprezzate della città, è in vendita una casa di lusso a schiera con piscina privata e vista mare.
La casa è stata costruita nel 2023 e si trova all'interno di un complesso curato composto complessivamente da 15 case. L'architettura contemporanea, l'ambiente curato e l'immediata vicinanza al mare rendono questa proprietà particolarmente interessante come residenza privata, casa per le vacanze o investimento per locazioni turistiche.
SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La casa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda alta – e dispone di 170,40 m² di superficie abitabile.
La proprietà comprende inoltre:
• terrazze per una superficie complessiva di 56 m²
• giardino privato di 89,20 m²
• due posti auto di 12,50 m² ciascuno
La disposizione degli ambienti accuratamente progettata, le ampie terrazze e lo spazio esterno privato con piscina garantiscono un elevato livello di comfort e rendono la proprietà adatta anche a un utilizzo durante tutto l'anno.
PIANO TERRA
Il piano terra è concepito come un ampio e luminoso spazio open space e comprende:
• ingresso
• bagno
• ripostiglio/locale tecnico
• cucina con zona pranzo
• ampio soggiorno
• accesso diretto alla terrazza e alla piscina
Le ampie superfici vetrate collegano gli spazi interni con l'area esterna, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali.
PRIMO PIANO
Al primo piano si trovano tre camere da letto.
Una camera dispone di bagno privato en suite, mentre le altre due camere condividono un ulteriore bagno. Dalla zona notte si accede a una terrazza con vista mare.
MANSARDA ALTA
Il livello superiore è riservato a una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite e terrazza privata, che offre maggiore privacy e una piacevole vista verso il mare.
SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno curato è pensato per il relax e la vita all'aperto e comprende:
• piscina privata
• zona prendisole
• terrazza coperta
DOTAZIONI E RISCALDAMENTO
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo un piacevole comfort sia in estate che in inverno.
La proprietà è in gran parte arredata e viene venduta con gli arredi esistenti.
POSIZIONE E DESTINAZIONE D'USO
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la posizione nelle vicinanze del mare e di una delle rinomate spiagge di Parenzo, pur rimanendo facilmente collegata al centro città e a numerosi servizi.
Grazie alla posizione, alle dimensioni, alle quattro camere da letto, alla piscina privata e alla vista mare, la casa rappresenta un'ottima scelta sia come residenza privata o casa per le vacanze, sia come interessante investimento destinato alle locazioni turistiche.
PREZZO
1.300.000 € – IVA inclusa
La proprietà è intestata a una persona giuridica soggetta a IVA.
VISITA DELL'IMMOBILE E ULTERIORI INFORMAZIONI
Per ulteriori informazioni sulla proprietà o per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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RINA NEKRETNINE d.o.o.
Sede legale: Lanište 1i, Zagabria, Croazia
Ufficio aggiuntivo: Mate Vlašića 20, Parenzo, Croazia
Numero di iscrizione al Registro degli intermediari immobiliari: 93/2023
Saremo lieti di fornirvi tutte le ulteriori informazioni e di organizzare una visita dell'immobile in una data e a un orario da concordare.
ID CODE: 2236
Višnja Broqi
Agent s licencom
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- Swimming Pool
- Parking
- Garden
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- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno POREČ – LUXURIÖSES REIHENHAUS MIT POOL NAHE DEM STRAND UND MEERBLICK
In einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Poreč, in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten und beliebtesten Strände der Stadt, steht ein luxuriöses Reihenhaus mit privatem Pool und Meerblick zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 15 Häusern. Moderne Architektur, eine gepflegte Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie besonders attraktiv für die private Nutzung, als Feriendomizil oder für die touristische Vermietung.
FLÄCHE UND RAUMAUFTEILUNG
Das haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und verfügt über 170,40 m² Wohnfläche.
Zur Immobilie gehören außerdem:
• Terrassen mit einer Gesamtfläche von 56 m²
• ein privater Garten mit 89,20 m²
• zwei Stellplätze mit jeweils 12,50 m²
Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Terrassen und der private Außenbereich mit Pool bieten hohen Wohnkomfort und ermöglichen eine angenehme Nutzung der Immobilie während des gesamten Jahres.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich konzipiert und umfasst:
• Eingangsbereich
• Badezimmer
• Abstell-/Technikraum
• Küche mit Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer
• direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool
Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich und schaffen einen hellen und einladenden Raum für den Alltag und gesellige Stunden.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen. Vom Schlafbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Meerblick.
AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
Die oberste Etage ist einem großzügigen Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und privater Terrasse vorbehalten und bietet zusätzliche Privatsphäre sowie einen schönen Blick in Richtung Meer.
AUSSENBEREICH
Der gepflegte Außenbereich ist für Entspannung und angenehme Stunden im Freien gestaltet und umfasst:
• privaten Pool
• Sonnenterrasse
• überdachte Terrasse
AUSSTATTUNG UND HEIZUNG
Das haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Sämtliche Räume sind klimatisiert und bieten dadurch sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima.
Die Immobilie ist größtenteils möbliert und wird mit der vorhandenen Möblierung verkauft.
LAGE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in der Nähe des Meeres und eines der beliebten Strände von Poreč, während gleichzeitig das Stadtzentrum und zahlreiche Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Dank ihrer Lage, Größe, vier Schlafzimmer, des privaten Pools und des Meerblicks eignet sich das haus hervorragend sowohl als private Immobilie oder Feriendomizil als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.
PREIS
1.300.000 € – inklusive MwSt.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, die mehrwertsteuerpflichtig ist.
BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN
Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
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RINA NEKRETNINE d.o.o.
Firmensitz: Lanište 1i, Zagreb, Kroatien
Zusätzlicher Geschäftsstandort: Mate Vlašića 20, Poreč, Kroatien
Registrierungsnummer im Register der Immobilienvermittler: 93/2023
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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- Swimming Pool
- Parking
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- Terrace POREČ – LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM UZ PLAŽU I POGLEDOM NA MORE
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Poreču, u neposrednoj blizini jedne od najpoznatijih gradskih plaža, prodaje se luksuzna kuća u nizu s privatnim bazenom i pogledom na more.
Kuća je izgrađena 2023. godine i smještena je unutar uređenog kompleksa od ukupno 15 kuća. Suvremena arhitektura, uređeno okruženje i neposredna blizina mora čine ovu nekretninu posebno privlačnom za vlastiti boravak, odmor ili turističko iznajmljivanje.
POVRŠINA I RASPORED
Vila se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje – te raspolaže sa 170,40 m² stambene površine.
Nekretnini dodatno pripadaju:
• terase ukupne površine 56 m²
• vrt površine 89,20 m²
• dva parkirna mjesta, svako površine 12,50 m²
Promišljen raspored prostora, prostrane terase i privatni vanjski prostor s bazenom pružaju visok stupanj udobnosti te omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine.
PRIZEMLJE
Prizemlje je zamišljeno kao prostran i otvoren dnevni prostor te obuhvaća:
• ulazni hodnik
• kupaonicu
• ostavu/tehničku sobu
• kuhinju s blagovaonicom
• prostrani dnevni boravak
• izlaz prema terasi i bazenu
Velike staklene površine povezuju interijer s vanjskim prostorom i stvaraju ugodan prostor za svakodnevni boravak i druženje.
PRVI KAT
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe.
Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije koriste dodatnu zajedničku kupaonicu. Iz spavaćeg dijela izlazi se na terasu s pogledom prema moru.
VISOKO POTKROVLJE
Najviša etaža rezervirana je za prostranu master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i terasom, koja pruža dodatnu privatnost i pogled prema moru.
VANJSKI PROSTOR
Uređeno dvorište osmišljeno je za boravak na otvorenom te uključuje:
• privatni bazen
• sunčalište
• natkrivenu terasu
OPREMA I GRIJANJE
Vila je opremljena podnim grijanjem koje koristi dizalicu topline, dok su sve prostorije klimatizirane za ugodno hlađenje i grijanje tijekom cijele godine.
Nekretnina je većim dijelom namještena te se prodaje s postojećim namještajem.
LOKACIJA I NAMJENA
Posebna vrijednost ove nekretnine je lokacija u blizini mora i poznate porečke plaže, uz istodobnu blizinu centra grada i brojnih sadržaja.
Zahvaljujući položaju, veličini, četiri spavaće sobe, privatnom bazenu i pogledu na more, vila predstavlja odličan izbor za vlastiti boravak i ljetovanje, ali i kao investicija za turističko iznajmljivanje.
CIJENA
1.300.000 € s uključenim PDV-om
Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe koja je u sustavu PDV-a.
RAZGLED NEKRETNINE I DODATNE INFORMACIJE
Za dodatne informacije o nekretnini i dogovor termina razgleda slobodno nas kontaktirajte.
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RINA NEKRETNINE d.o.o.
Sjedište: Lanište 1i, Zagreb
Dodatni poslovni prostor: Mate Vlašića 20, Poreč
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 93/2023
Rado ćemo Vam pružiti sve dodatne informacije i organizirati razgled nekretnine u terminu prema dogovoru.
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- Terrace PARENZO – CASA DI LUSSO CON PISCINA VICINO ALLA SPIAGGIA E VISTA MARE
In una posizione eccezionalmente attraente a Parenzo (Poreč), nelle immediate vicinanze di una delle spiagge più conosciute e apprezzate della città, è in vendita una casa di lusso a schiera con piscina privata e vista mare.
La casa è stata costruita nel 2023 e si trova all'interno di un complesso curato composto complessivamente da 15 case. L'architettura contemporanea, l'ambiente curato e l'immediata vicinanza al mare rendono questa proprietà particolarmente interessante come residenza privata, casa per le vacanze o investimento per locazioni turistiche.
SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La casa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda alta – e dispone di 170,40 m² di superficie abitabile.
La proprietà comprende inoltre:
• terrazze per una superficie complessiva di 56 m²
• giardino privato di 89,20 m²
• due posti auto di 12,50 m² ciascuno
La disposizione degli ambienti accuratamente progettata, le ampie terrazze e lo spazio esterno privato con piscina garantiscono un elevato livello di comfort e rendono la proprietà adatta anche a un utilizzo durante tutto l'anno.
PIANO TERRA
Il piano terra è concepito come un ampio e luminoso spazio open space e comprende:
• ingresso
• bagno
• ripostiglio/locale tecnico
• cucina con zona pranzo
• ampio soggiorno
• accesso diretto alla terrazza e alla piscina
Le ampie superfici vetrate collegano gli spazi interni con l'area esterna, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali.
PRIMO PIANO
Al primo piano si trovano tre camere da letto.
Una camera dispone di bagno privato en suite, mentre le altre due camere condividono un ulteriore bagno. Dalla zona notte si accede a una terrazza con vista mare.
MANSARDA ALTA
Il livello superiore è riservato a una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite e terrazza privata, che offre maggiore privacy e una piacevole vista verso il mare.
SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno curato è pensato per il relax e la vita all'aperto e comprende:
• piscina privata
• zona prendisole
• terrazza coperta
DOTAZIONI E RISCALDAMENTO
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo un piacevole comfort sia in estate che in inverno.
La proprietà è in gran parte arredata e viene venduta con gli arredi esistenti.
POSIZIONE E DESTINAZIONE D'USO
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la posizione nelle vicinanze del mare e di una delle rinomate spiagge di Parenzo, pur rimanendo facilmente collegata al centro città e a numerosi servizi.
Grazie alla posizione, alle dimensioni, alle quattro camere da letto, alla piscina privata e alla vista mare, la casa rappresenta un'ottima scelta sia come residenza privata o casa per le vacanze, sia come interessante investimento destinato alle locazioni turistiche.
PREZZO
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La proprietà è intestata a una persona giuridica soggetta a IVA.
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Sede legale: Lanište 1i, Zagabria, Croazia
Ufficio aggiuntivo: Mate Vlašića 20, Parenzo, Croazia
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- Terrace POREČ – LUXURY HOUSE WITH POOL NEAR THE BEACH AND SEA VIEW
In an exceptionally attractive location in Poreč, in the immediate vicinity of one of the city's most popular beaches, a luxury terraced house with a private swimming pool and sea view is offered for sale.
The house was built in 2023 and is situated within a well-maintained complex comprising a total of 15 houses. Contemporary architecture, attractive surroundings and the immediate proximity to the sea make this property particularly appealing for private use, holidays or tourist rental.
AREA AND LAYOUT
The house extends over three levels – ground floor, first floor and high attic – and offers 170.40 m² of living space.
The property additionally includes:
• terraces with a total area of 56 m²
• a private garden of 89.20 m²
• two parking spaces, each measuring 12.50 m²
The carefully designed layout, spacious terraces and private outdoor area with a swimming pool provide a high level of comfort and make the property suitable for year-round living.
GROUND FLOOR
The ground floor is designed as a spacious open-plan living area and comprises:
• entrance hall
• bathroom
• storage/technical room
• kitchen with dining area
• spacious living room
• direct access to the terrace and swimming pool
Large glass surfaces connect the interior with the outdoor area, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.
FIRST FLOOR
The first floor comprises three bedrooms.
One bedroom has its own en-suite bathroom, while the other two bedrooms share an additional bathroom. The sleeping area provides access to a terrace with a sea view.
HIGH ATTIC
The uppermost level is reserved for a spacious master bedroom with its own en-suite bathroom and private terrace, providing additional privacy and a beautiful view towards the sea.
OUTDOOR AREA
The landscaped outdoor area is designed for relaxation and outdoor living and includes:
• private swimming pool
• sunbathing area
• covered terrace
EQUIPMENT AND HEATING
The villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, while all rooms are air-conditioned, providing comfortable heating and cooling throughout the year.
The property is largely furnished and is sold with the existing furniture.
LOCATION AND USE
One of the key advantages of this property is its location close to the sea and one of Poreč's popular beaches, while at the same time being within easy reach of the town centre and numerous amenities.
Thanks to its location, size, four bedrooms, private swimming pool and sea view, the house is an excellent choice for private use and holidays, as well as an attractive investment for tourist rental purposes.
PRICE
€1,300,000 – VAT included
The property is owned by a legal entity registered for VAT.
PROPERTY VIEWING AND ADDITIONAL INFORMATION
For further information about the property or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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RINA NEKRETNINE d.o.o.
Registered office: Lanište 1i, Zagreb, Croatia
Additional office: Mate Vlašića 20, Poreč, Croatia
Registration number in the Register of Real Estate Brokers: 93/2023
We will be happy to provide you with any additional information and arrange a property viewing at a mutually convenient time.
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